Γιάννης

Ευχαριστώ για την υπόδειξη συνάδελφε GRTOPO. Η φήμη δόθηκε ευχαρίστως. Όμως, όπως θα παρατηρείς, η συνομιλία με τον συνάδελφο ted78 έγινε τον Μάιο του 2010. Τότε δεν υπήρχε καν η φήμη...

1) Η εφελκυστική αντοχή του χάλυβα είναι κατά χχ φορές μεγαλύτερη από την αντίστοιχη του σκυροδέματος. Από αυτό και μόνο μπορούμε να πούμε ότι η αύξηση στην πράξη της ποιότητας μόνο καλό μπορεί να κάνει.... Το μόνο κακό είναι στην τσέπη. Γι' αυτό και εγώ το απορρίπτω όποτε μου το προτείνουν οι ιδιοκτήτες... Είναι συχνά τα παρακάτω παραμήθια: του εργοστασίου ετοίμου μπετόν: "βάλε C20/25 είναι πολύ καλύτερο και η διαφορά στην τιμή είναι μικρή" του σιδερά: "τι λέει η μελέτη; Φ8; Μα όλοι βάζουν Φ10 πια..." του καλουπατζή: "η μελέτη λέει πλάκα d17, να βάλουμε 20άρα να είναι πιο γερή;" Όοοοολα τα παραπάνω παραμύθια οδηγούν τον ιδιοκτήτη να ξεφύγει εντελώς από τον προϋπολογισμό του και τους μαστόρους να "κονομάνε". 2) Αν βάλεις ένα-δύο σιδεράκια στα δοκάρια παραπάνω (όπως συνηθίζουν να κάνουν κάποιοι παλιοί μηχανικοί) είναι πιο "κακό" διότι αγνοείς παντελώς τον ικανοτικό σχεδιασμό της δοκού και του κόμβου και οδηγείς την αστοχία ή σε διατμητική μορφή (ψαθυρή) ή κατευθείαν στο υποστύλωμα...(ακόμα χειρότερο)

Για το συγκεκριμένο πρόγραμμα επιδότησης... έχεις δίκιο, απλά τα περισσότερα ενοικιαζόμενα εντάσσονται σε προγράμματα και μεγάλη πλειοψηφία σε προγράμματα αγροτουρισμού. Επομένως να το ξεχάσουμε...

Σύμφωνα με το ΦΕΚ670Β/10-04-2009 στο "Προσδιορισμός λειτουργικών μορφών και κατηγοριών των τουριστικών καταλυμάτων και λοιπών τουριστικών εγκαταστάσεων που εντάσσονται σε προγράμματα αρμοδιότητας του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων" αναφέρει στο άρθρο 4 (Περιορισμοί στην χωροθέτηση και τις κατηγορίες κατάταξης των τουριστικών καταλυμάτων) στην παρ. ε. τα εξής: "ε. Η ενίσχυση ίδρυσης ή επέκτασης ενοικιαζομένων επιπλωμένων δωματίων και ενοικιαζόμενων επιπλωμένων διαμερισμάτων είναι δυνατή, τηρουμένων σωρευτικά και των περιορισμών των εδαφίων β, γ, και δ του παρόντος άρθρου, μόνο σε οικόπεδα που βρίσκονται εντός σχεδίου, εντός οικισμών προϋφιστάμενων του 1923 ή εντός οριοθετημένων οικισμών με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων." Αυτό σημαίνει ότι ενοικιαζόμενα εκτός σχεδίου δεν επιτρέπονται! Υπάρχει κάποιο παραθυράκι ή να το ξεχάσουμε; Ξέρει κανείς;

Αν τους σκανάρεις και τους φτιάξεις όπως λέει παραπάνω ο topoenv, δεν χάνει περισσότερο;

Τα δασαρχεία ζητάνε ότι να'ναι απ' ότι φαίνεται Giorgo Georgiou...

Πολύ καλή ενέργεια! Ένα μεγάλο ευχαριστώ και από μένα! Βέβαια είναι πολύ δύσκολο να παρακαλουθήσεις από web camera μια τόσο εξειδικευμένη ημερίδα αλλά για εμάς που δεν μπορούσαμε να παραυρεθούμε είναι ανεκτίμητης αξίας. Μου φαίνεται σαν άλμα της τεχνολογίας γιατί βλέπω την πρακτική εφαρμογή σε μένα προσωπικά! Και πάλι μπράβο και εύχομαι να διευρυνθεί και σε άλλους τομείς όπως είπε και ο ΜΑΚΑΡ.

