Brasco

Με chrome δεν μπορώ ούτε log in να κάνω και με internet explorer κολλάει ο γεωγραφικός εντοπισμός (με το που πατάω αποδοχή επιλογών, αφού δημιουργήσω το πολύγωνο, μου εμφανίζει μήνυμα σε νέα σελίδα πως "η τοποθεσία web δεν μπορεί να εμφανίσει την σελίδα". Καμιά ιδέα?

Υπάρχουν έτοιμα κράσπεδα με συγκεκριμένη διαμόρφωση όπου λίγα οχήματα μπορούν να τα υπερπηδήσουν

Άλλο η ανάπλαση του Φαληρικού όρμου (που περιμένουν να δουν μήπως και το εντάξουν κάποια στιγμή) και άλλο λυρική σκηνή, βιβλιοθήκη και όλος αυτός ο φυτεμένος τεχνικός λόφος που χρηματοδοτούνται από το ίδρυμα

Ελέγχεται εύκολα. Ψηφιοποίηση του σχεδίου, εισαγωγή σε cad, align με κάποια γνωστή πλευρά και αυτομάτως έχεις όλες τις διαστάσεις

Η διαδικασία της κτηματογράφισης προηγείται ακόμα και της πολεοδομικής μελέτης. Άρα πως έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής?

Οι τιμές οικοπέδων που αναφέρει το άρθρο είναι εξωπραγματικά υψηλές. Μας λέει το άρθρο πως κατά μέσο όρο η δομημένη κατοικία επιβαρύνεται σήμερα με 1.000 ευρώ/μ² μόνον και μόνο από το οικόπεδο. Αν προστεθούν και 1.000 ευρώ/μ² (ελάχιστο κόστος, πολύ πιεσμένο συνυπολογίζοντας και την συνεισφορά των κοινοχρήστων χώρων) ακόμα κόστος ανέγερσης φτάνουμε στα 2.000. Άτοπο γιατί ακόμα και σε αυτές τις περιοχές που αναφέρεται το άρθρο είναι δύσκολο να βρεθεί αγοραστής που να δίνει αυτά περίπου τα χρήματα για νέο διαμέρισμα. Δηλαδή αν συνυπολογίσουμε εφορία, κόστος κεφαλαίου και επενδυτικό ρίσκο έχεις μπει μέσα για τα καλά δίνοντας τόσα χρήματα μόνο και μόνο για το οικόπεδο.

Η ανέγερση της μάντρας έπεται ή προηγείται της εργασίας κτηματογράφισης?

Παίδες πραγματικά αρχίζω και ανησυχώ για το κατά πόσο είναι πράγματι μηχανικοί μέλη του forum που δηλώνουν μηχανικοί Ανοίγει το thread με επισυναπτόμενες φωτογραφίες από τις δυνατότητες του 3D εκτυπωτή όπου και το σχετικό βίντεο κάνει λόγο για mortars (τι ποιο φυσικό βάση των διατομών των στοιχείων που βλέπουμε) Πέφτει μετά το off topic μήνυμα για εκτύπωση καλουπιών για σκυρόδεμα. Μα είναι πάρα πολύ δύσκολο να σκυροδετήσεις (στην πραγματικότητα να κάνεις χύτευση αφού μιλάμε για mortars...) διατομές όπως αυτές των φωτογραφιών με καλούπια!! Αν έχεις να παράγεις λεπτότοιχα κάμπυλα αρχιτεκτονικά στοιχεία επένδυσης κτιρίων (κάποια εκατοντάδες μ²) με καλούπια θα μαρτυρήσεις... Η 3D εκτύπωση για τέτοιες δουλειές είναι σωτήρια! Και μου αρέσει που παίρνει (από άλλο μηχανικό ίσως) και θετική ψήφο...

Η εκτύπωση καλουπιών ναι μεν είναι ευκολότερη αλλά δεν είναι αυτή η ουσία (το καλούπι) Το ζητούμενο είναι το ίδιο το στοιχείο σκυροδέματος που σε πολλές απαιτητικές περιπτώσεις η σκυροδέτηση είναι πολύ πολύ δύσκολη και χρονοβόρα. Βασικά είναι λάθος ο τίτλος. Έχουμε να κάνουμε με παραγωγή δομικών στοιχείων από τσιμεντοειδή με την χρήση 3D εκτυπωτή. O τίτλος του thread είναι εντελώς άστοχος

Ο τίτλος θέλει διόρθωση. Ποια "νομιμοποίηση"? Τακτοποίηση (κατά βάση) αφορά ο νόμος!

