Γιάννης

Καθόλου δεδομένο συνάδελφε! Το κράτος δίνει μια απλή διαδικασία για να μαζέψει λεφτά και θέλει να αποφύγει τα πολλά - πολλά. Δηλαδή αν ελέγχουμε συμβόλαια, κάνουμε αυτοψίες, μήπως να αποτυπώνουμε κιόλας; τότε δεν μιλάμε για μια απλή τεχνική έκθεση αλλά για άλλους είδους δουλειά η οποία στην προκειμένη περίπτωση δεν απαιτείται! Από την άλλη δεν μπορείς να κάνεις όλη αυτή την δουλειά με 232 ευρώ. Επιμένω ότι δεν χρειάζεται έλεγχος συμβολαίων ούτε και αυτοψία. Υπάρχει η ΥΔ του ιδιοκτήτη, την δέχεται το κράτος δεν θα την δεχτούμε εμείς; Αν έχει πει ψέματα ο ιδιοκτήτης πρόβλημά του...

Δεν νομίζω ότι αυτά που έχεις ακούσει είναι όλα σωστά... Η μεγάλη αλλαγή του αντισεισμικού κανονισμού στην Ελλάδα ξεκίνησε το 1985 με τα "πρόσθετα άρθρα" στον αντισεισμικό του '59, βελτιώθηκε την δεκαετία του 1990 με την κατάθεση του Νέου Ελληνικού Αντισεισμικού Κανονισμού (ΝΕΑΚ) και του Νέου Κανονισμού Οπλισμένου Σκυροδέματος (ΝΚΟΣ) και ολοκληρώθηκε με τον ΕΑΚ και ΕΚΩΣ το 2000 με τις τροποποιήσεις που έλαβαν αργότερα (η κυριότερη το 2003). Υποστυλώματα υπήρχαν πάντα. Μάλλον όχι πάντα αλλά από τότε που φύγαμε από το 2-όροφο, 3-όροφο το πολύ με φέρουσα τοιχοποιία. Όμως άλλο φέρουσα τοιχοποιία και άλλο οπλισμένο σκυρόδεμα. Δηλαδή αν δεν κάνω λάθος από την δεκαετία του '50 (?) και μετά. Αρχικά υπήρχε μια λογική για μικρά υποστυλώματα (20Χ20) και δοκάρια τύπου 20Χ50 ή 20Χ60. Με τις αλλαγές του ΝΕΑΚ μπήκε η έννοια του "τοιχωματικού πλαισίου" το οποίο έγινε υποχρεωτικό σε μεγάλο μέρος πολυκατοικιών (με πυλωτές, με ακανόνιστη μορφή καθ' ύψος κλπ) και συνιστώμενο στις υπόλοιπες. Τα τοιχώματα είναι συνήθως 25Χ100 και μετά το 2003 υποχρεωτικά για μέχρι 4όροφες οικοδομές 25Χ150 και πάνω από 4όροφη 25Χ200. Τα δοκάρια συνήθως γίνονται 25εκ πλάτος από το 1985-1990 και μετά. Μεγάλο ενδιαφέρον παρουσιάζει η εξέλιξη της τοιχοποιίας αλλά δεν ξέρω αν σ' ενδιαφέρει γιατί αφορά μέχρι 2-όροφα στην χώρα μας. Παλία όμως υπήρχαν ακόμη και 3-όροφα με πάχος τοίχου ισογείου ακόμα και 1,50 μέτρο ενώ σταδιακά μειωνόταν προς τα πάνω...

