Brasco
-
Περιεχόμενα
2.388 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
6
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by Brasco
-
Τι να σημαίνει άραγε αυτό το μήνυμα?: This reply has not been added as it has been posted too quickly
-
Κόστος έχουν και οι μελέτες και ο οπλισμός και τα πλακάκια και το ΙΚΑ και εκατοντάδες άλλες εργασίες. Αλλά άλλο είναι το δικό μου το θέμα: το "κόστος" των μελετών που απαιτούνται προκειμένου να αδειοδοτηθεί ένα οικοδομικό εργο, πόσο χρήσιμη πληροφορία είναι για τον ιδιοκτήτη και τελικό χρήστη του έργου? Είναι σε θέση ένας μη μηχανικός να αξιολογήσει σωστά πληροφορίες που έχουν σχέση με κοστολόγηση εργασιών μελέτης?? Μα το συνολικό κοστολογιο δεν χρειάζεται? Εδώ μια πολυσελιδη αναλυτική τεχνική συγγραφή υποχρεώσεων τους δίνεις και ψάχνουν να βρουν γνωστούς τους μηχανικούς για να την ερμηνεύσουν και να την αξιολογησουν γιατί απλά θέματα οικοδομικης τους ακούγονται κινέζικα. Φαντάσου να κάνεις προσφορά έργου μελετης και να περιγράφεις για εξαρτημένα τοπογραφικά ευρωκωδικες EN206 ενεργειακές κλασεις κλπ. Είναι μη αξιοποιησιμη πληροφορία για εναν μη μηχανικό. Χρόνο και χρήμα που απαιτείται προκειμένου να μπει σπίτι του χρειάζεται. Όλα τα άλλα θα είναι αξιοποιησιμα από τους τεχνικούς του συμβούλους
-
Μα αυτό που χρειάζεσαι στην πραγματικότητα δεν είναι απλά μια άδεια που θα σου δώσει ο Δήμος προκειμένου να χτιστεί ένα κτίριο στο οικόπεδο σου. Ακόμα και οι ίδιες οι μελέτες - εφόσον δεν είσαι μηχανικος - θα είναι για εσένα κάποιοι φάκελοι με σχέδια και υπολογισμούς που δεν θα μπορείς να ερμηνεύσεις. Αυτό που χρειάζεσαι είναι το ίδιο το σπίτι, τελειωμένο, έτοιμο μέσα στο οικόπεδο σου. Όλα τα υπόλοιπα (μελετες, αδειες και απειρα αλλα θεματα πανω στην κατασκευη) είναι κάποια από τα αρθρα που θα αναφέρονται στις υποχρεώσεις του μηχανικού απέναντί σου. Και το σημαντικοτερο. Η δουλειά που κάνει ο μηχανικός δεν είναι η άδεια! Ο μηχανικός μελετάει και κατασκευάζει έργα. Ειπαμε, η αδειοδότηση έχει καθαρά να κάνει με το δημοσιο
-
Ο φορέας είναι η υπηρεσία δόμησης του δήμου που βρίσκεται το οικόπεδο εντός του οποίου επιθυμείς να γίνουν οι εργασίες οικοδόμησης. Καταθέτεις μία αίτηση μαζί με κάποια δικαιολογητικά. Στα δικαιολογητικά εκτός από τα παράβολα περιλαμβάνονται και ορισμένες μελέτες οι οποίες τεκμηριώνουν πως: - το οικόπεδο που θα κτιστεί η κατοικία είναι κατάλληλο (δηλαδή σου ανήκει, δεν είναι δάσος, δεν είναι πάνω στην παραλία, δεν έχει δεσμευτεί από την πολιτεία για κοινόχρηστη ή κοινωφελή χρήση κλπ) - το κτίριο θα εξυπηρετεί την χρήση για την οποία το χρειάζεσαι και θα παρέχει ικανοποιητικό επίπεδο διαβίωσης. - θα είναι ασφαλές και θα εξυπηρετεί εσένα και τους απογόνους για πολλά χρόνια χωρίς να απαιτούνται υπέρογκα έξοδα συντήρησης ή επισκευών - θα απαιτεί λογική ποσότητα ενέργειας για θέρμανση και ψύξη
-
Το κόστος της άδειας (διοικητική πράξη του δημοσίου) που σου παρέχει η πολιτεία προκειμένου να ανεγερθεί το κτίριο σου είναι σχεδόν μηδενικό. (κάποια παράβολα υπέρ δήμου, δημ. οργανισμών κλπ απλώς πρέπει να πληρωθούν, δηλ. έξοδα της τάξης των λίγων εκατοντάδων ευρώ)
-
Σε εμένα γιατί δεν είναι πλήρως επεξεργάσιμη η δήλωση?? Υπέρβαση δόμησης παραβίαση Ο.Γ. κλπ δεν με αφήνει να τα πειράξω!
