Brasco

Υπάρχουν οι ευθύνες του επιβλέποντα μηχανικού, του επιστάτη - εργοδηγού και του υπεργολάβου. Όταν ο ιδιοκτήτης δηλώνει στο έντυπο αναγγελίας έργου προς το ΙΚΑ πως η οικοδομή χτίζεται χωρίς γενικό εργολάβο αλλά με αυτεπιστασία δικιά του τότε ας αναλάβει και τις ευθύνες του επιστάτη και του εργοδηγού... Άλλο επιβλέπων μηχανικός και άλλο εργοδηγός

Εκ πρώτης όψεως φαίνεται πως η εξωτερική θερμομόνωση πλεονεκτεί κατά λίγο σε σχέση με αυτή που τοποθετείται ανάμεσα στην τοιχοποιία καθότι αποφεύγουμε τις θερμογέφυρες. Η συμπεριφορά της όμως σε βάθος χρόνου πια είναι; Σε περίπτωση μιας σεβαστής ελαστικής παραμόρφωσης του κτιρίου κατά την διάρκεια σεισμού τι συμβαίνει με αυτή την "φλούδα" από eps και επίχρισμα; Μήπως είναι απαραίτητη η χρήση ειδικού επιχρίσματος με ίνες; Μήπως σε περίπτωση που εμφανιστεί κάποια τυχαία τοπική αστοχία στο επίχρισμα, αυτή με την βοήθεια της υγρασίας που θα διαποτίσει το eps και του παγετού εξελικτεί πολύ γρήγορα σε αποκόληση ολόκληρου τμήματος επιχρίσματος;

Αν συνορεύει με μη κατοικήσιμο χώρο άνωθεν ο οποίος δεν θερμαίνεται και δεν έχει θερμομονωθεί χρειάζεται. Η γνώμη μου όμως είναι να ρωτήσεις τον μηχανικό σου που έβγαλε την άδεια της προσθήκης........

Αν κατάλαβα καλά, σκέφτηκες να αποχετεύσεις τα νερά που προέρχονται από τον νεροχύτη της κουζίνα (και τυχόν πλυντηρίου πιάτων ή σκουπιδοφάγου ως είθησται) στο ρίθρο του πεζοδρομίου. Τους γείτονες τους ρωτάς αν έχουν καμία όρεξη να πλατσουρίζουν στα σαπουνόνερα και τα αποφάγια; Σε ποιά γειτονία τριτοκοσμικής χώρας θα γίνει αυτό;

@rigonatoras Ναι μεν τελείωσες τώρα τον στρατό αλλά και η σχολή διαρκεί 5 χρόνια. Σε αυτά τα 5 χρόνια όσες μέρες δεν ασχολήσουν με την σχολή θα μπορούσες να δούλευες σε κάποιο παρεμφερές τομέα με το αντικείμενο του μηχανικού όπως έχουμε κάνει τόσοι και τόσοι. Το να είσαι βοηθός τοπογράφου και να κρατάς τον στόχο (στοχοφόρος), δεν απαιτεί δίπλωμα μηχανικού αλλά αν το κάνεις αυτό επί ένα καλοκαίρι έχεις κάνει μια καλή αρχή. Ή να περνάς σχέδια στο autocad, ή ακόμα και να κάνεις βοηθητικές εργασίες σε μια οικοδομή. Την δεκαετία του '50 ένα μεγάλο κομμάτι του εργατικού δυναμικού στις οικοδομές ήταν φοιτητές πολυτεχνείου...

Έστω πως εξαιρείται από κατεδάφιση το σύνολο των Η/Υ που έχουν μετατραπεί σε κλειστούς χώρους. Έστω πως το ίδιο συμβεί και με τα "playroom". Και μετά τι; Θα σταματήσουν να κλείνονται οι νέοι Η/Υ; Θα είναι πιο εύκολο για τον κάθε γείτονα που έχει νομοποιήσει το δικό του Η/Υ να καταγγείλει τον νέο γείτονά του που κτίζει. Μήπως πάνε να το συνδιάσουν και με αυτό που ακόγεται εδώ και ένα 3μηνο για ρευματοδότηση κατόπιν αυτοψίας; Η οποία αυτοψία θα γίνεται σε δύο δόσεις, όπως γινόταν την δεκαετία του '70.

