Γιάννης

Είναι πολύπλοκο! Συζητήστε από κοντά με κάποιον έμπειρο τοπογράφο ή άλλο μηχανικό με αντίστοιχα δικαιώματα και εμπειρία για να δείτε τις εναλλακτικές που υπάρχουν. Αυτό που σας λέει ο συνάδελφος ισχύει. Δεν μπορεί να δοθεί απάντηση μέσω φόρουμ σε κάποιον που δεν είναι του κλάδου. Το πιθανότερο είναι να μπερδευτεί χειρότερα...

Για την πληροφορική και τα μαθηματικά δεν γνωρίζω τι ακριβώς ζητάνε αλλά τα δομικά υλικά αρκεί να βρεις τα βιβλία του εργαστηρίου, να πάρεις σημειώσεις από παλιούς και θέματα εξετάσεων και να εντρυφήσεις στον νόμο ενυδάτωσης σκυροδέματος ... Μάθε τους καθηγητές που εξετάζουν και ξαναρώτα μας...

Πολύ πιο ελαφριές, με μεγαλύτερο ύψος και σημαντική ακαμψία στον Υ άξονα. Στον πλαγιοστρεπικό όμως υπάρχει πρόβλημα...

Κυκλοφόρησαν οι οδηγοί εφαρμογής του προγράμματος στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Αγροτικής ανάπτυξης (Δ' προγραμματική περίοδος)

Πολεοδομικά δεν ξέρω να σου απαντήσω αλλά νομικά τι γίνεται; Η σύσταση το προβλέπει; Ή πρέπει να κάνεις τροποποίηση συμβολαίου σύστασης;

Εγώ "παλεύω" με έναν υπάλληλο πολεοδομίας (όταν τον βρίσκω) ο οποίος προσπαθεί να "μου διυλίσει τον κώνωπα" και μαθαίνω ότι η γυναίκα του που δουλεύει ελεύθερο επάγγελμα σου "περνάει" ότι θέλεις με αδρή αμοιβή βέβαια... Κυριολεκτικά ότι θέλεις όμως!! Το ζήτημα είναι ότι ό,τι μου ζητάει εμένα είναι νόμιμο, δεν μπορώ να τον πιάσω πουθενά...

Μα η απόφαση, για τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες λέει ότι "οικοδομούνται με όρους δόμησης κατοικίας..."! Τι σημαίνει αυτό; Ότι για οικισμούς <2000κ εγώ εξακολουθώ να χρησιμοποιώ το άρθρο 5 για τουριστικές εγκαταστάσεις και όχι τους "όρους δόμησης κατοικίας"; Π.χ. στον Προυπολογισμό πως το δίνεις; Δεν ξέρω ποιο πρόγραμμα αμοιβών χρησιμοποιείς αλλά το δικό μου (ΑΔΕΙΑ της 4Μ) δεν έχει επιλογή "τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες". Έχει μόνο "ξενοδοχεία" διαφόρων τάξεων, "επιπλωμένα διαμερίσματα" επίσης διαφόρων τάξεων και φυσικά απλά κατοικία...

Για κοίτα ένα θέμα που έχω ανοίξει με ενυδρείο σε 4ο όροφο! Στα (+) ότι το φορτίο σου είναι γενικά λιγότερο Στα (-) ότι η οικοδομή σου είναι παλιά... Συμβουλεύω να μην την γεμίσεις... Συμβουλέψου μηχανικό πριν το κάνεις. Αν σου πει ΟΚ τότε σου ξαναλέω: Μην την γεμίσεις!!

Αν είναι κάτω από 40χλμ νομίζω δεν θέλει εκτός έδρας. Ότι είναι υποχρεωτικό είναι σίγουρα αλλά δεν ξέρω αν εννοεί σαν έδρα τον Δήμο ή τον νομό... Τα Μουδανιά πόσο είναι από Καλαμαριά π.χ. και πόσο από Σταυρούπολη;

