Artemiscv

Καλημέρα, είχα βγάλει άδεια μικρής κλίμακας για σκαλωσιά πριν από περίπου ένα χρόνο αλλά τελικά δεν έγιναν οι εργασίες τότε και οι ιδιοκτήτες θέλουν να τις ξεκινήσουν τώρα. Με το ΙΚΑ δεν είχαν κάνει κάτι αυτό το διάστημα αφού δεν έγινε κάποια εργασία..μπορώ να κάνω αναθεώρηση για παράταση ισχύος της ΕΕΔΜΚ και να πάνε αυτό το έντυπο μαζί με τα υπόλοιπα δικαιολογητικά στο ΙΚΑ για απογραφή ή μπορεί να έχω θέμα;

https://exoikonomo2021.gov.gr/-/anakoinose-gia-ten-paratase-tes-ypoboles-tes-elektronikes-tautotetas-ktiriou-sto-exoikonomo-2021-

@orestis_evg94 Γι' αυτό δεν είμαι πολύ σίγουρη αλλά αν η διαφορά είναι κάτω από 7 τμ πιστεύω πως σώζεται..επειδή τώρα που θα γίνει η ταυτότητα θα εμπεριέχει στους κύριους χώρους και τα τετραγωνικά του δεύτερου κτίσματος, οπότε πάλι θα είσαι παραπάνω από το ΠΕΑ, δεν πιστεύω πως θα υπάρξει θέμα στην υποβολή της ΗΤΚ με το 2%..μετά όμως θα χρειαστεί θεωρώ να αιτιολογήσεις πως προέκυψε αυτή η διαφορά..στα λέω με κάθε επιφύλαξη όμως

@orestis_evg94 δες και τη διευκρίνηση που είχε βγει για τα τετραγωνικά της ΗΤΚ Διευκρίνηση για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου Σχετικά με τον έλεγχο μεταξύ της επιφάνειας κύριων χώρων που αναφέρεται στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) και την ωφέλιμη επιφάνεια Α’ ΠΕΑ καθώς και την επιφάνεια κυρίων χώρων βάσει εντύπου Ε9, που αναφέρεται στην ενότητα 5.2 του Οδηγού Εφαρμογής του Προγράμματος, διευκρινίζεται το εξής: Σε περίπτωση αίτησης μονοκατοικίας/μεμονωμένου διαμερίσματος, κατά την υποβολή της ΗΤΚ εφαρμόζεται έλεγχος ότι η επιφάνεια κυρίων χώρων της ΗΤ πρέπει να είναι μεγαλύτερη ή ίση από το μικρότερο μέγεθος μεταξύ της ωφέλιμης επιφάνειας Α’ ΠΕΑ και της επιφάνειας κυρίων χώρων βάσει εντύπου Ε9, με αποδεκτή απόκλιση μετρήσεων έως 2%. Για παράδειγμα: Επιφάνεια κυρίων χώρων βάσει εντύπου Ε9 = 100,00 m2 Ωφέλιμη επιφάνεια βάσει Α’ ΠΕΑ = 105,00 m2 Κατά τον έλεγχο πρέπει να ισχύει: Επιφάνεια κυρίων χώρων ΗΤΚ ≥ 98% X min ( 100,00 ; 105,00 ) => Επιφάνεια κυρίων χώρων ΗΤΚ ≥ 98% Χ 100,00 , δηλαδή η επιφάνεια κυρίων χώρων που προκύπτει βάσει της ΗΤΚ δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 98 m2.

@orestis_evg94 Αφού δεν υπάρχει σύσταση θα καταχωρίσεις και τα 2 κτίσματα στην ταυτότητα..το σύστημα κοιτάει να μην έχουν απόκλιση τα τετραγωνικά των κύριων χώρων της ΗΤΚ από τα τετραγωνικά του ΠΕΑ και του Ε9 μεγαλύτερη του 2% μόνο προς τα κάτω άρα δεν θα έχεις θέμα. Στην καρτέλα χρήσεις όμως θα περιγράψεις ξεχωριστά το καθένα και το σωστό είναι να γίνει και δεύτερο ΠΕΑ, αφού είναι ανεξάρτητα τα κτίσματα.

