George9555

Καλησπέρα συνάδελφοι , θέλω να κατασκευάσω μία Ισόγεια κατοικία με σοφίτα . Στο Ισόγειο θα χρησιμοποιήσω θερμομονωτικά τούβλα τα οποία δεν προσμετρώ στη δόμηση . Στους τοίχους της σοφίτας θα βάλω και εκεί θερμομονωτικά τούβλα , μπορώ να μην προσμετρήσω στο εμβαδόν της σοφίτας ( 50 % του υποκείμενου χώρου ) το εμβαδόν των τοίχων ; Ευχαριστώ .

Καλησπέρα συνάδελφοι , ο ΝΟΚ για το ύψος του υπογείου σε σχέση με το έδαφος αναφέρει '' Υπόγειο είναι όροφος ή τμήμα ορόφου, του οποίου η οροφή δεν υπερβαίνει την απόσταση 1,20 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους. '' υπάρχει κάποια διευκρίνηση αν οροφή εννοεί το κάτω μέρος της πλάκας ή μαζί με τη πλάκα ; Άλλη πολεοδομία λέει το κάτω μέρος άλλη πολεοδομία λέει μαζί με τη πλάκα . Επειδή θέλω να εκδόσω οικοδομική άδεια 3 με βεβαίωση όρων δόμησης προφανώς η άδεια θα εκδοθεί με ευθύνη δική μου και θέλω να είμαι σίγουρος .

Καλησπέρα συνάδελφοι , θέλω να φτιάξω μια Ισόγεια κατοικία με Σοφίτα . Επιτρέπεται στον χώρο της σοφίτας να έχω κλειστούς χώρους ; δηλαδή να φτιάξω 2 υπνοδωμάτια και μπάνιο ; Δεν βλέπω κάπου στο ΝΟΚ να αναφέρει αν επιτρέπεται ή αν απαγορεύεται αλλά δεν ξέρω και αν υπάρχει κάποια απάντηση ή άλλη απόφαση απο κάποια Υπηρεσία .

Έχετε δίκιο . Ευχαριστώ πολύ ! Καλή συνέχεια και καλό βράδυ !

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση . Ο συμβολαιογράφος δεν έχει πρόβλημα . Απλά εγώ σκέφτομαι ( αν κάνω ένα ΚΗΔ με τις 2 ιδιοκτησίες ) μελλοντικά αν θέλει να πουλήσει ένα από τα 2 αγροτεμάχια ο αγοραστής τότε τι γίνεται με το ΚΗΔ ; Θα βγεί καινούριο ; Ή θα προκύψει πρόβλημα; Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, ntanos

Καλησπέρα συνάδελφοι , σε Τοπογραφικό Διάγραμμα έχω αποτυπώσει 2 αγροτεμάχια . Μεταξύ των 2 αγροτεμαχίων υπάρχει αγροτική οδός . Τα δύο αγροτεμάχια είχαν αγοραστεί με ένα συμβόλαιο και για αυτό το λόγο ή συμβολαιογράφος μου ζήτησε να φαίνονται σε ένα Τοπογραφικό Διάγραμμα και τα 2 . Εγώ που πρέπει να κάνω ΚΗΔ γιατί πάνε για μεταβίβαση κάνω ένα ΚΗΔ ; Γίνεται να γίνουν 2 ΚΗΔ ; Σας έχει τύχει αντίστοιχη περίπτωση; Ευχαριστώ !

Καλησπέρα συνάδελφοι , αν και έχει ξανααπαντηθεί θα ήθελα τη γώμη σας για το pgen . Με βάσει τον οδηγό λέει : ''Για αντικατάσταση ή νέα εγκατάσταση συστημάτων θέρμανσης σε κτήριο / κτηριακή μονάδα η προτεινόμενη μέγιστη θερμική ισχύς του συστήματος (kW), βάσει του δελτίου προϊόντος του συστήματος, δεν μπορεί να βρίσκεται σε ανώτερη κατηγορία περιοχής ισχύος του πίνακα 4.1.1 από τη κατηγορία ισχύος της μέγιστης υπολογιζόμενης (Pgen) που έχει προκύψει από τη σχέση 4.1 της Τ.Ο.Τ.Ε.Ε.-20701-1/2017 ή από τη μελέτη εφαρμογής θέρμανσης (λαμβάνοντας υπόψη την ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου/κτιριακής μονάδας σύμφωνα με την 1η σύσταση του ΠΕΑ). Εφόσον εγκατασταθεί σύστημα με μεγαλύτερη ισχύ που βρίσκεται σε ανώτερη κατηγορία περιοχής ισχύος του πίνακα 4.1.1 περ. 3 τότε επιλέξιμη είναι η κατηγορία ισχύος της κατηγορίας που βρίσκεται η μέγιστη υπολογιζόμενη (Pgen). '' Τελικά αν το pgen βγαίνει πχ 6.88 kw ο πελάτης μου μπορεί να βάλει αντλία θερμότητας 20 kw και να πληρωθεί για την κατηγορία που αντιστοιχεί το pgen δηλαδή 3.ΓΙ ;

Ευχαριστώ πολύ!!!

