PASLAM7

καλη επιτυχία! Ειναι ωραια βιβλία, τα έχω πάρει σε ηλεκτρονική μορφή

Συνάδελφε Pavlo 33 καλησπερα, μηπως μπορεις να επαναφέρεις το συνημμένο έγγραφο στην παρ. 33?

Συνάδελφοι καλησπέρα, καλή χρονιά σε όλους. Σε τριώροφη οικοδομή με άδεια, έχουν ηλεκτροδοτηθεί οι 2 όροφοι και το διαμέρισμα του 3ου ορόφου που ήταν 50τ.μ. σύμφωνα με την άδεια και 100τ.μ. στην πράξη, έπαιρνε ρέυμα από το διαμέρισμα του 2ου (κοινό ρολόι). Στην οικοδομή έχει γίνει σύσταση οριζοντίων, και ο ιδιοκτητης του 3ου ορόφου, θέλει να ρυθμίσει με τον 4014 την επέκταση που έχει κάνει, δηλαδή τα 50τ.μ. και να πάρει ρολόι της ΔΕΗ. Η οικοδομή συνολικά έχει κάποιο υπόλοιπο στο ΙΚΑ, το οποίο όμως αφορά όλη την οικοδομή και όχι μόνο το διαμέρισμα του 3ου ορόφου. Γνωρίζει κανείς αν χρειαστεί να πληρώσει τις οφειλές στο ΙΚΑ, για να πάρει ρέυμα, κάτι που φυστικά δεν θα το ήθελε, με δεδομένο ότι οι οφειλές είναι συνολικές και όχι μονο του διαμερίσματος του??

Συναδελφοι καλησπερα. Έχει κανεις καποιο νεότερο από τεε ή υπεκα σχετικα με τα αυθαίρετα σε μη αρτια αγροτεμαχια. Δηλαδη αν εχει διευκρινηστει τι πρεπει ν απληρώσουν σε πρόστιμο, αν είναι τακτοποιημενοι για 10 χρονια ή για 30 κτλ. Τελος παντων να ξερουμε τι θα λεμε στους ανθρωπους να μη μας κυνηγανε σε 10 χρονια. Διότι αν ειναι σε 10 χρονια να ξαναπληρωνουν δε βλεπω να προχωραει κανεις απο αυτους στο νόμο....

Συναδελφοι καλησπερα, δεν κανω διαφήμιση, αλλά μια μεγενθυμένη αεροφωτογραφία που παρήγγειλα από ΟΚΧΕ, ετους 1980, ήταν πολυ καλης ποιότητας, ευκρινέστατη και φυσικα φωτογραφικό χαρτι. εχει διασταση 50χ60 και σε μέγεθος περιπου κλιμακα 1/700. Εγω πήρα τη μεγενθυμένη για να είναι σίγουρος ότι θα φαινεται το κτισμα που με ενδιέφερε, νομίζω όμως ότι και με το απλό μέγεθος θα εκανα πάλι του δουλεια μου

Συναδελφε το επιπεδο του καθενως φαινεται απο αυτα που λεει, οποτε απο τους χαρακτηρισμους σου φαινεται ποιος διατηρει γηπεδικο επιπεδο. Λυπαμαι αλλα δεν μπορω να στο εξηγησω για 5η φορα. Ο καθενας καταλαβαινει μεχρι εκει που τον βοηθαει το μυαλο του...οποτε σε παρακαλω μη συνεχιζεις την κουβεντα γιατι εχει χαθει καθε νοημα... Επισης, εξακολουθεις να εισαι προκλητικος...

