analysis

Υπάρχει διευκρίνιση για το ερώτημα?

Καλησπέρα! Κοινόχρηστη απόληξη κλιμακοστασίου, η οποία είναι κάτω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος, μετράει στον όγκο?

Καλησπέρα,αν υπάρχει απόληξη κοινόχρηστου κλιμακοστασίου,η οποία συνορεύει με σοφίτα (χωρίς να υπάρχει πρόσβαση στη σοφίτα από την απόληξη), τότε το τοιχείο του πυρήνα ανελκυστήρα (το οποίο αποτελεί μεσοτοιχία με τη σοφίτα) μετρά στο εμβαδόν απόληξης κλιμακοστασίου ή στο εμβαδόν σοφίτας? (στους υποκείμενους ορόφους,το εν λόγω τοιχείο το μετράω στο εμβαδόν κλιμακοστασίου)

Συνάδελφοι τελικά στις ηπειρωτικές περιοχές (διάβρωση μόνο από ενανθράκωση) είναι τυπικά σωστό να επιλέγει κάποιος την XC3 ως κατηγορία έκθεσης ή μόνο η XC4 είναι σωστή? Το ρωτώ διότι η XC3 περιγράφεται ως "εξωτερικό σκυρόδεμα προστατευμένο από την βροχή", το οποίο όμως λόγω της επιβολής θεώρησής του ως ανεπίχριστο απο τον ΚΤΣ (είτε λογω εξωτερικής θερμομόνωσης, είτε λόγω επιχρισμάτων), αναγκαστικά θεωρώ μας οδηγεί στην παραδοχή οτι δεν ειναι προστατευμένο από βροχή (μιας και είναι άμεσα εκτεθιμένο). Από την άλλη, αν είναι σωστή η άνω συλλογιστική, ποιο κτίριο στην εξωτερική του επιφάνεια εντάσσεται στην XC3? Αυτό που είναι κάτω από "ομπρέλα"?

Αναφέρεσαι σε αυτό? Δηλαδή στο σημείο "όροφο" (με την έννοια οτι συμπεριλαμβάνει και τον ισόγειο όροφο)? Δηλαδή με την ίδια λογική και σε μια διώροφη μεζονέτα (μονοκατοικία) άνευ υπογείου, η σκάλα που συνδέει ισόγειο και ά όροφο, αφαιρείται και από το ισόγειο και από τον ά όροφο? Διότι στον ΓΟΚ αφαιρούνταν μόνο από τον ά όροφο, ενώ στο ισόγειο μετρούνταν κανονικά στη δόμηση.

Καλησπέρα συνάδελφοι! Το εσωτερικό κλιμακοστάσιο (μη κοινόχρηστο) μίας μεζονέτας σε πολυκατοικία που συνδέει όροφο με σοφίτα ή εσωτερικό εξώστη, μετρά στη δόμηση του ορόφου ή όχι?

Συμφωνω με την 3διάστατη απεικονιστικά λογική, ωστόσο πολύ διφορούμενο το 'ανά επίπεδο'. Κάποιος θα πει, έχω μεζονέτα διώροφη χωρίς υπόγειο. Σκάλα από τον ισόγειο όροφο στον Α' όροφο. Επίπεδα 2. Άρα η σκάλα αφαιρείται 2 φορές. Η πιο ασφαλής θεώρηση βέβαια, και κατά ΓΟΚ, είναι να αφαιρεθεί 1 φορά. Το καλύτερο θα ήταν να διευκρινίζει ότι δεν μετράται το κατώτατο επίπεδο του κλιμακοστασίου, αλλά... Η νομοθεσία γενικά χωλαίνει, διότι για τη ερμηνεία της, αλλού προϋποθέτει οτι ο αναγνώστης θα κάνει κάποιες εύλογες γενικεύσεις ή ειδικεύσεις ή διασυνδέσεις (με προηγούμενη νομοθεσία ή με την τροπόν τινά παγιωμένη αντίληψη των πραγμάτων) και αλλού ότι θα πάει αυστηρά με την λέξη προς λέξη διατύπωση.

πχ. εσωτερικός εξώστης να έχει μπαλκονόπορτα σε δώμα (ορόφου) εσωτερικός εξώστης να έχει μπαλκονόπορτα σε ΑΗΧ. σοφίτα να έχει μπαλκονόπορτα σε ΑΗΧ. Υπάρχει απάντηση μήπως?

Άρα το σώμα του νόμου, απλώς διευκρινίζει κάποιους χώρους με τους οποίους μπορεί να διασυνδέεται η σοφίτα/πατάρι, χωρίς να αποκλείει όμως και άλλους? (πχ. δώμα/ΑΗΧ προσπελάσιμο από πατάρι και ΑΗΧ προσπελάσιμος από σοφίτα). Λογική του ό,τι δεν απαγορεύεται, επιτρέπεται?

