George9555

Καλησπέρα συνάδελφοι , αν και έχει ξανααπαντηθεί θα ήθελα τη γώμη σας για το pgen . Με βάσει τον οδηγό λέει : ''Για αντικατάσταση ή νέα εγκατάσταση συστημάτων θέρμανσης σε κτήριο / κτηριακή μονάδα η προτεινόμενη μέγιστη θερμική ισχύς του συστήματος (kW), βάσει του δελτίου προϊόντος του συστήματος, δεν μπορεί να βρίσκεται σε ανώτερη κατηγορία περιοχής ισχύος του πίνακα 4.1.1 από τη κατηγορία ισχύος της μέγιστης υπολογιζόμενης (Pgen) που έχει προκύψει από τη σχέση 4.1 της Τ.Ο.Τ.Ε.Ε.-20701-1/2017 ή από τη μελέτη εφαρμογής θέρμανσης (λαμβάνοντας υπόψη την ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου/κτιριακής μονάδας σύμφωνα με την 1η σύσταση του ΠΕΑ). Εφόσον εγκατασταθεί σύστημα με μεγαλύτερη ισχύ που βρίσκεται σε ανώτερη κατηγορία περιοχής ισχύος του πίνακα 4.1.1 περ. 3 τότε επιλέξιμη είναι η κατηγορία ισχύος της κατηγορίας που βρίσκεται η μέγιστη υπολογιζόμενη (Pgen). ''  

Τελικά αν το pgen βγαίνει πχ 6.88 kw ο πελάτης μου μπορεί να βάλει αντλία θερμότητας 20 kw και να πληρωθεί για την κατηγορία που αντιστοιχεί το pgen δηλαδή 3.ΓΙ ; 

5 ώρες πριν, LeonardodaVinci1 said:

Καλησπέρα George9555,

σαν σύμβουλος σε νεόδμητο κατάλυμα το οποίο είχε πρόσφατη οικοδομική άδεια, ήρθε πιστοποιημένος μηχανικός και πραγματοποίησε έλεγχο για κατάταξη σε 3 ή 4 κλειδιά δεν θυμάμαι ακριβώς, στο οποίο δεν υπήρχε φυσικός χώρος υποδοχής και δεν υπήρξε κανένα πρόβλημα με την κατάταξη.

 

Ευχαριστώ πολύ!!!

11 λεπτά πριν, MAR_PAX said:

Υπαρχει ερωτοαπαντηση (σελ 17 ερωτηση 7.4) : 

7.4. Σε μονοκατοικία με επιφάνεια 90 τ.μ., έχει βγει άδεια για μία προσθήκη κατ΄ επέκταση 30 τ.μ. Κατά την πρώτη ενεργειακή επιθεώρηση η προσθήκη δεν θα υφίσταται και θα κατασκευασθεί στο μεσοδιάστημα έως την έκδοση του δεύτερου Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης. Είναι επιλέξιμη η κατοικία;

Ουσιαστικά το 2ο ΠΕΑ θα αφορά διαφορετικό κτήριο και μάλιστα κατασκευασμένο με διαφορετικές απαιτήσεις (βλ. Κ.Εν.Α.Κ.). Σε αυτήν την περίπτωση το αρχικό κτίριο (υφιστάμενο και προσθήκη) θα κατατάσσονταν σε διαφορετική ενεργειακή κατηγορία από το υφιστάμενο μόνο του και συνεπώς ο στόχος αναβάθμισης θα ήταν διαφορετικός. Επειδή δεν είναι εφικτός ο προσδιορισμός όλων των παραπάνω στο επίπεδο του Προγράμματος η κατοικία δεν είναι επιλέξιμη.

Δεν το είχα προσέξει σας ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση .

17 λεπτά πριν, getsakna said:

Κατά την αποψή μου δεν γίνεται διότι αλλάζουν τα δεδομένα του ΠΕΑ (εξ. τοιχοι, ανοίγματα κλπ). Μου έτυχε και μένα παρόμοια περίπτωση και επιλέξαμε να μην κάνουμε αίτηση στο ΕΚΟ.

Συμφωνώ , σας ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση! 