Από αυτό το forum έχω πολλές φορές διαβάσει απορείες ιδιοκτητών για το κατά πόσο παράνομος είναι αν π.χ. φτιάξει μια μάντρα χωρίς προηγουμένως αναθέσει σε μηχανικό να του βγάλει άδεια και αν θα έχει μελλοντικά πρόβλημα με την πολεοδομία - πολιτεία. Πολύ φυσιολογικά συνάδελφοί μας κατέκρινα μιά τέτοια απορεία και αφού του τα ψάλανε κανονικά κλειδώθηκε το συγκεκριμένο thread. Γιατί αυτή την στιγμή ασχολούμαστε με μια άλλη περίπτωση παρανομίας, όπως είναι η ανυποταξία, και προσπαθούμε να προτείνουμε και λύσεις. Καταρχήν αυτό είναι θέμα καθαρά νομικό και άρα αρμοδιότητας νομικού. Απ' την άλλη πολύ σωστά απαιτεί το ΤΕΕ να μην έχει προηγούμενη εμπλοκή κάποιο μέλος του με τον Νόμο, αφού κατά κάποιο τρόπο ο μηχανικός υπηρετεί τον Νόμο (κανονισμοί, διατάξεις κ.λ.π.) μεριμνόντας για την σωστή εφαρμογή του. Έχω γνωρίσει αρκετούς αλλοδαπούς που έχουν υπηρετήσει την πατρίδα μας, χάνοντας άπειρα μεροκάματα και αφήνοντας πίσω την οικογένειά τους και είναι περίφανοι γι' αυτό! Τόσοι χιλιάδες μηχανικοί - μέλοι του ΤΕΕ - είμαστε κορόιδα που υπηρετήσαμε και προσφέραμε τις γνώσεις και το ήθος που αποκτήσαμε από τα πολυτεχνεία στις ένοπλες δυνάμεις;;;

Το 2003 σε ένα δελτίο του ΤΕΕ διάβασα ένα σχέδιο νόμου σχετικά με το Μητρώο Κατασκευαστών Ιδιωτικών Έργων (ΜΗΚΙΕ). Έκτοτε τίποτα. Μόνο πριν τις εκλογές στο ΤΕΕ κάτι ακούγεται για να ακολουθήσει σιωπή μετά... Το Μητρώο είναι ύψιστης σημασίας και για εμάς τους μηχανικούς αλλά και για την ασφάλεια κατασκευών στη Χώρα μας! Είναι αδιανόητο πως η πολιτεία αγνοεί τα τόσα θετικά που προκύπτουν από την την κατάρτηση του ΜΗΚΙΕ (έσοδα από φόρους, ασφάλεια κατασκευών, ανάπτυξη του κλάδου των κατασκευών κ.α.) Τι είναι αυτό που φρενάρει εδώ και τόσα χρόνια την ψήφιση του νομοσχεδίου; Πως μπορεί να δραστηροποιηθεί η Κοινότητα Μηχανικών ώστε να επισπεύσουμε την προώθηση του νομοσχεδίου για ψήφιση;

Περιμένω να έρθει η στιγμή που η ρευματοδότηση θα γίνεται κατόψιν αυτοψίας, θα πάψουν (ελπίζω) να παρουσιάζονται τέτοια προβλήματα. Για την νέα άδεια Tοvι, θέλουν και φωτογραφίες του υπάρχοντος.....

Λοιπόν, μίλησα με τον Δήμο και μου είπαν πως παλιά γινόνοντοσαν διαπλατύνσεις χωρίς να προηγηθεί απαλλοτρίωση. Πρόκειται για δρόμο ενταγμένο στο βασικό επαρχιακό δίκτυο και διέρχεται εντός του οικισμού, μπροστά από το οικόπεδο. Η διαπλάτυνση έγινε το ΄96 με απόφαση του τοπικού συλλόγου. Το θέμα είναι πως μάλλον ένα χαρτί δεν αρκεί αλλά χρειάζεται συμβολαιογραφική πράξη παραχώρισης σε κοινή χρήση. Η απόρια μου είναι κατά πόσο ισχυρή είναι μια απόφαση τοπικού συλλογού ώστε να αρχίσει να κόβει ιδιοκτησίες για διαπλατύνσεις δρόμων. Δεν πρέπει να εξασφαλίζεται και η σύνεση των θιγόμενων ιδιοκτητών; Και μπορεί να αντικαταστίσει αυτή η διαδικασία την απαλλοτρίωση;

