Artemiscv

Αν πάρουμε κατά λέξη τη νομοθεσία άκρη δεν θα βγάλουμε νομίζω..γιατί και να αποτυπώσω όλο το οικόπεδο με συντεταγμένες όταν μπορεί να μιλάμε για 30-40 στρ. πάλι λογική δεν έχει ασχέτως των κτισμάτων και γι' αυτό το ξεπερνούσαμε τόσο καιρό με το να επισυνάπτουμε το τοπογραφικό της σύστασης..Το θέμα μπάζει από παντού νομίζω και επειδή το είχαν σύστημα από παλιά αντί να τα κόβουν σε επιμέρους άρτια οικόπεδα να κάνουν κάθετες υπάρχει μεγάλο πρόβλημα..με ποιο τρόπο το ξεπερνάμε όμως πατώντας πάνω στη νομοθεσία; Ερώτημα που μπορώ να κάνω και να πάρω μια επίσημη απάντηση γραπτώς;

Το θέμα έχει προκύψει με νέο υπάλληλο ο οποίος έχει αυτή την απαίτηση..και πατάει στο ότι αφού την αρτιότητα την παίρνει η κάθετη από το όλο οικόπεδο πρέπει να αποτυπωθεί ολόκληρο ξανά με συντεταγμένες. Δεν έχει λογική και έχω βγάλει αρκετές άδειες σε κάθετες στο παρελθόν με αυτό τον τρόπο αλλά έψαχνα αν υπήρχε και κάποια διευκρινιστική εγκύκλιος ή έστω ένα email του ΤΕΕ που να μπορώ να κάνω ερώτημα και να πάρω γραπτώς μια επίσημη απάντηση. Θα ζητήσω και εγώ μια γραπτή απάντηση από την υπηρεσία και βλέπουμε..φοβάμαι ότι θα μου δώσει σαν απάντηση τις προδιαγραφές του τοπογραφικού διαγράμματος για την έκδοση οικοδομικής άδειας βέβαια γιατί αυτό επαναλάμβανε όταν πήγα να του ζητήσω το λόγο.

Καλησπέρα, έχει προκύψει ένα θέμα με μια άδεια που θέλω να εκδώσω σε κάθετη ιδιοκτησία. Ο πελάτης μου έχει κάθετη με νόμιμο κτίσμα μέσα και θέλουμε να εκδώσουμε άδεια προσθήκης μέχρι την εξάντληση του ΣΔ που του αναλογεί. Η κάθετη του είναι 800 τμ και το συνολικό οικόπεδο γύρω στα 4 στρέμματα και αποτελείται από 6 κάθετες συνολικά. Ενώ μέχρι πρότινος εκδίδαμε άδεια σε κάθετη αποτυπώνοντας με συντεταγμένες μόνο την κάθετή μας και βάζοντας το περίγραμμα απλά του συνολικού οικοπέδου και τη σύσταση για να προκύψει η αρτιότητα , πλέον δεν το δέχονται και απαιτούν να αποτυπώσουμε με συντεταγμένες όλο το οικόπεδο με τα κτίσματα και τα αυθαίρετά τους. Αυτό είναι πρακτικά αδύνατο σε πολλές περιπτώσεις γιατί δεν επιτρέπουν οι γείτονες να πας να τους μετρήσεις τα κτίσματα και τον χώρο τους γενικά και επιπλέον υπάρχουν περιπτώσεις που το ενιαίο οικόπεδο είναι 20-30 στρέμματα και έχει χωριστεί σε 50 κάθετες με άλλα τόσα κτίσματα μέσα. Υπάρχει κάποια επίσημη απάντηση για το πως αντιμετωπίζεται το θέμα γιατί θα ήθελα κάτι γραπτώς. Θεωρώ πως από τη στιγμή που μπαίνει το περίγραμμα τοι ενιαίου οικοπέδου βάσει της σύστασης, υπάρχει το περίγραμμα από το κτηματολόγιο ώστε να δούμε αν υπάρχει κάποια μη επιτρεπτή απόκλιση σε εμβαδόν και σχήμα και έχει γίνει και η σύσταση πριν το 2011 δεν θα έπρεπε να είμαστε καλυμμένοι με αυτά; Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την όποια βοήθεια.

