Γιάννης

Ανέβασα αυτό:

http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=1284

Την διατύπωση την έφτιαξα μόνος μου για άδειες καταστημάτων κλπ που χρειάστηκε και ήθελε προσοχή στο τι λέμε και τι υπογράφουμε...

Θα ήθελα να ακούσω τις γνώμες σας...

Τι έγινε παιδιά και αποκλείστηκε ο φίλος μας;

Μήπως είναι ο rigid μεταμφιεσμένος σε ιδιώτη Θηβαίο μεγαλοεπενδυτή;;;

Eυχαριστώ για τις απαντήσεις και τη βοήθεια, ξέχασα να αναφέρω όμως

κάτι επίσης σημαντικό, στον όροφο τα εξωτερικά τοιχεία θα είναι επίσης

πέτρινα 50π.

Αν θέλεις οπωσδήποτε να γίνει αυτό (κατά την γνώμη μου άστο), φτιάξε μια σύμμικτη κατασκευή με μεταλλικά στοιχεία (υποστυλώματα, δοκάρια) εσωτερικά (αφού δεν θέλεις εξωτερικά) και ρίξε πλάκα. Πάνω στην πλάκα αυτή χτίσε ότι θέλεις...

Μην στηρίξεις νέα λιθόχτιστη οικοδομή σε κτίσμα του '47. Είναι μεγάλο ρίσκο...

συν μια ακόμα πασαλειμμένη δουλειά...

Πολύ καλή πρωτοβουλία.

Είναι ευκαιρία να γνωριστούμε και πολλά μέλη του φόρουμ μεταξύ μας...

Για Αθήνα μου είναι κοντά, θα κοιτάξω να έρθω!

Ο αποχαρακτηρισμός έχει μια διαδικασία. Λυπάμαι αλλά όσο και να βιάζεσαι αν θέλεις επίσημη τελεσίδικη απόφαση ότι δεν είναι δασικό η διαδικασία είναι η εξής:

Καταθέτεις τοπογραφικό για δασαρχείο (οι τοπογράφοι ξέρουν πως θα το φτιάξουν) σε 6-7 αντίγραφα (το κάθε δασαρχείο έχει τα δικά του).΄

Εκδίδεται πράξη χαρακτηρισμού (δασικό ή μη) σε ν μέρες...

Δημοσιεύεις την (προσωρινή) πράξη χαρακτηρισμού σε δύο εφημερίδες της περιοχής και περιμένεις δύο μήνες για τυχόν ενστάσεις

Μετά τους δύο μήνες εκδίδεται η τελεσίδικη πράξη χαρακτηρισμού...

iovo πολύ καλή δουλειά, ευχαριστούμε...

Υπάρχουν κάποιες οδηγίες για ΑΜΕΑ τις οποίες δυστυχώς τις έχω τυπωμένες (όχι ηλεκτρονικά).

Από την άλλη, το βασικό που πρέπει να εξασφαλιστεί είναι η απρόσκοπτη οριζόντια και κατακόρυφη επικονωνία. Πιστεύω ότι αυτό διασφαλίζεται επαρκώς με:

1) Πόρτες τουλάχιστον 1.10μ με χειρολαβές για ΑΜΕΑ

2) Πουθενά σκαλία εντός της οικίας (ανισοσταθμίες)

3) Ανελκυστήρας απαραίτητος (εκτός αν μιλάμε για εντελώς φλατ ισόγειο σπίτι)

4) Τουαλέτα προσαρμοσμένη αντίστοιχα με ειδική λεκάνη, χειρολαβές, ακτίνα στροφής κλπ

5) Κουζίνα προσαρμοσμένη αντίστοιχα

Άλλο τι;

Η ΕΜΥ έχει στοιχεία για κάθε μετεωρολογικό σταθμό της Ελλάδας και στα χορηγεί σε 10-15 εργάσιμες με αμοιβή..

Αν θέλεις χοντρικά τότε ψάξε στο ιντερνετ. Υπάρχουν ιστοσελίδες που έχουν βροχομετρικά τελευταίου έτους κλπ

Σόρρυ δεν πρόσεξα ότι έγραψες για "χαμηλά κτίρια"

Ζυγισέ τα με το κόστος της κατάτμησης. Αν έχεις την αρτιότητα πάρτο απόφαση γιατί μια ζωή θα έχετε προβλήματα...

Μπερδεμένα μας τα λες...

Θα σου απαντήσω με ερωτήσεις. Αν τις απαντήσεις έχεις την λύση...

1) Είναι σε σχέδιο πόλης (α) ή σε οριοθετημένο οικισμό (β);

2) Αν (α) και σ.δ.=0.60 τότε γιατί ισχύει max οικοπέδου =400μ2;;;

3) Αν (β) τότε έχει σ.δ.=0,60 ή κλιμακωτό και max = 400μ2

4) Αν (α) ποια είναι η αρτιότητα εμβαδού στην περιοχή;

5) Αν (α) και αρτιότητα <478 τότε μήπως έχει γίνει οριστική κατάτμηση και όχι κάθετη σύσταση;

6) Αν όντως είναι κάθετη τότε ποια τελικά είναι η μέγιστη δόμηση, τι ακριβώς αναφέρει η σύσταση για τα ποσοστά αυτής και γιατί η πολεοδομία σου λέει (λανθασμένα) ότι μπορείς να χτίσεις 113,08μ2;

Όπως καταλαβαίνεις απαιτείται κάποιος μηχανικόςνα εξετάσει αναλυτικά τα στοιχεία που έχεις και να σε κατευθύνει σε λύσεις ή να σου δώσει βέβαιες απαντήσεις. Αφού έχεις προσλάβει μηχανικό πιστέυω ότι θα βρεις την άκρη...

