Γιάννης

Αυτό ίσως σε βοηθήσει:

Από την "Οικοδομική" του NEUFERT

Κάποτε είχε βγάλει η cubus μια "student version" του statik-3 το οποίο δεν τύπωνε μόνο αν θυμάμαι καλά.

Εγώ σε αντίστοιχες περιπτώσεις χρησιμοποιώ αυτό σε συνδυασμό με "χειροκίνητη" επίλυση (NQM διατομής κλπ) και σχέδια με CAD

1) Είναι εκτός σχεδίου;

2) Μεσοτοιχία; Δεν επιτρέπεται!

3) Γιατί θέλει να σας κάνει καταγγελία μόνο και μόνο για την περίφραξη; Μήπως την απειλήσατε εσείς πρώτος;

4) Αν σας κάνει καταγγελία τότε βλέπετε. Μέχρι τότε μιλήστε με τον μηχανικό σας για να γνωρίζετε: Είναι η μοναδική παράβαση η υπέρβαση ύψους στην περίφραξη;

5) Για το αν πρέπει να κάνετε και εσείς καταγγελία συμφωνώ με τους προλαλήσαντες. Τώρα θα μου πείτε κι οι δικηγόροι πως θα ζήσουν; Άλλο αυτό όμως! Αν βέβαια νομίζετε ότι είστε ΠΕ-ΝΤΑ-ΚΑ-ΘΑ-ΡΟΣ (σε ότι αφορά τις παραβάσεις) τότε προχωρήστε...

Χτες ήμουνα ΤΣΜΕΔΕ...

Πήγα για έξι δουλειές διότι το τοπικό από καιρό δεν εξυπηρετεί (δεν έχει ελεγκτή)...

Αφού περίμενα γύρω στην μισή ώρα σε μία ουρά για να μιλήσω με υπάλληλο, τελικά με έστειλε αλλού όπου γινόταν ο χαμός! Στο ημιόροφο ήταν πάνω από 50 οργισμένοι άνθρωποι χωρίς νούμερα...

Στο ισόγειο που πήγα για νοσήλεια (αν θυμάμαι καλά) τα νούμερα είχανε κλείσει από τις 10:00.

Εγώ ρε παιδιά για να είμαι στις 10:00 στο ΤΣΜΕΔΕ πρέπει να φύγω από Χαλκίδα στις 8:00 και πάλι χλωμό αν θα γίνει η δουλειά μου.

Τελικά έφυγα παντελώς άπραγος!!

Το Κεραμίδι εμπίπτει στο ειδικό διάταγμα για τους οικισμούς του Πηλίου και μάλιστα ανήκει στην ομάδα ΙΙ, πράγμα που σημαίνει, υποχρεωτική πέτρινη σκεπή, ξύλινα κουφώματα, ΕΠΑΕ κλπ

Αν δεν έχετε νόμιμα τα άλλα κτίσματα στο οικόπεδο είναι λίγο δύσκολη η διαδικασία.

Κατά τα λοιπά και επειδή εδώ πέρα μόνο εικασίες μπορούμε να κάνουμε, πράξτε όπως σας είπε ο συνάδελφος howard_roark...

Καλημέρα

Η ερώτηση μου είναι η εξής: Όταν έχω συνεκτικό και διάσπαρτο τμήμα σε ένα οικισμό, ποιο από τα δύο όρια θεωρώ σαν αφετηρία για να πάρω τα 500 μέτρα της ζώνης?

Το συνεκτικό

Δόθηκε το ερώτημα, δόθηκε και η απάντηση...

Στο ερώτημα μου:

"Δηλαδή Θεοχάρη, δεν υπάρχει η περίπτωση των "εκτός σχεδίου-εντός ζώνης" με την παρέκκλιση των 2000τ.μ. σε οριοθετημένους οικισμούς;"

από που προκύπτει η μονολεκτική απάντησή σου συνάδελφε GRTOPO;

οχι..........

Αφού εσύ ο ίδιος παραπάνω δίνεις άλλη απάντηση, αυτή που κι εγώ κατάλαβα διαβάζοντας τις σχετικές εγκυκλίους και όπως μου έχουν επιβεβαιώσει, θεωρώντας μου τοπογραφικά τουλάχιστον 3 διαφορετικές πολεοδομίες...;;

Έχεις απόλυτο δίκιο, κεκτημένη ταχύτητα.... το διόρθωσα...