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση και τη βοήθεια! Τα όρια είναι υλοποιημένα από παλιά με ξερολιθιές και δεν μπορούν να αμφισβητηθούν θεωρώ και ούτε έχουν αλλάξει και τραγικά στις 3 από τις 4 πλευρές τοι οικοπέδου (σε σχέση με τις παλιές μετρήσεις). Το μόνο πρόβλημα είναι ότι στην 4η πλευρά του οικοπέδου που το όριο δεν ήταν υλοποιημένο με τοίχο αλλά υπήρχε μια συστοιχία από παλιές ελιές που ανήκουν στον πελάτη μου. Ο γείτονας που είχε το πιο μέσα οικόπεδο και ήταν τυφλό για να χτίσει έκοψε αυθαίρετα στο "τοπογραφικό" του μια λωρίδα από τον πελάτη μου και μια από τον άλλο γείτονα, την ονόμασε δημοτικό δρόμο και έκανε τη δουλειά του. Αυτό όμως περάστηκε και στο κτηματολόγιο σαν δημοτικός δρόμος σε συνέχεια του κύριου δρόμου που περνάει από το οικόπεδο αλλά στην πραγματικότητα ποτέ δεν υπήρχε. Έτσι έχει μείνει μια λωρίδα ανάμεσα στα δέντρα και τον μαντρότοιχο του γείτονα γύρω στα 2 μέτρα σαν δημοτικός δρόμος οπότε σε αυτό το όριο έχω το θέμα. Και δεν μας νοιάζει τόσο το τμήμα αυτό του δήθεν δρόμου, απλά το κτηματολόγιο έχει περάσει λανθασμένα μέσα στο δρόμο αυτό και κάποια άλλα τμήματα του οικοπέδου του πελάτη μου που για κανένα λόγο δεν μπορεί να τα θεωρήσει κάποιος ότι αποτελούν δρόμο. Δεν θέλουν να μπλέξουν και να διεκδικήσουν το δρόμο γιατί μπορεί να επηρεάζονται αρκετοί γείτονες σε πιο μέσα οικόπεδα και θέλουν να το αξιοποιήσουν άμεσα οπότε δεν τους συμφέρει να καθυστερήσουν, αλλά τουλάχιστον τα τετραγωνικά που βρίσκονται από τις ελιές και μέσα να τα περάσαμε στο δικό μας τμήμα και μάλιστα φαίνεται και από παλιό τοπογραφικό ότι τα δέντρα τους ανήκαν. Απλά η διαφορά από το τοπογραφικό του τίτλου έχει προκύψει λόγω του ότι ήταν παλιό και είχε σφάλμα στη μέτρηση γιατί οι περιμετρικές διαστάσεις είναι σχεδόν ίδιες οπότε κάπου λόγω σχήματος το χάσανε.

Καλησπέρα, η αποδεκτή απόκλιση από το εμβαδόν του κτηματολογίου αφορά σε σχέση με τη νεότερη αποτύπωση που θα κάνουμε ή και σε σχέση με το εμβαδόν βάσει τίτλου. Για παράδειγμα έχω ένα οικόπεδο με εμβαδόν βάσει τίτλου 90 τμ και βάσει κτηματολογίου 100 τμ και με νεότερη αποτύπωση προκύπτει 106,5 τμ, είμαι ΟΚ και μπορώ να προχωρήσω χωρίς γεωμετρικές μεταβολές; Ή επειδή μεταξύ των εμβαδών κτηματολογίου-τίτλου και τίτλου-αποτύπωσης υπάρχει διαφορά πάνω από 7% δεν γίνεται;

Καλησπέρα, μήπως έχει κάποιος ένα υπόδειγμα για την τεχνική έκθεση αποτίμησης φέρουσας ικανότητας που απαιτείται; Δεν μπορώ να βρω κάτι στα ανεβασμένα αρχεία σχετικό με αυτό και γενικά σχετικά με τις ΜΣΕ και θα ήθελα κάποια βοήθεια. Ευχαριστώ!

