Brasco

Σε περίπτωση που δεν κάνεις απολύτως τίποτα δεν φέρεις ουδεμία ευθύνη. Δεν είναι δική σου εκκρεμότητα αλλά εκκρεμότητα αποκλειστικά του νέου ιδιοκτήτη να μεριμνήσει σχετικά. Ως έχει η κατάσταση σήμερα εσύ είσαι τυπικά και ουσιαστικά εντάξη.

Νομίζω πως θα πρέπει ο νέος ιδιοκτήτης να μεριμνήσει και να σου υπογράψει αίτηση προκειμένου να κάνεις την μεταφορά στον τρέχοντα νομο.Δεν έχω διαβάσει κάτι στην νομοθεσία που να θέτει τους μηχανικούς υποχρεους στην μεταφορά. Αν θέλεις να είσαι και τυπικά ενταξη με τον άνθρωπο που σε πλήρωσε απλά δωστου τις μελέτες για τις οποίες πληρωθηκες βάση 4014.

Χτίζεις τα τούβλα πρόσωπο με την επιφάνεια του Φ.Ο. και τοποθετείς την θερμομόνωση μετά.

Και όταν η θερμομόνωση (ή τμήμα της θερμομόνωσης) ενσωματώνεται στην επένδυση όπως αναφέρω στο #5 προσμετράει στις εξωτερικές διαστάσεις?

Μία μεταλλική επένδυση (ή από τσιμεντοσανίδες ή από ξύλινα πάνελ) τις περισσότερες φορές (αν όχι σχεδόν όλες) έχει και τους ορθοστάτες (50/50, 75/50, 100/50). Έστω πως χρησιμοποιούμε πενηντάρηδες ορθοστάτες. Σύμφωνα με τις τεχνικές οδηγίες για την κάθε πλευρά του κτιρίου θα ισχύει πως τα 5 εκ + το πάχος του πάνελ δεν προσμετρούνται στις διαστάσεις του. Αν όμως μεταξύ των ορθοστατών τοποθετήσουμε την εξωτερική θερμομόνωση τι θα ισχύσει???

Για την πλάκα θέλεις έλεγχο διάτρησης

Σε αυτή την υποχρέωση υπάγονται και τα συμφωνητικά με τους υπεργολάβους? Αυτά τα συμφωνητικά αναφέρονται πάντα σε τιμή μονάδος και το ακριβές ποσό προσδιορίζεται μετά το πέρας της εργασίας και κατόπιν επιμέτρησης.

Μεγάλες συγκεντρώσεις σε ενώσεις του θείου (SO4, SO3, S) και σε συνδυασμό με αυξημένη υγρασία οδηγούν σε σχηματισμό αλάτων εττρινγκίτη (Ca6Al2(SO4)3(OH)2∙26H2O). Ο εττριγκίτης αποτελείται από κρυσταλλικά μόρια και υπό ορισμένες συνθήκες pH και παρουσία ασβέστη σχηματίζει το χαρακτηριστικό λευκό χνούδι.

Οι εργασίες που περιγράφεις δεν φαίνεται να τροποποιούν κάτι σε δόμηση και χρήση.

Καταρχήν θα υπάρξει επιβάρυνση με πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης μέχρι την ημέρα που θα αιτηθεί ο ιδιοκτήτης την νομιμοποίηση. Αν δεν μπορεί να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης τότε το πρόστιμο διατήρησης θα επαναυπολογίζεται για κάθε χρονιά που δεν θα κατεδαφίζεται το αυθαίρετο. Αν ο ιδιοκτήτης δεν κάνει τίποτα σήμερα τότε θα μπορεί να περιμένει μέχρι τον επόμενο νόμο τακτοποίησης με τις νέες ημερομηνίες - κόκκινες γραμμές στην αυθαίρετη δόμηση. Πάντως απ' ότι διαπιστώνω και εγώ ακόμα και σήμερα η αυθαίρετη δόμηση καλά κρατεί και βέβαια κανένας δεν ενδιαφέρεται για νομιμοποίηση ή τακτοποίηση. Έτσι βολεύει κιόλας γιατί δεν είναι και υποχρεωμένοι να το δηλώνουν στην εφορία. Επιπλέον όλοι δουλεύουν χωρίς τιμολόγια και χωρίς επιβάρυνση ΦΠΑ.

