renaL

ok, θα τα κατεβασω. Ευχαριστώ

Συνάδερφοι, εσείς ποιο πρόγραμμα χρησιμοποιείτε για να ενώσετε pdf? Γίνεται μέσα από το photoshop?

Νομίζω οτι αυτό θα μας βοηθούσε όλους

Το ίδιο θεμα έχω και εγώ.Μόνο που στην δική μου περιπτωση, εκτός απο μένα και το στατικό θα υπάρχει και τοπογραφος για το τοπο.Και οι 3 μας θα μπουμε στην δικιά μου καρτελα στο συστημα αμοιβών? Η μπορεί ο καθένας μας να δράσει αναξάρτητα?

Μπα, μικρά πρόστιμα είχαν, γιαυτο τα πλήρωναν εφαπαξ. Οκ, καλά που το έμαθα και αυτό, γιατι και εγώ, χωρις να το έχω διαβασει πρσεκτικά ειχα δει 48 δόσεις.Απλά να καταλάβω κάτι.Ο νόμος ξεκίνησε Σεπτεμβριο.Απο τότε ως τώρα έχουν περάσει 9 μήνες.Αν οι 48 δόσεις είναι απο την αρχή του νόμου και κάθε μήνα πέφτει και μία, τώρα δεν θα έπρεπε να ήμασταν 38-39 δόσεις? Που κάνω λάθος??

Δηλαδή αν δηλώσω ενα αυθαίρετο τώρα ( μέχρι 30/6) στις πόσες δόσεις είμαστε? Δεν ισχύει το 48 δόσεις? Συγγνώμη για τη "χαζή" ερώτηση που κάνω αλλά μέχρι τωρα όλοι οι πελάτες μου, διάλεξαν εφαπαξ πληρωμή, οπότε δεν ξέρω τι γίνεται με τις δόσεις. Απλά ήρθε ένας ενδιαφερόμενος πριν μέρες, με ρώτησε για τις δόσεις και εγώ του είπα 48. Γκάφα έκανα??

dummy εχεις p.m

Έκανα αίτηση στον ΟΚΧΕ και μου απάντησε οτι για την περιοχή που ζητάω υπάρχει μια ψηφιακή α/φ διαθέσιμη του 1978-1:20.000 ασπρόμαυρη. (βασικά υπάρχει και άλλη μια 1:7.000 ασπρόμαυρη αλλά είναι 7/1983 και εγω τη θελω για να βεβαιωση αυθαιρετο που έγινε το διαστημα έως 31,01,1983). Σκέφτομαι να παραγγείλω σαρωμένη 1000 dpi grayscale tiff.Με προβληματίζει βέβαια η κλίμακα 1:20,000. Ακολουθώντας τις οδηγίες που έδωσαν οι συνάδερφοι σε προηγούμενα posts, πιστεύετε να βγάλω άκρη ώστε να έχω μια ευκρινή εικόνα?

" Ακόμη, η προθεσμία υποβολής των αναγκαίων δικαιολογητικών παρατάθηκε μέχρι 30.9.2012, ενώ έχει παρασχεθεί η νομοθετική εξουσιοδότηση στους υπουργούς Οικονομικών και Περιβάλλοντος για νέα παράταση των προθεσμιών αυτών." Από το real.gr.http://www.real.gr/DefaultArthro.aspx?page=arthro&id=136352&catID=3 Ετσι που παρουσιάζεται, φαίνεται σαν να έχει πάρει παράταση η Β φάση έως 30,09,2012 για όλες τις αιτήσεις και όχι μόνο για αυτές που είναι μετά τις 28,2,2012.

Εαν βαλω τα τετραγωνικά του παταριου ως Υ.Δ.Β.Χ. με Υ.Υ. 0,5/επιτρεπομενο περιοχης, σας φαινεται λάθος?

Σε ισόγειο βιομηχανικό κτίριο , με άδεια στην οποία το ύψος του κτιρίου φαίνεται 6μ. κατασκευάζεται πατάρι και έτσι το ισόγειο έχει πλέον ύψος 3,5 μ και το πατάρι 3 μ. (κατασκευάστηκε το κτίριο με 0,5 ύψος επιπλέον της άδειας). Το πατάρι δηλώνεται ως υπέρβαση δόμησης, βοηθητικού χώρου.Η υπέρβαση ύψους όμως που δηλώνεται? Στο ίδιο φύλλο καταγραφής? Γιατί αντί να έχω έναν χώρο ύψους 6 μ, τώρα είναι δύο, και κανείς από τους 2 χώρους δεν έχει το ύψος που θα έπρεπε.