-
Το "εξωτερικό" είναι κάτι πολύ γενικό. π.χ. σε κάποιες σκανδιναβικές χώρες (και όχι μόνο) δεν είναι νομοθετημένος σε ΦΕΚ κάποιος συγκεκριμένος αντισεισμικός σχεδιασμός. Μόλις βρω τεκμήρια θα τα ανεβάσω
-
Υποτίθεται όχι ο ιδιοκτήτης αυτοπροσώπως αλλά μέσω των συμβούλων του μηχανικών. Σε χώρες που δεν υπάρχει σε κάθε βήμα του πολίτη ο μπαμπούλας του κράτους ο ιδιοκτήτης λαμβάνει αποφάσεις βασιζόμενος όχι μόνο σε έναν. (μηχανικοί σύμβουλοι) Ακόμα εκεί υπάρχουν άλλοι φορείς (ασφάλειες κλπ) οι οποίοι ανά πάσα στιγμή αξιολογούν κάθε επαγγελματία και κάθε έργο.
-
Πολλά από τα στοιχεία της κάθε καρτέλας (υπέρβαση δόμησης, υπέρβαση κάλυψης, παραβίαση Ο.Γ. σε προκήπιο κλπ) είναι μη επιλέξιμα στην δική μου περίπτωση! (Την μετέφερα και πληρώθηκε και το παράβολο) Πρέπει πρώτα να κάνω κάτι που μου διαφεύγει?
-
Υπάρχει. Σε πάρα πολλές χώρες δεν τίθεται καν θέμα κανονισμού σε επίπεδο νόμου του κράτους. Ο κάθε μηχανικός επιλέγει ό,τι θέλει (ευρωκώδικες, Β.S. DIN, ATC κλπ) Αλλά εκεί ο κάθε μηχανικός ελέγχεται όχι από κάποια δημόσια υπηρεσία αλλά από άλλους θεσμούς που λειτουργούν με διαφορετική φιλοσοφία
-
Ναι γιατί συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα του ακινήτου. Να ρωτήσω και εγώ με την σειρά μου: Μεταφέρω δήλωση από 4014 η οποία αφορούσε ακίνητο δηλωμένο στον Ν1337/83 (Β΄ Φάση) Η περιοχή είναι πια ενταγμένη χωρίς όμως να έχει γίνει οριστική εξαίρεση του αυθαιρέτου από την κατεδάφιση (Γ' φάση). Στον 4014 το είχα δηλώσει ως χωρίς άδεια. Τώρα ο 4178 μας δίνει το δικαίωμα να δίνουμε βεβαιώσεις σε ακίνητα εντός σχεδίου με Β΄ φάση. Μήπως με την ίδια λογική μπορώ κατά την μεταφορά στον 4014 να θεωρήσω πως η Β' φάση είναι άδεια?? Επιπλέον η δήλωση που μετέφερα ήταν σε ολοκληρωμένη υπαγωγή. Δεν μου επιτρέπει να επεξεργαστώ τα φύλλα καταγραφής (δεν μπορώ να επιλέξω υπέρβαση δόμησης κλπ) Παράβολο πληρώθηκε. Τι πρέπει να κάνω??
-
Όταν έχουμε σε εντός σχεδίου ολοκληρωμένη Β' φάση στα στοιχεία υπολογισμού στην θέση οικοδομική άδεια επιλέγουμε ναι ή όχι?
-
Μετέφερα δήλωση στον 4178 η οποία στον 4014 βρισκόταν σε κατάσταση "ολοκληρωμένη υπαγωγή" Καταρχήν έχω και εγώ πρόβλημα με χώρο μειωτικού συντελεστή (αποθήκη σε δώμα) όπου τώρα θα πρέπει να χαρακτηριστεί ως κύριος χώρος Μετά άλλο σοβαρό πρόβλημα που μου πρωτοεμφανίζεται σε μεταφορά είναι η μη ύπαρξη δυνατότητας επιλογής του ποσοστού υπέρβασης δόμησης. (Εμφανίζεται κλειδωμένο στην επιλογή του 4014 - <50% της επιτρεπόμενης δόμησης - και δεν μπορώ να επιλέξω το ορθό σύμφωνα με τον 4178) Επιπλέον και άλλες παράμετροι είναι μη τροποποιήσιμοι (παραβίαση Ο.Γ. σε προκήπιο) ενώ άλλες μπορώ να τις τροποποιήσω (κατηγορία αυθαιρεσίας ή παλαιότητα) Έχει τύχει κάτι τέτοιο και σε άλλον?
