Brasco

Δεν θα προλάβει το επιτόκιο να πέσει πολύ χαμηλά γιατί αυτό το επιτόκιο είναι ο κράχτης μέσω του οποίου προσελκύει χρήμα μια τράπεζα. Και απ' ότι ακούγεται τώρα τελευταία το αποθεμα των τραπεζών μειώνεται. (Εξ' ου και οι ελάχιστες χορηγήσεις δανείων) Μάλον θα αυξηθεί το επιτόκιο

Είναι κυρίως θέμα σημείου δρόσου / σημείου κορεσμού της εσωτερικής ατμόσφαιρας, παίρνοντας ως δεδομένη την θερμοκρασία του εσωτερικού τμήματος του πλαισίου του κουφωματος ( τζαμιλικι) Διαφορετικά σε απασχολεί και το θέμα της χαμηλής θερμοκρασίας του πλαισίου (έλειψη θερμοδιακοπης).

Μήπως έχουμε κάποια απάντηση στο παραπάνω ερώτημα και συγκεκριμένα πως προκύπτει το πρόστιμο για εξαίρεση από κατεδάφιση με τον 1512?

ΟΧΙ! Πρώτα γίνεται ο έλεγχος του υπάρχοντος Έλεγχος σημαίνει προσδιορισμός θέσεων και διατομών δομικών στοιχείων, ανίχνευσης θέσης και διατομής οπλισμού, έλεγχο αντοχής σκυροδέματος, έλεγχο ακεραιότητας της κατασκευής, αποτίμηση ανθεκτικότητας της κατασκευής, εισαγωγή των δεδομένων σε μοντέλο κλπ... Ροδόπουλε που είσαι και σε ψάχνουμε? Αν έχουν εξαντλήσει το δικό τους μερίδιο (βάση της σύστασης) πως θα τα νομιμοποιήσουν? Θα κλέψουν από εσένα? Θεωρώ πως δεν μπορούν να τα νομιμοποιήσουν και θα τα γκρεμίσουν μόνοι τους (αφού πληρώσουν πρόστιμο ανέγερσης). Απ' ότι βλέπω οι γείτονές σου παρέβησαν τις αρχικές σας συμφωνίες (σύσταση) και έκτισαν παραπάνω από τα συμφωνηθέντα, εσύ γιατί να τους λυπηθείς???

Σχέδια και μελέτες σύμφωνα με την πραγματικότητα. Πλαστά σχέδια θα σας οδηγήσουν σε "πλαστή" άδεια με όλα τα πολύ δυσάρεστα (και πολυέξοδα) συνεπακόλουθα... Αργά ή γρήγορα θα βρεθείτε σίγουρα (100%) μπλεγμένοι, απλά θα είναι θέμα χρόνου το πότε. Θα σου ανακαλέσουν την άδεια και θα έχεις καταλήξει να έχει ξοδέψει ένα σκασμό λεφτά για να χτίσεις και στην ουσία να μην έχεις σπίτι! Υ.Γ. Μου αρέσει που άλλον μηχανικό πληρώνεις και άλλοι μηχανικοί σου ανοίγουν τα μάτια...

Δεν υπάρχουν προφορικές συμφωνίες, μόνο σύσταση. Στην απίθανη περίπτωση που δεν είχε συνταχθεί αντίστοιχη συμβολαιογραφική πράξη τότε όλοι θα είχατε εξ αδιαιρέτου και το οικόπεδο αλλά και τα διαμερίσματα. Δηλαδή θα είχες δικαίωμα ιδιοκτησίας σε κάθε ένα από τα διαμερίσματα που ήδη υπάρχουν!!! Τυχεράκια... Απορία: Υπάρχουν ιδιοκτήτες οι οποίοι δεν γνωρίζουν βασικότατα θέματα της νομοθεσίας περί του ιδιοκτησιακού καθεστώτος;

Ωραία, καλός ****** είναι και αυτός! Να γίνει καμιά στραβή και να ανακαλέσουν την δική σου άδεια. Να είσαι δηλαδή εσύ ο μεγάλος αυθαίρετος! Απορώ πραγματικά με ορισμένους "συναδέλφους" που προκειμένου να τσιμπήσουν τα ψιλά για τις μελέτες μιας άδειας βάζουν σε κίνδυνο την επαγγελματική τους υπόσταση (βλέπε πειθαρχικό ΤΕΕ για ψευδή αποτύπωση) και καταστρέφουν περιουσίες ανυποψίαστων ιδιοκτητών! ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΤΙ ΠΟΥ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΚΡΥΦΤΕΙ. Αργά ή γρήγορα θα βγει στην φόρα.... Διάβασε την σύσταση και τον κανονισμό. Εκεί είναι γραμμένες οι συμφωνίες που είχε κάνει ο πατέρας σου με τους γείτονές σου (λογικά πριν ξεκινήσουν διαδικασίες για να κτίσουν). Αν δεν βγάλεις άκρη απευθύνσου σε κάποιον ειδικό.