Υπάρχει μια ασάφεια για τους όρους δόμησης εντός οικισμού για τουριστικές εγκαταστάσεις. Υπάρχουν τρεις κατηγορίες: 1) Ξενοδοχεία 2) Ενοικιαζόμενα δωμάτια - ενοικιαζόμενα επιπλωμένα διαμερίσματα 3) Τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες - επαύλεις Στο άρθρο 5 του ΠΔ 24-4-85 αναφέρει: " γβ) Για οικόπεδα τουριστικών εγκαταστάσεων ή αμιγούς επαγγελματικής χρήσης ο συντελεστής δόμησης ορίζεται ως εξής: - Για το πέραν των 300 μύ και μέχρι 2000 μύ τμήμα οικοπέδου, ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0,60. - Για το πέραν των 2000 μύ και μέχρι 4000 μύ τμήμα οικοπέδου, ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0,50. - Για το πέραν των 4000 μύ τμήμα οικοπέδου, ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0,40. Και στις περιπτώσεις αυτές τα κτίρια ανεγείρονται χωρίς περιορισμό στη συνολική επιφάνεια ορόφων." Στην απόφαση 530992/87 του ΓΓ Τουρισμού αναφέρει για τις τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες ότι: "...Μπορούν να βρίσκονται εντός σχεδίου πόλεων ή σε οικισμούς ή περιοχές εκτός σχεδίου εντός ΖΟΕ ή εκτός σχεδίου και οικοδομούνται με όρους δόμησης κατοικίας ή με μεταφορά συντελεστή σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις...." Επίσης, για τα ενοικιάζομενα δωμάτια δεν βρίσκω κάτι αλλά υποννοείται ότι αφορούν κατοικία --> επομένως πάμε και εκεί με όρους δόμησης κατοικίας; Ρωτάω στην πολεοδομία και μου λένε ότι αφού αναφέρει το ΠΔ/85 για τουριστικές εγκαταστάσεις τότε πάς με αυτή την διάταξη... Τελικά τι ισχύει ρε παιδιά;;;

Συνάδελφε BAS, ο εκάστοτε "ιδιώτης" θα μπορούσε να ήταν οποιοσδήποτε φίλος, συγγενής, πατέρας σου ή ακόμα και σύ ο ίδιος αν τύγχαινε να είχες διαλέξει άλλο επάγγελμα. Δεν συμφωνώ με τις εκφράσεις που χρησιμοποιείς προς τους ιδιώτες. Ο άνθρωπος καλά κάνει και ρωτάει (και δεν ακούει κατευθείαν τον μάστορα) και ο AlexisPap του απάντησε στο post #2. Δεν νομίζω ότι χρειάζονται περισσότερα...

Ναι φίλε μου, η άδεια οικοδομής...

Στις παραπάνω περιπτώσεις, αν ο δρόμος είναι σε όρυγμα ή σε επίχωμα; Τι κάνουμε; Πιστέυω ότι το όριο του χωραφιού (κατά την κρίση του μηχανικού είναι στην πλευρά του χωραφιού (φρύδί ή πόδι του πρανούς αντίστοιχα). Αλλά συνήθως οι ιδιοκτήτες ισχυρίζονται τα αντίθετα...

Επέιδή πριν γίνω μηχανικός δούλεψα σε οικοδομές γνωρίζω την γλώσσα των μαστόρων. Λοιπόν ένα "χαρμάνι" λάσπη αποτελείται από: 2 σακιά τσιμέντο (100χλγρ) 7 καρότσια άμμο (~0,7μ3) 2 καρότσια ασβέστη (~0,2μ3) νερό ...όσο χρειάζεται για να μην γίνει "ρούτα" (δηλαδή νερουλή), ούτε και να μην δουλεύεται... 1 χαρμάνι λάσπη βγάζει πάνω από 10μ2 μπατικό τοίχο... Για τα σενάζ χρησιμοποιείται το χαρμάνι μπετόν, το οποίο αποτελείται από: 1 σακί τσιμέντο 1 καρότσι χαλίκι 2 καρότσια άμμο νερό... 1 χαρμάνι βγάζει γύρω στα 10-15 μέτρα μπατικού σενάζ... Αν θυμάμαι καλά τις ποσότητες γιατί περάσαν καμμιά 20αριά χρόνια από τότε...

Εγώ είχα απευθυνθεί σε τρεις γραφίστες και τελικά, μετά από πολλές προσπάθειες, σχεδίασα μόνος μου την κάρτα στο WORD (!) και την έδωσα έτοιμη για εκτύπωση στον γραφίστα... Απαιτούσα μια διακριτική απλότητα και όλοι μου κάνανε καραγκιοζιλίκια... Σημειωτέον ότι έχω καμμιά 500αριά άχρηστες κάρτες στο γραφείο... Δεν λέω να μην πάτε σε ειδικούς! Μάλλον εγώ κακόπεσα!

Ναι αλλά αν έχουμε τοιχωματική επάρκεια, έχει νόημα ο έλεγχος για κοντά; Πάντως, διαισθητικά, ξαναλέω, επιμένω ότι δεν μου φαίνεται να δημιουργείται πρόβλημα στον τελευταίο όροφο.... Να ξεθολώσω λίγο και θα το τεκμηριώσω και επιστημονικά...

