alexandra_

Η εξαίρεση από κατεδάφιση στα 3843 δε γίνεται μέσω ΗΤΚ. Ν.4495/17, άρθρο 88 "Για την οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση είναι απαραίτητη η δήλωση υπαγωγής στις διατάξεις του άρθρου 96 με την καταβολή παραβόλου ύψους εκατό (100) ευρώ."

Νέα δήλωση σε ακίνητο δεν κάνουμε εφόσον υπάρχει ήδη στο Ν.4178. Επιλογές: 1) είτε άνοιγμα της δήλωσης Ν.4178, διόρθωση όλων, πληρωμή επιπλέον προστίμου και κλείσιμο ξανά, 2) είτε άνοιγμα 4178, μεταφορά στον 4495, εισαγωγη των τμ του 3843 σε ΦΚ για τα 100€ (οχι συμψηφισμος προστιμων του 3843), εισαγωγή ότι άλλων αυθαιρεσιών θέλετε, πληρωμή έξτρα προστίμου και κλείσιμο, 3) είτε άνοιγμα 4178, μεταφορά στον 4495, εισαγωγη των τμ του 3843 κανονικά προς ρύθμιση, συμψηφισμός των πληρωμών του 3843, εισαγωγή ότι άλλων αυθαιρεσιών θέλετε, πληρωμή έξτρα προστίμου και κλείσιμο.

Ακόμα πιστεύω ότι κάτι άλλο θα είναι και όχι η προσαύξηση λόγω χρόνου υπαγωγής. Αυτό διότι ο χρόνος υπαγωγής είναι η ημερομηνία πληρωμής του παραβόλου και λογικά τώρα που την ανοίξατε, η ημερομηνία υπαγωγής δεν έχει αλλάξει. Δείτε τι θα πει το ΤΕΕ και εάν δε βρούνε τη λύση, έλεγξε εάν είναι η δήλωση ολόιδια εκτός από τα 6τμ. Μπορεί να έχει πατηθεί κάπου ένα κουμπί (πχ αλλαγή χρήσης) που να προκαλεί την αύξηση.

Μήπως είναι δήλωση από τον 4014; Εάν ναι, εάν αλλάξουν έστω και 0,01τμ τα εμβαδά τότε επανυπολογίζεται όλη η δήλωση. Αυτό διότι στον 4014 δεν υπήρχε ποσοστό υπέρβασης ενώ στον 4178 υπήρχε και για όσες δηλώσεις είχαν ήδη γίνει και μεταφέρονταν στον 4178, έδινε τη δυνατότητα να επιλεχθεί το ποσοστό και εάν δεν άλλαζε τίποτα άλλο δεν υπολόγιζε επιπλέον πρόστιμο.

Καλησπέρα σας, εάν η δήλωση δε μεταφερθεί στον 4495 τότε απαιτείται ΜΣΕ στη συμπλήρωση της ΗΤΚ εφόσον το δεδοτα προέκυψε Υ. Εάν μεταφερθεί στον 4495, τότε δεν έχει ισχύ το παλιό δεδοτα και πηγαίνετε με τις διατάξεις του 4495 περί απαίτησης ή μη ΜΣΕ.

Τουλάχιστον λύθηκε το μυστήριο. Καλή οριστικοποίηση λοιπόν!

Ξαναμιλήστε με το ΤΕΕ αφού το παράβολο 300€ το έχετε πληρώσει ήδη στον 4178! Δε μπορώ να καταλάβω γιατί να το εμφανίσει ξανά. Για τον 4178 κάτι άλλο θα συνέβη, ίσως ειδικά για αυτή την περίπτωση, διότι σε μια δήλωση που πήγα τώρα ως τεστ να οριστικοποιήσω μου επέτρεπε κανονικά.