Συγνώμη συνάδελφε @gsaraf για να καταλάβω καλά..το μόνο κριτήριο βαθμολόγησης είναι οι βαθμοημέρες;;; Ασχέτως της εξοικονόμησης ενέργειας που θα επιτυγχάνεται σε κάθε περίπτωση βάσει του σεναρίου; Δεν έχω προλάβει να κοιτάξω ακόμη τον οδηγό αλλά αν ισχύει μιλάμε οι άνθρωποι είναι ανεκδιήγητοι! Σαν να λέμε η Βόρεια Ελλάδα θα εξαντλήσει το σύνολο του προϋπολογισμού και για τους υπόλοιπους ότι μείνει..καλά τα τοπικά ΤΕΕ μάλλον κοιμούνται όρθια ως συνήθως! Επίσης αν έχει κάνει κάποιος αίτηση έχει καταλάβει πως βγαίνει η βαθμολογία που εμφανίζεται στο τέλος; Ναι μεν αναφέρουν ότι το μοναδικό κριτήριο Κ είναι οι βαθμοημέρες αλλά η βαθμολογία στο τέλος πως στο καλό προκύπτει;; Θα το μάθουμε εκ των υστέρων μήπως;

Καλησπέρα, πέρα από το τεύχος υπολογισμών της μελέτης χρειάζεται να ανεβάσουμε κάποιο άλλο έγγραφο στις περιπτώσεις όπου απαιτείται ΜΣΕ;

Καλημέρα και χρόνια πολλά με υγεία σε όλους!! Μια απορία..ως μηχανικοί μπορούμε να κάνουμε αίτηση διόρθωσης πρόδηλων σφαλμάτων και γεωμετρικών στοιχείων ηλεκτρονικά σε περιοχή με λειτουργούν κτηματολόγιο; Ή πρέπει οπωσδήποτε να απευθυνθεί ο πελάτης σε δικηγόρο;

Ευχαριστώ πολύ..Καλά Χριστούγεννα με υγεία!

@ΙΑΣΟΝΑΣ το δέχομαι και το κατανοώ αυτό που λες και σ' ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σου και τις συμβουλές σου.. Πραγματικά αν δεν βγάλω άκρη-που κατά κει πάει η ιστορία- θα τους στείλω στον προηγούμενο μηχανικό και αν μπορεί να τους ανοίξει τη δήλωση και να τους τη διορθώσει θα το προτιμήσω από το να εμπλακώ. Βέβαια δεν ξέρω κατά πόσο είναι εφικτό κάτι τέτοιο καθώς έχει περαιωθεί η δήλωση, έχει πάρει και έγκριση από την επιτροπή και έχει εκδοθεί και μετέπειτα ΕΕΔΜΚ όπου δεν φάνηκε το υπόγειο. Άσε που θεωρώ πως και ο ιδιοκτήτης έχει έρθει σε επαφή με τον προηγούμενο μηχανικό πριν από εμένα και τους το απέκλεισε ο ίδιος και γι' αυτό απευθύνθηκαν σε άλλο μηχανικό ίσως..

Θα μπορούσε πιστεύεις να εκδοθεί σαν προσθήκη με αυτά τα δεδομένα; Για να γλιτώσει απλά το πρόστιμο ο ιδιοκτήτης ασχέτως των υπόλοιπων παραμέτρων..δεδομένου ότι δεν έχει φτιάξει για την ώρα κάποιον αυθαίρετο χώρο που χρησιμοποιεί..τώρα έχει απλώς ένα κλειστό κουτί με τοιχεία που θεμελιώθηκε σε μεγαλύτερο βάθος αντί να γίνει ανισόσταθμη θεμελίωση και δεν έχει κάποια χρήση ως χώρος. Ελπίζω να μη σε μπέρδεψα πολύ..

Σ' ευχαριστώ πολύ, θα το κάνω οπωσδήποτε απλά δεν έχω όλα τα στοιχεία τώρα. Θα ήθελα και τη γνώμη σου όμως για το θέμα😄 Εσύ πιστεύεις ότι μπορεί να γίνει με άλλο τρόπο πέραν της άδειας νομιμοποίησης; Σαν προσθήκη θα μπορούσε να περαστεί δεδομένου ότι δεν έχει ακόμη διαμορφωθεί ως χώρος; Στην περίπτωση της νομιμοποίησης ,αν δεν υπάρχει άλλη λύση, μπορεί να γίνει χρήση της παρ.4 του άρθρου 94 ώστε να μειωθεί το πρόστιμο;

Ναι και γω τα έψαχνα..