Καλημέρα Συνάδελφοι , θα ήθελα να κάνω μια γενική ερώτηση για το εξοικονομώ στην οποία δεν μπορώ να πάρω σαφή απάντηση απο το help desk αλλά είναι και ένα θέμα που προβληματίζει και άλλους συναδέλφους που έχω επικοινωνήσει . Πελάτης μου θέλει να μπεί στο εξοικονομώ και ταυτόχρονα μαζί με το εξοικονομώ θέλει να κάνει και μια προσθήκη κατ΄ επέκταση ή καθ΄ ύψος . Η ερώτηση είναι αν μπορεί να το κάνει ή θα έχει πρόβλημα στο τέλος στην αξιολόγηση . Προφανώς το εξοικονομώ θα γίνει για το υφιστάμενο τμήμα της κατοικίας άρα το υπόλοιπο που θέλει να φτιάξει θα είναι με αποκλειστικά δικιά του χρηματοδότηση και επίσης εννοείται ότι η προσθήκη θα γίνει με βάσει τον ΚΕΝΑΚ . Σας έχει τύχει κάποια τέτοια περίπτωση και να την έχετε ολοκληρώσει ;

2 ώρες πριν, akis73 said:

Η περιγραφή παραπέμπει σε χώρο πώλησης 35 τμ σε επαφη με μθχ αποθήκης. Γνώμη μου είναι να εκδώσεις ΠΕΑ αφου είσαι συνολικά άνω των 50 τμ, αυτό με το ταβάνι δεν το κατάλαβα.

Όπως βλέπετε τη φωτογραφία μέχρι τις πλίθες είναι η αποθήκη και μετά από αυτές είναι ο άλλος χώρος που περιέγραψα . Το ταβάνι της αποθήκης είναι ψηλά και εννιαίο με τον άλλο χώρο . Στην ουσία δηλαδή η αποθήκη δεν έχει ταβάνι!!! 

6 λεπτά πριν, akis73 said:

Αν ο χώρος πώλησης είναι ανεξάρτητος λειτουργικά από το πρατήριο και >50τμ τότε θα εκδώσεις ΠΕΑ. Από την περιγραφή σου φαίνεται ότι όντως η συνολική επιφάνεια σου είναι >50 τμ. Ο χώρος της αποθήκης πως επικοινωνεί με τον χώρο πώλησης;

Αυτό που αναφέρω πρατήριο και κατάστημα είναι ένας χώρος εννιαίος 35 τετραγωνικά που έχει το γραφείο με την ταμειακή μηχανή και ράφια με κάποια είδη προς πώληση όπως λιπαντικά , λάδια κτλπ . Με την αποθήκη συνδέονται με μία πόρτα . Η αποθήκη δεν έχει άλλη είσοδο και χρησιμοποιείται μόνο από το πρατήριο υγρών καυσίμων - κατάστημα . Το ''κακό'' είναι ότι η αποθήκη δεν έχει ταβάνι δικό της αλλά ενώνεται μαζί με μια άλλη μεγαλύτερη αποθήκη που βρίσκεται δίπλα και είναι ανεξάρτητη με ξεχωριστή είσοδο !!! Δηλαδή αυτή η αποθήκη διαχωρίζεται με την άλλη αποθήκη με τοιχοποιία αλλά έχουν εννιαίο ταβάνι ( πλάκα από μπετό που η ενδιάμεση τοιχοποιία είναι σε ύψος μικρότερο από το ύψος της πλάκας οροφής ισογείου) !!!! 

22 λεπτά πριν, akis73 said:

Καλησπέρα, δεν είχες ρωτήσει το ίδιο προ εβδομάδας περίπου πιο πάνω;

Καλησπέρα , ήταν άλλη περίπτωση αυτό που είχα ρωτήσει και αφορούσε συνεργεία και πλυντήριο αυτοκινήτων . Τώρα θέλω να κάνω ΠΕΑ στο ''κατάστημα'' του βενζινάδικου και κυρίως ρωτάω επειδή υπάρχει μία αποθήκη η οποία συνδέεται λειτουργικά με το κατάστημα, αν πρέπει να αναλύσω σαν ΜΘΧ και την αποθήκη ή απλά θα κάνω ΠΕΑ στο κατάστημα και θα βάλω σε επαφή με ΜΘΧ . Το βενζινάδικο ήταν ανεξάρτητο κτίριο και μετά κατασκευάστηκε κολλητά διώροφο κτίριο που τμήμα του διώροφου στο ισόγειο χρησιμοποιείται σαν αποθήκη για το βενζινάδικο .