@GEORGE MICHEAL 1) Τι εννοείτε με το "Από ότι βλέπω πλέον με τον καινούργιο χρόνο δεν μπορεί να γίνει οριστική υποβολή στον Ν 4178"? Είχατε δήλωση στον 4178 που προσπαθησατε να την κλεισετε τωρα και δε σας αφηνει? 2) Η μεταφορά στον 4495 αφορά άλλη δήλωση ή εννοείτε ότι επειδή δε σας άφηνε να οριστικοποιήσετε στον 4178 τη μεταφέρατε στον 4495; 3) Τι αλλάξατε στη δήλωση; Για να καταλαβουμε πως προκύπτει το επιπλέον ποσό. Επίσης, αν δεν κάνω λάθος, δεν υπήρχαν στον 4178 οι σταυλικές εγκαταστάσεις ως ειδική περίπτωση. Εαν τη μεταφέρατε από τον 4178 που δηλώνατε κανονικά τα τμ ως κτίριο κλασσικό, στον 4495 επιλέγοντας οτι ειναι σταυλική εγκατάσταση, τότε πιθανότατα να ζητάει το παράβολο του άρθρου 120 διότι είναι παράβολο και όχι πρόστιμο. Εικασία κάνω, προσπαθώντας να ερευνήσω με τα δεδομένα που έχουμε.

Επίσης, έχετε κατά νου ότι δεν εμφανίζεται κατευθείαν το Pos στην ααδε, αφού φαίνονται τωρα τα ενεργοποιημένα του Σεπτεμβίου αν δεν κάνω λάθος.

ok, ααααν ποτέ μπουν χρήματα λοιπόν ίσως τα "τραβήξει". Απλά είπα να γράψω για την περίπτωσή μου επιεδή αρκετοί συνάδελφοι δεν το χρησιμοποιούν το Pos και το έχουν μόνο λόγω αναγκαιότητας νομικής. Ίσως με αυτό τον τρόπο αποφέυχουμε ένα έξοδο. Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας!

Από το site τα βλέπω όλα. Δεν έχει καμία χρέωση. Βε΄έβαβαι δεν έχω και χρήματα μέσα αλλά κάτι θα έγραφε θεωρώ. Δεν βλέπω κάτι τέτοιο. Δεν μου έχει διαθέσιμο κανένα τιμολόγιο. Δεν κάνω και καμία συναλλαγή οπότε μήπως φταίει αυτό? Δεν είναι υποχρεωτικό να έχουμε iban στη Viva. Αυτό κοστίζει επιπλέον 10€/μήνα απ' όσο γνωρίζω. Εγώ δεν έχω ενεργό Iban στη Viva και αυτό σημαίνει απ' όσο βλέπω ότι απλά δεν έχω τη δυνατότητα να μεταφέρω χρήματα από εκεί. Αλλά εφόσον δεν το χρησιμοποιώ και άρα δεν μπαίνουν χρήματα εκει, δεν έχω κάποιο λόγο να θέλω να μεταφερω τίποτα.

Εμένα πάντως δε με έχει χρεώσει τα 5€ ακόμη και το pos φαίνεται κανονικά στην ααδε...

Και εγω έχω την εντύπωση πως το iris και το pos δε συσχετίζονται, απλά είναι και τα δύο απαιτούμενα. Πχ έχω iris σε επαγγελαμτικό λογαριασμό Πειραιώς και Εθνική αλλά έχω pos στη Viva. Αντιλήφθηκα πως η viva χρεώνει 10€/μήνα για ενεργοποίηση Iban (που μάλλον δεν είναι απαραίτητο για χρήση pos καθώς έχω pos ενεργοποιημένο κανονικά στην ααδε, χωρίς να έχω iban στη Viva). Αυτό που περιμένω να δω είναι εάν θα υπάρξει κάποια άλλη χρέωση (πχ κάτι έβλεπα για 5€/μήνα) από τη viva, ίσως λόγω του ότι έχω λογαριασμό. Εάν δεν υπάρξει άλλη χρέωση, θα παραμείνω στη viva. Εάν υπάρξει, πιθανότατα να προχωρήσω με τη mypos, στην οποία ολοκλήρωσα το άνοιγμα λογαριασμού προχθες - δωρεάν.