Συνάδελφοι, 1. σε μια διωροφη μεζονετα (χωρις υπογειο), η σκαλα δεν μετρα μονο 1 φορα (στο επιπεδο του οροφου) ή δεν μετρα 2 φορες (επιπεδο ισογειου και επιπεδο οροφου)? 2. Επίσης, όταν σε πολυκατοικία έχουμε μεζονέτα (πχ. στο 3ο και 4ο επιπεδο),όπου από το διαμέρισμα του 3ου ορόφου έχουμε σκάλα η οποία οδηγεί σε πατάρι ή σοφίτα του 4ου επιπεδου (και όχι σε όροφο), αυτή η εσωτερική σκάλα μετρά στην δόμηση του 3ου ορόφου? (δεν αναφέρομαι στο 4ο επίπεδο που είναι η σοφίτα ή πατάρι)

Συνάδελφοι, αν καταλαβαίνω σωστά: 1) η σοφίτα και ο εσωτερικός εξώστης δεν μπορούν να έχουν πρόσβαση σε ημιϋπαίθριο χώρο? Μπορούν όμως να συνορεύουν με ημιϋπαίθριο? 2) ο εσωτερικός εξώστης επίσης, δεν μπορεί να έχει πρόσβαση σε δώμα? Μπορεί όμως να συνορεύει με δώμα?

Ευχαριστώ για την ανταπόκριση. Μου κάνει εντύπωση που αναφέρει : Άρα αν έχεις οικόπεδο 1.000 τ.μ. και η αρτιότητα είναι στα 500 τ.μ., σε κατευθύνει να βάλεις 500 τ.μ. στον τύπο, οπότε ο Σ.Ο. τελικός θα είναι μικρότερος από τον Σ.Ο.

Στον συντελεστή οικοπέδου σε οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων εννοεί ως μεγαλύτερα των 700 τ.μ. και τα οικόπεδα με κατοικία και τα ακάλυπτα οικόπεδα ή μόνο τα ακάλυπτα οικόπεδα? Διότι αν μπει κάποιο Εοικ κάτω απο 700 τ.μ., ο Σ.Ο.τελ βγαίνει μικρότερος από τον Σ.Ο.

Στο άρθρο 14 του ΝΟΚ, γράφει: Ως ελεύθερο ανοιχτό χώρο εννοεί και κατακόρυφο διαμπερές φρεάτιο (κοινώς φωταγωγό)? Δηλαδή αντί βάσει κτιριοδομικού να απαιτείται για β.χ. α*1,20, πλέον απαιτείται 2,00*1,20? (και αντίστοιχα για κ.χ. αντί για α*2,50 απαιτείται δ*2,50? Αν δεν ισχύει αυτό, τότε τι θέλει να πει ο νομοθέτης?

Το ερώτημα είναι, αν στις πλάγιες πλευρές ενός πρόβολου έχουμε οπτοπλινθοδομή (ή μη φέρον τοιχείο Ω/Σ ή τσιμεντοσανίδα κλπ), τότε είναι ΑΗΧ ή εξώστης? Εμπίπτει και στις 2 κατηγορίες βάσει ΝΟΚ, διότι στους εξώστες γράφει:

Στον ΝΟΚ δεν υπάρχει "ημιϋπαίθριος", παρά μόνο "Ανοικτός Ημιϋπαίθριος Χώρος". Βάσει ΝΟΚ και Τ.Ο., όπως αναγράφω πιο πάνω ο ΑΗΧ μπορεί να έχει μη φέροντα στοιχεία: Εκτός αν κάτι μου διαφεύγει στο άρθρο 2 του ΝΟΚ.

Οι τεχνικές οδηγίες μιλάνε και για μη φέροντα στοιχεία. Οι κλειστές πλευρές του ανοικτού ημιυπαίθριου χώρου μπορεί να είναι στοιχεία του φέροντα οργανισμού του κτιρίου ή στοιχεία πλήρωσης του φέροντα οργανισμού συμπεριλαμβανομένων των ανοιγμάτων (κουφώματα) των στοιχείων πλήρωσης. Διευκρινίζεται ότι ελεύθερα φέροντα ή μη στοιχεία (πχ. υποστύλωμα, τοιχίο, τοίχος, κλπ) που ορίζουν το περίγραμμα του ανοικτού ημιυπαίθριου χώρου και δεν περιλαμβάνονται στο περίγραμμα των κλειστών χώρων του κτιρίου, δεν προσμετρούνται στον σ.δ.

Αφού οι πλάγιες πλευρές έχουν τοίχο, γιατί δεν είναι ΑΗΧ?

Αυτό προϋποθέτει φαντάζομαι οτι δεν θα υπάρχουν στο δώμα ή στην στέγη ηλιακοί θερμοσίφωνες, φωτοβολταϊκα κλπ. Το θέμα είναι οτι υπάρχουν αυτά, πχ. σε στέγη όπου από κάτω υπάρχει σοφίτα χωρίς κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Πώς γίνεται?

