Γιάννης

Η μελέτη θερμομόνωσης απαιτείται πάντα!

Η ύδρευση - αποχέτευση απαιτείται αν το κτίριο είναι διώροφο ή πάνω από κάποια μ2

Η πυρασφάλεια απαιτείται πάντα

Οι λοιπές Η/Μ μελέτες απαιτούνται όταν το κτίριο είναι πάνω από κάποια μ3 και μ2 (Δες τον κτιριοδομικό που σου είπε ο nikmmech)...

Επειδή έχω μελετήσει

α) Παιδικό σταθμό και

β) ΙΕΚ

έχω να παρατηρήσω τα εξής:

Για τα πολεοδομικά θέματα ισχύει ο ΓΟΚ και ο κτιριοδομικός

Για την άδεια λειτουργίας υπάρχουν ειδικές προδιαγραφές οι οποίες καθορίζονται με νόμους -ΦΕΚ κλπ και τηρούνται για την αρχή που δίνει άδεια λειτουργίας.

Για προσβασιμότητα ΑΜΕΑ σε κτίρια και άλλα χαρακτηριστικά για ΑΜΕΑ υπάρχουν ειδικές προδιαγραφές (δεν θυμάμαι τώρα να σε παραπέμψω)

Για κολλέγια ποιος δίνει άδεια; Το υπουργείο παιδείας; Η Νομαρχία; Δεν ξέρω!

Για να συμπληρώσω και στην Myri προσοχή και στην πυρασφάλεια (Μην το πάρεις αψήφιστα, θέλει σοβαρή μελέτη)

Άμα είναι στέγη με σχιστόλιθους τι συμβολισμό χρησιμοποιούμε?

Αυτό το γνωρίζει κανένας;

Έχεις δίκιο, κι εγώ εκεί έχω καταλήξει...

Κάτι είχα δει για τους παραδοασιακούς οικισμούς. Νομίζω δεν χρηματοδοτεί την ανακάίνιση όψεων, δεν θυμάμαι! Ας κοιτάξει τους οδηγούς του άξονα 4 ρε παιδιά...

Υπάρχουν "παραδοσιακοί" οικισμοί και "διατηρητέα" σπίτια... Αν ανήκει σε παραδοσιακό οικισμό, νομίζω δεν μπαίνει στο leader...

Έχει δίκιο η myri. Σε πολλές περιπτώσεις, τις απαιτούμενες οικοδομικές άδειες (προσθήκες, αλλαγές χρήσης, διαρρυθμίσεις) τις βγάζει ο ενοικιαστής...

 

Φίλε πισινά είσαι στο 1/1000 που τους καταγγέλουν. Απλά άτυχος.

 

έπαιξες τη ζαριά σου.......και έχασες. Τα έχει αυτά η ζωή.

 

Ιντερνετικά δε θα λύσεις το πρόβλημά σου.

 

Βρες νέο και ορεξάτο μηχανικό να στο τρέξει.

Δυστυχώς έτσι έχουν τα πράγματα. Στο τελευταίο μόνο διαφωνώ! Καλύτερα να βρει κάποιον έμπειρο μηχανικό που να ασχολείται με αυθαίρετα γιατί μπορεί να τα μπλέξει χειρότερα...

Αναμένω κι εγώ με αγωνία μια απάντηση στην ερώτηση του Άρη.

Και επιπλέον ρωτάω:

Γιατί ρε παιδιά; Ελέγχουμε την σύσταση; Ή τα συμβόλαια; Εγώ δεν ελέγχω! Με καλύπτει η υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη.

Είδα την απάντηση σου akius και συμπληρώνω:

Στην περίπτωση αυτή (με διαφορετικές χρήσεις) χρησιμοποιώ αντίστοιχα τους διαφορετικούς συντελεστές για τον υπολογισμό του προστίμου;

Αν θέλεις, μπορείς να δεις και το παράδειγμά μου εδώ ;

Όχι, είναι λάθος!

Όπως λάθος είναι όλος ο νόμος και όλος ο σχεδιασμός γενικότερα του εν λόγω υπουργείου...

Αλίμονο στους νομιμόφρονες σ' αυτήν την χώρα...

Γνωρίζει κάποιος που μπορεί να βρει τιμές ζώνης για ετκός σχεδίου?

Όσο και αν το έχω ψάξει δεν έχω πάρει μία συγκεκριμένη απάντηση.

Δες εδώ!

Μπράβο ρε φίλε! Αυτό είναι ωραίο! Ευχαριστούμε...

Είμαι κι εγώ έτοιμος για συνήγορο του πολίτη...

