Γιάννης

Και που ξέρω εγώ βρε παιδιά το παλαιό σύστημα ανα ήταν πανταχόθεν ελεύθερο και επιπλέον εάν η οικοδομή του γείτονα χτίστηκε με αυτό το σύστημα. Θα ζητήσω τα χαρτιά του; Ειδικά στους οικισμούς κάτω των 2000 δεν χρειάζεται ούτε καν αποτύπωση των ομόρων οικοπέδων. Τελικά αν θέλεις να κολλήσεις κολλάς όπως και να 'χει....(

Θέλω να κάνουμε μια κουβέντα για τα συστήματα δόμησης Και ξεκινώ θέτωντας δύο συγκεκριμένα ερωτήματα: 1) Οικόπεδο σε περιοχή με σχέδιο (ΦΕΚ του '93). Ο όμορος έχει αφήσει Δ (νεόδμητο κτίριο). Εγώ θέλω να κολλήσω. Μπορώ; Κι αν ναι σε ποιές περιπτώσεις δεν θα μπορούσα; 2) Οικόπεδο σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων. Ο όμορος έχει αφήσει Δ. Εγώ θέλω να κολλήσω. Μπορώ; (ομοίως) Στην 1η περίπτωση ισχύει ο ΓΟΚ και στην 2η το ΠΔ του '85 για οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων.

...To next είναι πασίγνωστο.... Αλλά και πολύ επικίνδυνο γιατί είναι δύσκολο πρόγραμμα και πρέπει να ξέρεις να το χειρίζεσαι. Οπωσδήποτε κάνει "έλεγχο κοντού υποστυλώματος" το πρόγραμμα, αλλά αν δεν το τσεκάρει ο χειριστής ....μπορεί και να μην κάνει. Το αυτό συμβαίνει πάντως στο STRAD που έχω εγώ.

Εγώ όπως είπα χρησιμοποιώ το ADEIA της 4Μ. Πρόσφατα πήρα όλο το πακέτο (Θερμομόνωση, Πυροπροστασία κλπ). Η 4Μ έχει ένα καλό και ένα κακό. Το καλό είναι ότι έχει πλήρη γκάμα προγραμμάτων τα οποία (λέει η εταιρεία) συνεργάζονται μεταξύ τους: -Σχεδιάζεις στο InteliCAD και το IDEA (αρχιτεκτονικό) -Περνάς τα δεδομένα απευθείας στο ΑDEIA και στη θερμομόνωση, Πυροπραστασία και -αν έχεις το module ΝΟΜΟΣ βγάζεις και διάγραμμα κάλυψης. -Κάνεις στατικά στο STRAD με πλατφόρμα AUTOCAD ή INTELICAD Καλά μέχρι εδώ! Το κακό είναι πως τα προγράμματα δεν σε ικανοποιούν πλήρως με την ευχρηστία τους (τουλάχιστον το ADEIA και το STRAD που έχω εγώ) Δηλαδή σκέφτομαι να πάρω και το IDEA για να έχω πλήρη γκάμα προγραμμάτων με συνεργασία μεταξύ τους αλλά διστάζω λόγω του ότι δεν είμαι βέβαιος για την ευχρηστία και αυτού του προγράμματος.... Σε ότι αφορά το ΤΟΛ μου κινήσατε το ενδιαφέρον. Το χρησιμοποιεί πολύς κόσμος όμως; Οι πολεοδομίες απ' ότι ξέρω έχουν το CIVIL οι περισσότερες.

Ανάλογα με τον σχεδιογράφο πρέπει να έχεις και τους κατάλληλους οδηγούς. Εγώ π.χ. έχω πάρει από τον φωτοτυπά που συνεργάζομαι τους drivers και ετοιμάζω κανονικά το σχέδιο για εκτύπωση (πενακια, χαρτί κλπ) σαν να θέλω να τυπώσω στον συγκεκριμένο plotter (του φωτοτυπά μου). Όταν είμαι έτοιμος επιλέγω plot to file και στέλνω το σχέδιο για εκτύπωση. Μετά παίρνω το αρχείο *.plt και το στέλνω mail στο φωτοτυπάδικο.

ερώτηση κρίσεως: Τρέχει το autoCAD σε Windows Vista; Η έκδοση 2006 ή 2008 έστω που είναι καινούργια! Πάντως το InteliCAD τρέχει κανονικά

αναλόγως... είναι θέμα προσφοράς και ζήτησης!

