Γιάννης

Εννοείται cna! Απλά θέλω να έχω εξαντλήσει όλα τα μέσα και να γίνει κατανοητό στον πελάτη ότι δεν περνάει από την πολεοδομία αλλιώς, γι' αυτό θα το καταθέσω... Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σου!

Ξέρεις, ο κτηνοτρόφος, μόλις άκουσε για 360 ευρώ πετάχτηκε πάνω... Φαντάσου να του πω για 1162 ευρώ +ΦΠΑ ... Η συγκεκριμένη πολεοδομία δέχτηκε πριν λίγες μέρες ένα αντίστοιχο (μάλλον δεν είχε πάρει μυρωδιά ο υπάλληλος περί αλλαγής ελάχιστων αμοιβών κλπ...

Έτσι εκτιμώ κι εγώ αλλά ξέρεις καμμιά φορά... Από την άλλη, η πολεοδομία θα δεχτεί τοπογραφικό με αμοιβή που έχει υπολογιστεί πριν από ένα χρόνο;

Κοίταξε ΜΑΚΑΡ. Νομίζω ότι η δουλειά του τοπογράφου/μηχανικού είναι ο έλεγχος των συμβολαίων (όσο πίσω κι αν χρειαστεί να ανατρέξει) για την εξασφάλιση ή μη της αρτιότητας του γηπέδου. Αν οι τίτλοι που αναφέρονται στο συμβόλαιο δεν είναι σωστοί τότε αυτό αφορά το νομικό κομμάτι και ειδικά σε αγοραπωλησίες είναι σοβαρό θέμα του δικηγόρου... Εγώ σε περίπτωση που βλέπω "χρησικτησία" και δεν εξασφαλίζεται η αρτιότητα κατά κανόνα παρά μόνο με την εφαρμογή της Ε7/92, το αναγράφω σαφώς στην δήλωση του Ν651/77: π.χ. "είναι αρτιο και οικοδομήσιμο, εφόσον προυφίσταται της ...-...-1962, σύμφωνα με το άρθρο ... του ΠΔ..../85..." ή κάπως έτσι...

Α! συγνώμη τώρα το είδα! η υπηρεσία έχει δίκιο λοιπόν! Ή πρέπει να κάνεις αυτό που σου λέει ή να υποβάλλεις νέο τροποποιημένο λογαριασμό στην διευθύνουσα για έγκριση με 23%..

Υπάρχει ένα απίστευτο μπέρδεμα: Έκανα ένα τοπογραφικό για στάβλο πριν από ένα χρόνο περίπου. Συμφωνήσαμε την αμοιβή που βγάζει ο κώδικας (περίπου 300 ευρώ χωρίς ΦΠΑ). Πήρα κωδικό ΤΕΕ και ετοιμάστηκα να του ζητήσω τα χρήματα για να πληρωθούν αμοιβές και να πάει πολεοδομία... Τότε ο πελάτης κόλλησε (δεν ήθελε να προχωρήσουμε) και το τοπογραφικό δεν πληρώθηκε... Τώρα, θέλει να συνεχίσουμε... 1) Με πληρώνει 300+19% ΦΠΑ (~360 ευρώ) 2) Τα καταθέτω στην εθνική με τον παλιό κωδικό 3) Είμαι έτοιμος να πληρώσω ΦΕΜ 4% (~12 ευρώ) 4) Πάω να κόψω ΑΠΥ και Θυμάμαι ότι πρέπει να κόψω με 23%... :shocked: ...και τώρα; Μπορώ να κόψω κανονικά την ΑΠΥ με 23% εις βάρος μου και ας έχει πληρωθεί η αμοιβή μικρότερη; (με 19%);

Η πολεοδομία το πέρασε; Γνώμη μου πως όχι αλλά ρώτα και την πολεοδομία καλύτερα.