Συναδελφε, εξακολουθω και επιμένω ότι δεν έχεις καταλάβει το νοημα των όσων λέω και μάλιστα προβαίνεις σε προσβλητικούς χαρακτηρισμούς που δεν τιμούν ούτε εσενα. Θσ στο ξαναπω λοιπόν για αλλη μια φορα μηπως και μπορεσεις να το αντιληφθείς. Το αρχικό μου σχόλιο δεν έχει κανένα υπαινιγμό, για τις ελάχιστες αμοιβές, τις οποίες μάλιστα επικροτώ και θεωρώ ότι είναι σωστές. Διότι αν κοιτάξεις τι αμοιβές έχουν οι δικηγόροι ή οι συμβολαιογράφοι θα δεις ότι οι αμοιβές τους είναι μεγαλύτερες και οι ευθύνες τους πολύ μικρότερες. Στο ξαναλέω όμως γιατι βλέπω ότι δεν μπορεις να το καταλάβεις. Δεν κάνω κανενα υπαινιγμό για τις ελάχιστες αμοιβές. Απλώς σχολιαζω αρνητικά τη στάση του τεε, που κατα τη προσωπική μου γνώμη, δεν προστατέυει κατα τον τρόπο που θα έπρεπε τους μηχανικούς, την επαγγελματική και επιστημονική τους υπόσταση, αλλά αντίθετως, η προτεραιότητα του είναι να διασφαλίσει την εισπραξη των εισφορών του. Ηδη αυτη τη στιγμή τρεχει ενας νόμος, για τον οποίο σήμερα λέμε στον πελάτη άσπρο, και αυριο που θα βγει η επόμενη ερωταπάντηση θα πούμε μάυρο. Συνεπώς εγω καυτηριάζω την ανυπαρξία του τεε, που κοιταζει να εξασφαλίσει τις εισφορές, αλλά τα πραγματα σε μια ταξη να τα βάλει αδυνατεί. Τωρά αν και πάλι δεν μπορεις να καταλάβεις τι εννοω συναδελφε, λυπάμαι αλλά πιο αναλυτικά δεν μπορω να σου το πω... Απλώς ελπίζω να καταλαβαίνεις τι εννοω, και επίσης ελπίζω να καταλαβαίνεις οτι οι χαρακτηρισμοί σου εξ' αρχης είναι ακομψοι, προσβλητικοί και προκλητικοι και ότι θα μπορούσα να σου τους επιστρεψω χαρακτηρίζοντας σε πχ καραγκιοζη όπως κανεις εσυ, αλλά δεν το κάνω, διοτι δεν μπαινω σε αυτο το φορουμ για να εχω προσωπικες αντιπαραθέσεις ουτε για να προσβάλλω καποιον. Επίσης δεν θεωρώ αντρίκειο να χαρακτηρίζω καποιον η να τον προσβαλλω κρυμμενος πισω απο το πληκτρολογιο μου...Μαλλον δειλια θα το θεωρουσα...

Συναδελφε, δε νομιζω οτι καταλαβαινεις το πνευμα των οσων λεω και νομιζω οτι εισαι εκτος θεματος. Αυτο που λεω είναι οτι το τεε μας αφηνει ερμαιο στις ορεξεις του καθενος και ενδιαφερεται μονο για τις κρατησεις του. Και για να σε βοηθήσω να καταλαβεις, το 1 ευρω ηταν παραδειγμα υπερβολής και τυχαιο και προφανως δεν αναφερομουν σε πραγματικο ποσο. Τώρα αν εσυ εισαι ευχαριστημένος με αυτα που συμβαινουν μαλλον εσυ πρεπει να ανοιξεις σουβλατζίδηκο. Το πνευμα της απαντησης σου, μόνο σε υπάλληλο του τεε μπορει να παραπέμψει...

Καταπληκτικες οι νεες απαντησεις του ΥΠΕΚΑ. Ξεκαθαριζουν τις αποριες ολων μας και επιτελους βαζουν τα πραγματα σε μια σωστη βαση. Επίσης σκεπτομενοι με την απλή λογική, οι γελοιοι του ΥΠΕΚΑ, θεωρούν ότι καποιος ο οποίος εντελώς αυθαίρετα κατασκευασε ενα κτίριο, χωρις αδεια, χωρις κρατήσεις, χωρίς μεροκάματα, πρεπει να αντιμετωπιστει ευνοικότερα , από κάποιον αλλο, ο οπόίος εξεδωσε μεν αδεια σε μη αρτιο οικόπεδο, αλλά όπως και να έχει πλήρωσε κρατήσεις εισφορες ικα κτλ. Η γελοιοτητα αρχισει να ξεπερναει καθε οριο. οι συναδελφοι, της αθηνας, πρέπει καθε πρωι πριν ξεκινησουν τη δουλειά τους να περνανε απο το ΥΠΕΚΑ και να ριχνουν από ενα γιαουρτι, και εμεις της επαρχιας να περναμε απο τα τοπικα τεε, που το μονο που τα καιει ειναι να εξασφαλήσουν τις εισφορες τους. Και κατι αλλο για τους συναδελφους. Επειδή στο τεε είναι ανίκανοι να προστατευσουν εστω και στο ελάχιστο τους μηχανικούς και τους εχουν αφήσει ερμαιό στις ορέξεις του καθενος, από που και ως που να ανεχτουμε να μας εγκαλεί το τεε για τυχον μειωμένες αμοιβές κτλ?? εγω ενα ευρω θελω να παιρνω για καθε δήλωση διακιωμά μου δεν είναι? δεν ειναι θεμα ανοικτης διαπραγμάτευσης??? ποιος ειναι αυτος ο υπάλληλος του τεε στον οποίο θα δωσω λογαριασμό??

