ChrysaT

στην εγκύκλιο 3 αναφέρει ότι όταν υπολογιστεί με τα ίδια δεδομένα το πρόστιμο και με τον 4178 βγαίνει μεγαλύτερο δεν θα είναι υποχρεωμένος ο ιδιοκτήτης να πληρώσει τη διαφορά...οπότε από ότι κατάλαβα εγώ, κάνοντας την μεταφορά τα τ.μ. των Β.Χ που πλέον δηλώνονται ως Κ.Χ. και το πρόστιμο βγαίνει μεγαλύτερο, δε το λαμβάβεις υπόψιν και συνεχίζεις να πληρώνεις κανονικά το παλιο ποσό....... Κταάλαβα λάθος????

καλημέρα

να ρωτήσω κι εγώ κάτι που ενώ θεωρούσα δεδομένο ότι γίνεται τακτοποίηση με όλα αυτά που διαβάζω έχω αμφισβητήσει τα παντα σχεδόν!!!!!!

Τακτοποίηση μέσα στο προκήπιο μπορούσαμε να κάνουμε με τον 4014, τώρα με το 4178 μπορούμε?αναφέρεται κάτι κάπου?το παίρνω σα δεδομένο

ότι γίνεται ή πάλι να περιμένω για διευκρινιστικές και εγκυκλίους και σεμινάρια και ενημερώσεις και on line εκδηλώσεις κτλ?

και γι αυτους που είναι περιφέρεια πώς θα υπάρχει ενημέρωση?υπάρχει περίπτωση για οn line μετάδοση?.....ίσως κάποιες σημειώσεις τις επόμενες μέρες?....... ή απλά στο έλεος του Θεού όπως είμαστε σε αυτή την φάση?

καλημέρα,μια ερώτηση........όταν έβγαλε το υπεκα εκείνη την περιβόητη διευκρίνηση "Σε δικαιοπραξίες εν ζωή που συντάσσονται μετά τη δημοσίευση του ν. 4178/2013 (ήτοι την 8^η Αυγούστου 2013) και έχουν ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο έως την έκδοση των προβλεπομένων από τις διατάξεις των άρθρων 10 και 30 του ως άνω νόμου Υπουργικών Αποφάσεων επισυνάπτονται οι βεβαιώσεις που προβλέπονται στις διατάξεις του ν. 4014/2011, οι οποίες έχουν εκδοθεί και ισχύουν ή θα εκδοθούν." έβγαλα μια βεβαίωση η οποία ημερολογιακά είναι ακόμη σε ισχύ....επειδή βγήκε η Υ.Α.2254 άνοιξε βέβαια το σύστημα 4178, η συμβολαιογράφος λέει ότι είναι άκυρη αυτή η βεβαίωση και να εκδόσω καινούρια...Αυτή καλά τα λέει, εγώ όμως για να εκδόσω καινούρια, δε θα πρέπει να μην ισχύει η παλιά ημερολογιακά, ή δε θα έπρεπε να μπορώ (αν λειτουργούσε σωστά το σύστημα) να μεταφέρω σα δήλωση την υπάρχουσα? Θα πρέπει δλδ να ξαναδηλώσω αμοιβή, να ξανακόψω απόδειξη κοκ?

απλά ένας πελάτης ρωτάει τιμή και δεν ξέρω πώς να υπολογίσω τωρα?καμια αποψη?

δλδ δε θα ξεμπερδευουν με ενα 500αρικο ε? κριμα...κι εγω χάρηκα μόλις το διάβασα....

Ενα ισόγειο γκαράζ, για το οποίο είχε βγει Ο.Α., και έχει μετατραπεί σε κατοικία πάμε βάσει του αρθρου 18παρ.5β. όπου αναφέρει αλλαγή χρήσησς από κύρια σε κύρια χρήση εντός νομίμου περιγράμματος και δε συντρέχει υπέρβαση δόμησης?