Η αμοιβή της επίβλεψης είναι δεδομένη, υποχρεωτική από τον νόμο και καλύπτει την ευθύνη του μηχανικού. Δηλαδή, επιβλέπεις για να είσαι εσύ καλυμμένος απέναντι στο νόμο. Από αυτήν την άποψη, είναι καλό να δίνεται στην αρχή και να γλιτώνει και ο ιδιοκτήτης τυχόν αυξήσεις λόγω λ. Επίσης, πρέπει να γίνεται κατανοητό και σαφές στους πελάτες ότι οποιαδήποτε "υπερσυμβατική" εργασία είναι extra. Ότι ο επιβλέπων δεν είναι υποχρεωμένος να ξέρει/να ελέγξει αν τα πλακάκια είναι β' διαλογής και μια σειρά τέτοια πράγματα τα οποία είναι αντικείμενο εργολαβίας. Αν, λοιπόν, αναλάβεις εργολαβία (παράλληλα ή μη με την επίβλεψη) τότε είναι όλα ρητά συμφωνημένα. Τότε, ναι, είναι πιο λογικό να γίνονται οι πληρωμές σταδιακά. Όχι όμως στην επίβλεψη. Προσοχή: Αν δεν είστε αποφασισμένοι να ξηλώσετε "στραβομάρες" του τεχνικού προσωπικού ή να μην υπογράψετε για ρεύμα, τότε καλό είναι να είστε σε συνεχή επαφή με την οικοδομή σαν επιβλέποντας. Αλλιώς, αν υπογράφετε ότι να' ναι, ο Θεός βοηθός....(δεν το προτείνω...)

Η αστοχία των κοντών προέρχεται κυρίως λόγω της σεισμικής τέμνουσας. Ναι, αλλά η σεισμική τέμνουσα δεν είναι μηδενική στον τελευταίο όροφο;

Για τον ικανοτικό, ξέρω σίγουρα ότι δεν απαιτείται στον τελευταίο όροφο. Τώρα για τα κοντά, νομίζω ότι ισχύει το ίδιο και το λέω διαισθητικά. Θα ψάξω όμως και στον κανονισμό αν λέει κάτι. Επιπλέον, συνήθως δεν παρουσιάζονται κοντά στο τελευταίο όροφο... Η ζημιά γίνεται με τους φεγγίτες υπογείου και με τα καταστήματα!

Τι εννοείς όχι; Κι εγώ πιστέυω ότι δεν έχει νόημα...

Σου αρέσει η Χημεία; Ε! τι το σκέφτεσαι τότε; Δήλωσε χημικός μηχανικός! Υπάρχουν δουλειές στην Ελλάδα. Δεν χρειάζεται να δουλέψεις σε "χημική" βιομηχανία. Μπορείς να δουλέψεις σε μια μεγάλη λίστα βιομηχανιών. Επίσης, μπορείς να ασχοληθείς με το ελεύθερο επάγγελμα συντάσσοντας μελέτες (χημικοτεχνικές και περιβαλλοντικών επιπτώσεων βιομηχανιών) και εκτελώντας έργα (βιολογικούς καθαρισμούς κλπ). Ο τοπογράφος θέλει γνώση και αντίληψη μαθηματικών και πολύ περπάτημα (όπως σου είπε ο Μιχαήλ). Δες τι σου αρέσει λοιπόν...

Αν είναι χαρακτηρισμένη δασική έκταση, μάλλον ξέχασέ το, αλλιώς απαιτείται πράξη χαρακτηρισμού και βλέπεις.

Καταρχήν θερμά συγχαρητήρια!! Με τέτοια μόρια πας όντως όπου θέλεις... Βλέπω ότι είσαι από Ξάνθη... Ήρθα στην πόλη αυτή το 1992 και έψαχνα να βρω τρόπο να κάνω μεταγραφή για ΕΜΠ. Σε λίγες μέρες άλλαξα γνώμη. Η Ξάνθη έχει πολύ καλό πολυτεχνείο και προσφέρεται για "ζεστές" σπουδές. Βέβαια, εσύ που θα είσαι εκεί, θα είσαι λίγο ξεκομμένος από την υπόλοιπη φοιτητική κοινότητα γιατί θα ζεις (αναγκαστικά) με τους γονείς σου. Στην Αθήνα χάνεσαι, δεν ξέρεις τους συμφοιτητές σου, δεν ξέρεις τους καθηγητές, σε τρώει το πήγαιν' έλα, η ταλαιπωρία, η κίνηση, πολλά έξοδα κλπ Τα ζυγίζεις όλα και αποφασίζεις... Βέβαια σε αυτό μάλλον θα έχουν γνώμη και οι δικοί σου, γιατί όταν έχεις επιλογή να σπουδάσεις στην πόλη σου (δωρεάν) αλλά αποφασίσεις να πας 700 χιλιόμετρα μακριά μόνο και μόνο για να κάνεις φοιτητική ζωή... Η Θεσσαλονίκη είναι μια καλή περίπτωση αλλά υπάρχει πάντα το μειονέκτημα του κόστους! Τώρα για το τι να δηλώσεις, σου συστήνω ανεπιφύλακτα τους Πολιτικούς μηχανικούς λόγω εύρους επαγγελματικών δικαιωμάτων. Κάνε όμως ότι σου αρέσει (αυτό μετράει πάνω απ' όλα). Και πάλι συγχαρητήρια και καλή επιλογή!

Απευθυνθείτε σε δικηγόρο! Μπλοκάρετε την δημιουργία πάρκου του Δήμου!