Από τις φωτογραφίες φαίνεται εκ πρώτης όψεως ότι πρόκειται για απλή αποκόλληση τοιχοποιίας από τον φέροντα οργανισμό (κολόνες-δοκάρια). Όμως μπορεί να γελιέμαι

Απάντησε μόνος στα παρακάτω ερωτήματα και όταν φωνάξεις έναν μηχανικό φρόντισε να έχεις πρόχειρες τις απαντήσεις:

1) Πότε ακριβώς κατασκευάστηκε ο Φ.Ο.; Είχανε γίνει οι σεισμοί του Φεβρουαρίου 1981;

2) Υπάρχουν σοβαρές αποκλίσεις της κατασκευής σε σχέση με τα αντίστοιχα σχέδια της οικοδομικής άδειας; (απ'όσο μπορείς εσύ να εκτιμήσεις) π.χ. υπάρχουν καταγγελίες, χοντρές αυθαιρεσίες; κλπ

3) Πότε ακριβώς παρουσιάστηκε η ρωγμή; Ποια η συμπεριφορά της ρωγμής μετά τους σεισμούς του '81 και του '99;

4) Κάνε ένα check και βγάλε φωτογραφίες στους απόπάνω ορόφους

5) Μάζεψε τα σχέδια της οικοδομής (αρχιτεκτονικά και στατικά) καθώς και όλες τις άδειες (πιθανές αναθεωρήσεις)

6) Οποιεσδήποτε αυθαίρετες προσθήκες και λοιπές τροποποιήσεις από όλους τους ορόφους θα βοηθούσαν (στο να βγει συμπέρασμα).

Εγώ τι θα σου έκανα:

1) Μια αυτοψία (χοντρική οπτική επαφή)

2) Θα μου έδινες όλα τα παραπάνω ζητούμενα να τα μελετήσω στο γραφείο (πλέον αρχίζουμε και γράφουμε)

3) Εκτίμηση αντοχής (έχει κάποιο κόστος το οποίο εκτιμάται και δίνεται προσφορά μόνο μετά από αυτοψία)

4) Μελέτη επισκευής - ενίσχυσης (κοστολόγιο μόνο μετά από αυτοψία και εκτίμηση αντοχής).

Οι μελέτες αυτές δεν συμπεριλαμβάνονται (νομίζω) σε κάποιο επίσημο τιμολόγιο, επομένως, κάθε μηχανικός εκτιμάει την μελέτη του ανάλογα με την εμπειρία του, τον χρόνο απασχόλησης και την δυσκολία της δουλειάς (αν για παράδειγμα έχουν τηρηθεί επακριβώς τα σχέδια της άδειας τότε η δουλειά μας είναι πιο εύκολη...).

Προσωπικά αν ήσουν κοντά στο σπίτι μου και ερχόμουν για μια πρώτη οπτική επαφή δεν θα σου έπαιρνα χρήματα. Όμως χωρίς να μελετήσεις όλα τα δεδομένα δεν μπορείς να δώσεις μια οποιαδήποτε εμπεριστατωμένη απάντηση...

Επιπλέον για να σου δώσει κάποιος από εδώ μέσα ένα οποιοδήποτε κοστολόγιο για την εκτίμηση αντοχής, πρέπει να πάρει χαρτί και μολύβι και να παιδευτεί λιγάκι και πάλι η απάντηση θα είναι του στυλ "από τόσο έως τόσο".

Λοιπόν, πάρε ένα μηχανικό για αυτοψία και τα υπόλοιπα θα σου τα πει αυτός...

Κανονικά, οποιαδήποτε απλή φωτοτυπία με μια ΥΔ ότι "είναι ακριβές φωτοαντίγραφο, το πρωτότυπο του οποίου κατέχω στα χέρια μου και επιδεικνύω σε κάθε ζήτηση", είναι αρκετή, αλλά μερικοί είναι τρόμπες...

Είσαι σίγουρος;

τι λέτε βρε παιδιά την τρελλάνατε την κοπέλα. Εάν δεν έχει στατικά προβλήματα το σπιτάκι τότε .....