H αλλαγή χρήσης του υπογείου από ΒΧ σε ΚΧ προσμετράει στον υπολογισμό της Κατηγορίας; Δεν είναι δική μου η τακτοποίηση και τώρα προσπαθώ να το τσεκάρω..αν δεν προσμετράει όπως νομίζω είναι όντως Κατηγορία 4

@ΙΑΣΟΝΑΣ Κατηγορία 4 είναι η τακτοποίηση που έχει γίνει, αν αυτό ρωτάς

Θα μπορούσα να κάνω χρήση της παρ.4 του άρθρου 94 του 4495; ΑΡΘΡΟ 94 4. Για τις πολεοδομικές παραβάσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 81 οι κυρώσεις είναι μόνο διοικητικές και ειδικότερα: α) το πρόστιμο ανέγερσης των περιπτώσεων α΄ έως δ΄ της παραγράφου 3 του άρθρου 81 ανέρχεται σε ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) της αξίας τους, β) για την περίπτωση γ΄, εφόσον πρόκειται για χώρο με χρήση κατοικία, το ανωτέρω ποσοστό υπολογίζεται στο πέντε τοις εκατό (5%) της αξίας του. Σε κάθε περίπτωση το πρόστιμο ανέγερσης δεν μπορεί να είναι μικρότερο των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ. γ) το πρόστιμο διατήρησης των περιπτώσεων α΄, β΄, γ΄ και δ΄ της παραγράφου 3 του άρθρου 81 ανέρχεται σε ποσοστό δέκα τοις εκατό (10%) του προστίμου ανέγερσης για κάθε έτος διατήρησης. Σε κάθε περίπτωση, το πρόστιμο διατήρησης δεν μπορεί να είναι μικρότερο του είκοσι τοις εκατό (20%) του ελαχίστου προστίμου ανέγερσης ετησίως, δ) το πρόστιμο ανέγερσης για τις πολεοδομικές παραβάσεις των περιπτώσεων ε΄, στ΄ και ζ΄ της παραγράφου 3 του άρθρου 81, ανέρχεται σε χίλια (1000) ευρώ ανά περίπτωση πολεοδομικής παράβασης. Το πρόστιμο διατήρησης των ανωτέρω περιπτώσεων ανέρχεται στο είκοσι τοις εκατό (20%) του προστίμου ανέγερσης ετησίως, με δυνατότητα εφ’ άπαξ καταβολής ποσού διπλάσιου του προστίμου ανέγερσης για την οριστική διατήρησή τους. Αν ο υπόχρεος συμμορφωθεί με τις πολεοδομικές διατάξεις και αποκαταστήσει την πολεοδομική παράβαση με την απομάκρυνση της χρήσης ή την κατεδάφιση της αυθαίρετης κατασκευής ή εκδώσει την προβλεπόμενη οικοδομική άδεια όπου επιτρέπεται, μέσα σε προθεσμία τεσσάρων (4) μηνών από τη διαπίστωσή της δεν επιβάλλεται πρόστιμο διατήρησης και το πρόστιμο ανέγερσης περιορίζεται στο ελάχιστο ποσό των διακοσίων (200) ευρώ. ΑΡΘΡΟ 81 3. Ως πολεοδομικές παραβάσεις ορίζονται οι εξής: α) κάθε κατασκευή που έχει εκτελεστεί κατά παράβαση εκδοθείσας οικοδομικής άδειας/άδειας δόμησης, με την οποία δημιουργούνται χώροι κύριας η βοηθητικής χρήσης χωρίς να μεταβάλλονται τα στοιχεία της κάλυψης, της δόμησης, του ύψους και του όγκου του διαγράμματος κάλυψης/δόμησης, και δεν θίγονται στοιχεία του φέροντα οργανισμού, β) η αλλαγή χρήσης χώρων του κτιρίου από κύρια σε άλλη επιτρεπόμενη στην περιοχή χρήση, χωρίς την απαιτούμενη οικοδομική άδεια σε εντός σχεδίου και ορίων οικισμών, γ) η αλλαγή χρήσης χώρων του υπογείου από βοηθητική σε κύρια, καθ’ υπέρβαση του συντελεστή δόμησης, εφόσον τηρούνται οι προϋποθέσεις υπογείου χώρου, δ) η μεταβολή των πολεοδομικών μεγεθών του διαγράμματος δόμησης/κάλυψης (κάλυψη, δόμηση, ύψος), σε ποσοστό έως δέκα τοις εκατό (10%) και έως τα πενήντα τετραγωνικά μέτρα (50 τ.μ.), ε) η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας της παραγράφου 2 του άρθρου 29, που διενεργούνται χωρίς την προηγούμενη έκδοση της εν λόγω έγκρισης, στ) η εκτέλεση εργασιών και εγκαταστάσεων κατά παράβαση διατάξεων του κτιριοδομικού κανονισμού, ζ) οι εργασίες και κατασκευές της Κατηγορίας 3 της περίπτωσης γ΄ του άρθρου 96 που δεν εντάσσονται στις περιπτώσεις του άρθρου 30 και της παραγράφου 2 του άρθρου 29. η) εκτέλεση εργασιών κατεδάφισης, που διενεργήθηκαν μέχρι την 1η Μαΐου 2024, χωρίς την προηγούμενη έκδοση της εν λόγω άδειας.