Σε εξ αδιαιρετου με οριζόντια σύσταση, χρειάζεται συναίνεση?

Σε εξ 'αδιαιρέτου με οριζόντια σύσταση, δίνουμε βεβαίωση μόνο για το δικό μας τμήμα, αφού έχουν ρυθμιστεί οι παραβάσεις, πάλι μόνο στο δικό μας τμήμα , χωρίς να μας ενδιαφέρει τι έχει κάνει ο γείτονας? Συναίνεση σε αυτήν την περίπτωση χρειάζεται από το γείτονα?

Το τοπογραφικό τα δείχνει όλα μέσα, και τη διπλανή ιδιοκτησία? ( υπενθυμίζω οτι έχω εξ αδιαρετου με οριζόντια σύσταση). Στο Δ.Κ. τι δείχνουμε, πως το κάνουμε για όλο το οικόπεδο (αν απαιτείται για όλο, δεν ξέρω)? Και κάτι τελευταίο, χρειάζομαι συναίνεση (πιστεύω πως όχι λόγω της οριζοντίου σύστασης) και βεβαίωση δίνω μόνο για το δικό μου?(πιστεύω πως ναι, για τον ίδιο λόγο).Περιμένω απόψεις. Καλημέρα

Σε εξ αδιαιρέτου με οριζόντια σύσταση, για τον υπολογισμό των ποσοστών υπέρβασης, παίρνουμε την συνολική επιτρεπόμενη δόμηση του οικοπέδου, σωστά?

Υπόγειο που στην άδεια φαίνεται ενιαίο, στην πράξη έχει χωριστεί τα δύο, πρέπει να ενταχθεί στον 4014 για διαμερισματωση ή μπορεί να γίνει με κάποια άλλη άδεια, πχ. άδεια διαχωρισμού, μικρής κλίμακας κτλ?

Σε ευχαριστώ πολυ.

"Αγοραπωλησία ισόγειου κτίσματος κατα τις διαταξεις του νομου 3741/29 περι της ιδιοκτησιας κατ'οροφους και των αρθρων 1002 και 1117 του αστικου κωδικα αντι δηλωθεντος τιμηματος δραχμων $$$$$$, αντικειμενικη αξια της ταδε δου δραχμες ####". Αυτος ειναι ο ακριβης τιτλος

Αγοραπωλησία ισόγειου κτίσματος είναι ο τίτλος και μέσα αναφέρει οτι πρόκειται για ενα αυτοτελές, διαιρεμένο και ανεξάρτητο ισόγειο κτίσμα Ε= εμβαδο που αναγράφεται στην άδεια της προσθήκης και οτι του αναλογούν 50%εξ αδιαιρέτου επι του αγροτεμαχίου