Καλησπερα συναδελφοι !! Σε πρατήριο υγρών καυσίμων που έχω ένα χώρο περίπου 35 τετραγωνικά που χρησιμοποιείται για πώληση λιπαντικών και γραφείο και το οποίο συνδέεται λειτουργικά με μια αποθήκη 45 τμ κάνω ΠΕΑ ;; Αν κάνω ΠΕΑ κάνω μόνο για το θεωρητικό καταστημα;; Ή κάνω μαζί με την αποθήκη ;;; Το κτίριο των 35 τμ ήταν κτίριο ανεξάρτητο και μετά κατασκευάστηκε κατ' επέκταση διώροφο κτίριο όπου τμήμα του ισογείου του χρησιμοποιείται σαν αποθήκη από το βενζινάδικο!!

16 λεπτά πριν, akis73 said:

Έχει συζητηθεί στο φόρουμ αρκετές φορές το συγκεκριμένο, οπότε ισχύει ότι είδες γραμμένο εκεί, δεν το έχω πρόχειρο μπροστά μου τώρα. Θυμάμαι πάντως ότι ένα απαιτούμενο ήταν η ξεχωριστή είσοδος.

Έχετε δίκιο το βρήκα . Σας ευχαριστώ πολύ! Καλή συνέχεια! 

Καλημέρα , ευχαριστώ για την άμεση απάντηση . Είδα και σε παλιότερες απαντήσεις αυτό που λέτε . Υπάρχουν χώροι γραφείων και τουαλέτες αλλά πχ στους χώρους γραφείων δεν υπάρχουν πορτοπαράθυρα και επίσης αυτοί οι χώροι βρίσκονται μέσα στο κέλυφος του κτιρίου και δεν υπάρχει ξεχωριστή είσοδος . Άρα θεωρώ ότι δεν είναι αυτόνομοι χώροι . Εσεις τι λέτε ;

Καλημέρα συνάδελφοι , θέλω να κάνω ταυτότητα σε 4 διαφορετικά κτίρια όπου τα 2 έχουν χρήση συνεργείο αυτοκινήτων , το άλλο χρησιμοποιείται ως μηχανουγείο-ηλεκτροκολήσεις και το 4ο χρησιμοποιείται ως πλυντήριο λιπαντήριο . Στο πλυντήριο σίγουρα δεν χρειάζεται ΠΕΑ γιατί είναι στις χρήσεις στάθμευση αυτοκινήτου που εξαιρειται από ΠΕΑ . Οι άλλες χρήσεις απαιτούν ΠΕΑ ; Ευχαριστώ!

Καλησπέρα LeonardodaVinci1 ,

στα κλειδιά 1 και 2 είναι προαιρετική η υποδοχή για 12 ώρες και στα κλειδιά 3,4 και 5 είναι υποχρεωτική και δίπλα αναφέρει αυτό που λέτε ότι είναι υποχρεωτική η αυτοπρόσωπη παρουσία υπεύθυνου για όλες τις κατηγορίες κλειδιών . Δεν αναφέρει ότι δεν είναι υποχρεωτικός ο χώρος υποδοχής αλλά ότι ακόμα και αν έχεις πχ 2 κλειδιά και δεν απαιτείται λειτουργία υποδοχής πρέπει ο υπεύθυνος να υποδέχεται τον πελάτη . Κάπως έτσι το μεταφράζω και εγώ . Εσεις έχετε εκδώσει κάποια άδεια για κλειδιά και έχετε πάρει μετά και τα κλεδιά (από 3 και πάνω ) χωρίς φυσικό χώρο υποδοχής; 

Καλημέρα συνάδελφοι , θέλω να βγάλω μια άδεια για ενοικιαζόμενα δωμάτια με κλειδιά . Στις τεχνικές προδιαγραφές με τα μόρια αναφέρεται σε 12ωρη υποδοχή υποχρεωτική για τα 3 κλειδιά . Προφανώς απαιτείται και κάποιος χώρος που να στεγάζεται η υποδοχή αλλά δεν αναφέρεται πουθενά σε προδιαγραφές για τετραγωνικά και για το αν απαιτούνται κοινόχρηστες τουαλέτες . Γνωρίζετε πόσα τετραγωνικά απαιτούνται και αν απαιτούνται κοινόχρηστες τουαλέτες; Ευχαριστώ .

Παρατήρηση.

Έχεις βάλει το ερώτημα σου σε πολλαπλά ποστ.

Να μη ξαναγίνει για να μη διαγραφούν όλα την επόμενη φορά.

