Γιάννης

1ος τρόπος: Στην πρώτη στάση θα στήσεις ένα ανεξάρτητο σύστημα (π.χ. Σ1=1000, 1000, 100) και θα μηδενίσεις όπου θέλεις, προς το βορρά ή αν έχεις κάποιο σταθερό ακόμα καλύτερα. Στην δεύτερη στάση θα επιλέξεις όχι μηδενισμό με γωνία αλλά το δεύτερο (δεν θυμάμαι πως ακριβώς το λέει (μηδενισμό σε γνωστό κάπως έτσι) και θα μηδενίσεις στην πρώτη στάση ΧΩΡΙΣ να θέσεις γωνία 0 όμως. Η γωνία θα ληφθεί αυτόματα από το total station. Μετά θα χτυπήσεις τρίτη στάση κ.ο.κ. Κατόπιν στο γραφείο θα κάνεις επίλυση οδεύσεων αφού θα έχεις δώσει συντεταγμένες από το GPS και μετακινήσεις-στρίψεις όλο το σύστημα σου αναλόγως.

2ος τρόπος: Αφού έχεις δώσει πρώτα συντεταγμένες στις στάσεις με το GPS, τότε στήνεσαι σε γνωστό! (Μπορείς π.χ. να έχεις εισάγει τις συντεταγμένες από πριν στο όργανο για να μην παιδεύεσαι στο πεδίο) και μετά μηδενίζεις από μία στάση σε άλλη (σε γνωστό δηλαδή πάλι) χωρίς πάλι να πειράζεις γωνία (εννοώ αζιμούθιο...)

Φρόντισε όμως η πόρτα να έχει και μια βασική ηχομόνωση διότι το wc σε επαφή με το σαλόνι όποιος μπει μέσα ακούγονται όλα στο σαλόνι.

 

Το θέμα της ηχομόνωσης στα WC ξένων αλλά και σε όλα τα μπάνια αλήθεια, είναι πολύ σημαντικό! Υπάρχει κανένα διδακτορικό άραγε πάνω σε αυτό?

Τον Οκτώβριο πραγματοποιείται το 2ο Διεθνές Συνέδριο IBSBI 2014 με θεματολογία περί γεφυροποιίας:

http://ibsbi2014.ntua.gr/index.htm

Αποστολή περιλήψεων μέχρι 10-01-2014

Συρόμενη μπαίνει? Ή αλλιώς προς τα έξω....προσωπικά θα άλλαζα τον νιπτήρα ή θα έσπαγα το κούφωμα να το τροποποιήσω αναλόγως σε ποια φάση βρίσκεται η οικοδομή. Το άνοιγμα προς τα έξω το θεωρώ μεγάλη κακοτεχνία...

Συμφωνώ περί κλειδώματος...Ουδέν περαιτέρω σχόλιο....

Ο αρμόδιος επικροτεί το κλείδωμα καθότι έχει χαθεί το νόημα της κουβέντας....

Το statik βγάζει ελληνικό τεύχος ? Σχέδια ? Έχει 3δ περιβάλλον για εισαγωγή φορέα ή γράψεις κόμβους και μέλη με το χέρι ?

Νομίζω ότι έχεις μείνει σε πολύ παλιές εκδόσεις τους προγράμματος! Το πρόγραμμα έχει απλά άλλη φιλοσοφία αλλά αν το μάθεις, φυσάει...

Έχεις απόλυτο δίκιο! Να δώσω ένα δικό μου παράδειγμα, όπου όταν έφτιαχνα το δικό μου σπίτι, ήμουνα φυσικά κέρβερος (όπως πάντα άλλωστε στην επίβλεψη των στατικών) αλλά κάποια στιγμή που έλειπα έπρεπε να πέσει ένας μικρός τοίχος ο οποίος θα αντιστήριζε βραχώδες έδαφος (το λέω για να τονίσω ότι δεν υπήρχε επικινδυνότητα...) Στην μελέτη δεν είχαμε προβλέψει τον εν λόγω τοίχο και έδωσα προφορικές οδηγίες στον μάστορα στον οποίο πρέπει να πω ότι είχα απόλυτη εμπιστοσύνη και χρόνια συνεργασία. Του είπα λοιπόν, πως θα φτιάξει ένα πεδιλάκι, μέχρι ποιο ύψος να φτάνει το τοιχείο και του είπα ότι θέλω να είναι "τουλάχιστον 25εκ. πάχος τοιχείου" επειδή από την μεριά του βράχου ήταν φυσικά ανώμαλο....