Μου έχει τύχει και μένα ως αγοραστής πολύ καλού και σχετικά φτηνού οικοπέδου εντός σχεδίου πόλεως. Παρατρίχα γλιτώσαμε (εγώ και εργολάβος συνεργάτης μου) αγορά "κλεμμένου" οικοπέδου. Τα συμβόλαια ανέφεραν προηγούμενες πράξεις οι οποίες δεν υπήρχαν στο υποθηκοφυλάκειο...

Αφού έχεις κομμένο τιμολόγιο με 19% (επομένως πριν την 15-03-2010) συννενοήσου με την υπηρεσία για να τροποποιήσετε τον λογαριασμό ώστε να είναι και αυτός με 19%. Αν δεν είναι συννενοήσιμοι τότε ακολούθα την συμβουλή του ΘΕΟΧΑΡΗ...

Το Α' παίρνεις μετά από 4 χρόνια από την λήψη πτυχίου, το Β' μετά από 8 (από λήψη πτυχίου πάντα). Υπάρχει περίπτωση να πας κατευθείαν στο Β' (έχοντας συμπληρώσει όμως τα 8 χρόνια) αν έχεις εκπονήσει τις απαραίτητες μελέτες στις κατηγορίες που ζητάς (με συμβάσεις, παραστατικά κλπ)

Για "διατριβή" συγκεκριμένα δεν γνωρίζω αλλά δες τις παρακάτω διπλωματικές: http://www.envifriendly.tuc.gr/en/docs/tuc_pdfs/Kouseri_Evi_Thesis.pdf http://estia.hua.gr:8080/dspace/bitstream/123456789/424/1/derva.pdf και κυρίως αυτά τα άρθρα... Επίσης, πολύ καλό είναι το βιβλίο του Μαρκαντωνάτου (Επεξεργασία και διάθεση υγρών αποβλήτων) και επίσης δες και εδώ!... Α! και εδώ! ...ZaXoYs γράφαμε μαζί! Πολύ καλά και το δικό σου link (σαν απάντηση στην ερώτηση - για ουσία δεν γνωρίζω)

Χρήσιμη θα ήταν η γνώμη του μηχανικού της επίβλεψης καθώς και του υδρυλικού εγκαταστάτη της οικοδομής, καθώς αυτοί ξέρουν ακριβώς από που περνάνε οι σωληνώσεις και τα δίκτυα της οικοδομής. Το να επέμβεις μόνο στο δικό σου (χωρίς να σκαφτεί κλπ το από πάνω) δεν θα σου λύσει το πρόβλημα (της διαρροής) απλά θα το μεταθέσει (πιθανά στο σαλόνι ή στα δωμάτια!!). Πρέπει να αποκατασταθεί η πηγή, η αιτία του προβλήματος διότι αλλιώς δεν θα υπάρξει σοβαρή λύση.

Δεν βλέπω γιατί να μην μπορεί...

Πολύ καλό εργαστήριο... Κρίμα που το μάθαμε εκ των υστέρων...

Το θέμα είναι πάρα πολύ σοβαρό! Απευθυνθείτε άμεσα σε μηχανικό και σε δικηγόρο για να προλάβετε την ένσταση. Βρείτε οποιοδήποτε στοιχείο που να αποδεικνύει ότι η αυθαιρεσία έγινε προ του 2003 (η αλλαγή στα πρόστιμα είναι σημαντική...). Μην περιμένετε περισσότερες πληροφορίες από εδώ μέσα...

offtopic: Το "ψιλός κύριος" είναι σαφώς σωστή πλην "παράξενη" έκφραση Μου θυμίζει την έκφραση "βλαμμένο" κτίριο (από σεισμό εννοείται) end offtopic:

Ο σωστός αερισμός σε αυτές τις περιπτώσεις παίζει μεγάλο ρόλο... Έχω δει τέτοιες τουαλέτες χωρίς καθόλου ανεμιστεράκι (μόνο τρύπα προς το φωταγωγό) που δεν μύριζαν καθόλου. Δείτε με τον μηχανικό σου την μελέτη αερισμού της κατοικίας...