Αυτό ακριβώς θέλει να τις διασφαλίσει και ο Ροδόπουλος πιο πάνω. Το "Αν δεν έχει στατικά προβλήματα"

Επίσης, υπάρχει το "αν όντως αποδεικνύεται ότι είναι προ του '55 (χωρίς άδεια) άρα απαιτείται νομιμοποίηση ως προυφιστάμενο του '55. Αλλιώς απαιτείται άδεια... Αν δεν υπάρχει πάει με διαδικασίες αυαθιρέτου.

Αν λυθούν τα παραπάνω, πάμε για άδεια επισκευών. Τα 250ευρώ/τ.μ. περιλαμβάνουν και την μελέτη επισκευής ή μήπως εννοείς φίλε Μάνο ότι μπορεί να το φτιάξει χωρίς μελέτη;

Πάμε παρακάτω: Μιλάμε για απλή επισκευή ή για ενίσχυση; Θα ελεχθεί με πρόσφατο αντισεισμικό; Αν όπως κατάλαβα είναι ισόγειο τότε ίσως βγει!

Πάει το νομικό και το στατικό κομμάτι. Παρακάτω:

Για να γίνει κατοικήσιμο το 2010 σπίτι του 1958 υποθέτω ότι θέλει να αλλαξεις από κουφώματα, πατώματα, επισκευή σοβάδων; χρωματισμοί σίγουρα, είδη υγειηνής και το χειρότερο ....αλλαγή/τροποποίηση/αποξήλωση όλης της υδραυλικής και της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης.... Γιατί άντε να ρίξεις παράδειγμα 30 χιλιάρικα (ενδεικτικά μιλάω) για να ανακαινίσεις ένα σπίτι και να σου ρίχνει το ρελέ επειδή παίρνουν υγρασία τα καλώδια (υπάρχει ρελέ;;; )

υπάρχουν κι άλλα... που να σας τα λέω όλα θα βαρεθείτε να διαβάζετε κι εγώ βαρέθηκα να γράφω... Οπότε που καταλήγουμε;

Εδώ:

1958 ?

 

Μάλλον δε θα σε συμφέρει.

 

Ρίξτο και κάνε άλλο.

Α! γεια σου Κώστα! Αυτό φοβάμαι κι εγώ! και τι είδους προσοχή ναδώσω; Τι να κάνω δηλαδή;

Συνάδελφοι, ο κ. greece_28 δεν θέλει συμβουλές μηχανικού. Αν τις ήθελε, θα τις ζητούσε όταν έπρεπε. Προτείνω να μην απαντήσει άλλος μηχανικός στο θέμα

μήπως ξέρει κανείς αυτό το τσιμεντένιο κολωνάκι τι είναι?

αν είναι κάτι...

ευχαριστώ

oops!! Μου μοιάζει για παλαιό τριγωνομετρικό. Είσαι σίγουρος ότι η νέα θέση είναι σωστή και ότι ταιριάζει με τις συντεταγμένες που έχεις από την ΓΥΣ;

Δεν ξέρω αν έχει (ή αν χορηγεί εν πάσει περιπτώσει) χάρτες 1:5.000 το ΙΓΜΕ. Χάρτες έγχρωμους 1:50.000 έχει σίγουρα και στους αποστέλνει με courier αφού καταβάλλεις γύρω στα 35 ευρώ έκαστο.

Για την ΓΥΣ μάλλον πρέπει να πας από κει (Ευελπίδων) γιατί αλλιώς δεν θα βγάλεις άκρη. Πάντως ψαχούλεψε λίγο στην ιστοσελίδα που σου αναφέρει ο Ηλίας πρώτα για να δεις ποιους χάρτες θέλεις...

Τα αποτελέσματα της μελέτης σου μ' ενδιαφέρουν! Αν θέλεις να μας ενημερώνεις κατά καιρούς...

επιτέλους τόσο καιρό το σκεφτόμουν και έλεγα δε θα βγάλει κανείς τέτοια εφαρμογή! μπράβο σας!

Επομένως chriven δεν καταλαβαίνω την χαρά του παραπάνω συναδέλφου, ούτε και του polytexnith...

