Brasco

Μιλάμε για προσθήκη, άρα με το καλημέρα έχει τα εξής: Αποτύπωση φέροντος οργανισμού υπάρχοντος (ως προς την θέση και την γεωμετρία διατομών) Μαγνητογραφίες Κρουσιμετρίσεις Έλεγχος μπετόν με ταχύτητα διάδοσης υπερήχων Εξόλκευση ήλων Μέτρηση ενανθράκωσης Μέτρηση pH Εφελκυσμός χάλυβα Υπάρχει ενδεχόμενο να πήγε με ΚΑΝΕΠΕ (μπορεί προκειμένου να "έβγαινε" η προσθήκη να χρειάστηκε χαμηλή στάθμη επιτελεστικότητας) όπου εκεί έχει επιπλέον υπολογιστικό φόρτο αλλά και καταστροφικούς ελέγχους. Ακριβές ιστορίες οι προσθήκες αν δεν έχει κάνει ο ίδιος μηχανικός και το υπάρχον. Η τεκμηρίωση (προκειμένου να κοιμάται ήσυχος ο μηχανικός το βράδυ) κοστίζει...

Το θέμα είναι ότι σπάνια υπάρχουν κατασκευαστικά σχέδια και επίσης σπάνια η μελέτη ταυτίζεται με την πραγματικότητα

Δήλωση του Ν.4014 με πληρωμένο το παράβολο και χωρίς εκκρεμής πληρωμές (το παράβολο ήταν μεγαλύτερο του προστίμου) εμφανίζεται τώρα ως ληξιπρόθεσμη. Γιατί άραγε?

Δεν είναι η πρώτη φορά. Τα Τουρκοβούνια (υποτίθεται πως ήταν δημόσια δασική έκταση από την κορυφή έως και παρακάτω από την Αλεξάνδρας) μοιραστηκαν σε κάποιους λίγους εκλεχτους, οι οποίοι εξαφανισαν ότι πεύκο υπήρχε έκοψαν οικόπεδα γύρω στα 300 τ.μ. και τα πουλούσαν για ανέγερση αυθαιρέτων. Και όλα αυτά δίπλα από το κέντρο της Αθήνας, σε κατάφυτη δημόσια έκταση και με μεγάλη κλίση. Αφού γέμισε με αυθαίρετα κάποια στιγμή μπήκε και στο σχέδιο. Τα τελευταία 10 χρόνια όποιος πάει να κτίσει πρέπει να περάσει πρώτα από το δικαστήριο..

Έχουν τόσες πολλές δουλειές που δεν προλαβαίνουν σε ποια να πρωτοπάνε?

Η ένστασή μου είχε καθαρά να κάνει με τους "καλοθελητές" οι οποίοι κατόπιν εορτής - και ίσως προκειμένου να σου παρουσιαστούν ως φθηνότεροι και καλύτεροι - γνωμοδότησαν πως τα λεφτά είναι πολλά. Το δικό σου λάθος είναι το ότι δεν υπογραψατε αυτά που συμφωνήσατε με την συνάδελφο. Βέβαια καμιά φορά τυχαίνει κάποιος ελεγκτής της πολεοδομιας να κρίνει πως χρειάζονται επιπλέον μελέτες και δικαιολογητικά σε σχέση με αυτά που περιγραφονται στο αρχικό συμφωνητικό μεταξύ εργοδότη και μηχανικού. Μια και το ρίξαμε στα παραδείγματα φαντάσου να παραγγέλνεις σε ένα εστιατόριο χωρίς να έχεις μπροστά σου κατάλογο με τιμές. Αν σου φανεί στο τέλος μεγάλος ο λογαριασμός δεν φταίει μόνο το εστιατόριο αλλά κυρίως εσύ. Και αν φεύγοντας περάσεις και από ταβέρνα για να πάρεις γνώμη για τον λογαριασμό πολύ πιθανό ο ταβερνιάρης να σου πει πως πλήρωσες πολλά στο εστιατόριο. Αλλά αυτό θα το καταλάβεις μόνο αν δοκιμάσεις τα ίδια φαγητά και από εκεί.

Μαζί με την νέα προσθήκη θα νομιμοποιήσεις και το περίγραμμα του κτιρίου που κτίστηκε το '90. Δεν υπάρχει άλλη λύση Αν δεν νομιμοποιείται καθότι αφήνει απόσταση μικρότερη από δ κάνε και προσθήκη κατ επέκταση ισογείου προκειμένου να κολλήσει στο όριο το υπάρχον κτήριο

Μήπως κάποιος γείτονας έχει άλλη άποψη για το όριο? Η σημερινή αποτύπωση του οικοπέδου ταυτίζεται με αυτή της αδείας και του τίτλου? Στο όριο ( ή μαλλον εντος του διαδρόμου που εχει αφεθεί) βλέπουνε παράθυρα κάποιου κτιρίου ή τρέχουν τα νερά από κάποια κεραμοσκεπή?