Καλώς τα δεχτήκαμε..είπα και γω δεν θα βγάλει πρόβλημα;! Γίνεται να δώσαν ίδιο κλειδί σε άλλη ταυτότητα;;

Πραγματικά τους έχω ικανούς να κάνουν και το παραπάνω που αναφέρεις..και στο τηλέφωνο σου λένε πλέον την αξιολόγηση την έχει αναλάβει ιδιωτική εταιρεία οπότε ότι και να σας πούμε αυτοί έχουν τον τελευταίο λόγο!! Να μας δώσουν στοιχεία της εταιρείας και του κάθε αξιολογητή τότε και να επικοινωνούμε μαζί τους μήπως βγάλουμε άκρη (λέμε τώρα!).. Και να μας πουν πως γίνεται μέσω μιας ανακοίνωσης να μπορούν να νομοθετούν κιόλας εκτός των άλλων!! Τη λύση που προτείνεις τη σκέφτηκα και εγώ, δεδομένου ότι η διαδικασία της νομιμοποίησης σε παραδοσιακό οικισμό θα καθυστερήσει σίγουρα πολύ, αλλά δεν ξέρω αν γίνεται αφού έχουμε βάλει τα στοιχεία του παραστατικού στην καρτέλα (αριθμός, ημερομηνία) και έχουν κλειδώσει..δεν βλέπω τρόπο να αλλάξει αυτό και φοβάμαι πως δεν θα το δεχτούν κιόλας.

Συμφωνώ μαζί σου και εγώ με αυτή τη λογική τους είχα αφήσει να κόψουν το παραστατικό και το μόνο που κοιτούσα γενικά τόσο καιρό ήταν να μην κοπεί κάτι μετά το Β' ΠΕΑ..και έχω πληρωθεί σε τουλάχιστον 10 έργα με αυτό τον τρόπο..παρόλα αυτά φαίνεται πως κάθε ανεπίσημη διευκρίνιση που βγαίνει και που δεν προκύπτει ούτε από τον οδηγό ούτε από πουθενά ισχύει και μάλιστα αναδρομικά..εγώ την αίτηση την είχα στείλει 20 μέρες πριν βγει η ανακοίνωση για την εκπρόθεσμη ΕΕΔΜΚ που δεν γνωρίζαμε τίποτα για το θέμα και γενικά και στην ανακοίνωση δεν διευκρινίζουν τι θεωρείται εκπρόθεσμο και τι όχι..και τέλος πάντων να μας απαντήσουν από ποια νομοθεσία προκύπτουν αυτές οι οδηγίες που δίνουν γιατί δεν γίνεται να ακολουθούμε αυτή την παράνοια.. κάνουμε 62 υπεύθυνες δηλώσεις σε κάθε έργο για να έχουν καλυμμένο τον κ**** τους αλλά όχι και έτσι!

Καλησπέρα, μόλις μου ήρθε παρατήρηση για εκπρόθεσμη ΕΕΔΜΚ επειδή είχε κοπεί το παραστατικό νωρίτερα, όταν δόθηκε και η προκαταβολή. Και με οδηγίες να προχωρήσω σε νομιμοποίηση των εργασιών με το ανάλογο πρόστιμο..

Έχω δείξει τα σωστά ανοίγματα στο ΠΕΑ όπως τα αποτύπωσα, απλά δεν προχωρήσαμε σε τακτοποίηση γιατί υπήρχε αυτό το παραθυράκι και το είχαν πει και στα σεμινάρια..αν η τακτοποίηση αφορά βοηθητικούς χώρους ανεξάρτητους είτε κατηγορίας 3 είτε όχι και προσθέσουμε τετραγωνικά βοηθητικών χώρων θα έχουμε θέμα πιστεύεις; Γενικά από την παραπάνω παράγραφο καταλαβαίνω ότι και σε τετραγωνικά απόκλιση μέχρι 7 τμ δεν θα είχαμε θέμα αλλά πολύ φοβάμαι πως στην πράξη δεν θα είναι έτσι τα πράγματα..δεν έχω τέτοια περίπτωση βέβαια αλλά γενικά άλλα λένε και άλλα βγαίνουν στην επιφάνεια στο τέλος