Θα μπορούσα με κάποιο τρόπο να το περάσω με άδεια προσθήκης δεδομένου ότι το τμήμα Β ήταν φάντασμα και δεν έχει φανεί πουθενά; Ξέρω ότι δεν έχει και πολύ λογική καθώς κατασκευαστικά δεν μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο απλά λέω μήπως έτσι διευκολυνθεί η κατάσταση..η λύση που προτείνετε εσείς είναι άδεια νομιμοποίησης του τμήματος Β με πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης ; Υπάρχει κάποιος μειωτικός συντελεστής λόγω της υπόγειας στάθμης ή λόγω του ότι είναι κάτω από 50τμ; Η λύση να ανοίξει η παλιά δήλωση και να περαστεί από εκεί δεν είναι εφικτή γιατί έχει περάσει από ΣΑ και έχει εκδοθεί και μετέπειτα ΕΕΔΜΚ για κάποιες εργασίες που έγιναν και δεν φαίνεται πουθενά το Β..αυτές είναι οι εναλλακτικές λύσεις που έχω σκεφτεί βασικά

ΙΣΩΣ ΒΟΗΘΗΣΕΙ ΛΙΓΑΚΙ ΤΟ ΣΧΗΜΑ..ΕΒΑΛΑ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΤΑ ΥΨΟΜΕΤΡΑ ΤΡΙΓΥΡΩ..ΤΟ Α ΕΧΕΙ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΘΕΙ ΩΣ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ΑΠΟ ΒΧ ΣΕ ΚΥΡΙΟ ΧΩΡΟ ΚΑΙ ΤΟ Γ ΕΧΕΙ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΘΕΙ ΩΣ ΒΧ ΜΕ ΥΔ ΚΑΙ ΥΚ ΤΟ 2017

Ναι το Γ είναι υπέρβαση κάλυψης και δόμησης-η βεράντα από πάνω ήταν ασκεπής σύμφωνα με την άδεια. Έτσι τακτοποιήθηκε και δεν πρόκειται να αλλάξει χρήση ούτε να ξεμπαζωθεί γιατί είναι τελείως χωμένο - δεν είναι εφικτό δηλαδή

@ΚΑΝΑ ευχαριστώ πολύ για την άμεση ανταπόκριση όπως πάντα! Εννοείς να κάνω νομιμοποίηση των αυθαιρεσιών ως μετά το 2011; Φαντάζομαι θα βγει ένα αρκετά μεγάλο πρόστιμο το οποίο θα ήθελα να αποφύγω γιατί είναι κρίμα καθώς ο χώρος προϋπήρχε..θα μπορούσα να κάνω κάτι άλλο;