Η οικοδομική άδεια ως διοικητική πράξη δεν έχει κάποιο κόστος (εκτός κάποιων παραβολων, προκαταβολής στο ΙΚΑ, ΤΣΜΕΔΕ κλπ) Αυτό που πληρώνεται από τον κύριο του έργου προς τον μηχανικό είναι το μελετητικό έργο που προσφέρεται καθώς και η υπηρεσία επίβλεψης. Σε αυτή την αμοιβή εμπεριέχονται και όλες οι ποινικές ευθύνες του μηχανικού απέναντι στον ιδιοκτήτη, τους χρήστες του έργου, τους εργαζόμενους στο έργο και την πολιτεία. Το κυριότερο όμως σχετικά με την αμοιβή είναι το γεγονός ότι ο κάθε μηχανικός διαθέτει διαφορετική εμπειρία, διαφορετικό γνωστικό υπόβαθρο, άλλο μεράκι για την δουλειά του και ως εκ τούτου και το τελικό αποτέλεσμα θα είναι διαφορετικό. Άρα θεωρώ άστοχο να ερωτουνται και άλλοι συνάδελφοι για την κοστολόγηση εργασίας άλλου μηχανικού καθότι εκ του τελικού αποτελεσματος κρίνεται αν κάτι είναι ακριβοπληρωμένο ή όχι. Κατά τα λοιπά υπάρχουν οι ελάχιστες αμοιβές οριζομενες από το ΤΕΕ (οι οποίες αφορούν καθαρά την παροχή υπηρεσιών είτε μελέτης είτε διεκπαιρεωσης είτε επίβλεψης) καθώς και τα ιδιωτικά συμφωνητικά

Ανοιχτός χώρος πυλωτής που έχει χιλιοστά? Γίνεται αυτό?

Περίεργο... Σε ποια τράπεζα του αρνήθηκαν?

Σχετικά με τον αριθμό ορόφων (ενότητα Δ, 13): Συνυπολογίζονται και οι στάθμες παταριού και σοφίτας? Το άρθρο 2, παράγραφος γ, εδάφιο i θεωρεί ως μονώροφα ακόμα και τα ισόγεια με πατάρι ή/και σοφίτα. Αλλά όταν έχουμε στην τελευταία στάθμη της αδείας να έχει προστεθεί μία ακόμα πλάκα Ο.Σ. - κεκλιμένη - με μέγιστο ύψος κορφιά 3,00 μ μπορούμε να την παραβλέψουμε ως όροφο? Ή περίπτωση προσθήκης παταριού με το περίγραμμά του να ταυτίζεται ή να είναι πολύ κοντά στο περίγραμμα του κτιρίου? Ακόμα έχουμε το πεδίο "Υπαγωγή στις Κατηγορίες του Νόμου" όπου θέλει να συμπληρώσουμε σε ποια κατηγορία (1 - 5) υπάγεται το κτίριο. Όταν ασχολούμαστε με μία Ορ. Ιδιοκτησία τι θα συμπληρώσουμε?? Και επιπλέον κάθε φύλλο καταγραφής έχει και δική του κατηγορία. Δεν προκύπτει κάπου γενική κατηγορία αλλά κατηγορία ανά φύλλο καταγραφής. Σκέφτομαι να βάλω την μέγιστη κατηγορία που εμφανίζεται στα φύλλα καταγραφής. Όπως επίσης όταν εξετάζουμε μία Ο.Ι. πως ξέρουμε ποια είναι η συνολική επιφάνεια του κτιρίου (και τι παρανομία και υπέρβαση έχουν και οι υπόλοιπες Ο.Ι.) ώστε να βγάλουμε τον μέγιστο αριθμό προσώπων που συναθροίζονται στο κτίριο?

Σε μερικές περιπτώσεις προκειμένου να συμπληρωθεί το ΔΕΔΟΤΑ απαιτείται γνώση των διατομών και της διάταξης του Φ.Ο. Αν δεν έχει αποτυπωθεί ο Φ.Ο. (γεωμετρικά χαρακτηριστικά και θέση στην κάτοψη καθότι δεν απαιτείται) πως θα αποφανθούμε αν υπάρχει π.χ. ενδεχόμενο έντονης στρέψης?

