Brasco

Αυτό που δεν καταλαβαίνω είναι τι σχέση έχει ένα ενδεχόμενο κούρεμα καταθέσεων στην Κύπρο με την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα. Βέβαια αν ανατρέξουμε 30 - 35 χρόνια πίσω (μετά την εισβολή των τούρκων) , οι φίλοι μας Κύπριοι στήριξαν την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα θεωρώντας πως σε κάθε περίπτωση ένα σπίτι στην Ελλάδα ήταν μια εξασφάλιση διαφυγής απέναντι στην εμπόλεμη κατάσταση που αντιμετώπιζαν στο νησί. Σήμερα όμως αυτό του διακυβεύεται στην Κύπρο δεν είναι ούτε η σωματική ακεραιότητα, ούτε η κατάκτηση από τον τούρκο αλλά οι καταθέσεις στις κυπριακές τράπεζες. Άρα αν κάνουν κάτι οι Κύπριοι, αυτό θα ήταν να μεταφέρουν χρήματα κάπου αλλού (τώρα για Ελλάδα, δεν το πιστεύω...)

Από τους 250 που δούλευαν μόνιμα στην ΕΛΕΝΙΤ Α.Ε. οι 200 έχουν πεθάνει. Στην δε Ν. Λάμψακο τα κρούσματα καρκίνου του πνεύμονα και διαφόρων ασθενειών σχετικών με την αμιάντωση είναι πολύ συχνά. Και υπ' όψιν πως πρέπει να περάσουν 15 - 20 χρόνια προκειμένου να εμφανιστούν τα συμπτώματα της αμιάντωσης. Το παράδοξο είναι το γεγονός ότι η ΕΛΕΝΙΤ ΑΕ έκλεισε αρχές δεκαετίας του '90 ενώ ο περιορισμός και η απαγόρευση χρήσης αμιάντου παγκοσμίως ξεκίνησαν από την δεκαετία του '70

Πρώτα απ' όλα θα πρέπει να εξεταστεί αν το υπάρχον οικοδόμημα θα μπορεί να μεταφέρει στο έδαφος με ασφάλεια τα επιπλέον φορτία που θα του προσθέσεις καθότι η βεράντα 4 x 5 -εφόσον είναι από μπετόν - θα προσθέσει επιπλέον φορτίο πάνω από 20 τόνους στο κτίριό σου (όπου εκεί προσμετρούνται και το βάρος της βεράντας αλλά και του κόσμου που μπορεί να κάθεται σε αυτή). Αλλά πρώτα απ' όλα θα πρέπει να εξετάσεις αν θα είναι αισθητικά αποδεκτό ένας επιπλέον όγκος (το κλείσιμο του υπάρχοντος μπαλκονιού) και ένας πρόβολος (που δεν θα βγαίνει με τίποτα με διαστάσεις 4 x 5...) ως προσθήκες στο υπάρχον κτίριο. Εκτός και αν η βεράντα που περιγράφεις θα είναι μια διαμόρφωση στο ίδιο επίπεδο περίπου με το έδαφος.

Σε ποια τριτοκοσμική χώρα συμβαίνουν όλα αυτά??? - Δεν υπάρχει ξεκάθαρο ιδιοκτησιακό καθεστώς, κάτι το οποίο οδηγεί σε δυσάρεστες διαπροσωπικές σχέσεις. - Δεν υπάρχει καμία άδεια. - Καυστήρας κάτω από την σκάλα, η οποία σκάλα είναι και η όδευση διαφυγής σας. Δεν το γκρεμίζετε καλύτερα το λαθραίο να βρείτε και την ψυχική σας ηρεμία (καθώς και την ασφάλειά σας)? Από όλα όσα είπατε καλύτερα να μην είχε χτιστεί ποτέ αυτή η οικοδομή. Δηλαδή εσείς τώρα θέλετε και να πληρώσετε 10.000 ευρώ πρόστιμο και να συνεχίσετε να τρώγεστε με τον γείτονά σας. Αξίζει??? Γκρέμισμα!

Αυτό που δεν καταλαβαίνω είναι το εξής: Το forum σε τι μπορεί να σε βοηθήσει?, εδώ εσύ ο ίδιος δεν ξέρεις τι θες να κάνεις, άλλα γράφεις και άλλα εννοείς. Εμείς εδώ από το forum ούτε το κτίριο έχουμε δει, ούτε τα σχέδιά σου, αλλά ούτε έχουμε διαβάσει και την σύσταση του κτιρίου σου.