Συναδελφοι καλησπερα, συγχωρέστε με για την αφέλεια της ερώτησης, αλλά την φωτορμηνεία στους χάρτες ποιος θα την κάνει?? Φαντάζομαι ότι επειδή μάλλον δεν υπάρχει τέτοιο επάγγελμα θα την κάνει ο εκάστοτε μελετητής. Έχει κάνεις κανένα υπόδειγμα ή έχει κάνει ποτε φωτοερμηνεία να μας δώσει τα φώτα του?

Ναι, μεχρι το 2041 θα εχουν λυθει όλες οι απορίες... Θα φτάσουμε στη λήξη της 30ετιας και ακόμη ερωταπαντησεις θα περιμένουμε αγαπητε konte7.gr...Γιαυτο δες σημερα το διπλο του θρυλου και ασε τις ερωταπαντησεις

Συναδελφοι καλημερα. Θελωντας να κανω το δικηγόρο του διαβόλου, και έχοντας εως τώρα καταλήξει στο ότι δηλώνουμε τα τ.μ που δεν νομιμοποιούνται με το νόμο 4014, και στα υπόλοιπα βγάζουμε άδεια, δε θα μπορούσε ο συνάδελφος να ρυθμίσει το ακίνητο για ξεμπάζωμα του περιβάλλοντος χώρου (με αναλυτικό) και στη συνέχεια να εκδώσει άδεια? Να ξεκαθαρίσω πριν με κράξετε ότι και εγώ θεωρώ ότι λογικό είναι όταν δεν μπορεις να εκδώσεις έξολοκλήρου άδεια να υπάγεται το ακίνητο στο νόμο. Ο διαχωρισμός των εμβαδών πχ το μισο σαλόνι είναι εντός του Δ και το ρυθμίζω και το υπόλοιπο το νομιμοποιώ δε μου φαίνονται λογικος αν και όλους μας συμφέρει να ισχύει κατι τετοιο. Δλδ σε 30 χρονια θα σου πουν πλήρωσε τα υπόλοιπα και αν δεν πληρώσεις θα σου κατεδαφίσουμε το μισό σαλόνι, και θα μείνεις με τηλεόραση αλλά χωρίς καναπέδες ?

pes tou na kani ton H/X na telionis...

Αγαπητοι συνάδελφοι σχετικα με αυτό το θέμα. Οταν πας να πάρεις ρολόι από τη ΔΕΗ πας με την οικοδομική άδεια και δηλώνεις τα τετραγωνικά μέσω αυτής. Μάλιστα αν η άδεια αναφέρει συνολικό εμβαδόν πχ 300τ.μ και έχεις 5 διαμερίσματα, τότε δηλωνες εσύ στο περίπου πόσα τ.μ είναι κάθε διαμέρισμα. Τώρα αν κάποιος έκλεισε τους Η.Χ ή εκανε επεκτάσεις και γενικά ρυθμισε αυτες τις παραβάσεις με τους 3843/10 και 4014/11, προφανώς και δηλώνει τα νεα τετραγωνικά στο Ε9. Επίσης μπορεί να πάει να ενημερώσει τη ΔΕΗ ότι έχουν αυξηθεί τα τετραγωνικά στο ρολόι και να πληρώνει αυξημένους λογαριασμούς και αυξημένο τελος ακινήτων. Εναλλακτικά "(κλεμμενη από το Υπεκα αυτη η φραση), μπορεί να μη δηλώσει αυτη την αλλαγή στη Δεη και να μην πληρώνει αυξημένους λογαριασμούς και αυξημένο τελος ακινήτων. Διότι όπως ευκολα μπορει κανείς να αντιληφθεί, δεν μπορει η ΔΕΗ να ελέγχει τα νέα Ε9 όλων των πελατών της ώστε να διωρθώνει τις επιφάνειες των ακινήτων που προσφέρει τις πολίτιμες υπηρεσίες της. Συνεπώς εαν οι ιδιοι οι ιδιοκτήτες δεν ενημερώσουν τη ΔΕΗ, πως θα περασει τις αλλαγές...