Όταν γύρισα είδα μια κουμούτσα...όπου το πάχος ήταν πάνω από 40εκ. σε αρκετά σημεία, ενώ τα κυβικά που πέσανε ήτανε απίστευτα....Μου είπε ότι το έκανε για λόγους ασφαλείας αλλά από τότε δυστυχώς έπαψα να τον εμπιστεύομαι ως άνθρωπο...Δεν είναι ότι δαπανήθηκαν πάνω από 500€ επιπλέον χωρίς λόγο αλλά μειώσαν αρκετά τον (ούτως ή άλλως μικρό) ωφέλιμο χώρο...

Τελικά, πόσο θα κόστιζε το μεροκάματο ενός μηχανικού να είναι επί τόπου ή να μεταβεί, να δώσει ακριβείς οδηγίες και να φύγει? Πάνω από 100€? Μάλλον όχι....Η χασούρα όμως είναι πάνω από 500€ + το χάσιμο χώρου....

Δείτε τα προγράμματα της Cubus. Στον τομέα της ανελαστικής ανάλυσης είναι πολύ μπροστά. Φυσικά πρέπει να το χειρίζεται μηχανικός και μάλιστα να σκέφτεται! Αυτονόητα αλλά η εμπειρία μου από άλλα προγράμματα (όπως π.χ. το FESPA) είναι ότι πολύ εύκολα μπορεί να το χειριστεί και μη μηχανικός ή μηχανικός που δεν σκέφτεται. Ευκολία μεν, επικινδυνότητα δε...

Θα σου δώσω ένα παράδειγμα κινδύνου,από τα δεκάδες(ή και εκατοντάδες) που ελλοχεύουν κατά την κατασκευή μίας κατοικίας.

Πόσες χιλιάδες ευρώ μπορεί να μας στοιχίσει μία αστοχία στο βάθος της εκσκαφής στο ταμπάνι του σκάμματος κατά μόλις 15cm;;

(100τ.μ  χ  0.15cm=15(m³) χ 330€=4950€!!!! το επιπλέον σκυρόδεμα σε ένα σκάμμα μόλις 100τ.μ.!!!

 

Γενικά συμφωνώ με την λογική σου αλλά το παράδειγμα που φέρνεις είναι χονδροειδέστατο.....

Καταρχήν 15εκ. παραπάνω μπετό δεν είναι "μόλις 15εκ."....Είναι τραγική διαφορά (όταν μιλάμε για σκυρόδεμα). Επειδή το έδαφος, στάνταρ έχει ανωμαλίες και "παίζει" μέχρι και 5εκ. ακόμα, τις διαφορές αυτές τις παίρνουμε με σκυρόδεμα "καθαριότητας" όπως λέγεται ή "εξομάλυνσης". Οπότε, κατόπιν αυτού είναι όχι απλά αδικαιολόγητο αλλά μάλλον "εκ του πονηρού" να "ξεφύγουν" 15εκ στο κυρίως σκυρόδεμα....

Κατά δεύτερον γιατί το μπετό κάνει 330€? Ακόμα και με σίδερα με ένσημα και με καλούπια, όσο και να το τραβάς εν έτει 2013 δεν ξεπερνάει τα 250-260€ Για το παράδειγμά σου όμως, αφαίρεσε σίδερα, αφαίρεσε καλούπια, ένσημα κλπ ουσιαστικά έχεις μόνο παραπάνω υλικό. Δηλαδή βαριά 80€/μ3

Παρόλα αυτά ξαναλέω ότι συμφωνώ με την φιλοσοφία που θέτεις, ότι δηλαδή πληρώνοντας έναν μηχανικό-τεχνικό σύμβουλο ή επί του έργου, όπως θέλεις πέστο, μπορεί να χάσεις μερικά χρήματα αλλά κερδίζεις πολλαπλάσια τόσο από άμεσο κέρδος (όπως το προηγούμενο παράδειγμα) όσο και έμμεσα από την αποφυγή κακοτεχνιών που "βγάζουν" μελλοντικά έξοδα...

Μετά και την πολύ εύστοχη τοποθέτηση του OTTO περιμένω κι εγώ απάντηση στο ερώτημα μου...