Αναφορικά με ΔΕΔΟΤΑ ας γράφουμε όλοι στο ίδιο νήμα http://www.michanikos.gr/topic/35797-%CE%9111-%CE%94%CE%B5%CE%BB%CF%84%CE%AF%CE%BF-%CE%B4%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CE%AE%CF%82-%CF%84%CF%81%CF%89%CF%84%CF%8C%CF%84%CE%B7%CF%84%CE%B1%CF%82-%CE%B1%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%B9%CF%81%CE%AD%CF%84%CF%89%CE%BD/page-3?do=findComment&comment=670224

Πολύ μου αρέσει που ο 4178 ζητάει αποδεικτικά στοιχεία (αεροφωτογραφίες κλπ) για την τεκμηρίωση του χρόνου κατασκευής ενώ εδώ είναι Ο.Κ. και με τις υπεύθυνες πληροφορίες (ούτε καν δηλώσεις) του ιδιοκτήτη. Λες και αυτός που έγραψε τις οδηγίες για την εφαρμογή του 4178 σχετικά με το ΔΕΔΟΤΑ δεν έχει διαβάσει τον ίδιο τον 4178!

http://www.michanikos.gr/topic/35797-Α11-Δελτίο-δομικής-τρωτότητας-αυθαιρέτων/?p=669967

Τελικά ισχύει ο ΚΑΝΕΠΕ ή όχι. Γιατί εγώ είχα υπόψη μου καρότα και όχι κρουσιμετρίσεις (επί τόπου δοκιμές) αλλά ούτε και παραδοχές από την υφιστάμενη μελέτη που δεν εφαρμόστηκε (και γι' αυτό προέκυψε το αυθαίρετο) Εργασίες ενίσχυσης = ΚΑΝΕΠΕ και ΚΑΝΕΠΕ δεν νοείται με μόνο ανιχνεύσεις και επί τόπου δοκιμές και αντιγραφή των παραδοχών από το πινακάκι της αρχικής μελέτης του αυθαιρέτου

Για έναν νέο που δεν έχει αρχίσει ακόμα να εργάζεται χίλιες φορές τον συμφέρει καλύτερα μια ιδιωτική ασφάλιση προκειμένου να έχει υγειονομική περίθαλψη μέχρι να πιάσει δουλειά. Και η υγειονομική περίθαλψη που προσφέρουν οι ιδιωτικές ασφάλειες είναι πολύ ανώτερη από αυτή του ΤΣΜΕΔΕ και με ελάχιστες μηνιαίες εισφορές

Δεν είναι οι μεγάλες - για τα σημερινά οικονομικά δεδομένα - εισφορές προς το ΤΣΜΕΔΕ το μεγάλο μας πρόβλημα ως κλάδος. Όλα ξεκινάνε από το γεγονός ότι ο καθένας μας κάνει του κεφαλιού του. Δεν είναι τυχαίες οι ελάχιστες - νόμιμες αμοιβές που έχει ορίσει το ΤΕΕ. Ακόμα και για τις light εργασίες με τις οποίες ασχολούμαστε τα τελευταία χρόνια αν είχαμε κρατήσει ως ελάχιστον πλαφόν τις αμοιβές του ΤΕΕ το πρόβλημα των εισφορών θα ήταν σε πιο φυσιολογικά επίπεδα (γιατί ακόμα και να μην υπήρχε κρίση, κάποια στιγμή ο καθένας μας θα ζοριζόταν για ένα χρονικό διάστημα, και για διάφορους έκτακτους λόγους, να πληρώσει ένα ή δύο εξάμηνα). Αλλά οι εκπτώσεις εκεί οδηγούν κάποια στιγμή. Μήπως θα έπρεπε η αυριανή συγκέντρωση να γίνει έξω από το ΤΕΕ ώστε να το πιέσουμε να πάρει μέτρα εναντίων των εκπτώσεων στις αμοιβές που το ίδιο ορίζει?

Ikaros αυτές οι παρεξηγήσεις συμβαίνουν όταν άλλοι πληρώνουν και άλλοι όχι.