Δεν το παίρνει. Γράφει "Ο Πάροχος Υπηρεσιών Πληρωμών δεν δραστηριοποιείται στην Ελλάδα"! Στο σημείο αυτό να πω ότι αυτή τη στιγμή έχω pos από τη Viva με εφαρμογή σε κινητό. Το είχα δοκιμάσει και είχα κάνει μια συναλλαγή όταν το ενεργοποίησα με επιτυχία. Ωστόσο, δεν έβαλα κάποιο Iban της Viva στην ααδε. Το pos φαίνεται κανονικά στην ααδε. Πήγα να προσθέσω τώρα τον Iban της Viva αλλά βλέπω ότι δεν έχω ενεργοποιημένο κάποιο Iban εκεί. Συνεπώς, χωρίς Iban έχω pos, περασμένο κανονικά στην ααδε. Δεν ξέρω αν έχω κάνει κάτι λάθος και ακόμα δεν είχα κάποια χρέωση από τη viva (οι χρεώσεις ξεκινούσαν 1/9)...

σημερα ελαβα την τελικη εγκριση και ανοιγμα του επαγγελματικου λογαριασμου, οποτε δε γνωριζω. Και θα παρω το Pos οποτε αφου το λαβω και ενεργοποιηθει, νομιζω θα θελει λιγο καιρο για να φανει στην ααδε.

Για αυτό με ενημέρωσαν και τηλεφωνικά. Εάν δεν έχει γίνει καμία κίνσηη εντός 10 μηνλων, στέλνουν και ζητούν εντός 2 μηνών να γίνει συναλλαγή 50€ (προμήθεια έχει ούτε 1€, απλά θα μένουν τα υπόλοιπα 49€ μέσα στο λογαριασμό και φαντάζομαι υπάρχει τρόπος να πληρώσουμε κάπου με αυτά για να τα ξοδέψουμε ή με μια χρέωση να τα μεταφέρουμε σε άλλη τράπεζα). Δηάδή συνολικό κόστος πχ 5€ το χρόνο. Από το 5€ το μήνα το θεωρώ καλύτερο. Αν δεν κάνουμε συναλλαγή 50€ εντός των 2 μηνων, τότε μας χρεώνουν 15€/μήνα. Αυτά μου είπαν.

Και γιατί να μας πειράζει? Η revolut μας δίνει λιθουανέζικο χαχα Πάντως τηλεφωνικά που μίλησα μου είπαν ότι καλύπτει τις προϋποθέσεις της ααδε.

Ξεκίνησα τη διαδικασία εγγραφής αλλά δεν έχω εμπειρία για να κρίνω. Φαίνεται το πιο οικονομικό πάντως. Θέλουν απλά κάθε χρόνο να κάνουμε μια συναλλαγή 50€ (και τα 39€ αρχικό κόστος αγοράς του pos). Έχει κανείς εμπειρία;

Καλησπέρα σας, πιθανότατα κάτι υπολόγισα λανθασμένα. Ακόμα και τους "καθαρούς" χώρους να μετρήσουμε, προκύπτει: κατάστημα 56,30+12,30 = 68,60 τμ κατοικια 62,30+0,70+0,30+12,10 = 75,40 τμ Οπότε, επικρατούσα χρήση είναι κατοικία και μπορείτε να το εντάξετε ως κατηγορία 1. Συγγνώμη για την προηγούμενη απάντηση!

Καλημέρα, θεωρώ πως θα πάει κατηγορία 2 αφού το κατάστημα είναι σήμερα >50% σε χρήση για το κτίριο.

Ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια!

Καλησπέρα σας, γνωρίζετε μήπως την τιμή ζώνης για οικισμό Σταυρονικήτα στη Σάνη Χαλκιδικής; https://www.google.gr/maps/dir//40.0891717,23.3171596/@40.0894262,23.3172507,218m/data=!3m1!1e3!4m2!4m1!3e0?entry=ttu Το θέμα είναι πως αναφερεται ως οικόπεδο στον τίτλο και στο διάγραμμα/τοπογραφικό αλλά παρατηρώ ότι πολλοί συνάδελφοι συζητούν για τιμή ζώνης στον οικισμό την τιμή της εκτός σχεδίου...

Καλημέρα σας, ναι με μειωτικό συντελεστή και με υπέρβαση κάλυψης.

X: 482412.2375328084 y: 4513449.988358309 Ευχαριστώ πάρα πολύ! Δήμος Αμφίπολης είναι, ελπίζω να τα έστειλα σωστά