Να θυμίσω ότι η Ελλάδα είναι η χώρα με την μεγαλύτερη σεισμικότητα στην Ευρώπη με σεισμική πολιτική όχι Ευρωπαϊκή αλλά τύπου νοτιοανατολικής Ασίας. Είμαστε πάρα πολύ τυχεροί που δεν έχουμε θρηνήσει μεγάλο αριθμό θυμάτων διότι οι μεγάλοι σεισμοί που έχουν συμβεί στην χώρα έχουν γίνει σχετικά μακριά από κατοικημένες περιοχές. Φυσικά το χειρότερο είναι η νοοτροπία των Ελλήνων όπου βλέπουνε τα σίδερα με βάση τους νέους κανονισμούς και ενίστανται (!) διότι είναι πολλά και ακριβά (!). Οι συνεργασίες που είχα με εργολάβους ήταν τραυματικές! Το αποκορύφωμα ήταν όταν εργολάβος στην πρώτη μας συνεργασία πριν αρκετά χρόνια μου τόνισε αυστηρά: "ο προηγούμενος μηχανικός που είχα (αρχιτέκτονας ήταν) ήταν πολύ έμπειρος! Ερχόταν στην οικοδομή και αφαιρούσε σίδερα με το μάτι"...!!!!   Αυτές είναι οι παλιές αντιλήψεις που υπάρχουν ακόμα.....

Πιθανόν να αλλάζει, πιθανόν και όχι. Η προσφορά δεν είναι απλό πράγμα και πρέπει κανείς να έχει όλα τα απαραίτητα στοιχεία για να την δώσει. Και κυρίως τι αφορά: Μελέτες? Επιβλέψεις? Τοπογραφικά? Κατασκευαστικές εργασίες? Τεχνικός σύμβουλος? Τι?

Και φυσικά ΔΕΝ μπορούν να δοθούν προσφορές μέσα από του φόρουμ. Αυτό νομίζω το είπαμε από την αρχή. Αν δεν το είπαμε παράλειψη...

Και ένα ερώτημα:

Γιατί δεν συγκρίνεται ο μηχανικός με τον γιατρό? Υπάρχουν πολλές διαφορές βέβαια, αλλά επαγγελματικά υπάρχει μία μεγάλη ομοιότητα: Παρέχουν υπηρεσίες! Φυσικά ο γιατρός ασχολείται με σπίτια και ο γιατρός με ανθρώπους αλλά ενίοτε η ευθύνη του μηχανικού είναι τόσο μεγάλη όσο και η ανθρώπινη ζωή...

Λοιπόν, παραμένει η συμβουλή μου: Πάρτε και μία δεύτερη προσφορά από την πιάτσα και παρακαλώ μην ξαναρωτήσετε θέματα αμοιβών εδώ...

Οι εργασίες που περιγράφετε δεν ανήκουν στις αναφερόμενες ως εργασίες μικρής κλίμακας.

Όλες οι εργασίες (και οι εργασίες της μικρής κλίμακας) απαιτούν την εγκριτική διαδικασία από τον αρμόδιο για τα διατηρητέα φορέα.

Για τα υπόλοιπα μην περιμένετε απαντήσεις σε forum ... αλήθεια, σ' εκείνη τη σοβαρή (και δαπανηρή) περιπέτεια υγείας του γείτονά σας, πόσα πήρε ο γιατρός του ;

Θα επιθυμούσα περισσότερες απαντήσεις και απόψεις και από άλλους επαγγελματίες μηχανικούς πλην των δυο που ήδη απάντησαν αλλά δεν με κάλυψαν. 

...............................

Μια αμοιβή ίση με το 14% του έργου θεωρείται φυσιολογική; Σε τι αντιστοιχεί σε εργατοώρες μηχανικού;

 

1) Οι συνάδελφοι που απάντησαν είναι από τους πιο έμπειρους σε τέτοια θέματα, όπως έχουν αποδείξει από τα γραφόμενά τους στο φόρουμ. Λάβετε πολύ σοβαρά υπόψιν τα γραφόμενά τους!

2) Προσωπικά δεν γνωρίζω τι όγκο δουλειάς (άρα και τι αμοιβή) μπορεί να θέλει από πλευράς μηχανικού ένα διατηρητέο. Αυτό που μπορείτε να κάνετε για το θέμα της αμοιβής είναι να πάρετε και μια δεύτερη γνώμη. Πολύ προσοχή όμως γιατί κυκλοφορούν και απατεώνες.

3) Αλήθεια, ξέρετε πόσες εργατοώρες ξοδεύουμε για μια "απλή δήλωση" του νόμου 4178/13 (τακτοποίηση αυθαιρέτου) για την οποία μπορεί το πρόστιμο να είναι ένα απλό 500ρικο? Είναι πολύ σύνηθες να τρέχουμε εβδομάδες ή και μήνες για να γλυτώσουμε μεγαλύτερα ποσά από τον αυθαιρετούχο και για να μην βάλουμε "το κεφάλι στον τορβά" από την βιασύνη. Πολύ σύνηθες επίσης, η αμοιβή να είναι πολύ μεγαλύτερη από το πρόστιμο...