Η εν λόγω αντικατάσταση γίνεται πολύ συχνά στην πράξη αλλά δεν είναι το ίδιο. Ο σιγμοειδής προσφέρει κατά την γνώμη μου καλύτερη περίσφιξη του τοιχείου. Το "Π" έχει καλύτερη συμπεριφορά στην διάτμηση. Συνήθως τα τοιχεία υπογείου δεν έχουν ιδιαίτερες καταπονήσεις και απαιτείται ο ελάχιστος οπλισμός. Σύμφωνα με τον κανονισμό όμως απαιτείται σιγμοειδής και όχι "Π"

Σύμφωνα με τον νόμο του 2003 (νομίζω ο 3212) για λιθόχτιστες οικοδομές με πάχος τοίχων 50cm τουλάχιστον, το πάχος των τοίχων δεν μετράει στην δόμηση. Μετράει κανονικά στην κάλυψη και στα φορολογικά. Το θέμα έχει συζητηθεί παλαιότερα... Κάνε μια αναζήτηση στο φόρουμ συνάδελφε...

Αυτό ίσως σε βοηθήσει: Από την "Οικοδομική" του NEUFERT

Κάποτε είχε βγάλει η cubus μια "student version" του statik-3 το οποίο δεν τύπωνε μόνο αν θυμάμαι καλά. Εγώ σε αντίστοιχες περιπτώσεις χρησιμοποιώ αυτό σε συνδυασμό με "χειροκίνητη" επίλυση (NQM διατομής κλπ) και σχέδια με CAD

1) Είναι εκτός σχεδίου; 2) Μεσοτοιχία; Δεν επιτρέπεται! 3) Γιατί θέλει να σας κάνει καταγγελία μόνο και μόνο για την περίφραξη; Μήπως την απειλήσατε εσείς πρώτος; 4) Αν σας κάνει καταγγελία τότε βλέπετε. Μέχρι τότε μιλήστε με τον μηχανικό σας για να γνωρίζετε: Είναι η μοναδική παράβαση η υπέρβαση ύψους στην περίφραξη; 5) Για το αν πρέπει να κάνετε και εσείς καταγγελία συμφωνώ με τους προλαλήσαντες. Τώρα θα μου πείτε κι οι δικηγόροι πως θα ζήσουν; Άλλο αυτό όμως! Αν βέβαια νομίζετε ότι είστε ΠΕ-ΝΤΑ-ΚΑ-ΘΑ-ΡΟΣ (σε ότι αφορά τις παραβάσεις) τότε προχωρήστε...

Χτες ήμουνα ΤΣΜΕΔΕ... Πήγα για έξι δουλειές διότι το τοπικό από καιρό δεν εξυπηρετεί (δεν έχει ελεγκτή)... Αφού περίμενα γύρω στην μισή ώρα σε μία ουρά για να μιλήσω με υπάλληλο, τελικά με έστειλε αλλού όπου γινόταν ο χαμός! Στο ημιόροφο ήταν πάνω από 50 οργισμένοι άνθρωποι χωρίς νούμερα... Στο ισόγειο που πήγα για νοσήλεια (αν θυμάμαι καλά) τα νούμερα είχανε κλείσει από τις 10:00. Εγώ ρε παιδιά για να είμαι στις 10:00 στο ΤΣΜΕΔΕ πρέπει να φύγω από Χαλκίδα στις 8:00 και πάλι χλωμό αν θα γίνει η δουλειά μου. Τελικά έφυγα παντελώς άπραγος!!

Το Κεραμίδι εμπίπτει στο ειδικό διάταγμα για τους οικισμούς του Πηλίου και μάλιστα ανήκει στην ομάδα ΙΙ, πράγμα που σημαίνει, υποχρεωτική πέτρινη σκεπή, ξύλινα κουφώματα, ΕΠΑΕ κλπ Αν δεν έχετε νόμιμα τα άλλα κτίσματα στο οικόπεδο είναι λίγο δύσκολη η διαδικασία. Κατά τα λοιπά και επειδή εδώ πέρα μόνο εικασίες μπορούμε να κάνουμε, πράξτε όπως σας είπε ο συνάδελφος howard_roark...