Σε περίπτωση όμως που υπάρχει ήδη σύσταση Ο.Ι. τυχών νομιμοποίηση θα επηρέαζε την κατανομή χιλιοστών. Δεν γίνονται τέτοια πράγματα! Απλά θα φάνε το πρόστιμό ανέγερσης και ή το γκρεμίζουν ή πληρώνουν εις αεί πρόστιμο διατήρησης

Είναι στα δικαστήρια διότι ο παράνομος δεν έχει υπογράψει ακόμα την υπεύθυνη δήλωση προς την πολεοδομία σχετικά με το ότι αποδέχεται να γίνει επίλυση του κτιρίου με τον Α.Κ. του '85. Άρα η άδεια ακόμα δεν έχει εκδοθεί. Το θέμα των προστίμων είναι το σημαντικότερο κατά την γνώμη μου για την υπηρεσία, καθότι η μη χρέωση προστίμων σε αυθαίρετο που τους το πας στο πιάτο (αποτύπωση) θεωρείται από το σώμα ελέγχου δημοσίας διοίκησης ως "ύψιστο αμάρτημα" καθότι το κράτος σε αυτή την περίπτωση χάνει έσοδα

Να πω και εγω την γνώμη μου καθ' ότι έχω εμπειρία από πρώτο χέρι. Σε περίπτωση προσθήκης καθ' ύψος, άλλη Ο.Ι. είχε αυθαιρεσίες οι οποίες φαινόντουσαν ξεκάθαρα στις φωτό (εκτός από τις αποτυπώσεις). Προκειμένου να προχωρήσει η άδεια προσθήκης χρειάστηκε πρώτα να πέσουν τα ανάλογα πρόστιμα στον αντίστοιχο ιδιοκτήτη. Ο ελεγκτής στην πολεοδομία είναι αδύνατον να κλείσει τα μάτια του επιλεκτικά και να κάνει πως δεν βλέπει αυθαίρετο στο ίδιο οικόπεδο.

Από αυτα που περιγραφεις, βγαίνει το συμπέρασμα πως η οικοδομή χτίστηκε επιπόλαια. ( Αν ισχύουν αυτα που λες και όπως περίπου μας τα λες, μιλάμε για σοβαρότατες πολεοδομικές παραβάσεις ) Πολύ εύκολα ο κάθε γνώστης θα προβληματιζόταν και για θέματα που δεν φαίνονται με την πρώτη μάτια (φέρον οργανισμός, αποχετεύσεις κλπ) αλλά χρήζουν σοβαρού έλεγχου. Αλλά ας μην καταδικαστεί κάποιος χωρίς να φταίει. Γι αυτό ανέθεσε στον μηχανικό σου να κάνει μια σωστή και πλήρη αποτύπωση με γαιωδετικο σταθμό και να σου παραδώσει ενυπόγραφη έκθεση. Διαφορετικά όλοι μας εικασίες θα κάνουμε...

Απορία πως ο πατέρας σας, σας κληροδότησε το οικόπεδο και τον αέρα, ενώ σε αυτό υπάρχουν και άλλοι συνιδιοκτήτες? (μάλλον χιλιοστά εξ αδιαιρέτου...) ΤΗΝ ΠΡΑΞΗ ΣΥΣΤΑΣΗΣ ΤΩΝ ΟΡΙΖΟΝΤΙΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΩΝ καθώς και τον κανονισμό τα διάβασες ώστε να ξέρεις που βαδίζεις??? (και να μην σου ζητάει ο καθένας ότι του κάνει κέφι) Και καλά, αφού γινόντουσαν ΟΙ αυθαιρεσίες στο οικόπεδο, ο πατέρας σου που θιγόταν ΑΜΕΣΑ, που ήταν, γιατί δεν τις κατήγγειλε??? Επιπλέον, το κόστος της νομιμοποίησης του υπογείου ποιος θα το χρεωθεί, εσείς? Πολύ φοβάμαι, μήπως στο τέλος δεν θα θέλεις να μείνεις εσύ μαζί τους... Προκειμένου να εκδοθεί η δική σου άδεια, θα κληθούν να πληρώσουν σε χρήμα (πρόστιμα) και σε χώρους (θα χάσουν τα 35 μ² ο καθένας τους).