Επειδή εμπίπτει και στις 2 περιπτώσεις βάσει των άνω, αν έχουμε τοίχο (ή τοιχείο ω/σ που δεν φτάνει στο έδαφος) σε έναν πρόβολο στις 2 κάθετες στην όψη πλευρές, αυτός είναι ανοικτός εξώστης ή ΑΗΧ? πχ. στην περίπτωση των παραδειγμάτων, χωρίς οι πλάγιες πλευρές να περιέχουν φέροντα στοιχεία

Συνάδελφοι έχω δει μελέτες (των 3 τελευταίων ετών) όπου στην προτελευταία στάθμη της πολυκατοικίας (ας πουμε σταθμη 5), υπάρχουν εσωτερικοί εξώστες (πατάρια) ή σοφίτες, και αυτή η στάθμη επικοινωνεί με την υποκείμενη (σταθμη 4) μέσω εσωτερικών κλιμάκων. Το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο σταματάει στην στάθμη 4. Επίσης έχω δει χώρους αποκλειστικής χρήσης του αρ. 19.2.α., οι οποίοι επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα με την υποκείμενη στάθμη, ενώ το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο σταματάει στην υποκείμενη. Με άλλα λόγια σε όλες τις άνω περιπτώσεις, δεν υπάρχει πρόσβαση στο δώμα από το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Είναι σύννομο αυτό? υγ. δεν βρήκα παρόμοιο θέμα, οπότε το βάζω εδώ.

Αυτό το έχει αντιμετωπίσει κάποιος? Θεωρείτε οτι επιτρέπεται?

8. Με την επιφύλαξη των διατάξεων του ν.3028/2002 (Α153)[ 1] , επιτρέπεται προσαύξηση του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους μέχρι ένα (1,00) μ., στις περιπτώσεις στις οποίες ισχύει μία από τις παρακάτω προϋποθέσεις : α) το ισόγειο του κτιρίου χρησιμοποιείται κατά ποσοστό 50% τουλάχιστον για στάθμευση οχημάτων, β) το κτίριο κατασκευάζεται σε υποστυλώματα (πυλωτές) κατ' εφαρμογή της περ. ιζ της παρ.6 του άρθρου 11 και ο ελεύθερος ημιϋπαίθριος χώρος της διατίθεται αποκλειστικά για στάθμευση οχημάτων, γ) κατασκευάζεται φυτεμένο δώμα επιφάνειας μεγαλύτερης του 50% από την καθαρή επιφάνεια του δώματος ή φυτεμένη στέγη επιφάνειας μεγαλύτερης του 50% από την καθαρή επιφάνεια της στέγης. Στον υπολογισμό της φυτεμένης επιφάνειας συμμετέχουν οι ασκεπείς κατασκευές για την υποδοχή στοιχείων νερού και οι πισίνες σε ποσοστό 50% της επιφάνειάς τους, δ) πραγματοποιείται μείωση του επιτρεπόμενου ποσοστού κάλυψης του οικοπέδου κατά 5%. Η περ. γ) εφαρμόζεται και σε υφιστάμενα κτίρια στα οποία έχει γίνει εξάντληση ύψους περιοχής. Επιτρέπεται προσαύξηση του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους, μέχρι ένα (1) μέτρο όταν ισχύει μία από τις παραπάνω προϋποθέσεις και δύο (2,00) μ., όταν ισχύουν δύο από τις παραπάνω προϋποθέσεις και ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. Οι διατάξεις της παρούσας εφαρμόζονται και σε περιπτώσεις καθορισμού μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους από πάσης φύσεως διατάγματα, εφόσον δεν περιέχεται ρητή αντίθετη πρόβλεψη σε αυτά.[ 2] Συνάδελφοι, αν το έχει αντιμετωπίσει κάποιος πρόσφατα, το 1 μέτρο προσαύξησης περνάει συμβούλιο αρχιτεκτονικής ή μόνο τα 2 μέτρα περνάνε? Η διατύπωση ειναι ασαφής. Εικάζω ότι για να περνούσε συμβούλιο αρχιτεκτονικής και για το 1μ. μάλλον ήθελε κόμμα και μετά την λέξη προϋποθέσεις. παραπάνω προϋποθέσεις"," και ύστερα

Η ημερομηνία 5/2 απο πού προκύπτει? Αυτές δεν είναι οι ημερομηνίες που ισχύουν? :

Πρέπει να υπάρχει σειρά ή όχι? Μήπως είναι καλύτερα να βάλουμε σειρά 1, σε περίπτωση που θέλουμε να κόβουμε και χειρόγραφα, διότι στα χειρόγραφα δεν υπάρχει σειρά (άρα 0).