καλημέρα,δώστε ρε παιδιά τα φώτα σας........όταν έβγαλε το υπεκα εκείνη την περιβόητη διευκρίνηση "Σε δικαιοπραξίες εν ζωή που συντάσσονται μετά τη δημοσίευση του ν. 4178/2013 (ήτοι την 8^η Αυγούστου 2013) και έχουν ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο έως την έκδοση των προβλεπομένων από τις διατάξεις των άρθρων 10 και 30 του ως άνω νόμου Υπουργικών Αποφάσεων επισυνάπτονται οι βεβαιώσεις που προβλέπονται στις διατάξεις του ν. 4014/2011, οι οποίες έχουν εκδοθεί και ισχύουν ή θα εκδοθούν." έβγαλα μια βεβαίωση η οποία ημερολογιακά είναι ακόμη σε ισχύ....επειδή βγήκε η Υ.Α.2254 άνοιξε βέβαια το σύστημα 4178, η συμβολαιογράφος λέει ότι είναι άκυρη αυτή η βεβαίωση και να εκδόσω καινούρια...Αυτή καλά τα λέει, εγώ όμως για να εκδόσω καινούρια, δε θα πρέπει να μην ισχύει η παλιά ημερολογιακά, ή δε θα έπρεπε να μπορώ (αν λειτουργούσε σωστά το σύστημα) να μεταφέρω σα δήλωση την υπάρχουσα? Θα πρέπει δλδ να ξαναδηλώσω αμοιβή, να ξανακόψω απόδειξη κοκ?

οκ...ευτυχώς δε μου τυχε τέτοια περίπτωση και δεν έκαψα κανέναν ιδιοκτήτη!!!!

η αλήθεια είναι δεν το θυμάμαι καλά πώς διατυπώνεται στο νόμο αλλά έχω την εντυπωση ότι λαμβάνουμε υπόψιν τι ακίνητο διαθέτει στο ονομά του ο κάθε ιδιοκτήτης....

αλλά μπορεί να κάνω και λάθος.....νομίζω υπήρχε μάλιστα και μια ερωτοαπάντηση του Ν.4014 που αναφερόταν στο συγκεκριμένο ζήτημα. Θα το τσεκάρω αύριο...

από ότι καταλαβα έχεις στα χέρια σου ένα συμβόλαιο που αναφέρει τα παιδιά ως ιδιοκτήτες του οικοπέδου...επίσης στο Ε9 (που ζητείται ως δικαιολογητικό) φαίνονται πάλι τα παιδιά......εγώ θα ανφερόμουνα στα παιδιά ως ιδιοκτήτες....και αν στο όνομά τους δεν έχουν άλλο ακίνητο ή τεμάχιο που αν οικοδομηθεί καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες τότε αποτελεί κύρια και μοναδική κατοικία...

πριν 2 χρόνια που είχα βγάλει για αυτην των 15 τ.μ. πήραμε έγκριση από δασαρχείο αρχαιολογία, και Δ/νση Γεωργίας..... Δεν χρειαζόταν να είναι αγρότης απλά ότι το τεμάχιο καλλιεργείται.... Εβγαλα άδεια με την διαδικασία Μικρής κλίμακας και κατέθεσα μόνο αρχιτεκτονικά και τοπογραφικό εννοείται.... Πρέπει να ένια λιθόκτιστη γιατί τουλάχιστον εδώ στην περιοχή μας ερχότανε αυτοψία για να σου δώσουν το ρεύμα.... Αν κάποιοι κάνουν τώρα παρανομίες, τα χουν καλά με τους υπαλλήλους, κάνουν τα στραβά μάτια και δίνουν ρεύμα ως εκεί δεν ξέρω...αλλά η νόμιμη διαδικασία αυτή είναι.......λέγανε ότι θα σταματούσε όμως αυτου του είδους η αδειοδότηση....αν ισχύει ακόμη αυτές ήταν οι εγκρίσεις

βέβαια εχω ακούσει ότι έστω και αν τακτοποιείς χώρους αν δεν υπάρχουν προυποθέσεις νομιμότητας βάσει ΝΟΚ δεν βγαίνει άδεια...Αν έχει βγάλει κανείς,  ενημερώστε να το ξέρω κι εγώ....

λογικά πας κατηγορία 4, και βάσει του άρθρου 23, (πρώτη παράγραφο), θα πληρώσεις μόνο παράβολο και  πας για έκδοση αδείας....σωστά?

