alexandra_

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ, έψαχνα έψαχνα και δεν έβρισκα σχετική αναφορά. Καλό απόγευμα

Καλησπέρα σας, σε ακίνητο με αυθαίρετη επέκταση στον εξώστη (ξύλινο δωμάτιο) που έχει τακτοποιηθεί με Ν.4495 (Κατηγορία 4) θέλει ο ιδιοκτήτης να εκδόσει άδεια διαχωρισμού και να αντικαταστήσει το ξύλινο περίβλημά του εν λόγω δωματίου με τούβλο ή ytong. Μπορεί να αλλαχθεί το υλικό του τακτοποιημένου δωματίου με άδεια ή υπάρχει θέμα;

Είναι το πατάρι του ισόγειου καταστήματος όπως στην Ο.Α.. Χρησιμοποιείται αποκλειστικά από το κατάστημα, δεν υπάρχει πρόσβαση από πουθενά παρά μόνο από εσωτερική σκάλα με το κατάστημα. Σας στέλνω και μια εικόνα του σχεδίου.

Καλημέρα σας, υπάρχει άδεια ισογείου καταστήματος με πατάρι με ΓΟΚ 73 και στην πραγματικότητα το πατάρι επεκτάθηκε επιπλέον του προβλεπόμενου. 1) Το γεγονός ότι το πατάρι χρησιμοποιείται ως κύριος χώρος οδηγεί στη δήλωση των νόμιμων τ.μ. με ΥΔΚΧ? 2) Η επέκταση του παταριού το κάνει να έχει συνολικό εμβαδό λίγο μεγαλύτερο από 70% του ισογείου. Δεν μπορεί να εφαρμοστεί μειωτικός συντελεστής? 3) Στην περίπτωση που δεν εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής και επιπλέον δηλώνεται και το νόμιμο τμήμα, θα δηλωθούν όλα τα τμ ως ΥΔΚΧ χωρίς μειωτικό?

[email protected] Αυτό είναι το email για τα θέματα με τον Ν.4495 Τηλ. 2103291206

Δεν μπορεί να κάνει μεταφορά σε εσάς ώστε να το αναλάβετε και να το ολοκληρώσετε;

Θα κερδίσει σίγουρα αν βγαίνει κατηγορία 4 την οριστική εξαίρεση (και όχι τα 30 χρόνια του 3843). Επίσης, θα μπορέσουν αν δηλωθούν τυχόν μικρές παραβάσεις, όπως κουφώματα κλπ. Τέλος, δεν το κατάλαβα αυτό με το παραθυράκι. Θα μπορούσατε να το επεξηγήσετε ή να ανεβάσετε φωτογραφία κάποιο σχέδιο;

Και εγώ το έχω κάνει, δεν ζητάει τίποτα και μάλιστα το αίτημα διεκπεραιώνεται άμεσα!

ετσι φαίνεται...

Saleptsis Η έκπτωση πάει στο αρχικό συνολικό ποσό του προστίμου, οπότε θα προκύψει το 300.

Καλησπέρα, έχω δήλωση που μεταφέρθηκε από 4178 σε 4495. Στον 4178 είχε τρόπο πληρωμής δόσεων και έχει εξοφλήσει μεγάλο ποσό του προστίμου. Στον 4495 μου δίνεται η δυνατότητα να επιλέξω τρόπο πληρωμής εφάπαξ για να πάρει έκπτωση 20%. Η ερώτησή μου είναι εάν η έκπτωση υπολογίζεται στο αρχικό πρόστιμο ή στο υπολοιπόμενο ποσό αφού αφαιρεθούν αυτά που έχουν πληρωθεί από δόσεις στον 4178 γιατί η διαφορά είναι μεγάλη. Δηλαδή: το αρχικό πρόστιμο ήταν 36000 και με τον 4495 γίνεται 29000. Έχουν ήδη πληρωθεί τα 22000. Άρα με την εφάπαξ θα γίνει (29000-22000)*0,8 = 5600 ευρώ ή (29000*0,8)-22000 = 1200 ευρώ;