Κατά πόσο είναι εφικτή η αξιοποίηση του υπάρχοντος δομικού πλούτου οικοδομικά αλλά και κοινωνικά? Καταρχήν έχουμε τον ιδιοκτησιακό παράγοντα με τα χιλιοστά του όλου οικοπέδου μοιρασμένα σε πολλούς ιδιοκτήτες οι οποίοι θα πρέπει να συμφωνήσουν (και να συμμετάσχουν) στην αναβάθμιση της περιουσίας τους. Μια τέτοια αναβάθμιση η οποία θα αποσκοπεί - Να προσαρμόσει τις ιδιοκτησίες τους στις απαιτήσεις ενός σύγχρονου αναβαθμισμένου βιοτικού επιπέδου (πάρκινγκ, αερισμός - ηλιασμός, διαρρύθμιση χώρων, αισθητική κλπ) - Να μειώσει τις ενεργειακές απαιτήσεις - Να αλλάξουν χρήση και να προσαρμοστούν στις νέες που ζητά η γειτονιά. Όλα αυτά προϋποθέτουν πως κάποιες οριζόντιες ιδιοκτησίες θα πρέπει να "θυσιαστούν" και να μετατραπούν σε κοινόκτητους χώρους. Ακόμα με την αλλαγή διαρρυθμίσεων, την δημιουργία ενιαίων χώρων και μεγάλων εξωτερικών κουφωμάτων πολλές τοιχοποιίες θα καταργηθούν οδηγώντας σε μείωση της ακαμψίας εκείνης που συνεισφέρεται από τους τοίχους πλήρωσης (σημαντική παράμετρος σε ένα κτήριο μελετημένο και κατασκευασμένο με τον Α.Κ. του '59 και με υποστυλώματα 35 x 35 με αραιούς συνδετήρες). Σε συνδυασμό με φυτεμένα δώματα και νέες χρήσεις, οδηγούμαστε αναγκαστικά και σε δομική αναβάθμιση. Κατά πόσο είναι εφικτή η ανακύκλωση του κτιριακού αποθέματος?

ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑΓΙΑ ΤΗΝ ΑΠΟΚΤΗΣΗ ΤΟΥ ΤΙΤΛΟΥ EUR ING 1. Έντυπη αίτηση την οποία μπορείτε να βρείτε στην ιστοσελίδα της FEANI (www.feani.org) (σε 2 αντίτυπα) 2. Βιογραφικό σημείωμα στην ελληνική γλώσσα και μεταφρασμένο σε μία από τις 3 επίσημες γλώσσες της FEANI (Αγγλικά, Γαλλικά, Γερμανικά), υπογεγραμμένο 3. Αντίγραφο απολυτηρίου Λυκείου 4. Αντίγραφο διπλώματος σε απλή φωτοτυπία και επίσημη μετάφραση 5. Βεβαιώσεις εργοδοτών (υπογεγραμμένες) για την επαγγελματική εμπειρία 6. Υπεύθυνη δήλωση του Ν.1599/86, όπου θα δηλώνεται ότι «τα αναφερόμενα στην επισυναπτόμενη αίτηση για την απόκτηση του τίτλου EUR ING είναι αληθή και ακριβή». Η δήλωση θα απευθύνεται προς το ΤΕΕ/Εθνική Επιτροπή FEANI. 7. Καταβολή του ποσού € 150,26 στο ταμείο του ΤΕΕ μετά την έγκριση της υποψηφιότητας από την Ελληνική Εθνική Επιτροπή Ελέγχου. Η καταβολή του ποσού αυτού –που αποτελεί το δικαίωμα εγγραφής- είναι απαραίτητη προϋπόθεση για την προώθηση της υποψηφιότητας στο αρμόδιο όργανο της FEANI για την χορήγηση του τίτλου. ΥΠΟΒΟΛΗ ΤΩΝ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΩΝ Με αίτησή σας καταθέτετε τα ως άνω στο ΤΕΕ ή ταχυδρομικά Προς Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας Ελληνική Εθνική Επιτροπή FEANI / Εθνική Επιτροπή Ελέγχου Νέα Δ/νση: Νίκης 4, Σύνταγμα

Πόσο παλιά είναι η πολυκατοικία? Η υπάρχουσα μόνωση έχει αστοχήσει από το 2008?