Καταρχήν και μόνο με μαγνητική ανίχνευση κάτω οπλισμού πλάκας μπορεί να το ελέγξει. Δεν χρειάζεται σκάψιμο. Άρα έλεγξε μη καταστροφικά πως οπλιζεται η οροφή και έτσι θα καταλήξεις αν πρόκειται για την παλαιότερη από του 75 λύση όπου διαμορφωναν διαδοκιδες χρησιμοποιόντας τούβλα στο πετσωμα. Θα το καταλάβεις και από τον ήχο. Κατά τα λοιπά φαίνονται καινούργια τα τούβλα της οροφής

Σε τέτοιου τύπου κατοικίες (μεζονέτα με 80 μ² ο όροφος) συνήθως ο κάθε όροφος έχει δικό του θερμοστάτη. Σπανίως (ακόμα και τις εποχές που το πετρέλαιο είχε 0,30 ευρώ/λίτρο) θα δούλευαν και οι 3 θερμοστάτες ταυτόχρονα. Άρα στις περισσότερες ώρες λειτουργίας ο λέβητας δούλευε ως υπερδιαστασιολογισμένος. Το πόσο θα μειωθεί το κόστος θέρμανσης εξαρτάται από την τροποποίηση του κτιριολογικού προγράμματος περισσότερο και λιγότερο από το πόσο δούλευε πριν σε σύγκριση με το μέλλον ως υπερδιαστασιολογισμένος ο λέβητας