Φίλε καλώς ήρθες στο φόρουμ. Με το καλό και η είσοδός σου στον κόσμο των μηχανικών! Ο φέρων οργανισμός είναι σχεδόν πάντα από σκυρόδεμα Φέροντα οργανισμό εννοούμε τα στοιχεία που "στηρίζουν" στατικά όλη την οικοδομή. Δηλαδή τις κολόνες, δοκούς και πλάκες στις περισσότερες συνήθεις περιπτώσεις. Εσύ μάλλον εννοείς τους "τοίχους πλήρωσης" οι οποίοι στις συνήθεις οικοδομές γίνονται από διπλή τοιχοποιία (τούβλα) με ενδιάμεση μόνωση. Αυτούς τους τοίχους λοιπόν λές να κάνεις από οπλισμένο σκυρόδεμα; Αν ναι, τότε το ζήτημα της μόνωσης μπορεί να λυθεί με τρεις τρόπους: 1) Βάζεις κανονικά εξωτερικά την μόνωση όπως και στα φέροντα στοιχεία (κολόνες, δοκάρια κλπ) 2) Εφαρμόζεις το σύστημα 3Δ με σκυρόδεμα-μόνωση-σκυρόδεμα. 3) Θερμομονωτικό σκυρόδεμα Η λύση 1) είναι νομίζω η πιο ενδεδειγμένη στην περίπτωσή σου καθώς είναι γνωστή τεχνοτροπία (συνηθίζεται) και επιπλέον (αν πρόκειται για κατοικία) εκμεταλλεύεσαι πλήρως την (μεγάλη) θερμοχωρητικότητα των τοίχων από οπλισμένο σκυρόδεμα. Δηλαδή, θα αργεί πολύ να ζεστάθεί το σπίτι σου αλλά αν ζεσταθεί θα αργεί επίσης πολύ να κρυώσει. Το ίδιο ισχύει και το καλοκαίρι αντίστροφα. Η λύση 2) είναι περιορισμένης εφαρμογής στην Ελλάδα. Δεν ξέρω να σου πω πολλά πράγματα αλλά πιστεύω ότι μπορεί να έχεις προβλήματα στην πράξη λόγω έλλειψης τεχνογνωσίας από τους μαστόρους εφαρμογής. Θεωρητικά την κρατάς ως λύση. Η λύση 3) δεν ξέρω κατά πόσο σε καλύπτει (ανάλογα τι μέγεθος θερμομόνωσης ζητάς) αλλά δεν θα την συνιστούσα. ΥΓ Αυτό για τα 8 μέτρα πλάτους του κτιρίου δεν το κατάλαβα που επηρεάζει!

Ναι αλλά εμείς δεν ελέγχουμε τα συμβόλαια, ούτε και τον πίνακα χιλιοστών! Έτσι δεν είναι;

Επιβεβαιώνω κι εγώ διότι έχω κάνει παλαιότερα άδεια αλλαγής χρήσης από κατοικία σε γραφεία... (σε εκτός σχεδίου αλλάζει η μέγιστη δόμηση από 200 σε 600!!)

Η ανοχή είναι μέχρι ένα ποσοστό (π.χ. 2%) αλλά δεν πρέπει να υπερβαίνει και ένα συγκεκριμένο μέγεθος( π.χ. 20cm). Δεν θυμάμαι τα νούμερα. Επίσης, πρέπει να είσαι σίγουρα εντός των ορίων που καθορίζουν οι όροι δόμησης του οικοπέδου αλλιώς άκυρες οι ανοχές!!

Το θέμα του ενυδρείου που σε προέτρεψε ο Ηλίας το είδες;

Νομίζω ότι δεν έχει κανένα νόημα να κοιτάζει στην ανατολή ή στην δύση ο συλλέκτης σου. Καλύτερα προσάρμοσε το ώστε να κοιτάζει καρφί στον νότο με απόκλιση 40 μοιρών από την οριζόντιο ή μην τον βάζεις καθόλου...

ΑΠΥ: Απόδειξη παροχής υπηρεσιών Αν απαιτούνται ικριώματα έχεις δίκιο απαιτείται οικοδομική άδεια Για να καταθέσεις φάκελο (και να πάρεις αριθμό πρωτοκόλλου) μέχρι 30-06 πρέπει να κόψεις ΑΠΥ μέχρι 30-06. Άρα με 21%. Αν απαιτηθεί να κόψεις συμπληρωματική αμοιβή μετά τις 01-07 θα πας με 23%. Αν σου επαρκεί η ελάχιστη αμοιβή τότε έχεις τελειώσει από τώρα (με την ΑΠΥ που κόψεις με 21%).

Ή τ' αφήνεις κενά και βλέπεις ή μας λες συγκεκριμένα ποιο πεδίο θέλεις και σου λέω την άποψή μου... Εγώ έχω συμπληρώσει πολλές φορές τέτοια έντυπα...

Σε συμμετοχή διαγωνισμών μελετών γενικά, υποβάλλεις λίστα εξοπλισμού η οποία συμπεριλαμβάνει και τα προγράμματα τα οποία κατέχεις (με τα serial number). Για τους αρχιτεκτονικούς διαγωνισμούς συγκεκριμένα δεν γνωρίζω τι ισχύει...

Κανονικά σε όλες τις ΜΠΕ αναφέρεται πλέον και η ποσότητα των στερεών αποβλήτων της μονάδας είτε πρόκειται για επικίνδυνα είτε όχι, είτε πρόκειται για ανακυκλώσιμα, είτε όχι. Μπορεί π.χ. να γράψεις ότι έχει απόβλητα αστικού τύπου από το προσωπικό (χαρτιά, πλαστικές σακούλες κλπ) τα οποία πάνε στους κάδους ανακύκλωσης και υπολογίζονται σε 500χλγρ ετησίως... Ίσως απαιτείται σύμβαση με αδειοδοτημένη εταιρεία παραλαβής αποβλήτων οπότε και αναφέρεις όλα τα σχετικά στοιχεία... @edit: Το scrap μάλλον πρέπει υποχρεωτικά να το συλλέγει εταιρεία ανακύκλωσης (με την σχετική σύμβαση)