Ναι, αυτές τις επιλογές έχω καταλάβει και εγώ. Και συνήθως συμφέρει ο συμψηφισμός. Εάν η δήλωση 3843 είναι περαιωμένη, δεν έχεις κάποιο πρόβλημα. Εάν δεν είναι όμως, καλό θα ήταν να περαιωθεί σε περίπτωση που τα θεωρήσεις τακτοποιημένα και δεν κάνεις συμψηφισμό. Εάν κάνεις συμψηφισμό, δεν σε ενδιαφέρει αν είναι περαιωμένη, απλά εισάγεις τα ήδη καταβληθέντα πρόστιμα στο αντίστοιχο πεδίο του συστήματος (νομίζω ότι πρέπει να τα εισάγεις πριν πας σε "Υπαγωγή")

Έχει απασχολήσει πολλούς συναδέλφους η ερμηνεία της περίπτωσης ι άρθρου 2 του ΦΕΚ 1643/2018 περί εξαίρεσης από μσε για αυθαιρεσίες < 25τμ. Απλά το κείμενο λέει "το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο είναι μικρότερο σε επιφάνεια από 25 τ.μ."., οπότε δεν νομίζω ότι μπορούμε να αφαιρούμε τα εμβαδά άλλων περιπτώσεων εξαιρεσης από μσε και ότι απομένει να είναι < 25 τμ.

Ευχαριστώ και πάλι πάρα πολύ, καλή σας συνέχεια!

οκ, γιατί σήμερα που κανονικά λήγει η προθεσμία του 10% (αν δεν πάρει παράταση) έχω δηλώσεις με πληρωμένο παράβολο αλλά φοβάμαι μήπως θα πρέπει να τις περάσω σε υπαγωγή για να είμαι σίγουρη για τη διασφάλιση της έκπτωσης. Οπότε, αναρωτιόμουν αν πρέπει να τα περάσω σε υπαγωγή, αν θα πρέπει να τρέξουν να μου φέρουν τις αποδείξεις για να βάλω το ακριβές ποσό που πληρώθηκε στον 3843 σήμερα.

Ευχαριστώ πάρα πολύ για την άμεση απάντηση!

Καλημέρα, γνωρίζει κάποιος σε ποιό στάδιο πρέπει να καταχωρηθούν προηγούμενες πληρωμές του 3843 ώστε να γίνει συμψηφισμός με το πρόστιμο που θα προκύψει από τον 4495; Γιατί ξέρω ότι από ένα στάδιο και μετά κλειδώνει η επιλογή και δεν μπορείς να καταχωρήσεις το ποσό κλπ. Πρέπει να τα έχω εισάγει στο σύστημα πριν πάω σε υπαγωγή, αφού πάω σε υπαγωγή;

Αυτό με τα ΖΝΧ που έχει ως επιλοφή το "Άνευ συστήματος θέρμανσης", ξέρει κανείς πότε το επιλέγω? Όταν δεν έχει το ακίνητο σύστημα θέρμανσης? Όταν δεν του βάζω στις παρεμβάσεις σύστημα θέρμανσης?

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας!!! Ο ταμιευτήρας αποθήκευσης του ΖΝΧ είναι ενσωματωμένος στο σύστημα θέρμανσης; Εδώ τι παίζει ξέρουμε?

Θα απαιτηθεί η εκπόνηση μελετών για την υλοποίηση του έργου; Τι εννοεί?

Έχω συμπληρώσει όλα τα στοιχεία μέχρι το βήμα 2. Τα έχει επιβεβαιώσει η ΑΑΔΕ. Αλλά πως προχωράω στο βήμα 3? Δεν μου λέει κάπου κάτι. Έχει πάει κανείς?