....διέρχεται ή όχι ρέμα, διέρχεται ή όχι γραμμή υψηλής τάσης κ.α.

Επίσης, αν διαβάσεις κάτι βιβλία περί αρνητικής ενέργειας και δεν συμμαζεύεται, θεωρούν τα πηγάδια αρνητική "ενέργεια". Να μην σου λέω συγκεκριμένα βιβλία... Ψάξτο λίγο

και με το καθαρό εμβαδό;; Εσείς τι καταλαβαίνετε;

Όταν λέμε "ανά ιδιοκτησία" δηλαδή ένας που έχει 10μ2 ΗΧ και 16μ2 γκαράζ θα πληρώσει με τους συντελέστές των <25μ2 ή (επειδή 10+16=26) θα πάει με τους >25μ2;;

Επίσης, με το "καθαρό εμβαδό" το είδε κανένας; Τι βάζετε; Αφαιρείτε τοίχους;

Στην διευκρινιστική εγκύκλιο που βγήκε γράφει:

"Την αίτηση συνοδεύει : α. Υπεύθυνη δήλωση του Ιδιοκτήτη (Υπόδειγμα 3)

και β. τεχνική έκθεση μηχανικού (Υπόδειγμα 4). Την έκθεση συνοδεύει

υποχρεωτικά στοιχεία της Οικοδομικής Άδειας και συγκεκριμένα αντίγραφο

στελέχους, τοπογραφικού διαγράμματος και κάτοψης του ορόφου επί της οποίας

σημειώνεται η θέση και το καθαρό εμβαδόν του χώρου του οποίου ζητείται η

διατήρηση ."

Τι εννοεί "καθαρό" εμβαδό; Δηλαδή υπολογίζουμε τον Η/Χ χωρίς τους τοίχους;

Και ακόμη μία ερώτηση:

Η διαδικασία (αίτηση, τ.ε., αμοιβή κλπ) γίνεται για κάθε ιδιοκτησία ξεχωριστά; Δηλαδή: Ένας κατασκευαστής έχει σε εξέλιξη κατασκευή με δύο ή τρεις μαιζονέτες ή διαμερίσματα. Θα κατατεθεί φάκελος ξεχωριστά για κάθε μαιζονέτα/διαμέρισμα;

Η άδεια χρήσης νερού απαιτείται για την ανανέωση της άδειας της γεώτρησης. Αν πας να βγάλεις απλά μια άδεια για κατοικία δεν νομίζω ότι θα σου ζητήσουν άδεια χρήσης νερού. Δεν ξέρω, κατάλαβα καλά τι εννοείς;

Το "5" είναι για φέτος... Αλοίμονο αν έβγαινε εγκύκλιος που εννοούσε ότι κάθε χρόνο θα ελέγχονται όσες τελειώνουν σε 5. Θα ήταν αριθμός σατανικός για την πολεοδομία.

Όσοι βγάζουν άδεια το 2010 να επιδιώξουν να λήγει σε "5" γιατί (πιθανοτικά) δεν θα ξαναπέσει το ίδιο νούμερο του χρόνου...

Ηλία, για του 2009 εννοεί! Μην μας βάζεις φυτιλιές τώρα...

Πήρε ρεύμα κανονικά; Πότε;

Θέλει αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντος. Ζητούνται οι ΥΔ και από τους τρεις και δηλώσεις ανάληψης - ανάθεσης από τον καινούργιο επιβλέποντα.

Οι επιβλέψεις είναι πληρωμένες; Καλού κακού έχε τις αποδείξεις μαζί σου γιατί αν δεν το γράφει πάνω στην άδεια, ίσως παιδευτείς...

Πήρες τηλέφωνο να δεις αν είναι ο αρμόδιος εκεί την ημέρα που θα πας;; Το πιο βασικό νομίζω!!!

Έχετε υπόψι σας την μείωση των εισφορών στις γυναίκες που έχουν γεννήσει...

Πληρώνεις το 50% της Κ.Σ. για ένα χρόνο.

Όσες είστε νέες μητερούλες σπεύσετε να ...περιμένετε επιστροφές...

Το θέμα έχει συζητηθεί εκτενέστατα στο απότατο παρελθόν...

Μπαίνει το σενάζ στους στατικούς υπολογισμούς; Όχι! Επομένως δεν πρέπει να συνδέεται με την κολόνα. Δεν είναι θέμα τραυματισμού της κολόνας αλλά θέμα στατικού μοντέλου

Για το φελιζόλ δεν το προτείνω, ίσως δημιουργήσει άλλα προβλήματα. Δεδομένου βέβαια ότι το σενάζ είναι "χαρμάνι" χαμηλής αντοχής και όχι κλάσης C16-C20 κλπ

Οι Παιδικοί σταθμοί υπάγονται στην Δ/νση πρόνοιας της Νομαρχίας...

Το νηπιαγωγείο υπάγεται στην Πρωτοβάθμια.

Μια ερώτηση: λειτουργεί κανονικά (μέχρι 6 χρονών; )

Πως θα το κάνεις παιδικό σταθμό αφού έχει γίνει αλλαγή χρήσης σε νηπιαγωγείο;

Κατά την γνώμη μου ζήτα κατ' ευθείαν άδεια λειτουργίας από την Πρόνοια και βλέπεις τι θα σου πουν...

Σαν μηχανικός δεν μπορείς να κάνεις εγγραφή στον ΟΑΕΔ.

 

υγ Μηχανικός απόφοιτος ΑΕΙ εννοώ

Κι όμως... έχει γίνει κι έχει πάρει κι επιδότηση...