Υπάρχουν ιδιώτες με κρατική αναγνώριση οι οποίοι πιστοποιούν τον χρόνο λήψης μιας φωτογραφίας?

1) Χρειάζεσαι ολοκληρωμένη μελέτη για να μην βρεθείς προ εκπλήξεων (μούχλες, υγροποιήσεις κλπ) 2) Δεν βλέπω το σημαντικότερο: διαμόρφωση ρύσεων

Με τόσο μεγάλο πορώδες μπορεί μια βαφή προστασίας να δουλέψει ικανοποιητικά? Διάφανες βαφές υδρόφοβοι εμποτισμοί ή εμποτισμοί φαντάζομαι πως προυποθέτουν μια ελάχιστα αποδεκτή τελική επιφάνεια. Αυξημένο πορώδες είναι συνυφασμένο με μεγάλο βαθμό απορροφητικότητας επιθετικών παραγόντων και ό,τι βαφή και να εφαρμοστεί θα έχει θέματα και κατά την φάση της εφαρμογής (φαντάζομαι θα αφαιρέθηκε πρώτα η τσιμεντοεπιδερμίδα...) αλλά και μικρή διάρκεια ζωής εντός των πόρων διότι το νερό που θα παραμένει εντός θα την αποδομεί. Πάντως θεωρώ πως έχουν γίνει έργα στην χώρα μας χρησιμοποιόντας stencils αδρανή με συγκεκριμένο πλακοειδές και ρευστοποιητές τελευταίας γενιάς ώστε η τελική επιφάνεια να είναι - σχετικά - τέλεια.

Για πολλούς ίσως η κατοικία δεν θα πρέπει να αλληλεπιδρά με οποιονδήποτε τρόπο με το περιβάλλον. Φαντάζονται "το σπίτι" ως ένα περιβάλλον περισσότερο προφύλαξης από τα στοιχεία της φύσης παρά συμβίωσης με αυτά. Μου αρέσει πολύ που η συγκεκριμένη λύση ενωματώνει στις καθημερινές λειτουργίες της κατοικίας το περιβάλλον χώρο ως στοιχείο μετάβασης. Τι το φυσικότερο όταν μιλάμε για μια ισόγεια μονοκατοικία σε περιβάλλον με μεσογειακό κλίμα. Για θυμηθείτε πως ήταν διαμορφωμένες οι πόλεις μας πριν την εισβολή της "οριζόντιας ιδιοκτησίας": Μονώροφα και δυώροφα κτίσματα ανεπτυγμένα γύρω από εσωτερικές αυλές. Η αυλή ήταν τμήμα του κτιριολογικού προγράμματος επιτελόντας διάφορους ρόλους. Εισερχόταν στο κτίριο και συνδιαλεγόταν με αυτό όπως με παρόμοιο τρόπο συνδιαλάσεται με την κατοικία που βλέπουμε. Ας μην μεταφέρουμε τα κακώς κείμενα του διαμερίσματος μιας πολυκατοικίας σε μια ισόγεια εξοχική κατοικία. Κατά τα λοιπά δεν είναι υποχρεωτικό να κρύψουμε το δομικό υλικό του 20 αιώνα (το μπετόν) πίσω από επιχρίσματα και χρωματισμούς σαν να ντρεπόμαστε που είναι αυτός ο Φ.Ο. Ας επιτρέψουμε του κτιρίου, με την αδρότητα της επιφάνειάς του, να αναδείξει τον Φ.Ο. ως την χαρακτηριστική ταυτότητα του έργου. Ακόμα δεν θαυμάζουμε κτίρια παρελθόντων αιώνων που τα δομικά συστατικά της φέρουσας τοιχοποιίας (οι λίθοι με το αρμολόγημά τους) δεν κρύφτηκαν πίσω από τον μανδύα του επιχρίσματος?... Δυστυχώς όμως ο μηχανικός του έργου δεν έδωσε την ίδια σπουδή κατά την κατασκευή και μάλιστα σε μια περιοχή που ίσως να ανήκει και σε κατηγορία έκθεσης XS1 (κοντά στα Μέγαρα).

