dimprap

Ευχαριστούμε για την προσφορά και την δυνατότητα συμμετοχής

Μπάρμπεκιου ή πχ Αποθήκη 15 τμ σε μη άρτιο και οικοδομήσιμο εκτός σχεδίου γήπεδο που υπάρχει και αυθαίρετη κατοικία μπορεί να θεωρηθεί κατηγορία 3? Δηλ. η κατηγορία 3 απαιτεί απαραιτήτως οικ. άδεια ή όχι? Παρακαλώ συμπληρώστε ή διορθώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. yian

Γνωρίζει κανένας αν έχει γίνει Νόμος αυτό το Σχέδιο Τεχνικής Οδηγίας Τ.Ε.Ε (ΤΟΤΕΕ) Δελτίου Ελέγχου Δομικής Τρωτότητας Αυθαιρέτου?

Για βεβαίωση Μηχανικού χρειάζεται κρατήσεις ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ τελικά...?

Ερωτήσεις: 1) Άδεια που εκδόθηκε στις 2/3/2012 βάσει του Άρθρου 45 Ν4030/2011 με τις προϊσχύουσες διατάξεις του Ν4030/2011, ελέγχεται με ελεγκτές δόμησης και καταργείται το υπόγειο, με ποιες διατάξεις αναθεωρείται (έχει γίνει έναρξη εργασιών και δεν έχουν τελειώσει τα μπετά)? α) Βάσει Προισχουσών Διατάξεων του Ν 4030/2011 β) Βάσει των Νέων Διατάξεων του Ν 4030/2011 Σχετικό Άρθρο 29 Ν4067/2012 5. α. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011 παρατείνεται κατά τρία έτη. Οικοδομικές άδειες, οι οποίες είχαν εκδοθεί και είχε αρχίσει η εκτέλεση των εργασιών τους πριν την 1.3.2012, αναθεωρούνται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες του ν.4030/2011 διατάξεις, εφόσον η αναθεώρηση δεν αφορά προσθήκη. 2) Εαν έχει κατατεθεί άδεια απο 11/2011 και είναι σήμερα προς έκδοση είναι υποχρεωτικό να πάει με ΝΟΚ? Ισχύουν ακόμα οι γενικές μεταβατικές διατάξεις του Άρθρου 26 ΓΟΚ 85 με τις τροποποιήσεις Ν2831/00 και Ν3212/20032

Θέλει κάποιος να μεταβιβάσει. Ξέρει κανείς αν μας αφήνει το σύστημα να περαιώσουμε χωρίς την Β φάση (με σκοπό να την περάσουμε αργότερα?)

Συμψηφισμός περαιωμένων γίνεται τελικά? (Ν. Μπιρμπίλη και Σουφλιά). Ο Ν. 4042/2012 φαίνεται να αφήνει αυτή τη δυνατότητα και ισχύει ως μεταγενέστερος. Έχει καποιος κανά νέο επ' αυτού?

Δεν παίζουμε... Στην υπέυθυνη δήλωση και τεχνική έκθεση θα γραφεί ότι δεν λαμβάνεται υπόψη η άδεια για τον υπολογισμό του προστίμου. Έχει ειπωθεί σε σεμινάριο του ΤΕΕ (σε αυτό του Ιανουαρίου νομίζω)

Η άδεια δεν αποκρύβεται, απλά δεν την χρησιμοποιούμε για τον υπολογισμό του προστίμου... Ούτως ή άλλως τα σχέδια περιλαμβάνουν το νόμιμο της άδειας

> 200 % επιτρεπόμενης δόμησης συντελεστής 1,9 > 20% επιτρέπομενης κάλυψης 1,4 1,9*1,4=2,66 > 2 και αν υπάρχει και καμία παράβαση Δ κλπ εκτοξεύεται (Αυτό βγαίνει γιατί υποτίθεται ότι βάζουμε τον μέγιστο συντελεστή υπέρβασης δόμησης σε όλα τα φύλλα καταγραφής αφού αθροίσουμε τα τ.μ. των υπερβάσεων)

Όταν οι υπερβάσεις επί της αδείας είναι μεγάλες το πρόστιμο βγαίνει πολύ πιο μεγάλο από το αν ήταν εντελώς αυθαίρετο. Σε αυτή την περίπτωση το νόμιμο βάσει αδείας δεν το δηλώνουμε πάλι. Δηλώνουμε μόνο τις υπερβάσεις σαν να είναι χωρίς άδεια. Η άδεια δεν αποκρύβεται, απλά δεν την χρησιμοποιούμε για τον υπολογισμό του προστίμου. Είναι λογικό, αλλά υπάρχει κάπου γραμμένο αυτό, που να μας κατοχυρώνει?

Εγώ με τον νέο νόμο που ψηφίστηκε 7/2/2012 νομίζω ότι συμψηφίζονται και τα περαιωμένα

Και περιμένουμε υποτίθεται να μειωθεί τιμή ζώνης στα εκτός σχεδίου και υπάρχουν άνθρωποι που πρέπει να πληρώσουν εφάπαξ....

Από το ΤΕΕ Αθήνα λένε ότι αν έχει πληρώσει παράβολο τον Δεκ. 2011 τότε πληρώνει 31/1/2011 αλλά δεν ξέρω που το στηρίζουνε. Έτσι μου είπε συνάδελφος ότι απάντησαν (και ας μην έχει πάει προσωρινή υπαγωγή.)