Ώστε λέει ξεκάθαρα ο 3848/10 αυτά τα πράγματα?... Έχεις το σχετικό απόσπασμα?... Καθότι όλοι οι υπόλοιποι άλλη εντύπωση είχαμε μέχρι σήμερα Αυτό το "σώμα του κτιρίου" πάντως πρέπει να το έχεις αντιγράψει αυτούσιο από τον νόμο (ή από καμιά εγκύκλιο)?!!!

Σε μεγάλο ποσοστό περιπτώσεων όπου έχω κληθεί να πω την γνώμη μου (με τεχνικές εκθέσεις, αποτύπωση οικοπέδου και κτίσματος) προκειμένου να γίνει μια αγοραπωλησία, έχουν προκύψει διάφορα θέματα (από κατασκευαστικές ατέλειες μέχρι λάθος τοποθέτηση του κτιρίου στο οικόπεδο). Αυτό που συμβουλεύω είναι: "Ας γίνει αναθεώρηση της άδειας όπου θα φαίνεται η πραγματική κατάσταση και στην πολεοδομία και μετά δώσε το καπάρο στον πωλητή" Βέβαια πολλοί πωλητές προτιμούν να χάσουν την πώληση από το να κάνουν αναθεώρηση, ίσως γιατί αν δείξουν την πραγματική κατάσταση δεν θα πάρει έγκριση από την πολεοδομία...

Όταν γίνεται κατάληψη πεζοδρομίου υποχρεωνόμαστε στην τοποθέτηση κάποιας ειδικής σήμανσης επί του πεζοδρομίου πριν και μετά το τμήμα που έχουμε καταλάβει? Υποχρεωνόμαστε να δεσμεύσουμε - με κατάλληλη οριοθέτηση - τμήμα του οδοστρώματος προς εξυπηρέτηση των πεζών (αφού αυτοί αναγκαστικά θα κατέβουν στο οδόστρωμα) ?

Έχω την εντύπωση πως πρόκειται για κατασκευές από ινοπλισμένο μπετόν με ειδική κοκομετρία και ελαφρύ οπλισμό. Ο καλουπατζής ή θα πρέπει να είναι "μαραγκός - επιπλοποιός" ή χρησιμοποιεί καλούπια από φελιζόλ. Νομίζω πως σε κάθε δουλειά είναι διαφορετικές οι απαιτήσεις σε διαστάσεις (αν εννοείς τις κατασκευές που έχω στο μυαλό μου) και δεν υπάρχουν έτοιμες. Πάντως είναι κάτι που βλέπεις σε κατασκευές '60ς και άντε το πολύ 70'ς. Και ο ινοπλισμός ήταν από αμίαντο... Αν δεν είναι πολύ ζόρικο το σχέδιο σκέψου και την τσιμεντοσανίδα (φτάνει να έχεις ΜΑΣΤΟΡΑ γυψοσανιδά)

Η νέα πάκτωση δεν είναι κάτι τόσο δύσκολο. Με την πάκτωση του υπάρχοντος προβόλου είσαι εντάξη??? Ανίχνευση υφιστάμενου οπλισμού και επίλυση και με τον νέο πρόβολο έκανες?

Μπορεί να υπήρχε έλλειψη σοβαρότητας από το σοβιετικό κράτος, αλλά δεν υπάρχει κάποιος διεθνής, ανεξάρτητος οργανισμός ο οποίος επιβάλει κάποια ελάχιστα επίπεδα ασφάλειας κατά τον σχεδιασμό, κατασκευή και λειτουργία των πυρηνικών αντιδραστήρων? Εδώ μιλάμε για πλήρη απουσία περιβλήματος!!! και για χειριστές όχι και τόσο σχετικούς με το αντικείμενο! Που βρισκόταν το 1983 όταν ξεκίναγε η λειτουργία του Τσερνομπίλ? Κανονικά θα έπρεπε να είχε τεθεί θέμα ακόμα στον ΟΗΕ καθότι αφορά την διεθνή ασφάλεια. Το θέμα είναι μήπως υπάρχουν ακόμα σε λειτουργία παρόμοιας φιλοσοφίας αντιδραστήρες κάπου στην γειτονιά μας...

Δεν έχει να κάνει με λογική ιδιωτικών εταιρειών, δες το Τσερνομπίλ, ένα έργο καθαρά σοβιετικό!!! Πραγματικά απορώ πως εν έτη 1982 επετράπη ο σχεδιασμός και κατασκευή ενός πυρηνικού αντιδραστήρα με τέτοια λανθασμένη φιλοσοφία! Και εντάξη, το επέτρεψε το σοβιετικό καθεστός, η διεθνής επιτροπή ατομικής ενέργειας? τα όμορα κράτη που ανεχόντουσαν τους παιδαριώδης σοβιετικούς πειραματισμούς με τέτοια σοβαρά θέματα? Όσο αφορά την Φουκουσίμα, νομίζω μόλις τον Δεκέμβριο του 2004 (Ινδονησία) άρχισε η διεθνής κοινότητα να συνειδητοποιεί τι πραγματικές διαστάσεις μπορεί να πάρει ένα τσουνάμι