Φυσικά το πρώτο πράγμα που θα πρέπει να κάνετε είναι να απευθυνθείτε σε μηχανικό της εμπιστοσύνης σας ώστε να προχωρείτε μαζί τις διαδικασίες μία προς μία. Έτσι: 1α) Απευθυνθείτε σε μηχανικό της εμπιστοσύνης σας (τοπογράφο-πολιτικό-αρχιτέκτονα) ώστε να βρείτε κατάλληλο οικόπεδο και να τεκμηριώσετε ότι το οικόπεδο (που θα αγοράσετε) καλύπτει την χρήση για την οποία το προορίζετε. Ενέργεια πολύ σημαντική. ΔΕΝ υπάρχει περίπτωση λάθους. Αποφύγετε μεσίτες ή πάτε σε μεσίτες μαζί με τον μηχανικό σας. 1β) Οι μηχανικοί που απαιτούνται για τέτοιες δουλειές είναι: -Τοπογράφος μηχανικός για την διαδικασία του τοπογραφικού (μπορεί να την κάνει και έμπειρος σε τέτοια θέματα πολιτικός ή αρχιτέκτονας) -Πολιτικός ή αρχιτέκτονας για τις μελέτες του κτιρίου σε συνεργασία με ηλεκτρολόγο ή μηχανολόγο μηχανικό οι οποίοι θα συντάξουν το layout. -Μηχανικό περιβάλλοντος ή χημικό μηχανικό ο οποίος θα συντάξει την μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων και την μελέτη επεξεργασίας λυμάτων. Όλες οι διαδικασίες έπονται των αδειών χρήσεων γης του οικοπέδου που θα βρείτε. Γι΄αυτό μιλήστε εκτενώς πριν κάνετε οποιαδήποτε κίνηση (είπαμε: τοπογράφος/πολιτικός/αρχιτέκτονας) 2) Θα τα συζητήσετε όλα με τον μηχανικό που θα επιλέξετε 3) Αυτό θα το συζητήσετε με τον μηχανολόγο που θα συντάξει την μελέτη για την άδεια εγκατάστασης 4) Ναι σίγουρα 5) Ναι, όπως είπα, μηχ. περιβάλλοντος ή εν πάσει περιπτώσει όποιος έχει την σχετική άδεια 6) Το ΙΚΑ για ΠΡΟΚΑΤ ή μεταλλική κατασκευή είναι το ίδιο. Αν κάνετε κατασκευές από σκυρόδεμα είναι περίπου διπλάσιο. Δεν υπάρχει κάτι άλλο. 7) Δεν μπορώ να σας απαντήσω. Απαιτείται ο μηχανολόγος σας να δει αναλυτικά τα στοιχεία και να σας δώσει έγκυρες επιστημονικές λύσεις.

Για την διαδικασία ανταλλαγής πρέπει να συμβουλευτείτε συμβολαιογράφο και τον κώδικα Δήμων και Κοινοτήτων. (Ίσως τον νομικό σύμβουλο του Δήμου) Νομίζω ότι πρέπει να γίνει αγορά από τον Δήμο των τεμαχίων με τα αρχαία και πώληση των δικών του κτημάτων. Σε σχέση με τα θέματα μηχανικού αυτό που πρέπει να προσέξεις είναι οι εκτάσεις που θα "κόψει" ο Δήμος για να πουλήσει (ανταλλάξει) να είναι άρτιες και οικοδομήσιμες μετά την κατάτμηση και κατά την γνώμη μου θα πρέπει να περάσουν την διαδικασία θεώρησης όρων δόμησης-αρτιότητας (που σημαίνει: πράξη χαρακτηρισμού από Δασαρχείο, έγκριση από Αρχαιολογική υπηρεσία, χρήσεις γης από Νομαρχία).

Στην μεγάλη πλειοψηφία των περιπτώσεων χρησιμοποιείται πλέον εξωτερική θερμομόνωση στα σκυροδέματα. Φυσικά υπάρχουν καλύτερες λύσεις. Το ζήτημα είναι ότι ο άνθρωπος αντιμετωπίζει απ' ότι κατάλαβα την λύση της μη μόνωσης:

Τα πρόστιμα αν αποδείξεις ότι είναι προ του '83 είναι πολύ μικρά και σε συμφέρει στα σίγουρα. Πρέπει να πας για νομιμοποίηση και εξαίρεση από κατεδάφιση με απόφαση νομάρχη.

Η πενταετία μετράει από την εγγραφή σου στο ταμείο. Φαντάζομαι το έχεις λάβει υπόψιν σου αυτό!