Καλημέρα, έχω μια πολύ ιδιαίτερη περίπτωση σε υπόγειο και θα ήθελα να μάθω πως θα την αντιμετωπίζατε. Έχω ισόγεια υπερυψωμένη κατοικία που κατασκευάστηκε το 2005. Στην άδεια προβλέπονταν να υπάρχει και υπόγειος βοηθητικός χώρος (Α) ίσος με το μισό του ισογείου. Κατά την κατασκευή τελικά κατασκευάστηκε υπόγειο σε όλο το περίγραμμα του ισογείου (Α) + (Β) όπως συνηθίζεται, και επεκτάθηκε το υπόγειο και κάτω από μια βεράντα (Γ) του ισογείου (τα τμήματα αυτά όμως έμειναν "κλειστά". Στην πορεία το αρχικό νόμιμο τμήμα του υπογείου (Α) άλλαξε χρήση και έγινε σπίτι και το τμήμα (Γ) ανοίχτηκε και έγινε αποθήκη, ενώ το τμήμα (Β) παρέμεινα "κλειστό". Επίσης έγιναν εκσκαφές τριγύρω και υποβιβάστηκε το έδαφος για να ανοιχτούν κάποια παράθυρα και έτσι η πλάκα της οροφής του υπογείου είναι στο 1,70 από το έδαφος τριγύρω. Το 2017 έγινε τακτοποίηση αυτής της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης του (Α) και του ανοίγματος του τμήματος (Γ). Στην τακτοποίηση η οποία έχει περαιωθεί δεν έδειξαν καθόλου το τμήμα (Β) του υπογείου το οποίο υπήρχε εξ' αρχής απλά ήταν κλειστό γιατί ήθελαν οι ιδιοκτήτες να αξιοποιήσουν αυτά τα επιπλέον τετραγωνικά που τους αναλογούν έτσι ώστε να κάνουν κάποια προσθήκη στον όροφο. Τα πλάνα όμως άλλαξαν και άνοιξαν και το τμήμα (Β) και θέλουν τώρα να το διαμορφώσουν ως κατοικία και να το ενώσουν με το (Α). Έχουν υπόλοιπο δόμησης για τα τετραγωνικά αυτά αλλά τι είδους άδεια μπορεί να εκδοθεί ή θα πρέπει να γίνει νομιμοποίηση; Επίσης να προσθέσω ότι μετά την τακτοποίηση έκαναν και ένα μικρό ημιυπαίθριο χώρο αυθαίρετο στο υπόγειο. Αν τα υπολογίσουμε όλα αυτά δεν έχουμε ούτε υπέρβαση δόμησης ούτε κάλυψης στο οικόπεδο, παρόλα αυτά δεν ξέρω πως πρέπει να τα αντιμετωπίσω ώστε να μην πέσω σε κάποια παγίδα..ευχαριστώ για την όποια βοήθεια!

Καλησπέρα, κάνω αναζήτηση ενός ΦΕΚ καθορισμού ορίων οικισμού και ενώ αναγράφει ότι τα όρια φαίνονται στο συνοδευτικό τοπογραφικό διάγραμμα του ΦΕΚ, παρόλα αυτά δεν υπάρχει κάποιο αντίγραφο του τοπογραφικού στις τελευταίες σελίδες του ΦΕΚ. Γνωρίζει κάποιος αν μπορώ να βρω το τοπογραφικό αυτό και με ποιο τρόπο;

Καλημέρα, σχετικά με την αίτηση στο πρόγραμμα γνωρίζει κάποιος αν οι ατομικές επιχειρήσεις έχουν υποχρέωση να εγγραφούν στο Κεντρικό Μητρώο Πραγματικών Δικαιούχων ; Γιατί μπαίνοντας να κάνει κάποιος την αίτηση ζητάει κάποια στοιχεία από το μητρώο αυτό και δεν γνώριζα αν έπρεπε να κάνω εγγραφή σαν ατομική επιχείρηση σε αυτό το μητρώο.

Καλησπέρα σε όλους, επειδή έκανα μια αναζήτηση αλλά δεν βρήκα συγκεκριμένη απάντηση ποια είναι η γνώμη σας για τα παρακάτω ζητήματα; - Για τον έλεγχο της κατηγορίας 4 ή 5 προσμετρώνται και οι αυθαιρεσίες της κατηγορίας 1, 2 και 3 ή όχι; Επίσης για τον έλεγχο απαίτησης ΜΣΕ στα 25 τμ προσμετρώνται και τα τμ αυτών των κατηγοριών; Θα ήθελα να μάθω πως αντιμετωπίζετε το θέμα γενικά και αν κάνετε χρήση της ευνοϊκής επιλογής ή όχι..ευχαριστώ!