Brasco

Καθότι τη θερμομόνωση άπ ότι βλέπω σκοπεύεις να την εφαρμόσεις εσωτερικά κοίταξες που θα γίνεται (εάν γίνεται) η υγροποίηση; Αν λαμβάνει χώρα υγροποίηση στην επιφάνεια κόλλησης θα πρέπει να το λάβεις ως παράμετρο στην επιλογή της κατάλληλης κόλλας (και όχι μόνο)

Θα πρέπει να ακυρωθεί το συμβόλαιο πρώτα με ότι αυτό συνεπάγεται... Για σκέψου πως είτε η βεβαίωση του μηχανικού είναι πλαστή είτε πως ο μηχανικός ψεύδεται είτε πως η αυθαίρετη αλλαγή πραγματοποιήθηκε μετά τον Ιούλιο του '11. Όλα αυτά έχουν αστικές και ποινικές συνέπειες.

Όλοι θέλουμε να γίνει το έργο απλά κατά την γνώμη μου θα ήταν ωφελιμότερο το κεφάλαιο που αντιστοιχεί στο γκολφ να επενδυθεί στην δημιουργία ενός σωστού χώρου ελλιμενισμού ιστιοπλοϊκών κλπ σκαφών. Κάτι τέτοιο θα έλκυε ακόμα περισσότερο κόσμο (πρόθυμο να ξοδέψει) Υπάρχουν πολλοί τουρίστες που επισκέπτονται την χώρα μας ακτοπλοϊκώς με δικά τους σκάφη και δεν μπορούν να επισκεφτούν πολλές περιοχές διότι αν και διαθέτουμε τεράστια ακτογραμμή υστερούμε σε σωστούς χώρους ελλιμενισμού.

Αυτοί εκτός από γκολφ απαιτούν την εξής προϋπόθεση: εύκολη προσβασιμότητα από αεροδρόμιο. Και το Ελ. Βενιζέλος απέχει 200 χλμ, περίπου 2,5 ώρες. Ο δε δρόμος μετά τον Ισθμό (Ισθμού - αρχ. Επιδαύρου κλπ) είναι άθλιος. (προσωπικά αυτή η διαδρομή μου αρέσει πολύ - την θεωρώ πολύ ενδιαφέρουσα και διασκεδαστική για γρήγορη οδήγηση - αλλά εμένα δεν μου αρέσει το γκόλφ...).

Αν είναι λόγω του γκολφ να χαθεί η επένδυση διότι το ΣτΕ (ίσως και με το δίκιο του) την απορρίψει θα ήταν πολύ χαζό. Και πως να το κάνουμε, θα βιάσουμε μια περιοχή επειδή μπορεί το γκολφ να έλξει κάποιους εν δυνάμει τουρίστες?? Δηλαδή μόνο το γκολφ μπορεί να είναι το κίνητρο έλξης καλοπληρωμένου τουρισμού? Για κάποια άλλη χώρα ίσως. Η Ελλάδα έχει πολλές εναλλακτικές πέρα του γκολφ.

Δεν μπορώ να κατανοήσω αυτή την μανία με τα γήπεδα γκολφ. Μα ποιος ενδιαφέρεται για γκολφ??? Και τι προσφέρει το γκολφ ως άθλημα στον άνθρωπο? Ένας μόνος του βαράει ένα μπαλάκι με μπαστούνι και μετά το ψάχνει που το έστειλε καβάλα σε ένα όχημα. Ούτε εκγύμναση, ούτε άμιλλα. Φτιάξτε 2 - 3 γηπεδάκια 5x5 να μάθει ο κόσμος μπάλα!

Η τεράστια υπερπροσφορά ακινήτων οφείλεται: - Στον ΦΠΑ που μπήκε τέλος του 2005. Τότε πολλοί άμυαλοι είτε αγόρασαν πανάκριβα οικόπεδα είτε έδωσαν τεράστια αντιπαροχή προκειμένου να προλάβουν και να έχουν να προσφέρουν διαμερίσματα ένα - δύο χρόνια αργότερα δίχως επιβάρυνση ΦΠΑ. Ναι μεν δεν είχαν επιβάρυνση ΦΠΑ αλλά είχαν αυξημένο αρχικό κόστος λόγω πανάκριβου οικοπέδου. Τότε οι κάτοχοι γης είχαν πολύ μεγαλύτερη διαπραγματευτική δύναμη σε σχέση με τους αγοραστές γης. Γενικά στο κλάδο της παραγωγής ακινήτων είχαν εισέλθει τότε πάρα πολλοί οι οποίοι στερούνταν στοιχειώδους επιχειρηματικής κρίσης. Και όταν ένας κλάδος γεμίζει με άχρηστους, τότε αχρηστεύεται και ο ίδιος ο κλάδος. - Στις τράπεζες που κάπου στο 2007 άρχισαν να εκλογικεύονται κάπως στην παροχή στεγαστικών δανείων. Μέχρι εκείνη την χρονιά ίσχυε το εξής παράλογο: ο κάθε προϊστάμενος που ενέκρινε στεγαστικό δάνειο επιβραβευόταν με bonus για κάθε έγκριση. Μα δεν υφίσταται αντικειμενική κρίση όταν επιβραβεύεται μόνο η θετική έκβαση έγκρισης ενός δανείου!!!