Οι δικές μου μνήμες και εμπειρίες: Η μεγάλη διαφορά τα τελευταία 10 χρόνια συγκριτικά με το '80 στο θέμα των ακινήτων είναι ο πληθωρισμός. Την δεκαετία του '80 είχαμε ένα μέσο πληθωρισμό 20%. Αυτό σήμαινε πως αγόραζες (ή κατασκεύαζες) με ιδία κεφάλαια. Δάνειο ούτε για πλάκα! Από το '97 και μετά ο πληθωρισμός έγινε μονοψήφιος, άρα τα επιτόκια μειώθηκαν, άρα πιο ελκυστική η λύση του δανεισμού. Όμως το βαρέλι από τα 20 δολάρια/βαρέλι έχει σκαρφαλώσει στα 100. Ο σίδηρος από τα 280 ευρώ ο τόνος που ήταν πριν 10 χρόνια παίζει στα 600 - 700 ευρώ σήμερα. Μόνο που πριν 10 χρόνια η ζήτηση ήταν πολλαπλάσια σε σχέση με σήμερα! Τα ίδια ισχύουν για τον χαλκό επηρεάζοντας ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Μετά, μεγάλο μερίδιο στο κοστολόγιο έχουν οι ασφαλιστικές εισφορές (ΙΚΑ). Όταν θες κατά μέσο όρο 60 ευρώ/ένσημο την ημέρα ανελαστικά... Τις δεκαετίες 80 - 90 οι αξίες των ακινήτων ανέβαιναν κυρίως λόγω πληθωρισμού. Είχαμε μία μικρή κρίση στην αγορά το '81 και άλλη μία μικρότερη το 92 - 93. Ένα καινούργιο διαμέρισμα 120τ.μ. το 81 στα βόρεια προάστια είχε εμπορική αξία 4.500.000 δρχ. (13.200 ευρώ) Παρόμοιο καινούργιο διαμέρισμα είχε αξία το 1998 55.000.000 δρχ (160.000 ευρώ) Το 2007 είχε αξία 450.000 ευρώ. Όσο ήμασταν στην δραχμή οι τιμές ανέβαιναν λόγο πληθωρισμού. Πριν την είσοδο στο ευρώ (και με δεδομένο χαμηλό πληθωρισμό) οι τιμές ξεκίνησαν να ανεβαίνουν λόγω - εύκολης πρόσβασης σε χρηματοδότηση (δάνεια χαμηλότοκα από τράπεζες) που ανέβασαν την ζήτηση - αύξηση της αξίας της γης (και των ποσοστών που ζήταγαν οι οικοπεδούχοι σε περίπτωση αντιπαροχής) Το 80 ένα διαμέρισμα μπορεί να είχε επιβάρυνση ανά τ.μ. λόγο οικοπέδου 3.000 δρχ (9 ευρώ) ενώ το 2007 2.000 ευρώ (μιλάμε για βόρεια προάστια) Το ίδιο οικόπεδο το 77 είχε περίπου την μισή αξία. Μεταξύ 77 - 80 λόγω πληθωρισμού αλλά και ζήτησης τα ακίνητα σχεδόν διπλασιάστηκαν σε αξία! Το ίδιο οικόπεδο το 92 επιβάρυνε με 100.000 δρχ (300 ευρώ) το τ.μ. διαμερίσματος. Διαμέρισμα: 450.000 / 13.200 = 34 φορές επάνω μεταξύ 1980 - 2007 160.000 / 13.200 = 12 φορές επάνω μεταξύ 1980 - 1998 450.000 / 160.000 = 2.8 φορές επάνω μεταξύ 1998 - 2007 Οικόπεδο: 2.000 / 9 = 222 φορές επάνω μεταξύ 1980 - 2007 Στα οικόπεδα πρέπει να συνυπολογίσουμε και τις αλλαγές χρήσεις. Το 80 έκτιζες ότι σου έδινε ο συντελεστής, υπήρχε άλλωστε και η αυτοψία μέχρο το '93 πριν την ρευματοδότηση. Το 2007 το οικόπεδο στην πράξη έδινε το λιγότερο 20% επιπλέον δόμηση λόγω εκμετάλευσης ημιυπαιθρίων. (για να μην πούμε για υπόγεια και σοφίτες στις περιοχές που είχαμε μεζονέτες). Στους παραπάνω υπολογισμούς πρέπει να εισέλθει και η μέση αγοραστική δύναμη. Πρέπει να γίνει σύγκριση με τον μέσο μισθό. Προσοχή όμως διότι οι μισθολογικές απολαβές ορισμένων τάξεων έχουν αυξηθεί δυσανάλογα με αυτές κάποιων άλλων τάξεων τα τελευταία 30 χρόνια. Πρέπει να συνυπολογίσουμε και την βελτίωση του βιοτικού επιπέδου που ωθεί προς τα επάνω το κατασκευαστικό κόστος. (σε απόλυτους αριθμούς ακριβότερα υλικά και εξαρτήματα όπως δορυφορική εγκατάσταση, συναγερμοί, πόρτες ασφαλείας, μπαταρίες αναμικτικές, αυτόνομη θέρμανση, πράγματα που την δεκαετία του '80 δεν ήταν δεδομένα...) Επιπλέον το βιοτικό επίπεδο δημιουργεί μέσω της νομοθεσίας απαιτήσεις για ασφαλέστερες, λιγότερο ενεργοβόρες άρα και ακριβότερες κατασκευαστικά οικοδομές.

Αν μπορεί ένας να κάνει τα πάντα τέλεια γιατί να μην συνεχίσει να τα κάνει? Το πρόβλημα έγκειται αλλού: ότι δεν υπάρχει κανένας απολύτως έλεγχος, οι απαιτήσεις από την αγορά είναι ελάχιστες (μεγάλη μερίδα της αγοράς αναζητάει κάποιον πρόθυμο να υπογράψει ό,τι νά 'ναι και όχι μηχανικούς) και χιλιάδες μηχανικών έχουν ξεχάσει να σκέφτονται και να εργάζονται ως Μηχανικοί Άρα και διάσπαση αρμοδιοτήτων να γίνει το αποτέλεσμα δεν θα αλλάξει καθόλου (μπορεί να γίνουν και χειρότερα τα πράγματα). Αυτό που επιβάλλεται να γίνει είναι δειγματοληπτικοί έλεγχοι οργανωμένοι από το ΤΕΕ και με την συμμετοχή διακεκριμένων μηχανικών όπου θα ελέγχονται εξονυχιστικά μελέτες και κατασκευές. Μηχανικοί οι οποίοι εκτελούν μελέτες και έργα εκτός κανονισμών και προδιαγραφών θα περνάνε από πειθαρχικό.