Παιδιά εγω συμφωνώ μαζί σας, αλα το ΥΠΕΚΑ δεν αναφέρεται σε ιδιοκτησία, αλλά σε λειτουργικά ανεξάρτητη ιδιοκτησία...Πρισθέτει λοιπόν και το λειτουργικά ανεξάρτητη...

Το ΥΠΕΚΑ, οταν αναφέρεται σε αυτοτελή ιδιοκτησία, ορίζει την αυτοτέλεια με βάση τη χρήση και όχι με βάση τη σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών ή όχι. Τουλάχιστον αυτό εγώ έχω καταλάβει. Ομοίως και στον 3843/10, είχα κάνει τακτοποίηση σε υπόγειο που είχε γίνει 2 κατοικίες και στην πολεοδομία μου είχαν πει 2 αιτήσεις, διότι ήταν λειτουργικά αυτοτελείς χώροι, παρόλο που δεν είχαν οριζόντιες και άνηκαν στον ιδιο ιδιοκτητη...

Λειτπυργικα αυτοτελείς σημαίνει ότι διώροφο κτίσμα 2 κατοικιών, είναι 2 λειτουργικά αυτοτελείς ιδιοκτησίες. Εαν ήταν μεζονέτα θα ήταν 1.

Συνάδελφοι στο Ε49 θα το δηλώσει, στη Δεη δε θα το δηλώσει. και ως γνωστόν ο φορος ακινήτου υπολογίζεται με βάση τα τ.μ στο λογαριασμό της ΔΕΗ...

Εγω παντως φίλε KonteG7gr απο τη διευκρίνηση καταλαβαίνω ότι εννοεί το σύνολο της επιφάνειας αυθαιρέτου για κάθε αυτοτελή κατασκευή και όχι του συνόλου επί του οικοπέδου. Βέβαια γενικά υπάρχει θέμα, διότι αν έχεις τριώροφο κτίσμα 3 κατοικιών, πάλι θες 3 αιτήσεις και 3 παράβολα. και αν κάποιος δεν θέλει? εκεί τι γίνεται? και ας πούμε ότι μπαίνουν στη ρύθμιση οι 2 από τους 3. και θέλουν μετά να προχωρήσουν σε σύσταση οριζοντίων. ο μηχανικός τι βεβαίωση θα δωσει γ..... %$%$$&$^%&$%$&%$&%^%*^%*^

Ρε συνάδελφοι, επειδή έχω αρχίσει και χάνω την υπομονή μου, και μου φαίνεται θα αρχίσω να στέλνω e-mail με ιούς στο ΥΠΕΚΑ, τελικά τι γίνεται αν τμήμα κατοικίας πχ μπορεί να νομιμοποιηθεί και τμήμα της όχι (λόγω υπέρβασης δόμησης, πρασιάς, πλ. απόστασης κτλ)? Διότι αυτοί του ΥΠΕΚΑ απαντούν με γενικότητες και ασάφειες και στην πραγματκότητα αντί να λύνουν απορίες γεννούν και άλλες. Στο 5ο ερώτημα του 5ου μέρους λεει ότι: Σε περίπτωση που υπάρχει αυθαίρετο τμήμα κτιρίου, που μπορεί και έχει επιλεγεί από τον ιδιοκτήτη να νομιμοποιηθεί με αναθεώρηση της ισχύουσας άδειας (αρθ. 26, παρ. 2) και αυθαίρετο τμήμα, που μπορεί να δηλωθεί με το άρθρο 24, του ν. 4014. Θα υποβληθούν δύο δηλώσεις με 2 παράβολα ή μία δήλωση με 1 παράβολο, στην οποία θα διαχωρίζονται τα τμήματα που νομιμοποιούνται από τα τμήματα που είναι αυθαίρετα; Για την υπαγωγή αυθαιρέτων κατασκευών στη ρύθμιση του ν. 4014/11 απαιτείται μία αίτηση ανά αυτοτελή λειτουργικά ιδιοκτησία και παράβολο που αντιστοιχεί στο σύνολο της επιφάνειας των αυθαιρέτων κατασκευών, σύμφωνα με την παρ. 2γ, του άρθρου 24, του νόμου. Στη συνέχεια υπολογίζεται το πρόστιμο του τμήματος που δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί. Σε κάθε περίπτωση πρέπει να ελέγχεται εκ των προτέρων η δυνατότητα υπαγωγής της αυθαίρετης κατασκευής στις διατάξεις του άρθρου 22, του ν. 1577/85. Εαν δεν υπήρχε η τελευταία πρόταση θα λέγαμε ότι ισχύει αυτό στο οποίο είχαμε όλοι καταλήξει. Οτι δλδ, ρυθμίζεις τα τ.μ που δεν νομιμοποιούνται και τα υπόλοιπα τα νομιμοποείς. Η τελευταία πρόταση δεν δημιουργεί πάλι ερωτήματα ? Διότι αν εξ΄αρχής είχαμε μία περίπτωση που έχει υπέρβαση δόμησης, ξεχνώντας και τον 4014, θα λέγαμε ότι δεν μπορεί να υπαχθεί στο αρθρο 22 του 1577/85... &&%&^%^^$$%##@#@@#$#@#%%$$^%^&^*^%^%$%#$#$#$#@$#