23 Βασικά η αποτυχία έγκειται στο ότι το κτίριο πρώτα απ' όλους έδιωξε τον επιβλέποντα, κρίνοντας από το πορώδες. Φαίνεται πως ακόμα και σε περιόδους κρίσης κάποιοι δεν έχουν χρόνο ούτε για στοιχειώδες έλεγχο ποιότητας κατά την εκτέλεση του έργου... Τουλάχιστον ας διόρθωναν τις ατέλειες σκυροδέτησης στην επεξεργασία των φωτογραφιών πριν την δημοσίευση Δυστυχώς τέτοια θέματα, εμμέσως, εκθέτουν όλο τον τεχνικό κόσμο μιας χώρας όταν εκτίθονται σε διεθνή μέσα και αυτό πιστεύω πως είναι το σημαντικότερο που θα έπρεπε να σχολιαστεί εδώ μέσα.

ΑΠΟΚΛΕΙΕΤΑΙ να το άφησαν επίτηδες. Και το ΕΝ206 γιατί το έχουμε??? Επισκευαστικό μπάλωμα σε εμφανές απαγορεύεται. Παύει να είναι εμφανές. Λάθος σύνθεση ή/και δόνηση.

Πρέπει να δούμε το κτιριολογικό πρόγραμμα. Δεν νομίζω πως είναι χώρος διημέρευσης ο συγκεκριμένος αλλά υπαίθριος χώρος επικοινωνίας. Μην ξεχνάτε πως μιλάμε για Β΄ κατοικία σε μεσογειακό περιβάλλον. Υ.Γ. Κανένας δεν πρόσεξε το μεγάλο πορώδες του εμφανούς στην δεύτερη φώτο? Βλέπω να χάνει το βραβείο λόγω κακής σύνθεσης ή δόνησης... 493

Γενικά να προτιμάμε ΕΚΧΑ ή ΓΥΣ? 58

Στην δεύτερη φωτογραφία μήπως είναι κάπως μεγάλο το πορώδες του εμφανούς? Κατά τα λοιπά και με δεδομένο τον περιβάλλοντα χώρο καθώς και την χρήση ως Β΄ κατοικία θεωρώ πως εντάσεται ιδάνικά εντός του. Δείτε στην πρώτη φωτο τους γυμνούς πέτρινους όγκους που προβάλουν στο βάθος πίσω από το οικόπεδο. Απόλυτη αρμονία με την αδρότητα του ανεπίχριστου σκυροδέματος! Όσο αφορά το κτιριολογικό πρόγραμμα και την διάθρωση των χώρων θα πρέπει να ρωτήσουμε τους ιδιοκτήτες μετά από μερικά χρόνια. Αλλά μπορεί και να ικανοποιεί απόλυτα για κάποιον συγκεκριμένο τρόπο διαβίωσης. Απλά ότι ξεφεύγει από την mainstream αρχιτεκτονική μπορεί να είναι πρόβλημα στην μεταπώληση. Μπόρει όμως πάλι να είναι και θετικό. 157

Το εαν θα έχεις και που θα έχεις υγροποίηση θα σου το δώσει το διάγραμμα του μηνύματος #7.

Φτιάξε πρώτα το διάγραμμα glaser του στοιχείου που θέλεις να μονωσεις και θα καταλάβεις...

http://library.tee.gr/digital/m2368/m2368_salonikios.pdf Εδώ έχει φωτογραφίες από περιπτώσεις διαφορικών καθιζίσεων