Αν δεν ηταν ασφαλισμένοι στο ΤΣΜΕΔΕ πως μπορούσαν να εκπονούν τις μελέτες και τις επιβλεψεις των πολυκατοικιών?

Υπάρχει σχετική νομολογία Υπάρχει σχετική νομοθεσία Αν έρθει η απευκταία ώρα ο δικαστής θα έχει διαθέσιμη (μέσω των πραγματογνώμων) όλη την διαθέσιμη νομοθεσία καθώς και όλη την διαθέσιμη επιστημονική γνώση. Διάλεξε την κατάλληλη Στάθμη Αξιοπιστίας Δεδομένων

Όπως λέει και ο dimitris11140 θα πρέπει να βρεθείς στο πίσω όριο του κτιρίου κατεβαίνοντας στο σκάμμα και βαδίζοντας στο τέλος της χάραξης της θεμελίωσης. Εκεί θα απαιτήσεις να στηθεί σκαλωσιά (θα εδραστεί εντός της περιμέτρου της θεμελίωσης) με ύψος μέχρι το φυσικό έδαφος. Μαδέρια ικανού μήκους θα πατάνε ταυτόχρονα σε φυσικό έδαφος (προσοχή μην είναι χαλαρά επανατοποθετημένα χώματα από την εκσκαφή καθιστώντας επίφοβη την μετακίνηση κάποιου πάνω στα μαδέρια) και στους πύργους. Εσύ θα ανέβεις πάνω στα μαδέρια και θα ζυγίσεις με νήμα το πέτσωμα της θεμελίωσης. Ταυτόχρονα θα μπορείς με την κορδέλα να συγκρίνεις το βάθος θεμελίωσης με αυτό της τομής από τις μελέτες. Προσοχή στα μέτρα ασφαλείας καθώς και κατά την διαδικασία κατάβασης και ανάβασης προς και από το ταμπάνι. Διαφορετικά στήσε το total station. Πάντως στις δουλειές μου, όσο σίγουρος και να είμαι για την αρχική χάραξη που έκανα με το T.S. πάντα ελεγχω και με την κορδέλα (και όχι μόνο μια φορά)

Μήπως η ίδια η μορφολογία και δομή της Αθήνας είναι το αίτιο πολλών εκ των προβλημάτων του κόσμου? Το περιβάλλον μας είναι η πόλη που ζούμε. Εμείς - η κοινωνία μας - διαμορφώνουμε την δομή του ιστού της πόλης μας και αυτή, σε μια συνεχή αλληλεπίδραση, διαμορφώνει τις προσωπικότητες των κατοίκων της. Μια αέναη αστική ζύμωση, αυτό είναι η πόλη.