Εαν δεν πάει στη ΔΕΗ να δηλώσει ότι έχουν αυξηθεί τα τετραγωνικά του, οπότε να διωρθώσει το ρολόι, τότε δε θα επιβαρυνθεί. Διότι η ΔΕΗ από που θα ενημερωθεί, θα ελέγχει όλα τα Ε9 των πελατων???? Στην Ελλάδα ειμαστε παιδιά, όχι στην Ελβετιααααααααα

Καλησπέρα συναδελφοι. Φίλε STAHLEX, με βάση αυτα που προκύπτουν με τα εως τώρα δεδομένα, μπορείς να νομιμοποιήσεις τμήμα κτιρίου και τμήμα να το εντάξεις στις ρυθμίσεις του ν. 4014. Και για ποιο λόγο να μην μπορείς δλδ αφού στην ουσία το αποτέλεσμα είναι το ίδιο. Τι εννοώ με αυτό: Οταν έχεις άδεια για 100τ.μ και έχεις χτίσει 150τ.μ, μπορείς ρυθμίσεις τα 50τ.μ και έτσι θα έχεις 100τ.μ νόμιμα και 50 ρυθμισμένα. Γιατί λοιπόν όταν δεν έχεις άδεια, να μην μπορείς να νομιμοποιήσεις τα 100τ.μ και να ρυθμίσεις τα 50τ.μ ? Το αποτέλεσμα επί της ουσίας δεν είναι το ίδιο?. Ότι βεβαίωση νομιμότητας δίνεις για το ένα, την ίδια δείνεις και για το άλλο. Εν κατακλείδι, έχω και εγώ κάποιες ενστάσεις, αλλά αυτό προκύπτει έως τώρα εκτός εαν εσύ έχεις περισσότερες πληροφορίες (πχ από το υπουργείο)

Εφόσον έχει προυποθέσεις νομιμοποίησης, δλδ υπόλοιπο δόμησης, πλάγιες αποστάσεις, δεν υπερβαίνει το μέγιστο ύψος κτλ, υπάγεσαι στον 4014, πληρώνεις το παράβολο και εκδίδεις οικοδομική άδεια εντός 3 ετίας. Η άδεια είναι νιμιμοποίησης και περιέχει αποτύπωση αρχιτεκτονικών αποτύπωση στατικών και έλεγχο υπαρχοντων στατικών. Το παράβολο είναι ανάλογο των τετραγωνικών, και η βεβαίωση μεταβίβασης δίνεται μετά την έκδοση της άδειας. Στο σύστημα του ΤΕΕ δεν μπορεί ακόμη να καταχωρηθεί η περιπτωσή σου από όσο ξέρω. Αν διαβάσεις το νόμο και τα παραδείγματα, θα δεις το παράβολο που πρεπει να πληρώσεις. Αυτα και ελπιζω να σε κάλυψα...

θεωρώ ότι η οικοδομική άδεια είναι άκυρη, συνεπώς υπολογίζεις τα πρόστιμα για ολόκληρη την κατασκευή θεωρώντας ότι δεν υπάρχει άδεια. Αν το κοιτάξεις με την εις άτοπο, αν συμπληρωνες ότι έχει άδεια, ποια τετραγωνικα θα εβαζες για υπέρβαση, και τι θα συμπλήρωνες στην υπέρβαση δόμησης κάλυψης κτλ?? Αφου το αγροτεμάχιο είναι μη αρτιο, δεν μπορεις να συμπληρώσεις υπέρβαση κάλυψης, πλαγιες αποστασεις, υπεβαση δόμησης κτλ

konte7gr ειναι εντοσ σχεδιου πόλεως, αρα βγαζει αδεια?