Μάλλον 50%, μην σου πω και 75% έκπτωση πρέπει να είναι pk10gr! Στη κατάσταση αναγγελείας έργου στο ΙΚΑ φαίνεται αν υπάρχει εργολάβος ή αν το έργο γίνεται με αυτεπιστασία. Η κατάσταση αυτή συμπληρώνεται πριν την έκδοση της οικ. αδείας. Η πολεοδομία, στον έλεγχο των φορολογικών, θα μπορούσε με την κατάλληλη οδηγία άνωθεν (ΥΠΕΧΩΔΕ), να ζητούσε αντίγραφο ΚΑΙ από την αναγγελεία έργου στο ΙΚΑ ώστε να κατηγοροποίησει σωστά την επίβλεψη, άρα και την αμοιβή αυτής. Περιέργως, αν και ΟΛΟΙ έχουν συμφέρων από άρτια τεχνικά έργα κανείς δεν μεριμνά για κάτι τέτοιο. Με το Μητρώο Κατασκευαστών Ιδιωτικών Έργων τι έχει γίνει;.... Και μετά έχουμε τον κάθε ιδιοκτήτη που χτίζει με αυτεπιστασία να τα βάζει με τον επιβλέποντα μηχανικό...

Αν και έχουμε ξεφύγει λίγο από το θέμα του thread, οι υπηρεσίες του ΥΠΕΧΩΔΕ καθώς και το ΤΕΕ έχουν τον τρόπο, την γνώση και κάθε συμφέρον προκειμένου να εφαρμοσθεί ο παραπάνω νόμος όσο αφορά τις αμοιβές επίβλεψης. Και εξασφαλίζεται μια ελάχιστη ποιότητα και ασφάλεια στα τεχνικά έργα, και αυξάνονται και οι εισρροές σε ΤΣΜΕΔΕ και ΤΕΕ αφού τα έσοδά τους είναι ποσοστό από τις νόμιμες αμοιβές μας. Το θέμα όμως που έχει προβληματίσει πολλούς από εμάς είναι, ποιός χρεώνεται την έλλειψη σωστών τεχνιτών που παρουσιάζει τα τελευταία χρόνια η οικοδομή. Οι παλαιότεροι τεχνίτες ήταν επιστήμονες στον τομέα τους και δεν παρουσιαζόντουσαν κακοτεχνίες με την ίδια συχνότητα που εμφανίζονται σήμερα. Το ερώτημά μου δηλαδή είναι τι ευθύνη φέρει ο επιβλέπον μηχανικός για μια κακοτεχνία - π.χ. εμφανή μπετά που δεν είναι και τόσο "εμφανή", σωστά σοφατίσματα - και κατά πόσο υπάρχουν στην αγορά πιστοποιημένοι τεχνίτες που μπορεί να επιβάλει την απασχόλησή τους ο μηχανικός στα έργα αρμοδιότητάς του. Δηλαδή μπορεί ο ιδιοκτήτης που ανεγείρει με αυτεπιστασία, να αξιώσει από τον επιβλέποντα μηχανικό το κόστος αποκατάστασης μιας κακοτεχνίας όπως τα παραπάνω παραδείγματα;

Και στην περίπτωση που έχουμε επίβλεψη μηχανικού με αυτεπιστασία αλλά όχι εργολαβία, δηλαδή όταν ο μηχανικός αμείβεται με ποσοστό βάση του κόστους του έργου, και προκύψει κάποιο πρόβλημα, ποιος το χρεώνεται, ο εργολάβος, ο μηχανικός ή ο ιδιοκτήτης; Και όταν λέω πρόβλημα εννοώ π.χ. κακοτεχνία στα μπετά που διορθώνεται μόνο με κομπρεσέρ, όπως τοιχείο που άνοιξε επειδή κλότσησαν οι πεταλούδες από τις φουρκέτες, ή η μόνωση σε πισίνα που αστόχησε.

Ευχαριστώ achariso, αυτό θα δοκιμάσω

Εμένα την προήγουμενη εβδομάδα μου έτυχε η εξής περίπτωση: Σε εντός οικισμού περιοχή η αποτύπωση μου δίνει εμβαδόν οικοπέδου μικρότερο κατά 12% σε σχέση με τα συμβόλαια. Το τοπογραφικό του συμβολαίου έχει αποτύπωση οδού με πλάτος 4,90. Το σημερινό πλάτος της ίδιας οδού είναι κυμαινόμενο 8,00 - 9,00 μέτρα. Χρονολογία συμβολαίου 1976. Τα τετρ. μέτρα που λείπουν αντιστοιχούν στην λωρίδα διαπλάτυνσης της οδού. Το οικόπεδο είναι κατά παρέκλιση άρτιο, ο εν έτη 1976 πωλητής δεν υφίσταται και κατά τον έλεγχο τοπογραφικού στην πολεοδομία μου ζητάνε την απόφαση βάση της οποίας έγινε η απαλλοτρίωση. Ο ιδιοκτήτης είχε να πατήσει στο οικόπεδό του από τότε που το είχε αγοράσει (και πάλι καλά που είναι ακόμα ιδιοκτήτης...) και δεν γνωρίζει τίποτα για απαλλοτρίωση. Κτηματική υπηρεσία και κοινότητα επίσης δεν μπορούν να με βοηθήσουν χωρίς να έχω κάποιον αριθμό απόφασης διαπλάτυνσης ή έστω το έτος. Υπάρχει καμία ιδέα τι μπορεί να γίνει προκειμένου να περάσω τον έλεγχο τοπογραφικού;

