Artemiscv

Καλημέρα, έχω την εξής περίπτωση με τριώροφη οικοδομή η οποία έχει χωριστεί σε 3 οριζόντιες ιδιοκτησίες ανά όροφο και δεν έχει γίνει κάποιος καθορισμός χώρων αποκλειστικής χρήσης, οπότε θεωρητικά όλος ο ακάλυπτος χώρος τριγύρω θεωρείται κοινόχρηστος. Επίσης το οικόπεδο είναι κεκλιμένο και οι 2 κάτω στάθμες κάτω από το δρόμο είναι χωμένες στην πίσω πλευρά τους μέσα στο έδαφος. Σε αυτές τις στάθμες έχει γίνει αυθαίρετη επέκταση από την κατασκευή της οικοδομής εντός του εδάφους και έχει μεγαλώσει η επιφάνεια της καθεμίας. Μπορεί να γίνει υπαγωγή στο Ν.4495/17 δεδομένου ότι η αυθαίρετη αυτή επέκταση έχει πραγματοποιηθεί από την ανέγερση της οικοδομής; Σε μονομερή τροποποίηση της κάθε οριζοντίου μπορούμε να προβούμε δεδομένου ότι ο αυθαίρετος όγκος βρίσκεται ουσιαστικά εντός του εδάφους ή θεωρούμε ότι βρίσκονται εκτός νόμιμου όγκου; Επίσης για την τροποποίηση πρέπει η επέκταση να υφίσταται σε όλους τους ορόφους;

Καλημέρα, μια απορία που μου δημιουργήθηκε τελευταία..σχετικά με το εισόδημα αναφέρεται στην εγκύκλιο 2 ότι αρκεί η ικανοποίηση ενός από τα δύο οικονομικά κριτήρια (του ατομικού ή του οικογενειακού εισοδήματος) για την εφαρμογή του μειωτικού συντελεστή. Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης του ακινήτου έχει >80% αναπηρία και είναι παντρεμένος και έχει ατομικό εισόδημα κάτω από 40.000 αλλά οικογενειακό πάνω από 60.000 μπορώ να κάνω χρήση της έκπτωσης ή επειδή υπάρχει σύζυγος πάει μόνο με το οικογενειακό εισόδημα; Επίσης αρκεί να είναι κύρια η κατοικία, όχι και μοναδική σωστά;

Καλημέρα!!

Ευχαριστώ πολύ! Μπήκα από αλλού και την κατάφερα τελικά!

Καλησπέρα, Προσπαθώ να εκδώσω μια άδεια και όταν φτάνω στο τελευταίο στάδιο και πατάω "Έκδοση πράξης" μου βγάζει το παρακάτω μήνυμα. Το έχει αντιμετωπίσει κάποιος άλλος γιατί δεν μου έχει ξανατύχει και μένα..

@ilias μόλις το τσέκαρα και έχω την έκδοση που θες. Στείλε μου το αρχείο να το κάνω επίλυση και πες μου τι άλλο θα χρειαστείς αν μπορώ να βοηθήσω

Καλησπέρα, σας ευχαριστώ πολύ για την απάντηση! Ελπίζω μόνο να το κατανοούν στον ΕΦΚΑ και να μην ζητάνε 850 δικαιολογητικά ως συνήθως..

Καλησπέρα, είχα εκδώσει μια ΕΕΔΜΚ για επισκευή επιχρισμάτων με ικριώματα πριν 2,5 χρόνια αλλά τελικά ο ιδιοκτήτης δεν προχώρησε τότε στις εργασίες και έμεινε έτσι. Αν θέλει να τις κάνει τώρα τις εργασίες μπορώ να κάνω αναθεώρηση της παλιάς ΕΕΔΜΚ ή πρέπει να βγάλω νέα; Στη δεύτερη περίπτωση θα υπάρχει κάποιο θέμα με την παλιά που αφορά το ίδιο ακίνητο αλλά δεν είχε πραγματοποιηθεί;

@dib σ' ευχαριστώ για την άμεση απάντηση!

Καλησπέρα, υπάρχει κάποιο ασυμβίβαστο στο αν μπορεί να κάνει το ΠΕΑ για το ΠΕΚ μηχανικός που συμμετέχει στην οικοδομική άδεια; Όχι αυτός που έχει κάνει τη ΜΕΑ βέβαια..

Και σε μένα το ίδιο βγάζει..απ΄ όποιο Browser και αν δοκίμασα

Καλημέρα, τα κατάφερα! Από αλλού προσπαθούσα να το κάνω τόσο καιρό και δεν έβγαζα άκρη..χίλια ευχαριστώ για τη βοήθεια και την αναλυτική περιγραφή!!

Καλησπέρα, ναι όντως υπάρχει αλλά σε μένα δεν είναι ενεργοποιημένο και γι' αυτό υπέθεσα πως ίσως πρέπει να έχω και τον τέκτονα. Θα βοηθούσε αν μπορούσες να μας πεις λίγο πως γίνεται..ευχαριστώ!