Όλα είναι θέμα νομοθεσίας, διαθέσιμου δημόσιου χρήματος και χρόνου. Όταν θα θεσμοθετηθεί η υποχρεωτική ασφάλιση έναντι σεισμού όλου του διαθέσιμου κτιριακού αποθέματος (καθότι το κράτος θα κρίνει πως είναι ασύμφορο / αδύνατο να συνδράμει οικονομικά στην αποκατάσταση των σεισμοπαθών) τότε μέσα από τους ελέγχους ανθεκτικότητας πολλών υφιστάμενων κτηρίων θα αναδειχθεί ως οικονομικά ασύμφορο η πληρωμή ετήσιου ασφαλίστρου για κτήρια παλαιά ασυντήρητα, με παράνομες προσθήκες, εξ ολοκλήρου αυθαίρετες πολυκατοικίες. Επιπλέον ίσως βρεθεί κάποια δημοτική αρχή η οποία θα αποδώσει τον δρόμο και στα πεζοδρόμια στην κυκλοφορία ανθρώπων και οχημάτων (και όχι σε χώρους πάρκινγ όπως σήμερα). Οπότε όλες αυτές οι πολυκατοικίες χωρίς πάρκιν απλά θα απευθύνονται σε ακόμα λιγότερο κόσμο. Ακόμα ένα θέμα είναι το θέμα θέρμανσης - κλιματισμού. Ενεργοβόρα και μη αυτόνομα διαμερίσματα είναι σε δυσμενή θέση. Αυτά δεν σημαίνουν πως θα εγκαταληφθούν όλες οι παλιές πολυκατοικίες. Αρκετές από αυτές που βρίσκονται σε "καλές" περιοχές και οι συνιδιοκτήτες έχουν την άνεση και την διάθεση συνεργασίας θα συντηρηθούν, θα εξυγχρονιστούν και θα ζήσουν άλλα τόσα χρόνια καλύπτοντας και τις μελλοντικές απαιτήσεις. Το μεγάλο θέμα με την πολυκατοικία είναι πως εισήγαγε στην χώρα μας μια άλλη φιλοσοφία ζωής: Κοινόχρηστοι χώροι, υποχρεώσεις οικονομικές, αστικό τρόπο ζωής, σεβασμός στους κανονισμούς της πολυκατοικίας. Μια στάση ζωής (αστικής) στην οποία θα πρέπει μερικές φορές να παραμεριστεί το κακώς νοούμενο ιδιωτικό συμφέρον προκειμένου να δουλέψει αρμονικά ο μικρόκοσμος της κάθε πολυκατοικίας. Ευτυχώς, τις πρώτες δύο δεκαετίες που εμφανίστηκε μαζικά η πολυκατοικία ('47 - '67) αυτή ήταν συνυφασμένη με ένα πολυτελές τρόπο ζωής και με ευχαρίστηση οι υπάρχοντες αστοί στην αρχή (και οι νεοαστοί στην συνέχεια) απαρνιόντουσαν τις παλιές καθημερινές συνήθειές τους προκειμένου να απολαύσουν τις ανέσεις που προσέφερε "ένα διαμέρισμα σε μια σύγχρονη πολυκατοικία".

Η αυτοψία και το περιεχόμενο της τεχνικής έκθεσης που προδιαγράφονται? Μήπως είναι επιπόλαια η Εγκ-81104/12-6-00??? Πως θα υποβάλει έκθεση αυτοψίας οποιοσδήποτε μηχανικός (είτε από την υπηρεσία δόμησης είτε ιδιώτης) για την νομιμότητα του φέροντα οργανισμού ενός αποπερατωμένου έργου? Πως μπορεί να γνωρίζει εκ των υστέρων ο οποιοσδήποτε μηχανικός εαν έχει εφαρμοστεί ο ΚΤΣ και η στατική μελέτη εν γένη?? Δεν θα πρέπει πριν την σύνταξη της τεχνικής έκθεσης να προδιαγράφονται στην εγκύκλιο κάποιοι ελάχιστοι έστω απαραίτητοι έλεγχοι (μαγνητογραφίσεις, έλεγχοι αντοχής κλπ)?

1) Δεν υπάρχει ΕΝ σχετικό με την απόλυτη μέτρηση της επιτελεστικότητας του σκυροδέματος. 2) Ο πίνακας του ΕΝ 206 σχετικά με τις οριακές τιμές για την σύνθεση του σκυροδέματος συναρτήση των κατηγοριών έκθεσης είναι μια σύσταση και δίνεται στο Annex F. Αφορά τσιμέντο τύπου CEM I κατά ΕΝ 197. 3) Το ΕΝ 206 έχει ως βασική παραδοχή προσδοκώμενη διάρκεια ζωής τουλάχιστον 50 χρόνια υπό κανονικό πρόγραμμα συντήρησης και ότι έχει χυτευθεί και συμπυκνωθεί σύμφωνα με το ENV 13670. Εδώ είναι ζήτημα το ENV 13670 να εφαρμόζεται σήμερα. Πόσο άλλοτε σε έργα ηλικίας 40 ετών. Άρα αναμενόμενη μια πολύ μεγάλη διασπορά στο βάθος ενανθράκωσης υφιστάμενων κατασκευών. Απορία: Έχουν βγει τα εθνικά προσαρτήματα για το ΕΝ 206?

Οι ασπριλες είναι υδατοδιαλυτά άλατα τα οποία βρίσκονται εντός του σκυροδέματος (λόγω αδρανών, λόγω CSH τσιμέντου κλπ) και τα οποία παρασύρονται από το εισερχόμενο νερό και εναποτιθονται στην ζώνη εξάτμισης του. Είναι λευκά λόγω του ότι είναι κυρίως άλατα του ασβεστίου.