Καταρχήν ο τεχνίτης, ως τεχνίτης πατωματζής, ήθισται να δίνει προσφορά όσο αφορα την τέχνη του, δηλαδή το κάρφωμα του πατώματος. Τα καταστήματα είναι αυτά με τα οποία διαπραγματεύεσαι την τιμή και το έιδος της ξυλείας. Υπάρχουν και μερικά καταστήματα τα οποία αν δεν έχεις διαθέσιμο πατωματζή σου κάνουν και προσφορά τοποθέτησης. Κατά τα λοιπά οι διαστάσεις και το είδος του παρκέτου καθώς και ο τρόπος καρφώματος (με ή χώρις κόντρα πλακέ) διαμορφώνουν την τελική τιμή. Απορία: γιατί δεν απευθύνεσαι στον μηχανικό της οικοδομής; Μην τον απαξιώνης, μην τον αντικαθιστάς με μια απρόσωπη απάντηση που πήρες από ένα forum.

Δεν γνωρίζω σε ποιό τομέα της μηχανολογία χρησιμοποιούνται συντεταγμένες (μπορώ να φανταστώ σε περίπτωση όδευσης αγωγών για τον προσδιορισμό της ίδιας της όδευσης) αλλά σε τέτοια περίπτωση θέλεις ακρίβεια της τάξης του εκατοστού και θα πρέπει να αποτανθείς σε κατάστημα τοπογραφικών οργάνων.

Όταν στην πρώτη συνάντηση με τον ιδιοκτήτη, προκειμένου να ξεκινήσουν τα προσχέδια, αυτός έρχεται με εξωτερικές φωτογραφίες από σαλέ στην Ελβετία και βίλες στην Καλιφόρνια δεν θα πάει καλά η δουλειά. Η άδεια θα έχει βγει και οι καινούργιες φωτογραφίες δεν θα έχουν τέλος! Θα πρέπει να δώσουμε στους ιδιοκτήτες να καταλάβουν από την αρχή τι πραγματικά έχουν ανάγκη από το σπίτι τους. Όσοι ιδιοκτήτες δεν κτίζουν το πρώτο σπίτι τους, τουλάχιστον έρχονται σωστά διαβασμένοι. Κάποιος άλλος μηχανικός έφαγε παλιότερα όλη τη ταλαιπωρία... Κατά τα άλλα, στο τέλος, το παράπονο των περισσότερων ιδιοκτητών από τον μηχανικό είναι γιατί αυτός δεν ήταν περισσότερο αυστηρός και πειστικός μαζί τους και τους άφησε να κάνουν του κεφαλιού τους.

Όταν γίνεται υπέρβαση της μέγιστης επιτρεπόμενης δόμησης εντός μιας κάθετης ιδιοκτησίας, τα επιπλέον τετραγωνικά που δομήθηκαν αφαιρούνται από τα συνολικά επιτρεπόμενα τετραγωνικά του όλου οικοπέδου και το βρίσκει μπροστά του ο επόμενος που θα βγάλει άδεια; Δηλαδή στο τοπογραφικό της επόμενης άδειας μια σωστή αποτύπωση της υπάρχουσας κατάστασης θα δημιουργήσει πρόβλημα στον παρανομούντα ιδιοκτήτη, στον δεύτερο που πάει να δομήσει ή και στους δύο; Γνωρίζω περίπτωση αγροτεμαχίου 5 στρ. με όριο αρτιότητας τα 4 στρ., με σύσταση καθέτου προ 1992 σε τρεις ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, όπου ο καθένας από τους τρεις ιδιοκτήτες δόμησε με νομότυπη άδεια εξαντλώντας τη δόμηση του όλου οικοπέδου μην εμφανίζοντας στο τοπογραφικό το ή τα ήδη υφιστάμενα κτίρια...