Αυτό που σου λέει ο harristheo είναι ότι αρχικά μπορεί να διαφημίζουν μια τιμή στα 600 ή 700 ευρώ αλλά μετά τα τελικά σχέδια ή μετά την οικοδομική άδεια σου προσθέτουν από εδώ και από 'κει (βεράντες, μεγάλα ανοίγματα, ανισοσταθμίες, μεγάλα παράθυρα ή δεν ξέρω εγώ τι άλλο) και σου έρχεται το ίδιο. Το έχω ψάξει σοβαρά... Για μονοκατοικία 110 τ.μ. κόστος ΠΡΟΚΑΤ 90.000 ευρώ... Για βάλε τώρα "βάση", άδειες κλπ σίγουρα ξεπερνάει τα 110.000 ευρώ δηλαδή τα 1000 ευρώ/τ.μ. Κι όμως η εταιρεία διαφήμιζε χαμηλότερο κόστος από την αρχή για να πείσει τον πελάτη μου...

Εσύ φίλε μου ρωτάς από την σκοπία του υποψήφιου πωλητή του αγοραστή ή του μεσίτη; Διότι εξαρτάται από ποια σκοπία το βλέπεις... Έχω νταλαβεριστεί με πολλούς μεσίτες στην δουλειά μου ...αλλά και για προσωπικά θέματα... Το συμπέρασμα είναι ότι όπως σε όλα τα επαγγέλματα υπάρχουν μεσίτες - άνθρωποι - καλοί επαγγελματίες που βρίσκουν αγοραστές για το ακίνητό σου και βρίσκουν ακίνητα κατάλληλα για τον κάθε αγοραστή. Βεβαίως, υπάρχουν και λαμόγια, απατεώνες, αεριτζήδες κλπ κλπ...

Προφανώς γράφαμε παράλληλα! Διάβασε αν θέλεις την τοποθέτηση μου μετά το edit και ξαναμιλάμε.

Μπορεί να μην το λέει ο νόμος, μπορεί οι περισσότερες πολεοδομίες να το περνάνε ντούκου αλλά εμένα μου φαίνεται λογικό... Πως δηλαδή θα κατεδαφίσεις κάτι αυθαίρετο; 2η άποψη: Δεν υπάρχει περίπτωση να "καταρρεύσει" ..κάποια στιγμή μόνο του; και μετά την δημοσίευση της myri επιβεβαιώνομαι: Στο άρθρο 14 αναφέρει την παράλληλη ισχύουσα νομοθεσία και στο άρθρο 15 αναφέρει: "Η παρούσα απόφαση τίθεται σε εφαρµογή υπό µορφή Συστάσεων..." Δηλαδή τι; Στα δικαιολογητικά έπρεπε να σου γράφει ότι απαιτείται δήλωση ανάθεσης ανάληψης, αμοιβές μηχανικού ΣΑΥ-ΦΑΥ κλπ; Αυτά εννοούνται και ισχύουν λόγω άλλης νομοθεσίας. Ο συγκεκριμένος κανονισμός είναι συστάσεις... όπως λέει Sorry, που παίρνω το μέρος της πολεοδομίας αλλά κάποιος πρέπει να παίξει τον δικηγόρο του διαβόλου...

Δεν χρησιμοποιείται σαν σοφίτα αλλά έχει πρόσβαση και έχει ύψος πάνω από 2μ .... ..... ...Καλά εμένα μπορεί να με πείσεις....τον υπάλληλο της πολεοδομίας θα τον πείσεις;

Η πολεοδομία εκτός από οικοδομικές άδειες εκδίδει και βεβαιώσεις χρήσεων γης, αρτιότητες οικοδομησιμότητες κλπ κλπ Αλλά για κάντο μας λιανά, τι ακριβώς θέλεις να κάνεις;

Ε! Εσείς δεν παίζεστε...

Καλά, μην κόβεις και το λαιμό σου όμως...