@BlueEyesείχαμε εξ΄αρχής διαφοροποιήσεις στα κουφώματα σε σχέση με της άδειας αλλά είχαν προσθέσει στον οδηγό την εξής παράγραφο αν θυμάμαι καλά: "Μεταγενέστερη δήλωση, από την υποβολή αίτησης στο Πρόγραμμα, για υπαγωγή σε νόμο τακτοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών, δύναται να υποβληθεί σε περίπτωση απόκλισης της Ωφέλιμης επιφάνειας του ακινήτου μέχρι του ορίου των επτά (7) τετραγωνικών μέτρων, προκειμένου οι ενεργειακές παρεμβάσεις να είναι σύμφωνες με την κείμενη νομοθεσία (για τις πολυκατοικίες, το όριο σε τετραγωνικά μέτρα είναι το γινόμενο του επτά (7) επί του πλήθους των διαμερισμάτων)." Γι' αυτό το λόγο το είχαμε αφήσει για να προχωρήσει σε τακτοποίηση σε περίπτωση που εγκριθεί. Απλά επειδή βλέπω βγάζει διάφορα μηνύματα η πλατφόρμα όταν πας να αντλήσεις στοιχεία από την ΗΤΚ είπα μήπως το έχει αντιμετωπίσει ξανά κάποιος για να μας πει.

Καλησπέρα, αν προχωρήσουμε τώρα σε τακτοποίηση για τροποποιήσεις στα κουφώματα ώστε να κάνουμε ΗΤΚ υπάρχει περίπτωση να μας βγάλει πρόβλημα όταν θα πάμε να αντλήσουμε τα στοιχεία;

Πρέπει να παθαίνουμε πρώτα 10 εγκεφαλικά και μετά να δίνεται παράταση κάθε φορά..

@mihaόντως έκανες τέτοιο πράγμα;;τώρα σαν να αγχώθηκα ακόμη περισσότερο..πραγματικά τι άλλο θα μας αναγκάσουν να κάνουμε κάθε φορά;

Επειδή δεν έχει ανακοινωθεί κάτι για παράταση και απ' ότι φαίνεται αν δοθεί θα είναι εκ των υστέρων (πραγματικά έχει καταντήσει αλητεία η κατάσταση) έχει κάνει κάποιος αίτημα για παράταση λόγω ανωτέρας βίας;; και τι έχει επισυνάψει σαν αποδεικτικό; αν γράψουμε απλά λόγω έλλειψης υλικών και συνεργείων και επισυνάψουμε καμιά φωτογραφία με μισοτελειωμένες εργασίες έχουμε καμία πιθανότητα ή θα περιμένουμε απάντηση μια αιωνιότητα και μια μέρα;;

Καλημέρα και ευχαριστώ για τις απαντήσεις..σας στέλνω την απάντηση που έλαβα για το θέμα της εκπρόθεσμης ΕΕΔΜΚ και τα σχόλια δικά σας..πραγματικά έχει κουράσει όμως αυτό που σκέφτονται συνέχεια κάτι άλλο για να έχουμε να ασχολούμαστε. εκπρόθεσμη ΕΕΔΜΚ θεωρείται όταν: Εκδίδεται μετά το Β ΠΕΑ Στον τελικό έλεγχο για τελική εκταμίευση διαπιστώνεται η μη έκδοση ΑΠΑΙΤΟΎΜΕΝΗΣ ΕΕΔΜΚ ΈΧΕΙ εκδωθεί ή αφορά και περιπτώσεις που έχει εκδοθεί ΕΕΔΜΚ, αλλά κάποιο από τα παραστατικά των εργασιών που αφορά η ΕΕΔΜΚ έχει προγενέστερη ημερομηνία Κάτι ακόμη, σχετικά με τις νέες οδηγίες πληρότητας που βγήκαν για τον έλεγχο της τελική εκταμίευσης αναφέρει: • Για τις ασφαλιστικές εισφορές, εκτός από τα εξοφλημένα τραπεζικά παραστατικά, θα πρέπει να επισυνάπτεται η ΑΠΔ (Αναλυτική Περιοδική Δήλωση) για να φαίνονται αναλυτικά όλα τα απαιτούμενα στοιχεία (εργοδότης/ωφελούμενος, εισφορές ανά ανάδοχο κτλ). Δηλαδή εκτός από το έντυπο της ΕΕΜΚ πρέπει να τους ανεβάσουμε και ΑΠΔ και εξόφληση των εισφορών;; Ακόμη και σε περίπτωση που δεν περάσουμε τις ασφαλιστικές εισφορές μέσα από την πλατφόρμα του προγράμματος , γιατί δεν θέλουμε να επιδοτηθούμε για αυτό το ποσό, πρέπει πάλι να ακολουθήσουμε την ίδια διαδικασία;;

