Brasco

Φαντάζομαι δεν θα υπάρχει ασυμβίβαστο συμμετοχής ενός φυσικού προσώπου και στα δύο μητρώα ή μια επιχείρησης να δραστηριοποιείται στην μελέτη και την κατασκευή ταυτόχρονα για το ίδιο έργο. Επιπλέον θα πρέπει να προσδιοριστεί καλύτερα τι σημαίνει "εργολήπτης" σε ότι αφορά τον ιδιωτικό τομέα. Στο δημόσιο είναι συγκεκριμένα τα πράγματα. Μία όμως ιδιωτική επιχείρηση μηχανικών που αγοράζει εκτάσεις με σκοπό την μελέτη και ανέγερση κτιρίων δεν είναι εργολήπτρια, με την λογική ότι το έργο δεν της ανατίθεται από κάποιο δεύτερο συμβαλλόμενο.

Και μετά κάποιοι έχουν απορία γιατί σαρώνει το άσθμα στα παιδιά...

Το υπόστρωμα είναι κατάλληλο? Και έστω πως τώρα είναι, μετά τις υγροποιήσεις θα συνεχίσει το σύστημα αφρού - τελική σημερινή επιφάνεια οροφής να υποστηρίζει την ανάρτηση της θερμομόνωσης?

Το μεροκάματο την δεκαετία του '50 καθώς και κάποια χρόνια στις αρχές του '70 ήταν πολύ καλό. Αλλά δεν είχε καμία υπόληψη ο οικοδόμος. Έμπαινε και έβγαινε ο κόσμος από τον χώρο της οικοδομής. Και την δεκαετία του '80 βγήκε οριστικά για να μπει στο δημόσιο. Μάστορες υπήρχαν πολλοί, τεχνίτες όμως λίγοι

Θεωρητικά και τις δεκαετίες του '60 και '70 υπήρχε ανεργία και μάλιστα μεγάλη αλλά υπήρχε η οικοδομή η οποία απόσβεσε και άμβλυνε εκείνα τα χρόνια κατά ένα βαθμό τα νούμερα της ανεργίας. Όποιος ξέμενε από δουλειά έλεγε πως θα έκανε μερικά μεροκάματα στην οικοδομή μέχρι να βρει κάτι άλλο. Δυστυχώς ο τεχνίτης οικοδόμος δεν ήταν επάγγελμα με εκτίμηση από την κοινωνία. Ήταν η εύκολη λύση για προσορινό μεροκάματο αφού από τότε ακόμα οι απαιτήσεις για έμπειρους τεχνίτες στην οικοδομή ήταν μικρές. Όσο ερχόταν νεος κόσμος στην Αθήνα εκείνα τα χρόνια τόσο έβλεπες περισσότερες κακοτεχνίες αφού αυξανόντουσαν οι απαιτήσεις για στέγαση από την μία και από την άλλη πολλοί τσοπάνηδες που δεν ήξεραν άλλη τέχνη από αυτή της κτηνοτροφίας - τυροκομίας (και αυτή στο περίπου...) βαριόντουσαν την αφόρητη πείνα του χωριού και ερχόμενοι Αθήνα η πρώτη δουλειά που έβρισκαν ήταν στο γιαπί.

Η εταιρεία πρέπει να λάβει εξώδικη ειδοποίηση η οποία να την ενημερώνει πως διαχειρίζεται ένα κτήριο για το οποίο έχει γίνει έκθεση επικινδύνου.

Γενική συνέλευση στην πολυκατοικία η οποία να έχει εξετάσει το συγκεκριμένο θέμα (την έκθεση επικινδύνου) έχει γίνει? Εαν ναι, τότε τι γράφτηκε στα πρακτικά της? Ο διαχειριστής έχει τεράστια ευθύνη. Χρειάζεται να κινηθείς νομικά.

Η μισή αλήθεια είναι χειρότερη από ψέμα. Η τεκμηρίωση που παραθέτει το site είναι "μαγειρεμένη". Καταρχήν και μόνο ότι μπερδεύει εντέχνως την δηλωμένη θερμική αγωγιμότητα με την θερμική αγωγιμότητα σχεδιασμού παραθέτοντας επιλεκτικά αποσπάσματα από ΕΝ 13163 και 13164 και μην κάνοντας λόγο για το ΕΝ 10456 δείχνει πως το site απευθύνεται σε μη μηχανικούς.

Όχι μόνο κατεδαφισμένο. Πολύ πιθανό αν πάει και δει τα μπάζα παρατημένα να μην τελειώσεις με τον ελεγκτή. Πρέπει κανονικά να γίνει αποκατάσταση στην στάθμη του φυσικού εδάφους.

Ναι αλλά έτσι πιθανώς θα πήγαινε περίπατο η διαφραγματική λειτουργία

Κάνε ότι θες εκτός από ψευδοροφή! Εφόσον (λόγω κόστους) δεν θα είναι δυνατή μια ολοκληρωμένη αντιμετώπιση καθώς και ένας εκ των υστέρων ενόργανος έλεγχος ανά πάσα στιγμή (π.χ. μέτρηση δυναμικού διάβρωσης), θα πρέπει η παραμικρή αστοχία να γίνεται άμεσα αντιληπτή με το μάτι πριν γίνει αισθητή με καρούμπαλο στο κεφάλι...