Έχει ήδη βγει η ΚΥΑ για το συγκεκριμένο πρόγραμμα. Έχει ασχοληθεί κανείς; Έχετε κανέναν υποψήφιο επενδυτή; Καλό είναι να κουβεντιάζουμε μερικά πράγματα εδώ πέρα γι' αυτό το θέμα! Δείτε αυτό Η δική μου πρώτη ερώτηση είναι η εξής: Αφορά μόνο ορεινές και μειονεκτικές περιοχές ή όλη την Ελλάδα; Το έχει ξεκαθαρίσει κανείς;

Γνώμη μου είναι να τοποθετηθούν κάγκελα οπωσδήποτε! Αν δεν θέλεις να φαίνονται στην όψη, τοποθέτησέ τα πιο μέσα. Για την πρόσβαση νομίζω ότι σου είπε ο highlander είναι καλή λύση

Την Α/Φ του 1945 γιατί την αναφέρετε; Πες ότι αποδεικνύεται ότι είναι προ του 45! Και λοιπόν; Δεν πρέπει να αποδειχθεί ότι είναι προ του '23; Α/φιες προ του '23 υπάρχουν; Αυτήν την διαδικασία που αναφέρθηκε με το ΣΧΟΠ την έχει κάνει κανείς; Τι δικαιολογητικά απαιτούνται και που υποβάλλονται;

Πως μπορεί να αποδειχθεί ότι ο δρόμος υπάρχει προ του '23; Αυτή η κατάσταση πρέπει να ξεκαθαριστεί μια και καλή...

Μη μου τον Ζάβι τάρατε και τον el-cabron τσίγκλα Γιατί ο αchille παραφυλά και θα μας κάνει βίγκλα(*1) Μη μου στεναχωρεύετε την myri την ωραία που είναι πρώτη κι όλοι μας την θέλουμε παρέα Να μας εβάζει πόντους δυό και άλλους πέντε δέκα Την φήμη μας να πάει ψηλά ωσάν τον Κώστα Πρέκα Να γλύψω λίγο και τον gr τον υπερσυντονίστα Να φτάσει την μέγα φήμη μου όπως τότε του Μπατίστα Από τον chillon φυσικά βαθμούς δεν περιμένω Μόνο αρνητικά θα τρω και πάλι δέκα μένω... "Ηλία σε παρακαλώ που 'σαι και φιλαράκι" "Κάνε και συ ένα καλό, δώσε κανά ποντάκι"! Ριτζιντ μην τους πολυκολλάς, χαλάει η μανέστρα Καλύτερα πάρε τους Times και τράβα προς την χ**στρα Άσε βρε Χάρη το PC και πήγαινε για μπάνια Το e-michanikos.gr κατάντησε τυρράγνια Και τώρα iovo μέγα ποιητή και δάσκαλε μεγάλε Ξύσε την κούτρα σου καλά και μέγα στίχο βγάλε! Μην είν' ο gvarth που σε μισεί μην είναι ο engineer; Μην είν' ο howard roark, μην είναι ο CostasV here; Δεν είναι ο gvarth που μας μισεί, δεν είναι ο engineer! Δεν είναι ο howard roark, ούτε κι ο CostasV here... Είναι ο καψοΓιώργος μας κι ο Παπακωνσταντίνου που μας στριμώξαν για καλά, φράγκα για να μην μείνουν Έτσι λοιπόν κρατήστε αυτό κι αράξτε λιγουλάκι: Αφού έχουμε το χιούμορ μας, μεζέ και τσιπουράκι Ραγιάδες οι Έλληνες ξανά ποτέ δεν θα γεννούμε Αμερικάνους, Γερμανούς δεν θα τους υποστούμε*2 *1 βίγκλα: Αυτοσχεδιαζόμενη λέξη που υπονοεί ότι θα μας μπαγλαρώσει... *2 το πατριωτικό κλείσιμο γίνεται για να δώσει ένα τόνο επαναστατικό στο ποιήμα έτσι ώστε να διαβαστεί ευχάριστα και από τους πατριδόφιλους...

Έεεετσι theo! Συμφωνούμε απολύτως.

Μην γελάτε καθόλου. Εγώ προχτές γκρέμισα δύο καλυβάκια, το ένα 5 και το άλλο 10τ.μ. επειδή δεν μπορούσαν με τίποτα να νομιμοποιηθούν και ο άνθρωπος ήθελε να φτιάξει στο ίδιο οικόπεδο νέα κατοικία... Η πλάκα είναι ότι ακόμα και από την πολεοδομία μου είπανε: "Μα καλά, έπρεπε να τα δείξεις στο τοπογραφικό;"

Φίλε μου καλά κάνεις και δεν μπορείς να διανοηθείς σκυροδέματα χωρίς μόνωση... Τα υπόλοιπα που σου λένε είναι φύκια για μεταξωτές κορδέλες. Δεν έχω τίποτα άλλο να πω!!