Χάνουμε νοσήλεια και φάρμακα πολλών μηνών λόγω ανυπαρξίας γιατρού στο τοπικό κατάστημα. Το κεντρικό δεν δέχεται τα φάρμακα μας είπαν... Για τα νοσήλεια πρέπει να φάω μια ημέρα να κατέβω Αθήνα να ρωτήσω...

:offtopic:

Αν είχα ανακαλύψει αυτό το φόρουμ όταν ήμουνα φοιτητής θα ήμουνα ευτυχισμένος μα τον τουτάτι...

Τώρα δυστυχώς δεν έχω χρόνο να αναλύσω τέτοια πράγματα...

4 βιβλιοθήκες είπε...

ssouanis: Δεν βγαίνει 3.5μ2!! Είναι πολύ λιγότερο. Παρόλα αυτά αμφιβάλλω κι εγώ για το βάρος... Δεν νομίζω ότι τα βιβλία σε μια βιβλιοθήκη 30Χ80Χ240 μπορούν να ξεπεράσουν τα 100κιλά.... Άντε βάλε 200 (συντ. ασφαλείας 2).

4Χ200=800!

Δεδομένου ότι η οικοδομή είναι νεόδμητη πάντως δεν βλέπω να υπάρχει πρόβλημα

Παρεπιπτόντως υπάρχει παρόμοιο θέμα σχετικά με ενυδρείο στον 4ο όροφο και κάτι για δεξαμενή σε ταράτσα. Για ψάξτα λίγο...

Ίσως προσμέτρηση της σκάλας στο σ.δ.; Οι αρχιτέκτονες τι γνώμη έχουν;

Να τα πούμε με το όνομά τους: Αφού το δώμα (θέλατε να) είναι βατό έπρεπε να είχε προβλεφθεί σκάλα.... Ποιανού παράλειψη δεν μπαίνω στην διαδικασία να αναλύσω. Αν θέλετε οπωσδήποτε σκάλα συννενοηθείτε με τον μηχανικό σας τι θα κόψετε (κάποιο δωμάτιο; ) για να βάλετε σκάλα και να κάνετε αναθεώρηση αδείας. Δεν νομίζω ότι μπορεί να λεχθεί τίποτα περισσότερο πάνω στο θέμα...

Ισχύει η απόφαση 530992/87. Διαχωρίζονται τα "κύρια" και τα "μη κύρια" ξενοδοχειακά καταλύματα.

Στα κύρια ανήκουν τα ξενοδοχεία (κλασσικού τύπου και τύπου επιπλωμένων διαμερισμάτων) και τα κάμπινγκ.

Στα μη κύρια ανήκουν τα ενοικιαζόμενα δωμάτια, τα ενοικιαζόμενα επιπλωμένα διαμερίσματα και οι τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες.

Κατά την γνώμη μου τα Ε.Ε.Δ δεν κατατάσσονται σύμφωνα με την 15393 και την τροποποίηση της γιατί αντιμετωπίζονται ως "κατοικίες"

Επομένως καταθέτεις φάκελο για απαλλαγή.

Είναι κλασσική περίπτωση μη βατού δώματος. Η όποια σκάλα θα χρησιμοποιείται μόνο από εξειδικευμένα συνεργεία για συγκεκριμένες εργασίες (π.χ. εγκατάσταση - συντήρηση ηλιακού κλπ). Κατά τα λοιπά ισχύει ότι σου είπε ο συνάδελφος....

Η σπιράλ (εννοείς μεταλλική προφανώς; ) που θα τοποθετηθεί; στον φωταγωγό πάλι; Τότε δεν θα είναι "φωταγωγός"...

Συζήτα το θέμα με τον μηχανικό σου!

ΥΓ Αυτό:

...στέγη που θα καλύπτει την μισή ταράτσα κλπ.

δεν το κατάλαβα! Μήπως θα γίνει σοφίτα;

Με τους συντελεστές του πίνακα του άρθρου 6 του Ν.3843/10 τι γίνεται;

Δηλαδή αν έχω στην ίδια ιδιοκτησία ΗΧ κλειστό με χρήση κατοικίας ή Α' κατοικίας και στο ισόγειο κλειστό χώρο στάθμευσης με χρήση καταστήματος θα χρησιμοποιήσω τους αντίστοιχους συντελεστές;

Έστω π.χ. 15τ.μ. ΗΧ με χρήση κατοικίας και 20τ.μ. garage με χρήση καταστήματος ΤΖ=1000ευρώ σε εντός σχεδίου.