Τι σε κάνει να πιστεύεις πως είναι εφικτή η νομιμοποίηση? Μήπως θες να πας για τακτοποίηση? Αφού μιλάς για 2όροφη μονοκατοικία, οι κοινόχρηστοι χώροι τι σχέση έχουν?? Κοινόχρηστους χώρους έχουν μόνο οι πολυκατοικίες (ισόγειες, διώροφες, πολυόροφες κλπ).

Η βαφή εφαρμόστηκε χρόνια μετά την σκυροδέτηση και στο ενδιάμεσο είχε ξεκινήσει οξείδωση από χλωριόντα? Εφαρμόζοντας βαφή, ενώ έχουν εισχωρήσει χλωριόντα (έχουμε κάποια mV τάσης, έστω και με υψηλό Ph) επιταχύνεται η οξειδωτική δράση τους κάτω από την βαφή? Μεταλότυποι + επικάλυψη 3,5 εκ. δεν ήταν τελικά αρκετά. Μάλλον κάτι είχαν υποτιμήσει αρχικά και πήγαν εκ των υστέρων με την βαφή να καλύψουν... Τι έλεγχος θα έπρεπε να είχε προηγηθεί? Ηλεκτρικού δυναμικού? Αν όμως δεν υπάρχει ομοιόμορφο πάχος επικάλυψης (που δεν θα υπάρχει...) το router θα κλωτσάει πάνω στα τσέρκια που θα βρίσκει!

Δεν βλέπω κάποιο πρόβλημα. Μήπως δεν είναι το κράτος ηλίθιο? Μήπως ηλίθιοι είναι όλοι όσοι εθελοτυφλούν θέλοντας να βαφτίσουν οικοδομήσιμο ένα χωραφάκι το οποίο βρίσκεται σε μέρος με ουδεμία υποδομή (οδικό δίκτυο, πεζοδρόμια, αποχέτευση κλπ) να φιλοξενήσει κατοικίες? ΜΗΠΩΣ ΤΟ ΚΡΑΤΟΣ ΓΙΝΕΤΑΙ ΗΛΙΘΙΟ ΤΗΝ ΣΤΙΓΜΗ ΕΚΕΙΝΗ ΠΟΥ ΟΙ ΗΛΙΘΙΟΙ ΠΟΛΙΤΕΣ ΤΟΥ ΞΕΠΕΡΝΟΥΝ ΤΗΝ ΚΡΙΣΙΜΗ ΜΑΖΑ?.. Υ.Γ.1 Όταν αγόραζες μη άρτιο γεωτεμάχιο (αγρόκτημα) ήξερες πολύ καλά τι έκανες. Αγόραζες χωράφι προκειμένου να καλλιεργήσεις. Ας έδινες περισσότερα χρήματα και να αποκτούσες οικόπεδο. Υ.Γ.2 Υπάρχουν και οι παρεκλήσεις προκειμένου να μην γίνονται αδικίες.

Έτυχε και σε εμένα πριν 2 μέρες! Λέτε να τρέχει κάτι ή είναι σύμπτωση?

Ως στάθμη φυσικού Εδάφους τι ακριβώς ορίζουμε? Έστω πως πριν από κάποια χρόνια έγινε αλλοίωση του φυσικού εδάφους (είτε με μπάζωμα, είτε με εκσκαφή προκειμένου να δημιουργηθεί ένα flat γεωτεμάχιο). Κάνοντας αποτύπωση, προκειμένου να τοποθετήσω κτίριο εντός του γεωτεμαχίου, ενώ εκτός του οικοπέδου έχω πυκνές ισοϋψείς καμπύλες, εντός αυτού έχω ένα ενιαίο επίπεδο. Το ορθό είναι να επεκτείνω τις καμπύλες και εντός του οικοπέδου και να επαναπροσδιορίσω το φυσικό έδαφος όπως ήταν πριν την επέμβαση στο οικόπεδο?

Ο ΝΟΚ λέει: "...ποσοστό μικρότερο ή ίσο του 40% της επιφανείας που επιτρέπεται να δομηθεί στο οικόπεδο" - Την επιφάνεια των κλιμακοστασίων φαντάζομαι δεν την λαμβάνουμε υπ' όψην στον υπολογισμό της επιφανείας που επιτρέπεται να δομηθεί. - Για τις προσθήκες ισχύει ότι και στο ΓΟΚ? Δηλαδή υπολογίζουμε το 40% πάνω στο εμβαδόν αποκλειστικά της προσθήκης?