Για το Scada δεν παίζει να είναι 1300 όλο το πρόγραμμα+ΚΑΝΕΠΕ....προφανώς εννοεί την προσθήκη ΚΑΝΕΠΕ μόνο...

Αλλά ας μην συνεχίζουμε μια οφφ τοπικ κουβέντα. Υπάρχουν θέματα σχετικά με λογισμικά...

OK, εγκρίθηκε εδώ...Το βλέπω τώρα...Ευχαριστούμε συνάδελφε!

Ψάξε σοβαρά λογισμικά ανελαστικής ανάλυσης πολύ προσεχτικά και μην πετάς τα λεφτά σου....

Καλησπέρα

-Καταρχήν, οι γνώσεις σας σε επίβλεψη κατασκευών δεν είναι δυνατόν να είναι καλές αν δεν έχετε σχετικές σπουδές και εμπειρία μηχναικού. Για την δουλειά αυτή, πρέπει να μισθώσετε ένα μηχανικό/τεχνικό γραφείο.

-Σχετικά με τα ΠΡΟΚΑΤ, υπάρχουν πολλά σχετικά θέματα στο φόρουμ στα οποία μπορείτε να ανατρέξετε. Αυτό που έχω να σημειώσω εγώ είναι ένα: "Ότι δίνεις παίρνεις"....Παράδειγμα: Αν δεν θέλετε/μπορείτε να είστε παρών και να καθορίσετε τι υλικά-εργασίες θέλετε να γίνουν στο σπίτι σας, τότε αφήνετε μια εταιρεία ΠΡΟΚΑΤ να τοποθετήσει ότι θέλει αυτή. Είναι φασόν, τα έχουν έτοιμα. Αυτά έχουν-αυτά βάζουν γρήγορα και εύκολα (χμμμ σχετικό...)

- Τρίτον, είναι αντιδεοντολογικό και κατά των κανόνων συμμετοχής να προτείνουμε εταιρείες.

Εγώ, θα τολμήσω να προτείνω τρόπο σκέψης:

1) Μιλήστε με έμπιστο μηχανικό/τεχνικό γραφείο της επιλογής σας. Συζητήστε διεξοδικά πως σκέφτεστε το σπίτι σας, δείτε τις οικονομικές σας δυνατότητες και όρους δόμησης κλπ του οικοπέδου σας, καθώς και δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης.

2) Προχωρήστε σε ανάθεση μελετών

3) Αν βολεύει (μετά την εκπόνηση των μελετών) να γίνει ΠΡΟΚΑΤ ή να γίνει μεταλλικό ή κτίριο οπλισμένου σκυροδέματος ή τοιχοποιία/πέτρα κλπ θα προκύψει.

4) Κατόπιν προχωράτε σε έκδοση οικοδομικής άδειας και σκέφτεστε την ανάθεση της κατασκευής (και της επίβλεψης...)

Συνάδελφε, που το έχεις ανεβάσει? Δεν το βλέπω! Το έχει εγκρίνει κανένας??

Καταρχήν, είναι παράνομο, ομάδα από το πολυτεχνείο να αναλαμβάνουν μελέτες στατικής επάρκειας. Έχουν μελετητικό πτυχίο? Προφανώς όχι. Άρα, φαντάζομαι ότι δεν ανατέθηκε ως "μελέτη" με 3316 αλλά ως "υπηρεσία" ή "εργασία" με ΠΔ28/80. Σωστά?

Σε αυτήν την περίπτωση λοιπόν, δεν υπάρχει "επιβλέπων" μελέτης παρά μόνο βεβαίωση καλής εκτέλεσης εργασίας.

Αν παρόλα αυτά έγινε απ' ευθείας ανάθεση μελέτης με 3316 σε "συνεργάτη" του πολυτεχνείου και οριστείς επιβλέπων (αρχιτέκτονας), τότε υπέβαλε γραπτή αναφορά στον προϊστάμενό σου και ζήτα να μπει συν-επιβλέποντας από άλλη υπηρεσία. ΣΥΝΤΡΕΧΕΙ ειδικός λόγος....

Συμφωνώ και επαυξάνω Panos_ ....προφανώς δεν έπιασες την ειρωνία μου...