Καλησπέρα, γνωρίζει κάποιος αν υπάρχει η δυνατότητα να κάνεις Τομή στο fespa για κάποιον που δεν το έχει πακέτο με τον Τέκτονα ;

@Ευκλείδης ευχαριστώ για την απάντηση! Σχετικά με το συμφωνητικό με μηδενική αμοιβή επίβλεψης από τον παλιό επιβλέποντα, τι γίνεται αν αυτός δεν συνεργάζεται; Υπάρχει κάτι που μπορούμε να κάνουμε για να το προσπεράσουμε;

@ppanag άρα απ' ότι καταλαβαίνω ακόμη και αν τον παρακάμψουμε τον επιβλέποντα με αυτό τον θα πρέπει να πληρωθεί η αμοιβή του με κατάθεση στο ταμείο παρακαταθηκών; Ρωτάω γιατί υπάρχουν και περιπτώσεις που μπορεί να έχει πληρωθεί ο μηχανικός στο παρελθόν, να μην έχει εκδώσει ΑΠΥ και τώρα να αρνείται να κόψει παραστατικό ή να ζητάει επιπλέον χρήματα..δεν συμβαίνουν και αυτά;;

Καλημέρα, Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις..σε περίπτωση που ο επιβλέπων που συνταξιοδοτήθηκε αρνείται να κάνει την παραπάνω διαδικασία ή δεν μπορούμε να έρθουμε σε επικοινωνία μαζί του τι γίνεται;;

Καλησπέρα, έχω περίπτωση που έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες, έχει περάσει ο τελικός έλεγχος και ο γενικός επιβλέπων συνταξιοδοτήθηκε και δεν έχει εκδώσει ΑΠΥ για την επίβλεψη. Σε αυτή την περίπτωση για να θεωρηθεί η άδεια και να πάρει ρεύμα το κτίσμα πρέπει να γίνει αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντα και να εκδώσει ο νέος επιβλέπων ΑΠΥ για την επίβλεψη; Πως μπορεί να γίνει όμως αυτό αφού έχει γίνει τελικός έλεγχος και τι θα χρειαστεί γενικά; Καμιά ιδέα;

Καλή επιτυχία!

Καλημέρα, μου έχει προκύψει μια απορία..οικόπεδο εντός οικισμού χωρίς οικοδομική άδεια και με αυθαίρετες κατασκευές που δεν προσαυξάνουν δόμηση-κάλυψη-ύψος όπως πχ μια ασκεπής πέργκολα, μια επιφάνεια που έχει πλακοστρωθεί, ένα τοιχείο περίφραξης κτλ μπορεί να τακτοποιηθεί; Κατηγορία 3 χωρίς οικοδομική άδεια δεν μπορεί να προχωρήσει απ' όσο ξέρω, αλλά μήπως μπορούμε να δώσουμε βεβαίωση τύπου 2 για να γίνει κάποια δικαιοπραξία; Κάπου έχω μπερδευτεί γενικά

Καλησπέρα, για παράταση εργοταξιακής σύνδεσης μου ζητάνε βεβαίωση σύνδεσης για παράταση της εργοταξιακής παροχής σύμφωνα με την παράγραφο 3 του άρθρου 47Α του ν. 4495/2017. Αν το έχει ξανακάνει κάποιος θα μπορούσε να μου πει τι είχε ανεβάσει στο σύστημα και ποια επιλογή κλίκαρε στις Επιμέρους περιπτώσεις; Ευχαριστώ πολύ!

Εγώ έχω αναλάβει αρχικά το κομμάτι και της μελέτης και της επίβλεψης με τον αρχιτέκτονα και το μηχανολόγο που συνεργάζομαι, έχουμε προχωρήσει με την αρχιτεκτονική μελέτη, έχει περάσει και από συμβούλιο αρχιτεκτονικής και πηγαίναμε για συμβατική κατασκευή από μπετόν και ξαφνικά προέκυψε αυτό..οπότε υπάρχουν και πολλές τεχνικές δυσκολίες εκτός των άλλων για να υλοποιηθεί η αρχική μελέτη με τα νέα δεδομένα. Απλά γενικά τώρα τελευταία υπάρχει πολύ ενδιαφέρον για τέτοιου είδους κατασκευές γιατί πολλοί νομίζουν ότι θα φτιάξουν σπίτι πολύ γρήγορα και φτηνά, "με τα ψέματα" κοινώς, τους πουλάνε και ένα ότι είναι αντισεισμικό και καλά και τσιμπάνε. Έχει αρχίσει να δραστηριοποιείται και μια εταιρεία στην περιοχή με ένα μηχανικό που όλα τα σφάζει όλα τα μαχαιρώνει και τους υπογράφει τα πάντα όλα και πάει λέγοντας..ασχέτως που ήδη 2-3 περιπτώσεις έχουν καταλήξει στα δικαστήρια με την εταιρεία. .απλά πιο πολύ θα εμπιστευόμουν ανθρώπους με τους οποίους έχω συνεργαστεί και υπάρχει επικοινωνία και ας μην έχω την απαραίτητη εμπειρία, παρά ένα συνεργείο που θα έρθει και σε 10 μέρες θα το έχει στήσει όλα και θα μας χαιρετίσει..μάλλον καλύτερα αρχικά να προσπαθήσω με κάθε τρόπο μήπως του αλλάξω γνώμη και μετά αν επιμείνει ας βρει η εταιρεία μηχανικό να αναλάβει τα στατικά μελέτη-επίβλεψη , να τον βάλω στην ομάδα έργου και να αναλάβω εγώ τη γενική επίβλεψη μετέπειτα.. Σ' ευχαριστώ πολύ @tetris για το χρόνο σου! Η βοήθεια σου κάθε φόρα είναι πολύτιμη!