Λύθηκε το πρόβλημα! Χρειαζόταν και ένα μηδέν στο πεδίο με τα έξοδα στατικής ενίσχυσης το οποίο πριν το άφηνα κενό.

Να κάνω νέο έργο λίγο δύσκολο γιατί νομίζω πως έτσι θα χαθεί η πληρωμή του παραβόλου.

Internet explorer, google chrome και mozila όλα το ίδιο μήνυμα αποτυχίας. Η τελεία με το κόμμα ήταν το πρώτο που έλεγξα αλλά είχα σωστά το κόμμα. Τι να θέλει άραγε να πει "πρέπει να καταχωρίσετε τιμή"?... Μήπως να κάνω υποβολή δήλωσης?

Μόλις το δοκίμασα αλλά τίποτα... Πάλι το ίδιο μήνυμα: "Αποτυχία κατά την επικύρωση φορμών: - Πρέπει να καταχωρίσετε τιμή" Ποια τιμή άραγε να έχει υπ' όψιν του το σύστημα?...

Δήλωση υπαγωγής στον 4178 αυθαιρέτου το οποίο είχε ενταχθεί και στον 3843 και είχαν πληρωθεί κάποια πρόστιμα. Με το που πληρώθηκε το παράβολο πήγα στην καρτέλα "Πρόσθετα στοιχεία" Μπαίνω "εισαγωγή παλαιότερων πληρωμών προστίμων" και εισάγω τα παλαιότερα πρόστιμα του 3843. Ενώ είμαι στην ίδια καρτέλα - "πρόσθετα στοιχεία" - πηγαίνω στην "εισαγωγή ποσών αναβάθμισης" για να εισάγω τα έξοδα ενεργειακής αναβάθμισης. Αφού συμπληρώνω το πεδίο με τα έξοδα και το πεδίου με τα σχόλια και κλικάρω ότι: "δηλώνω ότι η υποβολή.... κλπ" και δίνω "Αποθήκευση". Στο σημείο αυτό αποτυγχάνει το σύστημα να καταχωρίσει τα στοιχεία που συμπλήρωσα και μου πετάει το μήνυμα σε παράθυρο: "Αποτυχία κατά την επικύρωση φορμών: - Πρέπει να καταχωρίσετε τιμή" Τι μπορεί να φταίει?

Πως και δεν ρώτησες κανέναν τσοπάνη από το χωριό?

Σε ευχαριστώ πολύ!

Άρα ο συμβολαιογράφος θα πρέπει να κάνει την περιγραφή των νέων οριζόντιων ιδιοκτησιών από νέα σχέδια (εγκεκριμένα από την Υ.ΔΟΜ., άρα και απαίτηση άδειας δόμησης) και να τα επισυνάψει? Δηλαδή, ναι μεν οι εργασίες που θα γίνουν θα αφορούν: και θα μπορούσαν να γίνουν με μια 48ωρη άδεια αλλά μήπως η ανάγκη για την επισύναψη εγκεκριμένων κατόψεων στην τροποποίηση της κάτοψης απαιτήσει την έκδοση οικοδομικής αδείας?

Μαιζονέτα υπογείου - ισογείου ενταγμένη στον 4178 βρίσκεται σε οριστική υπαγωγή. Η υπαγωγή είχε γίνει από δύο συνιδιοκτήτες διότι το τμήμα του υπογείου ήταν κοινόχρηστο. Σήμερα θέλουν να τροποποιήσουν την σύσταση Ο.Ι. και να "σπάσει" η μεζονέτα σε δύο ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, ένα διαμέρισμα υπογείου (κοινό) και ένα ισογείου. Απαιτείται να ανοίξει η δήλωση και να τροποποιηθεί η δήλωση και οι κατόψεις? Να βγει άδεια μικρής κλίμακας από την υπηρεσία δόμησης για τις εργασίες που θα πρέπει να γίνουν? Ο συμβολαιογράφος θα ζητήσει μία βεβαίωση? Η τροποποίηση της σύστασης θα πρέπει να γίνει μετά τις οικοδομικές εργασίες μετατροπής σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες ή μπορεί να προηγηθεί?