συγνώμη για να καταλάβω...πώς θα βγάλεις άδεια όταν μέσα στο προκήπιο έχεις κτίσμα? σου είπανε ότι γίνεται?

κουφο ξεξουφο, άρα πας κατηγορία 4 αν ισχυει όπως το λέει και ο gus607

που έχει δίκιο όσο παράλογο κι αν είναι

Δεν ξέρω εαν τελικά σε ένα αυθαίρετο κτίσμα προ του 83, που έχει και μια μεταγενέστερη αυθαιρεσία μπορούμε να το εντάξουμε στην κατηγορία 2 και την μεταγενέστερη αυθαιρεσία σε άλλο Φ.Κ. γιατί στην τελευταία παράγραφο της Κατηγορίας 2 λέει ότι δεν πληρούνται οι προυποθέσεις της κατηγορίας σε περιπτωση μεταγενέστερων αυθαιρεσιών......Βέβαια, το θεωρώ κουφό να έχεις ολόκληρο κτίσμα αυθαίρετο προ του 83, και επειδή βρίσκεται στο δώμα του μαι μεταγενέστερη αποθήκη να μην μπορείς να ηλώσεις το κτίσμα στην κατηγορία 2....Εκτός αν το αντιλαμβάνομαι λάθος και μπορεί κανείς να δώσει σωστή ερμηνεία....Ετσι θα απαντηθεί και το ερώτημά σου yian

λαθος...όχι για επιχορήγηση...

δες εδώ..κι εγώ τυχαία τώρα αυτό διάβαζα...απλά μάλλον πρέπει να ανατρέξεις και στο πιο παλιο ΦΕΚ ή να ρωτήσεις ΟΑΕΔ για λεπτομέρειες (αν σε διαφωτίσουν βεβαια)........

http://www.proslipsis.gr/cmCat_treePrd.php?&cm_catid=35&cm_prdid=19342

βασει της παραγραφου 9 στο αρθρο 23 , η διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση δεν χρειάζεται ένταξη στο νόμο, εσύ γιατί να το βάλεις και μάλιστα

κατηγορία 4?

ευχαριστώ πολυ ΙΑΣΟΝΑ για την αμεση απάντηση

καλημέρα

να ρωτήσω κι εγώ κάτι με τη σειρά μου. Εψαξα αλλά δεν το εντόπισα κάπου αλλού στο forum, ο κλειστός εξώστης τελικά κατατάσσεται Κατηγορία 4,με υπέρβαση δόμησης κάλυψης κτλ?

ή απλά με αναλυτικό προυπολογισμό?

αν και σαν σκεπτικό συμφωνώ με Largy, τελικά όπως φαίνεται πρέπει να ακολουθήσουμε την τακτική που αναφέρει ο ΙΑΣΟΝΑΣ....

αν είναι όμως έτσι, τότε δε λύνεται και το πρόβλημα με τις ισόγειες αποθήκες που οι μισοί λενε να δηλωθούν ως Β.Χ. και οι άλλοι μισοί ως Κ.Χ.

Βάσει του ορισμού βοηθητικός χώρος στο ΝΟΚ αναφέρει τις αποθήκες γενικά οπότε παίρνουν το μειωτικό συντελεστή...σωστά?????

λογικα ναι, ξεμπερδευεις με το 500αρικο......επίσης με καποιους συναδέλφους που συζήτησα είπανε ότι αυτή η μικρή σωτήρια παράγραφος ιζ

βοηθάει όσους έχουν καταγγελίες και τρξίματα με πρόστιμα και δικαστήρια για τέτοιες χαζοπαραβάσεις οπότε για να ξεμπερδεύουν στάζουν 500αρι κι είναι όλοι ευτυχισμένοι

συνάδελφοι καλημέρα

θα ήθελα να ρωτήσω κι εγώ με τη σειρά μου, εαν πρόσεξε κανείς και κατάλαβε την παράγραφο ιζ που αναφέρεται στην κατηγορία 3 αυθαιρέτων?

δλδ τι είδους παραβάσεις απτον κτιριοδομικό καλύπτονται και μάλιστα πρέπει να τις αναφέρουμε κιόλας στην τεχνική έκθεση?