Καλημέρα, μόλις επικοινώνησα και εγώ για την παράταση και μου είπαν πως θα δοθεί σήμερα-αύριο και θα ενημερωθούν αυτόματα οι προθεσμίες στο σύστημα..μάλιστα με προέτρεψαν να μην κάνω ακόμα αίτημα για παράταση λόγω ανωτέρας βίας. Να ρωτήσω και κάτι σχετικά με την τελευταία ανακοίνωση που έβγαλαν για τις εκπρόθεσμες ΕΕΜΚ.. γνωρίζει κάποιος να μας πει τι ορίζεται ως εκπρόθεσμη ΕΕΜΚ για τους ελεγκτές του προγράμματος;; Να έχει εκδοθεί μετά την ημερομηνία που έχει κοπεί το παραστατικό για τις εργασίες της θερμοπρόσοψης ή μετά το Β' ΠΕΑ; Το δεύτερο είναι το πιο λογικό αλλά φοβάμαι μήπως εννοούν το πρώτο..εν τω μεταξύ πολύ συχνά κόβεται το παραστατικό με την προκαταβολή, αφού είναι επί πιστώσει και πριν ξεκινήσει η οποιαδήποτε εργασία. Αν γνωρίζει κάποιος ας μου λύσει την απορία..γιατί και στα τηλέφωνα και στο email δεν έβγαλα άκρη..ευχαριστώ!!

Καλησπέρα, σχετικά με το παραπάνω γνωρίζει κάποιος να μας πει τι ορίζεται ως εκπρόθεσμη ΕΕΜΚ για τους ελεγκτές του προγράμματος;; Να έχει εκδοθεί μετά την ημερομηνία που έχει κοπεί το παραστατικό για τις εργασίες της θερμομόνωσης ή μετά το Β' ΠΕΑ; Το δεύτερο είναι το λογικό αλλά φοβάμαι μήπως εννοούν το πρώτο..εν τω μεταξύ πολύ συχνά κόβεται το παραστατικό με την προκαταβολή, αφού είναι επί πιστώσει και πριν ξεκινήσει η οποιαδήποτε εργασία. Αν γνωρίζει κάποιος ας μου λύσει την απορία..γιατί και στα τηλέφωνα και στο email δεν έβγαλα άκρη..ευχαριστώ!!

Σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις!! Σύμφωνα με την παρ. 5 του άρθρου 100 το σκέφτηκα και εγώ απλά γενικά έχω ένα προβληματισμό κάθε φορά για το τι είναι κιόσκι, τι στέγαστρο κτλ..δεν συνεχίζω όμως γιατί θα σας μπερδέψω και εσάς στο τέλος😂

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις!! Η φωτογραφία είναι ενδεικτική και ελπίζω να μην σας μπέρδεψα..απλά έχω παρόμοια περίπτωση με κιόσκι με ξύλινο σκελετό και κεραμίδι, αλλάζει κάτι;

Καλησπέρα, ένα κιόσκι σαν το παρακάτω θα το αντιμετωπίζατε με αναλυτικό;

Άνοιξαν σήμερα τα παρακάτω προγράμματα : https://digitalsme.gov.gr/

Ευχαριστώ πολύ..έλεγα μήπως μπορούσα να τη γλιτώσω κάπως😊

Καλημέρα, Θα ήθελα μια βοήθεια στο εξής θεματάκι..έχω άδεια για κατοικία με υπόγειο που είναι σε ισχύ, έχουν ολοκληρωθεί όλες σχεδόν τις εργασίες και υπάρχουν οι εξής αλλαγές: έχει υπερυψωθεί η οικοδομή κατά 60cm περίπου από τα εγκεκριμένα σχέδια της άδειας, χωρίς όμως το υπόγειο να ξεπερνάει το +1,20 από το διαμορφωμένο έδαφος και χωρίς να υπάρχει υπέρβαση του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους, έχουν μικρύνει και αλλάξει θέση κάποια κουφώματα, έχει αλλάξει θέση ένα μπάνιο και έχει μικρύνει μια διάσταση του περιγράμματος κατά 15cm περίπου με αποτέλεσμα το εμβαδόν να είναι μικρότερο κατά 1,30-1,50 m2..Πως το χειρίζομαι; μπορεί να γίνει ενημέρωση ή θέλει αναγκαστικά αναθεώρηση; Είμαι σε περιοχή που θέλει έγκριση ΣΑ άρα όπως και να έχει αυτό δεν θα το γλιτώσω..σας ευχαριστώ για την όποια βοήθεια!

Καλησπέρα, Έχει δουλέψει κανείς το ARCHLine XP και το EliteCAD να μου πει την άποψή του;;