Σε κτίριο κατοικίας με υπερβάσεις δόμησης το πρόστιμο που προκύπτει σύμφωνα με τον 4178/13 είναι 16.000 ευρώ. Είχε υπαχθεί παλαιότερα στον Ν.3843/2010 και είχε πληρωθεί πρόστιμο 8.000 ευρώ. Το παράβολο είναι 2.000 ευρώ και έστω πως επιλέγω πληρωμή με έκπτωση 20%. Η υπόλοιπη διαδικασία πως έχει? Πληρώνεται το παράβολο των 2.000 ευρώ και απομένει υπόλοιπο 16.000 x 80% - 2.000 = 12.800 - 2.000 = 10.800 ευρώ. Με το που θα δει το σύστημα την πληρωμή του παραβόλου πηγαίνω στην καρτέλα πρόσθετα στοιχεία και εισάγω παλαιότερα πρόστιμα (8.000) Άρα αμέσως μετά το υπόλοιπο πρόστιμο προς πληρωμή (σε μετρητά) είναι 10.800 - 8.000 = 2.800 ευρώ??? Αν είναι έτσι τότε στην συνέχεια θα πρέπει να προχωρήσω στο πρώτο ΠΕΑ, στις επεμβάσεις (όπου στα 2.800 ευρώ αυτές θα είναι λέβητας Φ.Α. 35.000 θερμίδες που είναι τα υπάρχοντα σώματα, ηλιακός συλλέκτης για παραγωγή ΖΝΧ και μπόιλερ), προμηθεύονται οι συσκευές, γίνονται οι εργασίες, γίνεται και το δεύτερο ΠΕΑ, και εισάγω το άθροισμα των τιμολογίων (χωρίς το ΦΠΑ) στην "Εισαγωγή Ποσών Αναβάθμισης". Στην περίπτωση που το ποσό όλων των παραπάνω εργασιών είναι μεγαλύτερο ή ίσο από τα 2.800 ευρώ τότε δεν πληρώνεται τίποτα επιπλέον. Είναι ορθός ο συλλογισμός μου και οι υπολογισμοί μου?

Με μια οξυγονοκόλληση της πόρτας με την κάσα και μετά μια γυψοσανίδα για να κρύψει την πόρτα του ανελκυστήρα δεν θα καταλάβει καν ο ενοικιαστής ότι περνάει το ασανσέρ.

Έχεις λάθος λογική στο σκεπτικό σου. Τα μέτρα ασφαλείας λαμβάνονται καθ΄ όλη την διάρκεια του έργου. Ο έλεγχος θα πρέπει να είναι σε απρόβλεπτη φάση του έργου. Και αυτό είναι αδύνατον να εφαρμοστεί στην πράξη. Γενικός εργολάβος σε μερικά έργα δεν υφίσταται και σε αρκετά αυτός είναι ένας από τους επιβλέποντες του έργου. Κανονικά ο επιβλέπον μπορεί να πετάει έξω από τον εργοτάξιο όποιον εργαζόμενο δεν συνεργάζεται στην εφαρμογή των μέτρων ασφαλείας. Είναι πανεύκολο και το έχω κάνει πολλές φορές. Εάν δεν μπορεί ο επιβλέπον μηχανικός να επιβάλει την τήρηση των μέτρων ασφαλείας θα είναι σε θέση να επιβάλει την ορθή εφαρμογή μελετών και λοιπών κανονισμών? Επιπλέον ο μηχανικός λόγω επιπέδου γνώσης - υποτίθεται - είναι σε θέση να αντιληφθεί καλύτερα για το ποια εργασία γίνεται με αυξημένο βαθμό επικινδυνότητας. Στην προκειμένη περίπτωση με την αστοχία του εξώστη ένας μηχανικός - ίσως - θα μπορούσε να υποψιαστεί την πιθανότητα πως ο οπλισμός σε ένα τέτοιο παλιό κτίριο σε παραλιακή πόλη θα είχε ψαθυρή αστοχία σε πολύ μικρότερο φορτίο από αυτό που φανταζόταν ο οποιοσδήποτε (υπερ)εργολάβος. Εάν είχε κατασκευαστεί πριν το '45 ίσως το φορτίο εξώστη να μην είχε καν υπολογιστεί για 500 κιλ/μ² αλλά για λιγότερο. Επιπλέον σε αρκετούς παλαιούς μικρούς εξώστες βλέπω ο οπλισμός να έχει τοποθετηθεί στην λάθος παρειά. Ακόμα και εαν η ευθύνη εφαρμογής των μέτρων ασφαλείας μεταβιβαζόταν στους εργολάβους τότε αυτοί θα υποχρεωνόντουσαν να απασχολούν μηχανικό ασφαλείας εργοταξίου.

Μήπως είχε γίνει αστάρωμα της πλάκας με διαφορά αρκετών ωρών και αυτά που βλέπουμε εμείς ως παρειές απλά είναι οι δύο σκυροδετήσεις? Μήπως έχει προστεθεί μεγάλου πάχους μωσαικό? (στην 3η φώτο βλέπω μωσαικό πάνω από τον οξειδωμένο οπλισμό) Λογικά θα έπρεπε να έτρεχε κάποιο τμήμα οπλισμού έξω από το τμήμα που έχει απομείνει πάνω εκτός και εαν συμπεριφέρθηκε τόσο ψαθυρά ο οπλισμός

Στις φωτογραφίες ο οξειδωμένος οπλισμός του προβόλου βρίσκεται στην κάτω παρειά του? Ή στο μέσο της διατομής αλλά από την οξείδωση (ίσως και από λάθος κοκομετρική διαβάθμιση) η πλάκα έχει διαρραγεί κατά το διάμηκες επίπεδο? Ή έχει κουφώσει το μωσαικό?