Φίλε @tetris έχεις δίκιο, απλά επειδή ακριβώς δεν θέλω να υπογράψω μια στατική μελέτη έτοιμη από την εταιρεία έλεγα μήπως μπορώ με κάποιο λογισμικό και με βάση τις οδηγίες που θα μου δώσουν να φτιάξω το στατικό μοντέλο και να κάνω τους απαραίτητους ελέγχους..δεν ξέρω πόσο εύκολο είναι κάτι τέτοιο όμως. Σε περίπτωση που το καταφέρω αυτό τότε ίσως μπορέσω να απευθυνθώ και σε ντόπια συνεργεία και σε ανθρώπους που εμπιστεύομαι, ώστε με κάποια καθοδήγηση να μπορέσουμε να βγάλουμε ένα πιο καλό αποτέλεσμα και να μην πάμε στη λύση της εταιρείας "με το κλειδί στο χέρι" που σίγουρα θα είναι άρπα κόλλα, με ότι πιο φτηνό υπάρχει και σίγουρα θα το μετανιώσει ο πελάτης στην πορεία..μπορεί να είναι και τελείως λάθος η σκέψη μου βέβαια..απλά για την ώρα ο πελάτης είναι κάθετος ότι θέλει να πάει σε τέτοια λύση και δεν ακούει τίποτα οπότε έμπλεξα γενικώς! Βρήκα και το παρακάτω βιβλίο και λέω να το παραγγείλω μήπως μου ανοίξει λίγο τα μάτια.. https://www.ianos.gr/sidires-kataskeves-0135997?gclid=Cj0KCQjwoK2mBhDzARIsADGbjeo3mlK7DDxxeX5D6HQ7zhxVWb1ePnjmBvr3Avj7Hs_O_2SyydUBJrsaAr9dEALw_wcB @kfil σε ευχαριστώ πολύ! Φαίνεται να έχει ενδιαφέρον όντως και απ' ότι είδα έχει χρησιμοποιήσει sap2000 για την προσομοίωση και την ανάλυση του φορέα.

Καλησπέρα, έχει ασχοληθεί κανείς με στατική μελέτη σε κατασκευές από λεπτότοιχες διατομές γαλβανισμένου χάλυβα ψυχρής έλασης μορφής C ή U; Αναφέρομαι σε αυτές τις ελαφριές κατασκευές που γίνονται με αυτό τον σκελετό (φωτό) και πλαγιοκάλυψη με τσιμεντοσανίδα ή OSB και εξωτερική θερμομόνωση μετά. Υπάρχει πρόγραμμα που να επιλύει τέτοιου είδους μέλη και γενικά με βάση ποιους κανονισμούς γίνεται η επίλυση; Ποιες φορτίσεις και ποιο έλεγχοι είναι οι κρίσιμοι; Μιλάω για κατασκευές μέχρι 2 ορόφους. Επίσης στην περίπτωση που έχω και υπόγειο από μπετόν πως θα μπορούσα να φτιάξω το στατικό μοντέλο και να δω τη συνολική συμπεριφορά του; Δεν έχω γνώση του αντικειμένου και επειδή συνήθως οι εταιρείες σου στέλνουν έτοιμη τη μελέτη δεν ξέρω πως θα μπορούσα και εγώ να την αξιολογήσω γιατί δεν θέλω να βασιστώ μόνο σε αυτά που θα μου στείλουν. Γενικά δεν τις βλέπω με καλό μάτι αυτές τις κατασκευές για χρήση κατοικίας εκτός αν μιλάμε για κάποιο πολύ μικρό κτίσμα και για δευτερεύουσα χρήση..δεν ξέρω αν έχω δίκιο ή αν απλά είμαι καχύποπτη. Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την όποια βοήθεια..όποιος έχει εμπειρία θα ήθελα να μου πει τη γνώμη του.

Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις! Βάζω οδηγούς στα σχέδια και προσπαθώ να τα διπλώνω με τη βοήθεια χάρακα αλλά γενικά πάντα ξεφεύγω στο τέλος και νευριάζω..απλά έλεγα μήπως υπάρχει και κάποιο άλλο κόλπο και δεν το γνωρίζω εγώ, πέρα από τη μηχανή διπλώματος που είναι κ πανάκριβη κ άχρηστη θεωρώ..έχω κ κοπτικό Α3 οπότε δεν βοηθάει κ αυτό γενικά!