Πρέπει να δεις τι αναγράφει η σύσταση και πως έχουν οριστεί τα ποσοστά. Αν είναι 50-50 τότε η μόνη λύση είναι να χτίσει ο πρώτος μία μόνο κατοικία <120μ2 και τίποτε άλλο (...που να μετράει στη δόμηση). Η άλλη λύση είναι ....να τα βρούνε! (οικονομικά ή δεν ξέρω πως αλλιώς)

το θέμα είναι σοβαρό και πρέπει να γίνει έρευνα όλης της προιστορίας του οικοπέδου για το άν υπάρχει λύση Αν είχε γίνει σύσταση καθέτου, δεν νομίζω (στην περίπτωση που υπάρχει λύση) να γλιτώνετε νέα συμβόλαια. Αν είχε γίνει σύσταση πριν την πράξη εφαρμογής τότε ίσως υπάρχει λύση. Απευθυνθείτε σ' έναν έμπειρο τοπογράφο/μηχανικό

1) 350Ε νομίζω είναι φθηνά! 2) πρέπει να προσέξεις πάρα πολύ οπουδήποτε δίνεις την υπογραφή σου, το πτυχίο σου κλπ 3) Σε Δήμους γίνονται τρομερές χοντράδες και κατάφωρες παραβάσεις. Είναι μεγάλος και σοβαρός ο Δήμος που αναφέρεις; 4) Ναι έχεις ευθύνες. Προσοχή! αν υπογράφεις την εκτέλεση των έργων σημαίνει ότι είσαι εκεί, επιβλέπεις, τηρείς τα μέτρα ασφαλείας κλπ 5) Για την υπεύθυνη δήλωση που αναφέρεις δεν ξέρω κάτι. Μπορείς κανονικά να υπογράφεις άδειες. 6) και τελευταίο: Δεν θέλω να σε απογοητεύσω φίλε μου αλλά εγώ δεν θα το έκανα. Όχι σε Δημοτική επιχείρηση και όχι για 350Ε... αυτά!

επιτέλους τα κατάφερα!!!

Μπράβο ρε παιδιά, επιτέλους απαντήσεις...... 1) Συσχετίζεται με άλλοthread "αναθεώρηση ως προς το ύψος" και εξηγούμαι: έχει βγεί η άδεια από άλλον μηχανικό αλλά εγώ (ναι λοιπόν είμαι μηχανικός) ανέλαβα την αναθεώρηση ως προς το ύψος. Ο εργολάβος λοιπόν θέλει να σηκώσει όλη την οικοδομή επειδή θα ήταν θαμμένη αν κατασκευαζόταν με τα αρχικά σχέδια 2) Προκύπτει λοιπόν αυτός ο χώρος κάτω από τον όροφο (προσπαθώ να ανεβάσω ένα σκαρίφημα) ο οποίος δεν μπορεί να μετρήσει στην δόμηση (δεν υπάρχει περιθώριο), ούτε και στον όγκο όμως. Έτσι λοιπόν, Πρότεινα εγώ στον εργολάβο, να γίνει "μπαζωμένος χώρος", ο οποίος δεν θα χρησιμοποιείται καθόλου.... 3) Τι εννοείς ότι δεν επιτρέπει ο ΓΟΚ υπερύψωση πάνα από 1.50μ; Δεν είναι υπόγειο!

Όντως αν μιλάμε για μέγεθος 5Χ5 οι κρυφοδοκοί δεν αποτελούν στηρίξεις Κατά πάσα πιθανότητα θα καμπυλωθούν κανονικά, θα στραφούν κανονικά κλπ Το θέμα όμως είναι ότι πρέπει να μπουν στο πρόβλημα του sundance και μάλιστα όσο πιο ενισχυμένες γίνεται... Άλλες λύσεις: Ανεστραμμένα δοκάρια μπορείς να βάλεις; Εφόσον έχεις υποστύλωμα μπορείς να βάλεις πλάκα με διαδοκίδες.. Δεν έχω καταλάβει όμως καλά ποιο είναι το ζήτημα; Γιατί θέλεις να αφαιρέσεις τα δοκάρια ντε και καλά;

Από τους 104 που το διαβάσατε δεν μπορεί να απαντήσει κανείς οτιδήποτε;;; Για να θέσω αλλιώς το ερώτημα: Υπάρχει χώρος κάτω από όροφο μπαζωμένος πλήρως με ύψος 2,40. Δεν είναι ΗΧ, δεν είναι κατοικήσιμος, δεν είναι πυλωτή, δεν είναι τίποτα... είναι μπάζωμα Αλλά προεξέχει 2,40 από το διαμορφωμένο έδαφος! Το βασικό ερώτημα είναι: Μετράει στον όγκο; ΥΓ. Σήμερα ρώτησα την πολεοδομία και ούτε και ο υπάλληλος ήξερε να μου απαντήσει. Είπε θα το ρωτήσει και θα μου απαντήσει...