Συνάδελφοι, can you explain it to me, please;

Όχι δεν χρειάζεται να έχεις από πριν σχεδιασμένο τον τοίχο!

1) Κάνε μια polyline στο περίγραμμα που θέλεις να βάλεις την στέγη.

2) Φτιάξε μια μονόριχτη στέγη

3) Επέλεξε κενό τοίχου στέγης

4) Στην επιλογή Σημεία <αντικείμενα> πάτα Σ enter

5) επέλεξε τα δύο σημεία του άκρου της στέγης όπου θα μπει ο κεκλιμένος τοίχος

6) Το πρόγραμμα σου φτιάχνει στο layer walls-3d ένα 3d-face με κεκλιμένη στέψη όπως το θέλεις...

Επανέλαβε για την άλλη ακμή της μονόριχτης...

Κάνε copy για να παράγεις το πάχος του τοίχου... (με offset δεν γίνεται...)

Στην ψηλή και στην χαμηλή πλευρά απλά σχεδιάζεις τοίχο με το κατάλληλο ύψος.

Απο την 4Μ μου ειπαν να το κανω δισωληνιο...

Καλά είναι απίστευτο!...

Στην ουσία του θέματος δυστυχώς δεν ξέρω να σου απαντήσω...

Σας ευχαριστώ!

Μερικές πρακτικές ερωτήσεις ακόμα...

1) Η θερμομόνωση π.χ. υαλοβάμβακας θα καρφωθεί πάνω στην τσιμεντοσανίδα;

2) Πως θα αποφύγω προβλήματα υγρασίας; Η τσιμεντοσανίδα σοβατίζεται και χρωματίζεται κανονικά (σαν τοίχος; )

3) Από κόστος κατασκευής τι γίνεται; Το έχει υπολογίσει κανείς σε σχέση με μια συμβατική κατασκευή; Είμαστε πάνω ή κάτω;

Δεν καταλαβαίνω την χρησιμότητά του! Έχει μεγαλύτερη ακρίβεια από ένα απλό GPS χειρός; Αν όχι τότε τα σφάλματα στον υπολογισμό μικρών επιφανειών θα είναι τεράστια.

Για να είναι χρήσιμο θα πρέπει να έχει ακρίβεια τάξης μεγέθους διπλόσυχνου...

Στο μενού τοίχοι-διαστασιολόγηση υπάρχει εντολή "κενό τοίχου στέγης".

Επιλέγεις την στέγη και μετά τα σημεία και σου σχεδιάζει 3D-Face τον τοίχο...

Μόνο εργασία 91τ.μ.Χ33ευρώ = 3003 ευρώ ....

Μιλάμε για εργασία 2 ημερών για μάστορα + βοηθό...

Άντε 3!!

Δηλαδή τι μεροκάματο θέλουν να βγάλουν; (3003/3 = 1001ευρώ)

601 ο μάστορας και 400 ο εργάτης; Την ημέρα; Βρε πάμε καλά;

Όμως επειδή του εργάτη δεν το κόβω να του δίνει πάνω από 50-60 ευρώπουλα βλέπω τον μάστορα να τσεπώνει 941 ευρώπουλα την ημέρα....

Για το 3Δ δεν έχω κατασκευαστική (ή μελετητική) εμπειρία. Το έχω ζήσει σαν νοικάρης όμως και υπήρχαν προβλήματα λειτουργικότητας - δεν ξέρω αν ήταν τυχαίο.

Το ξύλο δεν το σκέφτηκα στην συγκεκριμένη περίπτωση. Τι εννοείς; Για φέροντα οργανισμό ή για τα στοιχεία πλήρωσης; Γενικά ψάχνω κάτι ώστε να μειωθεί το κόστος σε σχέση με την συμβατική κατασκευή και να μην έχει όμως λειτουργικά ή αισθητικά προβλήματα (π.χ. όχι πάνελ! )

Γιατί πρέπει να κατασκευάσεις ανισόσταθμη θεμελίωση για 0,60μ; Γνώμη μου είναι να κάνεις ενιαία στάθμη θεμελίωσης με ραντιέ και με το ένα υπόγειο να έχει μεγαλύτερο ύψος από το άλλο αντίστοιχα...

Μήπως σου είπε με τα υλικά 45ευρώ;