-
Άσχετο! Τη σχέση έχουν οι αμοιβές του μηχανικού με την δήλωση ένταξης?? Μα σε καμία δήλωση δεν φαίνεται η αμοιβή!! Δεν προβλέπεται κάτι τέτοιο από το σύστημα
-
Εγώ αυτό θα έκανα
-
Το παραπάνω αναφέρεται στην περίπτωση που οι εργασίες είναι νόμιμες. Δηλαδή: 1) Εφαρμόστηκαν όλες οι μελέτες 2) Υπήρξε ουσιαστική επίβλεψη, καθότι η νομοθεσία ορίζει πως οι οικοδομικές εργασίες που γίνονται άνευ επίβλεψης μηχανικού είναι παράνομες. Αν αντιλήφθηκες πως εκτελούντο οικοδομικές εργασίες δίχως την παρουσία σου τότε καλά θα κάνεις να παραιτηθείς (μόνο και μόνο από άποψη επαγγελματικής ευσυνειδησίας και διαφύλαξης του κύρους σου ως μηχανικού) ενημερώνοντας σχετικά την υπηρεσία. Θα διεκδικήσεις την αμοιβή που αντιστοιχεί μόνο στις εργασίες που πραγματικά ήσουν παρών. Αλλά το χρηματικό είναι κάτι το δευτερεύον (ίσως και ο δικαστικός αγώνας να είναι ασύμφορος). Πρώτα κοίταξε να απαλλαγείς από ευθύνες και να διαφυλάξεις το κύρος σου. Μην ξεχνάς πως κάθε εργασία που εκτελείται δίχως επίβλεψη μηχανικού θεωρείται ως αυθαίρετη.
-
Μόνο αν δημιουργηθεί ειδικό ταμείο για τον σκοπό αυτό όπου εκεί θα μπαίνει ότι εισπράττεται από τις ΔΟΥ (μόνο οι ΔΟΥ μπορούν να εισπράξουν αυτή την στιγμή) και θα αναδιανέμεται (στο περίπου) στους ΟΤΑ
-
Κλασική περίπτωση πολιτευόμενου μηχανικού (και όχι πολιτικού μηχανικού) Έχω πέσει σε άπειρα μπαλαμούτια συναδέλφων μηχανικών οι οποίοι τυγχάνει να ασχολούνται και με τα κοινά. (δημοτικοί σύμβουλοι, δήμαρχοι κλπ) Και όταν λέμε μπαλαμούτια εννοώ: Άδειες που κανονικά θα έπρεπε να μην είχαν εκδοθεί (ή να έχουν ανακληθεί) λόγω ψευδών τοπογραφικών, οικοδομές στις οποίες ήταν (και καλά) επιβλέποντες ή και κατασκευαστές με άπειρες κακοτεχνίες και παρανομίες άπειρα τοπογραφικά συμβολαίων που στην ουσία είναι σκαριφήματα και όχι τοπογραφικές μελέτες κλπ.
-
Σημαντικό ποσοστό οικοδομικών αδειών έχουν εκδοθεί παράνομα με ψευδή δικαιολογητικά με ψευδής υπεύθυνες δηλώσεις και με αναληθή τοπογραφικά. Βέβαια προκειμένου να μην υπάρξει ποτέ απόδοση ευθυνών η λύση είναι διαδεδομένη: απώλεια φακέλου μελετών και δικαιολογητικών από το αρχείο της υπηρεσίας...
-
Και νομίζουν πως με νομικές αλχημείες θα μαζέψουν χρήμα? Κάποιο λάθος κάνουν. Το ακριβώς αντίθετο θα καταφέρουν. Κράτος που αυτοαναιρείται παύει να είναι κράτος. Θα ρεζιλευτούν για μια ακόμα φορά από το ΣτΕ.
-
Μα το ίδιο το κράτος κάποιους βάσιμους λόγους είχε το 1992, τότε που είχε καταργήσει την δυνατότητα συστάσεως καθέτων ιδιοκτησιών σε εκτός σχεδίου γήπεδα. (N. 2052/1992) Σήμερα δηλαδή τι έχει αλλάξει???
-
Λάθος! Άλλο 200 κιλά / μ² (γραφεία) άλλο 350 κιλά / μ² (αίθουσα διδασκαλίας) και άλλο 500 κιλά / μ² (αίθουσα συγκεντρώσεων) Διάβασε το Β.Δ. του 1945 (κανονισμός φορτίσεων)
-
Ναι ε?? Όλα τα είχαμε τα χλωριόντα μας έλειπαν...
-
Φαντάζομαι πριν την εκτέλεση οι μηχανικοί θα διαγράφηκαν από το τεχνικό επιμελητήριο Βόρειας Κορέας...
-
Εγώ πρώτα τα σκανάρω (δεν είναι μόνο η κάτοψη) τα κάνω align και σχεδιάζω κατευθείαν στο Cad