Ήρθε η ώρα και για το δικό μου εξ' αδιαιρέτου.Ισόγεια αποθήκη, άδεια 1965.Το 1975 βγάζει νέα άδεια για προσθήκη κατ επέκταση .Το 2000 πουλάει στον πελάτη μου το νέο τμήμα, την ισόγεια προσθήκη μαζί με το 50% εξ αδιαιρέτου του οικοπέδου. Ο πελάτης μου, το αγοράζει και κάνει διάφορες αλλαγές, που τώρα θέλει να τακτοποιήσει. 1. Χρειάζεται συναίνεση? Έχω μπερδευτεί με το εξής, οκ στο οικόπεδο είναι 50% συνιδιοκτήτης αλλά στο κτίσμα που βγήκε με διαφορετική άδεια(άδεια προσθήκης) και το αγόρασε αυτός, γιατί να θέλει συναίνεση. Από το ΤΕΕ μου είπαν οτι μάλλον κάτι δεν πάει καλά με το συμβόλαιο, οτι δεν ξέρουν πως γίνεται να πουλάς ενα τμήμα ενός συνολικού κτιρίου, χωρίς να υπάρχει κανενός είδους σύσταση και να το ψάξω συμβολαιογραφικά το θέμα.. Επίσης η συναίνεση είναι δύσκολο να παρθεί για διάφορους λόγους.Από το ΤΕΕ παλι μου απάντησαν οτι το να πάρω τη συναίνεση δεν είναι δική μου δουλειά αλλά του πελάτη μου. Εγώ τη ζητάω και τον βάζω να υπογράψει ότι είναι ενήμερος οτι απαιτείται συναίνεση και σε περιπτωση που δεν την προσκομισει, σε οποιοδηποτε δικαστικη διαμαχη αυτός ειναι υπευθυνος διοτι ο μηχανικός δεν εξεταζει το ιδιοκτησιακο..(μου φανηκε οτι μπαζει λιγο αυτο που μου ειπαν, γιαυτο το μοιραζομαι μαζι σας) 2.Το τοπογραφικό θα δείχνει και τα 2 κτίρια μέσα και στο διάγραμμα κάλυψης θα φαίνεται και το αρχικό κτίριό μέσα, ως περίγραμμα με δηλωμένα τα τετραγωνικά της αρχικής άδειας. Αυτό είπαν από ΤΕΕ. Συμφωνείτε? 3.Τα ποσοστά υπέρβασης βγαίνουν από τη συνολική επιτρεπόμενη δόμηση στο οικόπεδο (αρχικό + προσθήκη)? 4.Δεν δίνω βεβαίωση αν δεν δούμε τι γίνεται στο δίπλα κτίριο.Αν ο δίπλα τακτοποιήσει το δικό του τμήμα με άλλο μηχανικό, πως προκύπτει η βεβαίωση? Δίνω εγώ στο δικό μου πελάτη για το τμήμα του και ο συνάδερφος δίνει στο δικό του πελάτη για το αντίστοιχο τμήμα??

Με το δελτίο δομικής τρωτοτητας τι κάνετε? Χρησιμοποιείτε το πρότυπο του ΟΑΣΠ? Σχέδια κάνετε νέα απο την αρχή, σε αυτά με Ο.Α. ή διορθώνετε τα υπάρχοντα? Συγγνώμη που ρωτάω,απλά αποφάσισα να μην τους περιμένω άλλο για εξηγήσεις και να τελειώνω (όσο γίνεται) με όσα αυθαίρετα έχω σε εκκρεμότητα γιαυτό ρωτά πως οργανώνονται οι υπόλοιποι συνάδερφοι, να πάρω ιδέες!

Εμένα η πολεοδομία Κορδελιού μου ζήτησε αίτηση του ιδιοκτήτη που να αναφέρει να μην προβούν σε περαιτέρω ενέργειες σχετικά με τον φάκελο του 3843 γιατί θα το εντάξει στον 4014.Και όταν με το καλό περαιώσει με το 4014 να πάει την περαίωση και στην Πολεοδομία. Το παράβολο του 3843, σκοπεύω και εγώ να το αφαιρέσω προσθέτοντας το στις ήδη καταβληθέντες δόσεις

Εχει περαιώσει κανείς σας διαδικασία του 4014?Εγω όλους τους πελάτες, ακόμα και αυτούς που έχουν πληρώσει εφάπαξ τους εχω στη φάση της προσωρινής υπαγωγής περιμένοντας να ανοίξει το σύστημα για τη Βφάση, να καταθέσουμε σχεδια και να κλίσει η υπόθεση.Προέκυψε όμως καποιος που θέλει τη βεβαίωση άμεσα.Οπότε τι κανω? Κανω οριστική υποβολή κλικάροντας οτι έχω όλα τα απαιτουμενα σχέδια και θα τα καταθέσω όταν μου ζητηθούν? Εχει κάτι άλλο που πρεπει να προσέξω?

Εχεις δίκιο εκεί αλλάζουν πολύ τα πράγματα!!

Εσύ προτείνεις αλλαγή χρήσης, χωρίς υπέρβαση.Λογικό μου ακούγεται.Η απορία που μου έρχεται μετά είναι, από βοηθητικός αποθηκευτικός χώρος γίνεται κατάστημα.Τα τετραγωνικά δικαιούμαι να τα περάσω ως βοηθητικό χώρο (δλδ να πάρουν τ μειωτικό συντελεστή 0,5)? Με δεδομένο ότι παύει να είναι βοηθητικός χώρος. Εγώ κλίνω να το δηλώσω έτσι, βασιζόμενη στη Β27 όπου αναφέρει "Εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 0,5 όταν το αυθαίρετο είναι υπόγειο, πατάρι ή σοφίτα, ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει και όταν είναι ισόγειο με βοηθητική χρήση (π.χ. garage, αποθηκευτικός χώρος)."