Εμένα περισσότερο θα με απασχολούσε το φουρούσι δ26

Από την στιγμή που δεν υπάρχει συστηματικός έλεγχος εκ μέρους έμπειρου μηχανικού ο κάθε τεχνίτης θα κάνει οτι είναι πιο βολικό και πιο επικερδές για αυτόν. Από όλα τα συνεργεία που περνάνε μέσα από την οικοδομή μόνο ηλεκτρολόγος και υδραυλικός υπογράφουν και άρα φέρουν ευθύνη. Όσο αφορά για τον μαραγκό η ευθύνη του απέναντι σου περιορίζεται σε ο,τι περιγράφεται στο τιμολόγιό του.

Δεν προσδιόριζε στην τεχνική συγγγραφή των υποχρεώσεών του απέναντί σου τον τύπο του κάθε κουφώματος? Εκεί έχεις τα κουφώματα με τα τζάμια τα οποία είθιστε να έχουν καλύτερη αεροστεγανότητα και έτσι τα ίδια τα παντζούρια δεν υπόκεινται σε διαφορά πίεσης (παρά μόνο οι υαλόθυρες).

Έστω πως εσύ ο ίδιος ξεκαρφώνεις όλα τα πηχάκια από τους εσωτερικούς ταμπλάδες της πόρτας τα πλακώνεις στην σιλικόνη και τα ξανακαρφώνεις. (εύκολο είναι, δεν χρειάζεται ιδιαίτερη τέχνη) Ίσως για λίγο καιρό να μην βλέπεις να ξαναδακρύζει η πόρτα. Θα είσαι όμως ικανοποιημένος?? Νερό θα εγκλωβίζεται στο εσωτερικό της πόρτας ο σκελετός (από λευκή σουηδική ξυλεία το πιθανότερο) θα είναι μούσκεμα απλά εσύ δεν θα το βλέπεις από μέσα. Η πόρτα πολύ σύντομα θα φουσκώσει. Θα φρακάρει το κάτω μέρος της στην κάσα όταν θα κλείνει. Μα αν η κατοικία είναι ενός έτους τότε ο μηχανικός που σου την έφτιαχνε θα έπρεπε να γνώριζε και όχι εσύ. Εσύ δεν έχεις καμία υποχρέωση να γνωρίζεις.

Αντικειμενικά οι ρόζοι που βλέπω στην φωτογραφία σημαίνουν πως δεν έχει γίνει σωστή διαλογή του ξύλου προκειμένου να κατασκευαστεί πόρτα στην οποία θα γίνει επεξεργασία επιφανείας με διαφανή λούστρα εμποτισμού. Μάλλον η πόρτα αρχικά θα προοριζόταν για να βαφεί με ριπολίνες ή λάκα μη διαφανή όπου πριν την βαφή γίνεται αφαίρεση των ρόζων, εξυγίανση και στοκάρισμα με ξυλόστοκο. Και πρώτη φορά βλέπω ξύλινη πόρτα εισόδου κατοικίας η οποία να μην είναι από μασίφ τρικολητή ξυλεία. Κακοτεχνία είναι η ίδια η επιλογή τοποθέτησης τέτοιου τύπου ξύλινης θύρας ως εξωτερική. Είναι ακατάλληλη για αυτή την θέση. Ή θωρακισμένη ή μασίφ τρικολητή μόνο. Αλλά αφού έτσι - λανθασμένα - αποφασίστηκε τουλάχιστον ας υποβαλλόταν σε δοκιμές αεροστεγανότητας και υδατοστεγανότητας πριν την τοποθέτηση, όπου εκεί θα εμφανιζόταν το πρόβλημα.