Υπάρχει μία μόνο εξαίρεση βάση του ΝΟΚ: άρθρο 4, παράγραφος 3,θ Ασκεπής πισίνα <50μ², με compact μηχανοστάσιο, χωρίς περιμετρικά τοιχεία από μπετόν (εννοεί προφανώς προκάτ κατασκευές) πρέπει να τηρείται η υποχρεωτική φύτευση (αλήθεια, αφού δεν απαιτείται άδεια ή έγκριση, ποιος το ελέγχει αυτό...?), και μέγιστο βάθος εκσκαφής ή επίχωσης 1,00μ Απαιτείται μόνο δήλωση μηχανικού για την στατική και Η/Μ ασφάλεια της πισίνας.

Πριν από πολλές δεκαετίες είχαν προνοήσει να περάσουν τις μελέτες σε μικροφίλμ. Εδώ και 15 - 20 χρόνια θα μπορούσαν είχαν ξεκινήσει ψηφιοποίηση όλου του υλικού προς αρχειοθέτηση. Αλλά απ' ότι φαίνεται κάποιοι προτιμούν να "εξαφανίζονται" οι μελέτες είτε από "πεινασμένα ποντίκια" είτε από υπόγεια που "πλημμυρίζουν". (Που ακούστηκε το υπόγειο όπου φυλάσσονται δημόσια έγγραφα να πλημμυρίζει...) Έχει να πέσει ανασύσταση....

Το μονο που χρειάζεται είναι να ενημερώσεις και την πολεοδομία για αυτό που θες να κανείς, καταθέτοντας σε αυτή τις μελέτες (οι οποίες ούτως ή άλλως θα γινόντουσαν)

Κοπή 2 δέντρων με τι αιτιολογικό? Παλιά περνούσες από ΕΠΑΕ.

Προσωπικά ο μαραγκός που μου τοποθετεί τις κάσες πριν το σοφάτισμα μου φτιάχνει και τις πόρτες. Και όταν λέμε πόρτες, εννοούμε πόρτες με σκελετό από σουηδική ξυλία (όχι χαρτοκυψέλες κλπ). Στην πιάτσα αυτές λέγονται ημιμασίφ. Μου φέρνει τις πόρτες άβαφες και αναλόγως τις απαιτήσεις είτε ασταρώνονται και βάφονται με ριπολίνες ή λάκες στο εργοτάξιο (μεγάλη προσοχή ώστε να μην υπάρχουν σκόνες, απαιτείται καλή καθαριότητα του χώρου, καθώς και πολύ σχολαστικότητα και προσοχή από τους μπογιατζήδες) είτε στέλνονται σε ειδικό εργαστήριο (π.χ. αν τις θέλω σε πατίνα, παλαίωση κλπ). Η τιμή για μια ημιμασίφ πόρτα κομπλέ (ταμπλαδωτή με μεντεσέδες, λάστιχα περιμετρικά, πόμολο και κλειδαρία) με την κάσα της (μαραγκός, μπογιατζής+ένσημα) είναι από 200 - 250 ευρώ / πόρτα

Καταρχήν, μετά από ενάμιση χρόνο ενασχόλησης με τον 4014, και μετά από αρκετές τελειωμένες οικοδομές που μέτρησα, κατέληξα στο συμπέρασμα ότι η πιάτσα πάσχει σοβαρά! Ο συνδυασμός: μελέτες ίσα - ίσα για να δώσει η πολεοδομία την άδεια και επιστασία της κατασκευής από τον ιδιοκτήτη είναι καταστρεπτική. Θα προτιμήσεις δύο μηχανικούς. Αυτός που θα αναλάβει να σου παραδώσει το σπίτι σου κομπλέ, βάση προδιαγραφών και συγγραφών και αυτός ο οποίος θα είναι ο φύλακας άγγελός σου, δηλαδή ο τεχνικός σου σύμβουλος και θα ελέγχει όλες τις φάσεις (συγγραφή υποχρεώσεων, χρονοδιάγραμμα, μελέτες, κατασκευή, παράδοση) Δοκιμασμένη συνταγή άπειρες φορές και με μεγάλο ποσοστό επιτυχίας!