Ακόμα και 80.000 μηχανικοί να μαζευτούμε την Δευτέρα δεν το θεωρώ το ίδιο αποτελεσματικο όσο αν τον Απρίλιο 80.000 δεν πληρώσουμε εισφορές

Έχουμε δύο ξεχωριστά θέματα: 1) Η παροχή ιατροφαρμακευτικής περίθαλψης κάτι το οποίο θεωρώ πως είναι αδιαπραγμάτευτο. Είναι αδιανόητο να μην παρέχεται στον οποιοδήποτε περίθαλψη και ειδικά στους ανήλικους. Είναι σαν να λέμε πως κάποια μέρα ένα παιδί δεν θα γίνει δεκτό στο σχολείο διότι ο πατέρας του χρωστάει εισφορές. Είναι κάτι παρόμοιο με το να μην έχει περίθαλψη το παιδί. 2) Κατάσχεση περιουσίας. Κάποιοι πληρώνουν εισφορές και κάποιοι όχι. Όλοι όμως εργάζονται στον ίδιο περιβάλλον άρα θα πρέπει να έχουν ίδια αντιμετώπιση και ίδιες υποχρεώσεις. Απάντηση δεν έχω να δώσω σε αυτό. Η λύση που θα μας εξυπηρετούσε όλους είναι να επιστραφούν αναδρομικά οι αυξήσεις σε όσους τις κατέβαλλαν και να διαγραφούν από αυτούς που χρωστούν. Τώρα, να διεγραφούν εξ' ολοκλήρου τα χρέη, γεννάει πρόβλημα ίσης αντιμετώπισης απέναντι σε αυτούς που τα κατέβαλλαν (με χίλιες δυσκολίες και αυτοί αντλώντας υπερπολύτιμα κεφάλαια από την δραστηριότητά τους) Ώρες ώρες αναρωτιέμαι μήπως ένα κούρεμα καταθέσεων στην αρχή της κρίσης ήταν προτιμότερο από το έμμεσο κούρεμα στο οποίο υποβαλλόμαστε εδώ και 4 χρόνια. Γιατί αυτές οι εισφορές στο ΤΣΜΕΔΕ (μαζί με όλες τις υπόλοιπες οικονομικές υποχρεώσεις - έκτακτες και τακτικές) σε συνδυασμό με την δεδομένη οικονομική δυσπραγία και απουσία οποιαδήποτε ανάπτυξης οδήγησαν ίσως σε αποτελέσματα χειρότερα ενός κουρέματος. Τα οποία αποτελέσματα είναι πάλι απουσία ανάπτυξης. Δηλαδή φαύλος κύκλος προς ένα αργό θάνατο.

Καλύτερα να αναρωτηθείς εσύ ο ίδιος (εγώ πάντα τον εαυτό μου ρωτώ) καθότι και το συνεργείο εγώ θα το οργάνωνα. Δες πόσο μεγάλη είναι η δουλειά. Αν το συνολικό εμβαδόν των επιφανειών είναι σχετικά μικρό (π.χ 4 τοίχοι) τότε δεν μπορείς να βάλεις πάνω από 2 - 3 άτομα ταυτόχρονα να εργάζονται. Αν πρόκειται για τις τοιχοποιίες ενός ολόκληρου κτιρίου τότε θα προκύψουν λιγότερα μεροκάματα ανά μονάδα επιφανείας. Ή διαφορετικά φαντάσου πως εσύ ο ίδιος δούλευες ως μάστορας με ένα βοηθό - ούτως ή άλλως γνωρίζεις επακριβώς τι εργασίες πρέπει να γίνουν, με ποια διαδοχή, και πόσες ώρες ή μέρες χρειάζονται προκειμένου να στεγνώσει ή τραβήξει η μια στρώση προκειμένου να εφαρμοστεί η επόμενη - (δεν μπορείς την ίδια μέρα και να σοβατίσεις και να ασταρώσεις) και υπολόγισε με ένα συντελεστή ασφαλείας πόσα μεροκάματα θα θέλατε. Δώσε και μια προσφορά στο τέλος ώστε να πάρεις και την δουλειά!

Οι τρομερά αυξημένες εισφορές ισχύουν για όλους μας. Το ΤΣΜΕΔΕ είναι ένα και μας έχει απέναντί του. Το κακό με εμάς τους μηχανικούς είναι πως δεν είμαστε ένα!!! Για να μην φτάσουμε στο σημείο που έχουμε φτάσει είχαμε εδώ και πολύ καιρό δύο επιλογές: 1) Όλοι μαζί να είχαμε μετακυλίσει το αυξημένο κόστος εισφορών στις αμοιβές των - όποιων - εργασιών μας ή 2) Να μην πλήρωνε κανείς εισφορές.

Άσχετο! Πως συσχετίζεται η διαδικασία fast track - γνωστό ως καθεστώς ταχείας αδειοδότησης έργου - με την αποστολή ενός υπηρεσιακού εγγράφου?