Στη δεύτερη από τις εικόνες που έθεσε ο sundance πιστέυω ότι πρέπει να τοποθετηθούν κρυφοδοκάρια στις πλευρές που έχει αφαιρέσει τα κανονικά (και τότε θα δεις αν πράγματι βγάζει σωστά αποτελέσματα το πρόγραμμα) Γενικά είναι και θέμα διαστάσεων: Αν στην εικόνα σου η πλάκα είναι 5Χ5 και αφαιρείς τα δοκάρια... έ δεν γίνεται! Πρέπει να γίνει 30 πόντους πάχος για να σταθεί. Εγώ θα έβαζα κρυφοδοκούς σε κάθε περίπτωση...

Το 2004 δεν παρέχει ουσιαστικές διαφορές με την έκδοση 2002 και 2000. Η έκδοση 2006 είναι σαφώς ποιοτικότερη. Το 2008 δεν το έχω δει. Ελπίζω να το κάναν πιο εύκολο και όχι πιο πολύπλοκο. Το cadware κάνει εκνευριστικά "λάθη". Δες το Architecural desktop που θεωρητικά κάνει την ίδια δουλειά και είναι πιο εξελιγμένο. Αντιστάθμισμα του autocad είναι το InteliCAD της 4Μ με 275€ (χωρίς 3D και κάποια άλλα extra). Ενώ αν δώσεις γύρω στα 1500€ παίρνεις το IDEA 9G με ισχυρότατα αρχιτεκτονικά εργαλεία (της 4Μ) που πατάνε πάνω στο InteliCAD (το οποίο παρεπιπτώντως μοιάζει εκληκτικά με το AutoCAD)

Μήπως εννοείς τον 1337 του '83 Εγώ ρωτάω το άλλο: Αν κάποιος έχει αυθαίρετο και θέλει μόνος του να κάνει νομιμοποίηση, τι συμφέρει να το δηλώσει: "παλιό" ή "καινούργιο". Και με ποια υποθετική χρονολογία κατασκευής ώστε να πληρώσει τα λιγότερα πρόστιμα;

για υπολογισμούς προστίμων - νομιμοποιήσεις κλπ τι νομοθεσία ισχύει;

giannh, εδώ Γιάννης!! Για ψάξε να δεις αν παίρνει το πρόγραμμα insoft ΙΚΑ για εστεγασμένα επαγγέλματα (πίνακα 2) γιατί στην δοκιμαστική που είχα πέρισυ δεν υπήρχε... Εγώ χρησιμοποιώ το πρόγραμμα ADEIA της 4Μ και είμαι σχετικά ικανοποιημένος.

τίποτα;

Η οικοδομή είναι στην Κέρκυρα (νομαρχία) και θα στείλω συνάδελφο να προχωρήσει την άδεια στην πολεοδομία γιατί εγώ μένω Χαλκίδα. Το θέμα είναι ότι μάλλον πρέπει να πάω πρώτα εγώ στην πολεοδομία

καμμία γνώμη παιδιά;;

ευχαριστώ για τις πληροφορίες Μήπως υπάρχει κάποιο τηλέφωνο του ΤΕΕ που απαντάει σε τέτοιες πολεοδομικές πληροφορίες; Κατα λάθος άνοιξα τα άλλα thread υπό τον τίτλο αναθεώρηση. Δεν ξέρω πως σβήνουν!

Θέλω να κάνω μια αναθεώρηση: Σηκώνω όλη την οικοδομή (διόροφη με υπόγειο) κατά 2,50 μέτρα επειδή η αρχική μελέτη δεν είχε λάβει υπόψη την μεγάλη κλίση του οικοπέδου και ουσιαστικά ήταν θαμμένη μέσα. -δεν αλλάζω κατόψεις -δεν αλλάζω τίποτα ουσιαστικά πλην της απαιτούμενης νέας μικρής διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου και των υψομέτρων (τομές, όψεις, κατόψεις κλπ) Ερωτήσεις: -Θα πάει με ελάχιστη αμοιβή; -Θα (ξανα)πάει ΕΠΑΕ; -Θα ξαναχρειαστούν στατικά; ΥΓ: βλέπε και προηγούμενο θέμα "μπαζωμένος χώρος", η ίδια οικοδομή είναι....

Έχω ένα χώρο ύψους περίπου 2.40 μπαζωμένο κάτω από όροφο σε ιδιάιτερα επικλινές οικόπεδο. Μετράει στον όγκο; Αν ναι τι πρέπει να γίνει κατά την γνώμη σας: -να θαφτεί όλη η οικοδομή; -να μπαζωθεί περιμετρικά ώστε να προκύψει τελικά λιγότερος όγκος; Τι άλλες προτάσεις υπάρχουν για τον χαρακτηρισμό του χώρου χωρίς να μετράει στην δόμηση (στην περίπτωση που μετραέι στον όγκο); π.χ. στεγασμένος χώρος στάθμευσης; (πιλοτή δεν επιτρέπεται) Υπ' όψιν ότι μιλάμε για οριοθετημένο οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων