Γιάννης

Έχεις προσωπικό μήνυμα!

Αν εμπίπτει μία επιχείρηση εν μέρει στην οδηγία seveso πρέπει αυτό να αναφέρεται στην ΜΠΕ ή το αφήνουμε για την πυρασφάλεια ή τον ίδιο τον ιδιοκτήτη; Έχει ασχοληθεί κανείς;

Αυτό το ζήτημα με την υπογραφή θέλει να είσαι απόλυτος μερικές φορές. Εγώ αφού ταλαιπωρήθηκα κάμποσες φορές, για να "εξυπηρετήσω" φίλους και γνωστούς υπογράφοντας αλλωνών τοπογραφικά, τα οποία τελικά τα έκανα από την αρχή τζάμπα, αποφάσισα να είμαι απόλυτος: Δεν υπογράφω ξένα τοπογραφικά!

Άσε που ισχύει και ο νόμος του Μέρφυ: Όταν κάνεις την υποχώρησή σου τότε είναι που θα είναι μπλεγμένη η κατάσταση και θα τρέχεις σε κανένα δικαστήριο.

Μην το κάνεις! Άσε να υπάρχουν παλιοί μηχανικοί που όλο λιγοστεύουν για να κάνουν τέτοια. Να είσαι κατηγορηματικός!! Μην ανοίγεις τέτοιους δρόμους στην αρχή της καριέρας σου....

Εγώ μετά από 11 χρόνια ένα πράγμα έχω καταλάβει καλά: Ότι μηχανικός δεν είναι μόνο να κάνεις σωστές και καλές μελέτες.

Μηχανικός είναι να πείθεις τον πελάτη σου ότι η γη μπορεί να γυρίσει ανάποδα αλλά αυτό που του λες δεν θ' αλλάξει!

Μηχανικός είναι να τον κάνεις να σου μιλάει στον πληθυντικό μόνο και μόνο λόγω του τρόπου που μιλάς και όχι από την ηλικία σου

Μηχανικός είναι να κάνεις εσύ ένα έργο και να εφαρμόσεις εσύ τους νόμους, όχι ο κάθε ιδιοκτήτης ο οποίος πίστεψε με, στην άγνοιά του ζητάει τα τρελλά του...

Στείλτον σε όποιον μηχανικό θέλει να ρωτήσει για αυτά τα πράγματα. Ρίσκαρέ το. Η θα χάσεις μια δουλειά αλλά θα κερδίσεις την αυτοεκτίμησή σου και την δική του εκτίμηση (πιστεψέ με) ή θα σου έρθει πίσω με την ουρά στα σκέλια.

Δίνουμε καθημερινά μάχες με τέτοιους εργοδότες. Αν σε πάρει πίσω δεν σταματάς πουθενά!!

Το είδα! Φοβερό ντοκυμαντέρ και ο κ. Συνολάκης.

Προφανώς είναι άστοχη η έκφραση "συντεταγμένες ΓΥΣ". (χωρίς να θέλω να θίξω έτσι).

Οι χάρτες ΓΥΣ 1:5000 έχουν HATT και τα "πενηντοχίλιαρα" έχουν πλέον και ΕΓΣΑ και μήκος-πλάτος και ΗΑΤΤ.

Όπως και να 'χει με το coords που είπε ο agior θα βοηθηθείς πολύ gk_23

Κι εγώ πάντα κάνω προεργασία από το γραφείο ειδικά για μεγάλες δουλειές αλλά πάντα κάτι γίνεται και μου αλλάζει τα σχέδια...

Αν δεν κάνεις αναρριχήσεις δεν γίνεται η δουλειά

Στην περίπτωση που αναφέρω παραπάνω τι γίνεται; Θεωρείται άρτιο ως έχει επειδή αναφέρεται στο συμβόλαιο ότι "...το νέμεται εδώ και 30 χρόνια..." εννοείται ως έχει (άτμητο);

Ή πρέπει π.χ. να προσκομισθούν και αεροφωτογραφίες (λέω εγώ τώρα, κάνοντας τον συνήγορο του διαβόλου) που να φαίνεται το ίδιο σχήμα του οικοπέδου;

Γονείς άσχετοι με το επάγγελμα!! Κάθε μέρα ανακαλύπτουμε την Αμερική, σε πράγματα που άλλοι συνάδελφοι, αρκεί να ρωτήσουν τους γονείς τους. Βέβαια, υπάρχει και η άλλη οπτική:

Ο μηχανικός με γονείς μηχανικούς προσπαθεί να "αυτομολήσει" και δεν μπορεί. Πρέπει να είναι πολύ ιδιαίτερος για να δημιουργεί χωρίς να επισκιάζεται από τον μπαμπά-μαμά.

Έχω οικόπεδο πελάτη σε οικισμό με απόφαση ΠΔ του 80 (οικισμοί Πηλίου) όπου ορίζεται αρτιότητα 1000τ.μ. Το οικόπεδο είναι 610τ.μ. και το μόνο που έχει είναι ένα συμβόλαιο αγοράς του '87 όπου αναγράφει ότι:

"...ο πωλητής...νέμεται και καλλιεργεί από 30ετίας και πλέον μέχρι σήμερα...δηλαδή τον κατέχει με χρησικτησία..."

Δηλαδή, δεν αποδεικνύεται σαφώς ότι το οικόπεδο προϋφίσταται του '80 αδιάιρετο κλπ.

Τελικά, μπορώ να το πάρω ως άρτιο και αν όχι τι πρέπει να κάνω για να το αποδείξω;

Όταν όμως ένα οικόπεδο είναι σε οικισμό κάτω των 2000κ. με αρτιότητα 1000μ2 και σου βγαίνει για παράδειγμα 700μ2, ενώ στο συμβόλαιο (το οποίο έχει γίνει μετά την ημερομηνία της αντίστοιχης απόφασης Νομάρχη) σου λέει ότι το κατέχει πάππου προς πάππου εδώ και τουλάχιστον χψχψ χρόνια, τότε τι γίνεται; Είναι άρτιο;

Πρέπει να είναι αποτυπωμένο και το όμορο με το οποίο θα συνενωθεί; Επειδή δεν το αποτύπωσα...

Αλήθεια τι χρειάζεσαι το μήκος του οδικού δικτύου;

Ενδιαφέρουσα η σελίδα της CIA όπου μαθαίνει κανείς ότι η Ελλάδα είναι λίγο μικρότερη από την ALABAMA!!

...sweet home alabama ...

Όποιος καταφέρει να βρει απ' το γραφείο ποια τριγωνομετρικά έχουν αμοιβαία ορατότητα και να το εφαρμόσει ακριβώς στο πεδίο ...είναι εξαιρετικά τυχερός!!

Παραθέτω σχέδιο οικοπέδου:

Ο "IDIOKTHTHS" έχει κληρονομήσει (με διαθήκη) όλο το οικόπεδο. Θέλει να κόψει ένα κομμάτι (~280μ2) και να το παραχωρήσει στον γείτονα. Επίσης, θέλει να αφήσει ένα δρόμο περίπου 4μ πλάτος για μελλοντική παραχώρηση στον Δήμο. Το κομμάτι που απομένει στον ιδιοκτήτη είναι ~1500μ2 και δν έχει πρόβλημα αρτιότητας (εντός οικισμού <2000κ με αρτιότητα 500μ2). Το κομματάκι που δίνει στον γείτονα, πως πρέπει να φαίνεται στο τοπογραφικό;

α) Να το κάνει χρησικτησία ο γείτονας (σαν να ήταν δικό του από πάντα);

β) Να το κάνει δωρεά ο IDIOKTHTHS; Αλλά αυτό καθίσταται μη άρτιο! Πρέπει μετά να κάνει συνένωση με το δικό του;

γ) Άλλη ιδέα ώστε να δημιουργηθεί ένα οικόπεδο αυτοτελές άρτιο και οικοδομήσιμο;

Γενικά, ας βγάλει ο συμβολαιογράφος άκρη αλλά πρέπει να κάνω την πρότασή μου και νε το δείξω ανάλογα και στο τοπογραφικό...