Didonis

9 ώρες πριν, tetris said:

Όχι

Ευχαριστώ για την απάντηση . Στο ΚΑΕΚ κάνω αναφορά στο Τοπογραφικό;

Καλημέρα συνάδελφοι , κάνω ένα τοπογραφικό για συμβόλαια σε περιοχή που λειτουργεί το κτηματολόγιο . Προφανώς για το ΚΗΔ θα βάλω στο dxf το  layer PST_KAEK  . Στο τοπογραφικό που θα πάει και στη συμβολαιογράφο και το pdf που θα ανεβάσω για το ΚΗΔ πρέπει να δείχνω και το περίγραμμα του κτηματολογίου ; 

Καλησπέρα συνάδελφοι , 

σε υφιστάμενο κτίσμα με άδεια , απαιτείται καινούριο τοπογραφικό με συντεταγμένες; ή μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε της αδείας ; 

Συνάδελφοι Καλημέρα , 

μπορώ να βάλω την κατηγορία ''διατάξεις αυτόματου ελέγχου'' όπου θα κάνω μόνο αναβάθμιση παροχής αντλίας θερμότητας ; και δεν θα έχω αναβάθμιση κατηγορίας διατάξεων ελέγχου .

20 ώρες πριν, maneni said:

αν δεν έχεις στοιχεία πας με τον πίνακα 5.12.

 

Απορία. Σε διαμέρισμα όπου η πολυκατοικία έχει κεντρική θέρμανση. Η θέρμανση δεν δουλεύει αρκετά χρόνια. Το μηχανοστάσιο είναι κλειδωμένο και δεν υπάρχει πρόσβαση (δεν υπάρχει διαχειριστής και δεν λειτουργούν κοινόχρηστα). Στο διαμέρισμα είναι εμφανές ότι θερμαίνεται με ηλεκτρικές σόμπες ανά δωμάτιο.

Στο ΠΕΑ θεωρούμε ότι έχει κεντρική θέρμανση (και τι στοιχεία βάζουμε?). Κάπου είχα διαβάσει ότι σε παρόμοιες περιπτώσεις με μια Υπ δήλωση του ιδιοκτήτη παραβλέπουμε την κεντρική θέρμανση?

ναι τον έχω δει τον πινακα! εγώ έχω περίπτωση που ειναι μονοκρυσταλλικά πάνελ . Δεν μπορώ να μετρήσω ακριβώς τα τετραγωνικά γιατί είναι πάνω στη στέγη . Μπορώ να υπολογίσω με μια σχετική ακρίβεια το εμβαδόν από τον εμβαδόν της στέγης ή υπάρχει άλλος τρόπος. Επίσης είναι τοποθετημένα το 2011 . Η μείωση λόγω παλαιότητας είναι 12 % άρα ο βαθμός απόδοσης είναι το 12% του 19 % δηλαδή 0.167;

Καλησπέρα , σε οικία με φωτοβολταικά που έχουν τοποθετηθεί το 2011 , ( 9,90 kw ) πως μπορώ να βρώ τον συντελεστή απόδοσης ηλιακής ακτινοβολίας ;

Καλησπέρα , για τη θέρμανση στο δίκτυο διανομής αν έχω μια αντλία θερμότητας με ισχύς στο δίκτυο διανομής πχ 10 kw . Ο βαθμός απόδοσης θα είναι 1; επειδή στο πίνακα 4.11 έχει τιμές για 20-100 και πάνω . 

Καλημέρα συνάδελφοι  και χρόνια πολλά!!!, 

το Um για το Pgen παίρνουμε τιμές 3.50 για πριν ΚΘΚ ή 1.20 (ζώνη Β ) για ΚΘΚ . Μετά τις παρεμβάσεις (θερμοπρόσοψη) τι τιμή παίρνουμε για το Um ;

Καλησπέρα συνάδελφοι , 

το Um για το Pgen παίρνουμε τιμές 3.50 για πριν ΚΘΚ ή 1.20 (ζώνη Β ) για ΚΘΚ . Μετά τις παρεμβάσεις τι τιμή παίρνουμε για το Um ;

Καλησπερα συναδελφοι! Εχω ισογειο μονοκατοικια που εφαπτεται αριστερα δεξια με αποθηκες! Τις αποθηκες τις δειχνω κανονικα σαν ΜΘΧ! Στη συνολικη επιφανεια βαζω και τα εμβαδα των αποθηκων; και ωφελιμη βαζω μονο της κατοικιας (προφανως); 

Καλημέρα συνάδελφοι , είναι το πρώτο έργο ( ισόγειο διαμέρισμα )που ολοκληρώνω και θέλω λίγο τη βοήθεια σας . Έχω εκδώσει το Β ΠΕΑ το έντυπο καταγραφής παρεμβάσεων έχω ανεβάσει παραστατικά και φωτογραφίες . Το παράρτημα Χ πότε το ανεβάζω ; ευχαριστώ !