Λάθος επιλογή θα έλεγα η τοποθέτηση μη συμπαγούς (μη μασίφ) ξύλινης πόρτας με ταμπλάδες ως εξωτερική πόρτα. Οι λόγοι είναι πολλοί 1) Μη ικανοποιητική αντικλεπτική προστασία 2) Ευπάθεια στην υγρασία. Και στέγαστρο να τοποθετήσεις μετά από 10 χρόνια το κάτω εξωτερικό τμήμα της πόρτας δεν θα βλέπεται. Στην δική σου περίπτωση έχεις επιπλέον και κακοτεχνία κατά πάσα πιθανότητα με αποτέλεσμα να διέρχεται νερό. Εδώ στις θωρακισμένες, όταν το εξωτερικό φύλλο είναι κόντρα πλακέ θαλάσσης, στα 15 χρόνια είναι για αλλαγή (η εξωτερική επιφάνεια και σε περίπτωση που βρέχεται) Υπάρχει βέβαια και η ακριβή λύση της μασίφ πόρτας όπου οι ταμπλάδες θα είναι δουλεμένοι με εργαλείο πάνω στο σώμα της πόρτας (και όχι πηχάκια κλπ) αλλά εκεί θέλεις πολύ καλή επιλογή ξυλείας

Νομίζω πως από την στιγμή που δεν θα τακτοποιήσεις κάτι δίνεις μόνο βεβαίωση. Η τεχνική έκθεση αποτελεί ένα από τα στοιχεία που θα ανεβάσεις στο σύστημα σε περίπτωση τακτοποίησης. Άρα από την στιγμή που δεν υφίσταται λόγος τακτοποίησης περιορίζεσαι στο λεκτικό της βεβαίωσης το οποίο σε καλύπτει πλήρως.

Δεν τίθεται θέμα αυστηρότητας. Το λεκτικό της βεβαίωσης είναι σαφέστατο: Απ' την στιγμή που δεν τροποποιήθηκαν κάλυψη, δόμηση, ύψος και χρήση δίνεις βεβαίωση. Αν δεν υπάρχει περίπτωση καταγγελίας τακτοποιήσεις σε μπαλκονόπορτες κλπ είναι χάσιμο χρόνου.

Windows 7, 4 Gb μνήμη επεξεργαστής i5. Μαζί με το scada μπορώ να έχω ανοιχτά ταυτόχρονα archline, autocad, gimp, microsurvey, chrome χωρίς πρόβλημα.

Από άποψη κολλημάτων αυτά έχουν εντελώς ξεπεραστεί στην έκδοση 14. Στην προηγούμενη έκδοση και όταν περνούσα το μοντέλο έκανα συνέχεια save γιατί ήξερα πως μέσα σε λίγα λεπτά θα με πετάξει έξω. Δεν είχε σχέση με το μηχάνημα αλλά με τον κώδικα. Τρομερά κολλήματα κατά την μοντελοποίηση. Στην 14 δεν με πετάει έξω με τίποτα. Και το 14 το εγκατέστησα στον ίδιο υπολογιστή που είχα εγκαταστήσει και την έκδοση pro πριν 5 χρόνια Καινούργιο είναι το περιβάλλον εργασίας, θέλει λίγη ώρα για να το συνηθίσεις. Βασικά οι λειτουργίες είναι οι ίδιες όπως και στο pro, απλά μοιάζει περισσότερο με windows εφαρμογή. Ένα μειονέκτημα είναι τα βελάκια που αλλάζεις στάθμες. Επειδή στο 14 παίζεις με καρτέλες κάθε φορά που θέλεις να αλλάξεις στάθμη θα πρέπει να ανατρέχεις στην βασική καρτέλα. Κατά την γνώμη μου θα έπρεπε τα βελάκια στάθμης να μην ήταν χωμένα σε κάποια καρτέλα αλλά να βρισκόντουσαν στην μόνιμη μπάρα μαζί με τις έλξεις. Στην 14 πέρασα λόγω pushover, αλλά μόνο και μόνο για το γεγονός ότι πια δεν κολλά (που δεν ήταν θέμα μηχανήματος...) αξίζει η αναβάθμιση

Μέχρι το '92 γινόντουσαν κάθετες και εκτός σχεδίου. Αν επιθυμεί ο σημερινός ιδιοκτήτης να δηλωθεί τότε θα γίνει η δήλωση. Αλλά από τον σημερινό ιδιοκτήτη. Το "πρέπει να δηλωθεί" είναι σχετικό. Αυτό είναι πρόβλημα