Δεν ξέρω. Νομίζω πως ευθύνες θα αποδοθούν στον επιβλέποντα μόνο αν αποδειχθεί πως του είχε γνωστοποιηθεί η έναρξη των εργασιών, είχε κληθεί από τον κύριο του έργου και πράγματι ήταν παρών στο έργο. Έχω ακούσει από συναδέλφους περιπτώσεις που τους κάλεσαν μόνο για υπεύθυνη δήλωση προκειμένου να πάρουν ρεύμα (ο ένας αρνήθηκε, ο άλλος έκανε μαγνητογραφίσεις και έπαιρνε καρότα αλλά τελικά αρνήθηκε και αυτός)

Πρόβλεψη για δειγματοληπτικό έλεγχο αναλυτικών καταστάσεων και τιμολογίων προβλεπόταν από τότε που είχε θεσπιστεί το ΕΚΚΟ (νομίζω σε ποσοστό 2% ετησίως)

Μα και αποκλίσεις να έχει από την άδεια, από την στιγμή που ο επιβλέπων δεν έχει υπογράψει Τ.Ε. ή οποιαδήποτε υπεύθυνη δήλωση νομιμότητας πολύ απίθανο να έχει κάποια επίπτωση.

Φαντάζομαι πως θα ελέγχουν αν ο τελικός πίνακας και η αναλυτική κατάσταση τιμολογίων συμφωνούν μεταξύ τους και αντιστοιχούν σε τιμολόγια που έχουν πραγματικά κοπεί. Πολύ αγγαροδουλειά μοιάζει να είναι όπου όμως θα βγουν και λαβράκια...

Τοιχία και λοιπές περιφράξεις τα αγνοείς. Τα δείχνεις βέβαια πως υπάρχουν (ίσως να χρειαστεί και μια επισήμανση πως υφίστανται παρανόμως) Αν κόβονται κτίσματα τότε χρειάζεται συνεννόηση με δικηγόρο και συμβολαιογράφο...

Όταν λες πως μέτρησες που έγινε η μέτρηση? Η σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας φαίνεται μόνο στο τοπογραφικό που συνοδεύει την συμβολαιογραφική πράξη. Σε τυχόν οικοδομική άδεια όρια κάθετης εμφανίζονται μόνο με γραμμή οριοθέτησης. Χωρίς διπλή γραμμή μάντρας ή συρματοπλέγματος. Στο πεδίο δεν μπορείς να μετρήσεις μεμονωμένες κάθετες διότι απαγορεύεται η περίφραξη κάθετης ιδιοκτησίας.

Πράγματι ο δευτερεύον οπλισμός (ή ο οπλισμός της άλλης διεύθυνσης) αν υπάρχει θα βρίσκεται ακριβώς πάνω από τον οπλισμό που έχει αποκαλυφθεί. Στην ουσία ο αποκαλυμμένος οπλισμός είναι ο "αποστάτης" για τον κάθετο οπλισμό. Το θέμα όμως είναι πως δεν υφίσταται αποστάτης ηλεκτρικά αγώγιμος (όπως τέτοιος είναι ο αποκαλυμμένος οπλισμός) Άρα και ο τυχόν δευτερεύον ή κάθετος κύριος οπλισμός έχει κάνει έναρξη διάβρωσης λόγω ηλεκτρικής αγωγιμότητας και μόνο.

Απίθανο κατασκευαστής ή μελετητής να σου έδωσε τέτοια συμβουλή. Μήπως ήταν κατασκευαστές κατά δική τους δήλωση χωρίς να έχουν βγάλει ούτε την σχολή εργοδηγών? Κατά τα λοιπά (πρόχειρες χωρίς υπολογισμούς) λύσεις υπάρχουν πολλές. π.χ. ένα επιπλέον θερμαντικό σώμα κοντά στο παράθυρο και δύο αρκετά μικρά ανοίγματα αερισμού (στους δύο τοίχους των ακαλύπτων, το ένα χαμηλά στον τοίχο και το άλλο ψηλά) τα οποία θα παραμένουν ανοικτά σχεδόν όλο το 24ωρο ή εξωτερική θερμομόνωση ή αφυγραντήρα.

Παρόμοιο σκηνικό (αποπεράτωση και ρευματοδότηση αυθαιρέτων με άσχετες φωτογραφίες) έχει παιχτεί και αλλού αλλά ο μηχανικός ήταν καλύτερα οργανωμένος και δεν έχει ακουστεί (προς το παρόν τουλάχιστον) κάτι. Το πήρα είδηση όταν ιδιοκτήτης αγροτεμαχίου (εκτός σχεδίου, μη άρτιο, μη οικοδομήσιμο) απευθύνθηκε παλιά σε μένα για να χτίσει. Όταν του είπα πως αυτά τα πράγματα δεν γίνονται μου έφερε σαν παράδειγμα τους γειτόνους του (συνοικία αυθαιρέτων). Ψάχνοντας φακέλους των γειτόνων του στην πολεοδομία έπεσα πάνω σε παλιές φωτογραφίες από άσχετα ακίνητα.

Τα ίδια ακριβώς αποτελέσματα είχα όταν δοκίμασα και στις 11 το βράδυ της Κυριακής. Θα δοκιμάσω και από το κινητό...