Το ερώτημα πρέπει να γίνει σε κάποιο συμβολαιογράφο για το πως θα γίνει η χρησικτησία. Το σίγουρο είναι ότι θα χρειαστεί από σένα ένα καλό τοπογραφικό.

Προσοχή αν έχουν γίνει συμβόλαια κλπ με βάση το παλιό τοπογραφικό γιατί σε περίπτωση μεγάλης απόκλισης ακυρώνονται και πρέπει να τροποποιηθούν. Ειδικά δε σε περίπτωση σύστασης καθέτων κλπ γίνεται τροποποίηση συμβολαίου ακόμα και με μικρή απόκλιση. (Αλλά αν είναι μικρή η απόκλιση μπαλαμούτιασέ τα).

Προφανώς οι συνέπειες που ισχύουν πάντα σε περίπτωση ψευδούς υπεύθυνης δήλωσης. Ο ΕΟΤ νομίζω δεν κάνει αυτοψίες στην αρχή αλλά ίσως κάνει μετά. Κάπου όμως μπορεί να σε πιάσουν. Από κει και πέρα... στην Ελλάδα όλα επιτρέπονται και όλα απαγορεύονται. Το καθένα έχει την τιμή του...

... δεν υπαρχει τοπογραφος στο κτηματολογιο...

ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΤΟΠΟΓΡΑΦΟΣ ΣΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ!!!!

Δηλαδή τι υπάρχει; Μπορεί για όλους μας να φαίνεται λογικό για την Ελλάδα του σήμερα αλλά αν το σκεφτείς είναι παράνοια αυτή η χώρα...

Συμφωνώ. Αυτό που δεν μπορώ να πω είναι αν είναι υψηλής ή υπερυψηλής.

Θα κάνουμε και λαϊκά δικαστήρια τώρα;;

Ναι ρε παιδιά είχε ξαναγίνει από 1998 μέχρι 2002 πενταετία. Νομίζω τότε ζητούσαν 300€ ετησίως, δηλαδή 1500€ συνολικά.

Αν έχεις κάνει δουλειά (π.χ. τοπογραφικά) χωρίς τιμολόγιο, υπάρχει τρόπος να το ελέγξουν;

Να σας πω ένα αστείο περί backup;

Παλιά είχα το γραφείο σ' ένα δωμάτιο του σπιτιού. Μια μέρα μπήκε μέσα ο - σχεδόν δίχρονος τότε - γιος μου και το μάτι του έπεσε ...που αλλού; στα CD με τα backup...

Όταν μπήκα μέσα και τον βρήκα να τα έχει πετάξει όλα κάτω και να κάθεται πάνω τους μου ήρθε να πάθω συγκοπή.

Εκτός των άλλων είχε πιάσει το πανάκριβο βιβλίο του NEUFERT και το ζωγράφιζε!!!

Ευτυχώς χάθηκαν μόνο δύο CD με φωτογραφικό αρχείο τα οποία ξανάκανα backup σύντομα...

Αν έχεις τα βιβλία του Βλάχου "ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΑ" έχει αναλυτικές οδηγίες στον Β' τόμο.

Μήπως θέλει να είσαι παρών στο έργο συνεχώς; Γιατί τότε αλλάζει το πράγμα! Συμφωνώ πάντως ότι πρέπει να πάρεις κάτι παραπάνω από την ελάχιστη επίβλεψη. Απ' ότι φάινεται έχει πολύ δουλειά...