Η συζήτηση όσον αφορά το έτοιμο σοφά σε σχέση με τον παραδοσιακό τρόπο προετοιμασίας μου θυμίζει διαμάχες μηχανικών αρχές δεκαετίας '70 για το εαν το έτοιμο σκυρόδεμα με πρέσσα πλεονεκτεί σε σχέση με αυτό που προετοιμάζεται στο εργατάξιο και μεταφέρεται με το πυλοφόρι. Ήταν τότε που έκαναν την εμφάνισή τους οι πρώτες εταιρίες έτοιμου μπετόν. Το έτοιμο επίχρισμα (intermix, marmoline, κλπ) όταν εφαρμόζεται σε τρεις φάσεις (πετακτό, λάσπωμα, φινίρισμα) πλεονεκτεί απείρως σε σχέση με αυτό που αναμιγνίεται επιτόπου στην σκάφη της πρέσσας. Μπορεί να είναι λίγο ακριβότερο ως υλικό σε σχέση με την προμήθεια από μάντρα αλλά οι ποσότητες που παραγγέλνεις και πληρώνεις είναι και αυτές που σου παραδίδονται καθότι πάει με τον τόννο και όχι με το κυβικό. Επιπλέον γλιτώνεις και από το ένσημο του εργάτη που θα φτιάριζε στην σκάφη... Απλώς η απουσία ασβέστη όσο θετική είναι για τις αντοχές, τόσο δυσκολεύει αυτούς τους σοφατζίδες που δεν έχουν ακόμα εξοικειωθεί με το στρώσιμο της λάσπης, αν και πλέον οι περισσότεροι το έχουν μάθει να το χρησιμοποιούν.

Είναι λάθος το κουτί του ρολλού να τοποθετείται πρόσωπο με τον εξωτερικό σοφά. Εκτός από θερμομόνωση τίθεται και το θέμα της εμφάνισης, ειδικά στην περίπτωση που υπάρχουν κορνίζες - πλαίσια γύρω από τα κουφώματα. Αφού ο σοφατζής κατεβάσει εξωτερικά τους οδηγούς, ο αλουμινάς τοποθετεί νευρομετάλ στο μέρος του ανοίγματος που θα ενσωματωθεί το ρολλό, το οποίο σοφατίζεται αφού τοποθετηθεί και η θερμομόνωση. Το ποιο εύκολο είναι η θερμομόνωση να τοποθετηθεί εσωτερικά μετά το σοφάτισμα και πρίν το κουτί του ρολλού. Άλλη λύση δοκιμασμένη είναι να κρεμάσει γρυπίδα ο καλουπατζής από το δοκάρι, έτσι δεν δημιουργείται και θερμογέφυρα. Όποιος έχει αλλάξει ρολλά σε πολυκατοικία του '50 θα καταλαβαίνει τι εννοώ.

Δεν γράφεις κάπου αν βρίσκεσαι σε παραθαλάσσιο περιβάλλον ή σε βουνό. Η παρουσία υγρασίας σε κατευθύνει σε αφρικάνικα ξύλα. Ο πλέον αρμόδιος για να δώσει την λύση στους προβληματισμούς σου όσο αφορά την επιλογή των υλικών και τον μεταξύ τους συνδιασμό είναι ο μηχανικός της οικοδομής.

Σε περίπτωση χαμηλού κτιρίου διαμερισμάτων (άρθρο 14 ΓΟΚ), μπορεί η κύρια κλίμακα να βρίσκεται σε Η/Χ και να μην προσμετράται καθόλου στον Σ.Δ.;

Έχουμε την περίπτωση καμινάδας λεβητοστασίου χτισμένη από προκατασκευασμένα στοιχεία - σπόνδυλους. Η πλέον σωστή μέθοδος είναι να θερμομονωθεί και να χτιστεί εξωτερικά ένα κέλυφος από τούβλα με σενάζια. Εναλλακτικά πόσο σωστό είναι πάνω στην ίνώδη μόνωση να τοποθετηθεί νευρομετάλ αγκαλιάζοντας το σύνολο καμινάδα - μόνωση; Στην συγκεκριμένη περίπτωση το νευρομετάλ καρφώνεται κατά εξαίρεση πριν το πετακτό; Τα έτοιμα κονιάματα υπάρχει περίπτωση να οξειδώσουν το νευρομετάλ; Υδράσβεστος και ασβέστης είναι το ίδιο οξειδωτικά προς τα μέταλλα;

Καταρχήν σε περιοχές εντός σχεδίου απαιτείται και συμπαγές τοιχείο μέχρι κάποιο ελάχιστο ύψος από την στάθμη του πεζοδρομίου και όχι σκέτο κάγκελο. Το ποιό σημαντικό - και γι' αυτό άλλωστε είναι απαραίτητος και ο μηχανικός - πρέπει το όριο να υλοποιηθεί επί της ρυμοτομικής γραμμής και όχι όπου θεωρήσει σωστό το ράμμα του εργολάβου.