Δόθηκε το ερώτημα, δόθηκε και η απάντηση... Στο ερώτημα μου: "Δηλαδή Θεοχάρη, δεν υπάρχει η περίπτωση των "εκτός σχεδίου-εντός ζώνης" με την παρέκκλιση των 2000τ.μ. σε οριοθετημένους οικισμούς;" από που προκύπτει η μονολεκτική απάντησή σου συνάδελφε GRTOPO; Αφού εσύ ο ίδιος παραπάνω δίνεις άλλη απάντηση, αυτή που κι εγώ κατάλαβα διαβάζοντας τις σχετικές εγκυκλίους και όπως μου έχουν επιβεβαιώσει, θεωρώντας μου τοπογραφικά τουλάχιστον 3 διαφορετικές πολεοδομίες...;;

Έχεις απόλυτο δίκιο, κεκτημένη ταχύτητα.... το διόρθωσα...

Από τις φωτογραφίες φαίνεται εκ πρώτης όψεως ότι πρόκειται για απλή αποκόλληση τοιχοποιίας από τον φέροντα οργανισμό (κολόνες-δοκάρια). Όμως μπορεί να γελιέμαι Απάντησε μόνος στα παρακάτω ερωτήματα και όταν φωνάξεις έναν μηχανικό φρόντισε να έχεις πρόχειρες τις απαντήσεις: 1) Πότε ακριβώς κατασκευάστηκε ο Φ.Ο.; Είχανε γίνει οι σεισμοί του Φεβρουαρίου 1981; 2) Υπάρχουν σοβαρές αποκλίσεις της κατασκευής σε σχέση με τα αντίστοιχα σχέδια της οικοδομικής άδειας; (απ'όσο μπορείς εσύ να εκτιμήσεις) π.χ. υπάρχουν καταγγελίες, χοντρές αυθαιρεσίες; κλπ 3) Πότε ακριβώς παρουσιάστηκε η ρωγμή; Ποια η συμπεριφορά της ρωγμής μετά τους σεισμούς του '81 και του '99; 4) Κάνε ένα check και βγάλε φωτογραφίες στους απόπάνω ορόφους 5) Μάζεψε τα σχέδια της οικοδομής (αρχιτεκτονικά και στατικά) καθώς και όλες τις άδειες (πιθανές αναθεωρήσεις) 6) Οποιεσδήποτε αυθαίρετες προσθήκες και λοιπές τροποποιήσεις από όλους τους ορόφους θα βοηθούσαν (στο να βγει συμπέρασμα). Εγώ τι θα σου έκανα: 1) Μια αυτοψία (χοντρική οπτική επαφή) 2) Θα μου έδινες όλα τα παραπάνω ζητούμενα να τα μελετήσω στο γραφείο (πλέον αρχίζουμε και γράφουμε) 3) Εκτίμηση αντοχής (έχει κάποιο κόστος το οποίο εκτιμάται και δίνεται προσφορά μόνο μετά από αυτοψία) 4) Μελέτη επισκευής - ενίσχυσης (κοστολόγιο μόνο μετά από αυτοψία και εκτίμηση αντοχής). Οι μελέτες αυτές δεν συμπεριλαμβάνονται (νομίζω) σε κάποιο επίσημο τιμολόγιο, επομένως, κάθε μηχανικός εκτιμάει την μελέτη του ανάλογα με την εμπειρία του, τον χρόνο απασχόλησης και την δυσκολία της δουλειάς (αν για παράδειγμα έχουν τηρηθεί επακριβώς τα σχέδια της άδειας τότε η δουλειά μας είναι πιο εύκολη...). Προσωπικά αν ήσουν κοντά στο σπίτι μου και ερχόμουν για μια πρώτη οπτική επαφή δεν θα σου έπαιρνα χρήματα. Όμως χωρίς να μελετήσεις όλα τα δεδομένα δεν μπορείς να δώσεις μια οποιαδήποτε εμπεριστατωμένη απάντηση... Επιπλέον για να σου δώσει κάποιος από εδώ μέσα ένα οποιοδήποτε κοστολόγιο για την εκτίμηση αντοχής, πρέπει να πάρει χαρτί και μολύβι και να παιδευτεί λιγάκι και πάλι η απάντηση θα είναι του στυλ "από τόσο έως τόσο". Λοιπόν, πάρε ένα μηχανικό για αυτοψία και τα υπόλοιπα θα σου τα πει αυτός...