Πολύ ενδιαφέρον άρθρο για τα πυρηνικά ατυχήματα σε Chernobyl και Three Mile Island είναι το εξής http://www.heritage.org/research/reports/2009/03/three-mile-island-and-chernobyl-what-went-wrong-and-why-todays-reactors-are-safe

Φωτοβολταϊκό πάνελ ίσως αλλά ανεμογεννήτριες στις ταράτσες γιατί όχι... (φτάνει να ξεπεραστούν ηχορύπανση και οπτική ρύπανση) Αυτό που μου φαίνεται πολύ ενεργοβόρο είναι οι ανεμογεννήτριες στις βουνοκορφές μαζί με όλο τον εξοπλισμό τους (θεμελίωση, βάσεις, ιστός, οδικό δίκτυο κλπ) Κατά τα λοιπά είμαι τις άποψης πως αν ο σχεδιασμός του εργοστασίου στην Φουκουσίμα γινόταν όχι στα τέλη της δεκατίας του '60 αλλά 20 χρόνια αργότερα (και ύστερα από τις εμπειρίες σε Τσερνομπίλ και Three-Mile Island) δεν θα είχαν εμφανιστεί τα σημερινά προβλήματα. Όταν λέμε κέλυφος, φαντάζομαι εννοούμε το μεταλλικό και όχι την υπερκατασκευή από μπετόν εντός της οποίας στεγάζεται, και η οποία σε κάθε αντιδραστήρα έχει παρουσιάσει αστοχίες λόγο των εκρήξεων εντός της. Η απορία μου είναι, δεν υπήρχαν ανιχνευτές συγκέντρωσης υδρογόνου και βαλβίδες εκτόνωσης πίεσης, ώστε αυτομάτως να ελευθερώνουν ποσότητες υδρογόνου (με όποια μειωνεκτήματα τοπικής μόλυνσης συνεπάγεται αυτό), έτσι ώστε να αποφευχθούν οι εκρήξεις ?

Μετά από τις απανωτές εκρήξεις υδρογόνου κατά πόσο το κύκλωμα ψύξης θα έχει παραμείνει λειτουργικό? Πολύ φοβάμαι μήπως σε κάποιον αντιδραστήρα έχουμε αστοχία στις συνδέσεις του κυκλώματος ψύξης και βάζοντας μπρος τους κυκλοφορητές ή αντλίες το μόνο που θα καταφέρουν είναι να πλημμυρίσουν τον χώρο γύρο από το κέλυφος. Βέβαια ίσως κάτι θα είναι και αυτό...

Σε περίπτωση που ισχύει κλιμακωτός Σ.Δ. και το μέγιστο ύψος προσδιορίζεται από τον ΓΟΚ τι λαμβάνουμε? Εγώ έχω Σ.Δ. 0,80 & 0,90 υπολογίζω ως μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος τα 13 ή τα 16 μ?

Απλά, εαν είναι ανώνυμη πολύ πιθανόν να μην ασχοληθεί η υπηρεσία. Για να γίνει καταγγελία, δεν πρέπει να συμπληρωθεί κάποια αίτηση στην οποία θα αναφέρεται το ακίνητο? Η αίτηση μπορεί να γίνει δεκτή δίχως στοιχεία αιτούντα? Εκτός και αν τα στοιχεία αυτά είναι φανταστικά...

Μια στροφή στον τρόπο ζωής είναι ο κάθε άνθρωπος να είναι ενεργειακά αυτόνομος και ανεξάρτητος είτε αφορά την κατοικία του είτε τις μετακινήσεις του. Δηλαδή πάνω από κάθε κτίριο να υποχρεωθούν όλοι οι ιδιοκτήτες να τοποθετήσουν φωτοβολταϊκά και ανεμογεννήτριες (μόνο να σχεδιαστούν οι έλικες κατά τέτοιο τρόπο ώστε να μην παράγουν οπτική και και ακουστική ρύπανση). Τα κτίρια να έχουν τις ελάχιστες δυνατές απώλειες και οι μετακινήσεις να γίνονται με ηλεκτροκίνητα αυτοκίνητα που η φόρτισή τους θα γίνεται από δίκτυο ενέργειας η οποία θα παράγεται από ΑΠΕ. Όμως δεν μπορούμε να κρίνουμε τους Ιάπωνες γιατί στράφηκαν στην πυρηνική ενέργεια, την στιγμή που εμείς παράγουμε ρεύμα σε Μεγαλόπολη και Πτολεμαΐδα καίγοντας λιγνίτη.