Καλησπέρα και από μένα. Έχω τα εξής θέματα ( είναι οι 2 πρώτες μου δουλειές με τον 4014 και έχω πελαγώσει)
1. Στον 3ο όροφο πολυκατοικίας έχω διαμέρισμα με δώμα που κλείστηκε, εμβαδού 9,5 τ.μ. . Άρα έχω υπέρβαση δόμησης κατά 9,5 τ.μ. Για να βρω το ποσοστό υπέρβασης το συγκρίνω με τη δόμηση ολόκληρης της πολυκατοικίας, όπως αυτή υπολογίζεται στο Δ.Κ. της άδειας, σωστά? Με το «κλείσιμο» όμως του δώματος, κάποιο τμήμα του χώρου που δημιουργήθηκε μπαίνει μέσα στο ιδεατό στερεό. Αυτό πως το αντιμετωπίζω?
2. Στον 6ο όροφο πολυκατοικίας (ρετιρέ) κατασκευάστηκε δωμάτιο με γυψοσανίδες, εμβαδού 40 τ.μ και επιπλέον 2 ημιυπαίθριοι με κεραμοσκεπή και ξύλινα υποστυλώματα. Και έξτρα σε όλα αυτά το διαμέρισμα είναι κατά 10 τμ μεγαλύτερο από αυτό που φαίνεται στα σχέδια και στα συμβόλαια (ημιυπαίθριος που κλείστηκε από τον εργολάβο κατά την κατασκευή). Σκέφτομαι να δω αν συμφέρει να πάει ο αρχικός ημιυπαίθριος με τον 3843 και τα υπόλοιπα,το νέο δωμάτιο με υπέρβαση δόμησης και οι ανοιχτοί ημιυπαίθριοι με αναλυτικό προϋπολογισμό.Προφανώς θα πρέπει να ελέγξω και για υπέρβαση ύψους.Είναι σωστός ο συλλογισμός μου?
3. Την υπέρβαση κάλυψης πότε την ελέγχουμε?
4. Για τους ανοιχτούς ημιυπαίθριους με αναλυτικό προϋπολογισμό, τι ακριβώς υπολογίζουμε? Υπάρχει κανα υπόδειγμα πουθενά?
Συγγνώμη για τις τόσες απορίες, οποιαδήποτε βοήθεια-γνώμη, θα μου είναι πολύ χρήσιμη