Δεν το είχα προσέξει σας ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση .

Συμφωνώ , σας ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση!

Καλημέρα Συνάδελφοι , θα ήθελα να κάνω μια γενική ερώτηση για το εξοικονομώ στην οποία δεν μπορώ να πάρω σαφή απάντηση απο το help desk αλλά είναι και ένα θέμα που προβληματίζει και άλλους συναδέλφους που έχω επικοινωνήσει . Πελάτης μου θέλει να μπεί στο εξοικονομώ και ταυτόχρονα μαζί με το εξοικονομώ θέλει να κάνει και μια προσθήκη κατ΄ επέκταση ή καθ΄ ύψος . Η ερώτηση είναι αν μπορεί να το κάνει ή θα έχει πρόβλημα στο τέλος στην αξιολόγηση . Προφανώς το εξοικονομώ θα γίνει για το υφιστάμενο τμήμα της κατοικίας άρα το υπόλοιπο που θέλει να φτιάξει θα είναι με αποκλειστικά δικιά του χρηματοδότηση και επίσης εννοείται ότι η προσθήκη θα γίνει με βάσει τον ΚΕΝΑΚ . Σας έχει τύχει κάποια τέτοια περίπτωση και να την έχετε ολοκληρώσει ;

Όπως βλέπετε τη φωτογραφία μέχρι τις πλίθες είναι η αποθήκη και μετά από αυτές είναι ο άλλος χώρος που περιέγραψα . Το ταβάνι της αποθήκης είναι ψηλά και εννιαίο με τον άλλο χώρο . Στην ουσία δηλαδή η αποθήκη δεν έχει ταβάνι!!!

Αυτό που αναφέρω πρατήριο και κατάστημα είναι ένας χώρος εννιαίος 35 τετραγωνικά που έχει το γραφείο με την ταμειακή μηχανή και ράφια με κάποια είδη προς πώληση όπως λιπαντικά , λάδια κτλπ . Με την αποθήκη συνδέονται με μία πόρτα . Η αποθήκη δεν έχει άλλη είσοδο και χρησιμοποιείται μόνο από το πρατήριο υγρών καυσίμων - κατάστημα . Το ''κακό'' είναι ότι η αποθήκη δεν έχει ταβάνι δικό της αλλά ενώνεται μαζί με μια άλλη μεγαλύτερη αποθήκη που βρίσκεται δίπλα και είναι ανεξάρτητη με ξεχωριστή είσοδο !!! Δηλαδή αυτή η αποθήκη διαχωρίζεται με την άλλη αποθήκη με τοιχοποιία αλλά έχουν εννιαίο ταβάνι ( πλάκα από μπετό που η ενδιάμεση τοιχοποιία είναι σε ύψος μικρότερο από το ύψος της πλάκας οροφής ισογείου) !!!!

Καλησπέρα , ήταν άλλη περίπτωση αυτό που είχα ρωτήσει και αφορούσε συνεργεία και πλυντήριο αυτοκινήτων . Τώρα θέλω να κάνω ΠΕΑ στο ''κατάστημα'' του βενζινάδικου και κυρίως ρωτάω επειδή υπάρχει μία αποθήκη η οποία συνδέεται λειτουργικά με το κατάστημα, αν πρέπει να αναλύσω σαν ΜΘΧ και την αποθήκη ή απλά θα κάνω ΠΕΑ στο κατάστημα και θα βάλω σε επαφή με ΜΘΧ . Το βενζινάδικο ήταν ανεξάρτητο κτίριο και μετά κατασκευάστηκε κολλητά διώροφο κτίριο που τμήμα του διώροφου στο ισόγειο χρησιμοποιείται σαν αποθήκη για το βενζινάδικο .

Καλησπερα συναδελφοι !! Σε πρατήριο υγρών καυσίμων που έχω ένα χώρο περίπου 35 τετραγωνικά που χρησιμοποιείται για πώληση λιπαντικών και γραφείο και το οποίο συνδέεται λειτουργικά με μια αποθήκη 45 τμ κάνω ΠΕΑ ;; Αν κάνω ΠΕΑ κάνω μόνο για το θεωρητικό καταστημα;; Ή κάνω μαζί με την αποθήκη ;;; Το κτίριο των 35 τμ ήταν κτίριο ανεξάρτητο και μετά κατασκευάστηκε κατ' επέκταση διώροφο κτίριο όπου τμήμα του ισογείου του χρησιμοποιείται σαν αποθήκη από το βενζινάδικο!!