Κανονικά, οποιαδήποτε απλή φωτοτυπία με μια ΥΔ ότι "είναι ακριβές φωτοαντίγραφο, το πρωτότυπο του οποίου κατέχω στα χέρια μου και επιδεικνύω σε κάθε ζήτηση", είναι αρκετή, αλλά μερικοί είναι τρόμπες...

Είσαι σίγουρος;

Αυτό ακριβώς θέλει να τις διασφαλίσει και ο Ροδόπουλος πιο πάνω. Το "Αν δεν έχει στατικά προβλήματα" Επίσης, υπάρχει το "αν όντως αποδεικνύεται ότι είναι προ του '55 (χωρίς άδεια) άρα απαιτείται νομιμοποίηση ως προυφιστάμενο του '55. Αλλιώς απαιτείται άδεια... Αν δεν υπάρχει πάει με διαδικασίες αυαθιρέτου. Αν λυθούν τα παραπάνω, πάμε για άδεια επισκευών. Τα 250ευρώ/τ.μ. περιλαμβάνουν και την μελέτη επισκευής ή μήπως εννοείς φίλε Μάνο ότι μπορεί να το φτιάξει χωρίς μελέτη; Πάμε παρακάτω: Μιλάμε για απλή επισκευή ή για ενίσχυση; Θα ελεχθεί με πρόσφατο αντισεισμικό; Αν όπως κατάλαβα είναι ισόγειο τότε ίσως βγει! Πάει το νομικό και το στατικό κομμάτι. Παρακάτω: Για να γίνει κατοικήσιμο το 2010 σπίτι του 1958 υποθέτω ότι θέλει να αλλαξεις από κουφώματα, πατώματα, επισκευή σοβάδων; χρωματισμοί σίγουρα, είδη υγειηνής και το χειρότερο ....αλλαγή/τροποποίηση/αποξήλωση όλης της υδραυλικής και της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης.... Γιατί άντε να ρίξεις παράδειγμα 30 χιλιάρικα (ενδεικτικά μιλάω) για να ανακαινίσεις ένα σπίτι και να σου ρίχνει το ρελέ επειδή παίρνουν υγρασία τα καλώδια (υπάρχει ρελέ;;; ) υπάρχουν κι άλλα... που να σας τα λέω όλα θα βαρεθείτε να διαβάζετε κι εγώ βαρέθηκα να γράφω... Οπότε που καταλήγουμε; Εδώ:

Α! γεια σου Κώστα! Αυτό φοβάμαι κι εγώ! και τι είδους προσοχή ναδώσω; Τι να κάνω δηλαδή;

Συνάδελφοι, ο κ. greece_28 δεν θέλει συμβουλές μηχανικού. Αν τις ήθελε, θα τις ζητούσε όταν έπρεπε. Προτείνω να μην απαντήσει άλλος μηχανικός στο θέμα

oops!! Μου μοιάζει για παλαιό τριγωνομετρικό. Είσαι σίγουρος ότι η νέα θέση είναι σωστή και ότι ταιριάζει με τις συντεταγμένες που έχεις από την ΓΥΣ;

Δεν ξέρω αν έχει (ή αν χορηγεί εν πάσει περιπτώσει) χάρτες 1:5.000 το ΙΓΜΕ. Χάρτες έγχρωμους 1:50.000 έχει σίγουρα και στους αποστέλνει με courier αφού καταβάλλεις γύρω στα 35 ευρώ έκαστο. Για την ΓΥΣ μάλλον πρέπει να πας από κει (Ευελπίδων) γιατί αλλιώς δεν θα βγάλεις άκρη. Πάντως ψαχούλεψε λίγο στην ιστοσελίδα που σου αναφέρει ο Ηλίας πρώτα για να δεις ποιους χάρτες θέλεις... Τα αποτελέσματα της μελέτης σου μ' ενδιαφέρουν! Αν θέλεις να μας ενημερώνεις κατά καιρούς...

Επομένως chriven δεν καταλαβαίνω την χαρά του παραπάνω συναδέλφου, ούτε και του polytexnith... Συνάδελφοι, can you explain it to me, please;