Δείτε εδώ για παράδειγμα τι κάνει ο μεγαλύτερος ίσως πολιτειακός οργανισμός στις ΗΠΑ: http://www.dot.ca.gov/manuals.htm

Προφανώς κρίνουν ότι έτσι πρέπει να κάνουν αφού κανείς δεν αγοράζει τους Ευρωκώδικες....Και μη χειρότερα!!!!!

Όχι, δεν είναι απαραίτητο να χωριστεί σε ίσα τετραγωνικά. Βέβαια, αν δεν υπάρχει σύσταση, τότε αυτή είναι η πιο δίκαια μοιρασιά και σε όποιο δικαστήριο και να πάτε αυτό θα δικαιώσει. 

Το δικαίωμα υψούν, επίσης καθορίζεται στην σύσταση (αν υπάρχει) και βέβαια είναι ανεξάρτητο του αν επιτρέπεται πολεοδομικά την συγκεκριμένη στιγμή με τους συγκεκριμένους όρους δόμησης.

Όλοι δικαιούνται στο οικόπεδο, αναλόγως την συμφωνία! ΣΥΝΗΘΩΣ, όμως την αποκλειστική χρήση του οικοπέδου, την έχει ο κάτοικος του ισογείου που έχει την πρόσβαση.

Έχουν πληρωθεί κρατήσεις (ΦΕΜ, ΤΣΜΕΔΕ κλπ) και κόπηκε το τιμολόγιο αλλά δεν πληρώθηκε και ούτε πρόκειται να πληρωθεί μέχρι τις 20 που είναι το ΦΠΑ.

Αν ακυρώσω το τιμολόγιο και κόψω νέο όταν έρθει η ώρα, οι κρατήσεις χάνονται? Ή μπορώ με τις ίδιες κρατήσεις αλλά με τιμολόγιο νέας ημερομηνίας (2014) να προχωρήσει κανονικά?

Ισχύουν τα όσα είπε ο Arche για την σύσταση. Δηλαδή, γίνεται μια συμβολαιογραφική πράξη που χωρίζει οριζόντιες ιδιοκτησίες. Το οικόπεδο χωρίζεται σε ποσοστά/τ.μ. "εικονικά" ενώ οι αποκλειστικές χρήσεις της αυλής καθορίζονται σε αυτήν την συμβολαιογραφική πράξη με κοινή συναίνεση.

Για τα συγκεκριμένα ερωτήματα σου:

1) Όπως θέλουμε

2) Συνήθως ανάλογα με τα χιλιοστά του καθενός αλλά και εκεί ισχύει το "όπως θέλουμε"

3) Αν εννοείς ότι τα παράθυρα μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας "βλέπουν" στην αυλή που έχει οριστεί ως αποκλειστική χρήση σε άλλη οριζόντια ιδιοκτησίας, τότε αυτό είναι επιτρεπτό καθώς το οικόπεδο είναι και παραμένει ενιαίο πολεοδομικά και δεν υπάρχει τέτοιο πρόβλημα.

4) Όχι, αλλά συνήθως η σύσταση ορίζει περισσότερα δικαιώματα αποκλειστικής χρήσης στους ενοίκους του ισογείου διότι συνήθως έχουν την απαιτούμενη πρόσβαση.

5) Αν κατάλαβα καλά το ερώτημα, δεν υπάρχει απάντηση (με βάση και τα προαναφερόμενα). Όσο θέλουμε! Αλλά ξαναδιατυπωσέ το αν θέλεις...

6) Ότι αναφέρεται στην μελέτη αποχέτευσης και στο διάγραμμα κάλυψης της οικοδομής. Υποχρεωτικά νομίζω 1μ κατ' ελάχιστον (αν θυμάμαι καλά...).

Αναζήτησε στο ίντερνετ τις έννοιες που σου έχω υπογραμμίσει για να πάρεις μια ιδέα περί τι πρόκειται και συζήτα διεξοδικά με τους μηχανικούς και τον συμβολαιογράφο σας. Κατά την γνώμη μου, άσε τους μεγάλους στην άκρη και ανέλαβε την υπόθεση μόνη σου, Οι μεγάλοι έχουν την εμπειρία τους αλλά οι νέοι έχουν πιο ανοικτό μυαλό και δεν πελαγώνουν με "χαρτιά"....

Καλή τύχη.

Ωραία παιδιά....πολύ σωστά όλα αυτά αλλά τα θέματα συνήθως είναι πιο λεπτά. Όπως για παράδειγμα ότι μπορεί να προσβλέπει και σε άλλες δουλειές από την συγκεκριμένη υπηρεσία! Οπότε, ο χειρισμός μάλλον πρέπει να είναι πιο διπλωματικός...