Θα έχουμε:

15+20 = 35 (>25τ.μ.)

Άρα:

15*8,5%*1000+20*10,5%*1000=1275+2100=3375ευρώ

Σωστά τα λέω συνάδελφοι;

Επειδή δεν βλέπω μεγάλη προσέλευση στο ερώτημα, το επαναδιατυπώνω:

Αν έχουμε διαφορετικές νέες χρήσεις από τον ίδιο ιδιοκτήτη σε μια οικοδομή

π.χ. ισόγεια κλειστή θέση στάθμευσης σε κατάστημα και

ημιυπαίθριος χώρος ορόφου σε Α' κατοικία

υπολογίζονται οι συντελεστές επιμέρους (βλέπε παράδειγμα παραπάνω); ή πάμε σε ξεχωριστές δηλώσεις (ξεχωριστά παράβολα κλπ);;;

Άντε με το καλό Αλέξανδρε!

Κι εμείς κοντεύουμε (είναι στο μήνα της...)

Με το ΤΣΜΕΔΕ δεν ξέρω τι θα γίνει! Δεν έχει ελεγκτή γιατρό εδώ και 5-6 μήνες. Ούτε τα φάρμακα δεν θα πάρουμε πίσω...

Γνωρίζει κανείς να απαντήσει στην ερώτησή μου;

Αλέξανδρε, πρόκειται να γίνεις μπαμπάς; Το πρώτο;

Λοιπόν, μέλλουσες μαμάδες και μπαμπάδες ακούστε έναν πολύ έμπειρό μπαμπά:

Υπάρχει ο σύλλογος ευτοκία που αποτελείται από μαίες - γιατρούς - ψυχολόγους κλπ και έχουν τις εξής δραστηριότητες:

-Μαθήματα ανώδυνου τοκετού - συμβουλές - ομάδες μαμάδων και μπαμπάδων

-Παρακολούθηση της εγκύου (από ένα σημείο και μετά π.χ. από τον 5ο μήνα)

-Φυσικός τοκετός σε ειδικά διαμορφωμένο μαιευτήριο χωρίς καθόλου χρήση πρόσθετων φαρμάκων και ενθαρρύνοντας την φυσική διαδικασία. Τοκετός σε καθιστή/όρθια θέση ή και μέσα σε πισίνα ή ακόμα και στο σπίτι (μετά από συννενόηση)

Η εμπειρία είναι φανταστική (την ζήσαμε και θα την ξαναζήσουμε), το περιβάλλον υπέροχο, ζεστό και απόλυτα φυσικό - σαν το σπίτι σας!!!

Στον τοκετό παρίσταται ο σύζυγος ή όποιος τέλος πάντων επιθυμεί η εγκυμονούσα και μετά την γέννα μένεις στο μαιευτήριο όσες μέρες θέλεις (από λίγες ώρες μέχρι 4-5 μέρες). Εμείς φύγαμε την επομένη (του τοκετού) και απλά κανονίσαμε την επίσκεψη παιδιάτρου στο σπίτι μετά από λίγες μέρες για να ελεγχθεί ο ίκτερος και να ληφθεί αίμα για το G6PD κλπ.

Το συστήνω ανεπιφύλακτα...

ΥΓ Α! και τα χρήματα σχετικά λίγα, να μην κάνουμε και διαφήμιση μπείτε στο ευτοκία και δείτε λεπτομέρειες...

ΥΓ2 Προάγεται και υποβοηθείται ο θηλασμός όσο πουθενά αλλού!

Αν είναι μεταλλική η μετροταινία το σφάλμα είναι μικρό. Αν είναι πλαστική το σφάλμα πολλαπλασιάζεται με την απόσταση, με τον αέρα και με το αν η απόσταση μέτρησης είναι μεγαλύτερη των 30/50 ή όχι. Αν χρειαστεί δηλαδή να μετρήσεις 40μ με μια τριαντάρα τότε έχεις μεγαλύτερο σφάλμα από το να χρησιμοποιήσεις μια 50άρα για την ίδια μέτρηση.

Η πλαστική, όσο την τεντώνεις, τόσο μεγαλώνει η μέτρηση...

Γενικά συμφωνώ με Θεοχάρη και tpanag. Μην ψάχνεις να βρεις άκρη...

Υπάρχουν οι νόμοι

Οι παρεκκλίσεις δεν είναι παραθυράκια ...απλά πολυδαίδαλη νομοθεσία! Κάτι μπορεί να γίνεται, απευθυνθείτε σε κάποιον τοπογράφο για να το ελέγξετε ΑΝ γίνεται