Από την μια εντάξη... Αλλά στο επόμενο ΄81 ή ΄99 που ΤΑΣ δεν θα υπάρχει ή δεν θα έχει χρήμα? Πότε θα έρθει αυτή η εποχή και η περίοδος? Αφότου μείνουν στους δρόμους κάποιοι χιλιάδες με σπίτια χαρακτηρισμένα πορτοκαλί και κόκκινα? Αλητεία παντού υπάρχει. Αν δεν υπήρχε δεν θα είχαμε ούτως ή άλλως ανάγκη τις ασφαλιστικές! Όπως υπάρχουν και αυθαίρετα που κάποια στιγμή θα είναι σεισμόπληκτα... Και όταν λέω αυθαίρετα δεν εννοώ μόνο αυτά που στερούνται παντελώς αδείας, αλλά και αυτά που είτε η στατική μελέτη κάνει μόνο για προσάναμμα είτε έγιναν χωρίς κάποιος μηχανικός - γνώστης του αντικειμένου - να μεριμνεί σχετικά. (άλλη αλητεία και αυτή...) Κάποια στιγμή θέλοντας ή μη όλες οι ασφαλιστικές που δραστηριοποιούνται στην χώρα μας θα σοβαρευτούν ή θα εξαφανιστούν. (όχι πως και σήμερα δεν υπάρχουν κάποιες που είναι σοβαρές).

Άρθρο 2 παράγραφοι 1 και 3 Άπαξ και η άδεια εκδόθηκε μετά την υπογραφή του ΦΕΚ είναι δεδομένο πως η κατασκευή είναι θερμομονωμένη. Σε διαφορετική περίπτωση που δεν εφαρμόστηκε η μελέτη θερμομόνωσης έχουμε παρανομία (πως ρευματοδοτήθηκε, ποιο χαιβάνι μηχανικός υπέγραψε υπ. δήλωση χωρίς να έχουν ολοκληρωθεί όλες οι υποχρεωτικές εργασίες?...) και ο ιδιοκτήτης εκμίσθωσε στον πελάτη σου αυθαίρετη κατοικία με κρυφό ελάττωμα.

Κάτσε, αν ενισχύσεις υποστυλώματα (π.χ. με μανδύες) μπορούν οι ενισχύσεις να μπαίνουν κάποιους πόντους εντός ρυμοτομικής ή οικοδομικής γραμμής

Έχει και παραέχει Π.Δ. της 1.6/4.7.1979 (ΦΕΚ 362/Δ'/1979)

Πότε αδειοδοτήθηκε η κατασκευή του κτιρίου? Πριν ή μετά το '79? Αν είναι μετά, τότε ο ιδιοκτήτηςεκμισθώνει παράνομο διαμέρισμα

Υδραυλικό με ψαλίδια. Δες την τελευταία περίπτωση: http://www.oscarindu....gr/pdf/new.pdf Απλά έχουν μικρότερες ταχύτητες ανόδου - καθόδου

τοπογραφικό, διάγραμμα δόμησης, αποτύπωση αρχιτεκτονικών - νέα κάτοψη ορόφου με τον νέο εξώστη, αποτύπωση στατικών, επίλυση στατικών (ακόμα και αν δεν θες ενισχύσεις εδώ τίθεται ένα θέμα με τον ΚΑΝΕΠΕ, αναλόγως τον ελεγκτή αν και το έγγραφο της ΔΟΚΚ με αρ. πρωτ. 37142/2012 σε απαλλάσσει από ΚΑΝΕΠΕ απ' την στιγμή που με επίλυση βάση ΕΑΚ είσαι Ο.Κ. ) Βέβαια για επιπλέον εξώστη 4 x 4 με κομπλέ τα κινητά φορτία κάτι μου λέει πως δεν θα είσαι εντάξη με ΕΑΚ. Εκτός αν κατεβάσεις και κολώνες, αλλά τότε δεν θα λέγεται εξώστης

Μα ο Ταμήλος δεν είναι κάποιος τυχαίος μηχανικός. Όσο έκανε τα αυθαίρετα ήταν πολιτευόμενος, δήμαρχος, μέλος σε επιτροπές. Μετά, λέει πως έκανε αυθαίρετα λες και μας περιγράφει πως άφησε το αυτοκίνητο με αλάρμ πάνω στην λεωφόρο λες και είναι πταίσμα Τα αυθαίρετα τα έκανε εδώ, στην Ελλάδα, στην χώρα που οι πολίτες της τον εκλέγουν. Το δικαίωμα στην δόμηση δίδεται και διδόταν από 1923 με νομοθεσίες γιατί η γη και το περιβάλλον είναι πεπερασμένο αγαθό!