Brasco

Μπορείς να διαμορφώσεις την στάθμη περιβ. χώρου λίγο ψηλότερα ώστε να σηκώσεις πιο ψηλά και το τμήμα που σε ενοχλεί? Πάντως σύμφωνα με τον κτιριοδομικό (και την κοινή λογική) το min είναι 1,90 ενώ εσύ έχεις 1,95....

Για την παρασκευή των δοκιμίων σκυροδέματος του έργου, ισχύουν εκτός από τις διατάξεις του Κανονισμού Τεχνολογίας Σκυροδέματος και η Προδιαγραφή (πρότυπο) ΣΚ-304 του Υπουργείου Δημοσίων Έργων. Για συνθήκες συντήρησης δοκιμίων (θερμοκρασία, υγρασία) μέχρι και την ημερομηνία ελέγχου, ισχύει το πρότυπο ΣΚ-303

Και αυτή είναι η αλήθεια. Ο μόνος τρόπος είναι να μην πετιούνται τα τυχόν καρότα που θα βγούν από τον υδραυλικό, αλλά να τα στέλνουμε στην πρέσα. Ή η ίδια η πολιτεία - και με δικά της έξοδα - να αναθέσει σε κάποια υπηρεσία της ή σε ανεξάρτητο φορέα να παίρνει δειγματοληπτικά καρότα από οικοδομές που βρίσκονται σε φάση πριν τα επιχρίσματα. Θα είχε πολύ πλάκα!!! Αλλά γι' αυτό: fcd=fck/γc= fck/1.5

ενδεικτικές τιμές (χωρίς ΦΠΑ) ανά δοκίμιο έλεγχος αντοχής προσκομισθέντων δοκιμίων (κυβικών) 8,00 παραλαβή από το έργο και έλεγχος αντοχής 10,00 μεταφορά δοκιμίων με μήτρες του εργαστηρίου και έλεγχος 7αδα/90,00 Δειγματοληψία δοκιμίου στο έργο και έλεγχος 10,00 χρέωση εργοδηγού για επί τόπου δοκιμή 80,00/ανθρωποημέρα

Η λήψη δοκιμίων δεν γίνεται απλώς επειδή υπάρχει ένας ΚΤΣ ή για να γεμίσουμε με φύλλα αποτελεσμάτων θραύσης τον φάκελο της οικοδομής. (αν και νομίζω πως κάποτε τα αποτελέσματα αυτά είχαν οριστεί ως απαιτούμενα από τους συμβολαιογράφους για τις μεταβιβάσεις νεόδμητων κατοικιών, άσχετα αν δεν έχω δει κανέναν συμβολαιογράφο να τα ζητάει) Μόνο και μόνο η εικόνα της μήτρας να περιμένει δίπλα στην σκάφη της πρέσας την κάθε βαρέλα σημαίνει πολλά για τον κάθε οδηγό (βρυσάκια) και το κάθε εργοστάσιο...

Ναι τα παίρνω εγώ, γιατί όποτε έχω δει μάστορα να γεμίζει δοκίμια το κάνει όπως να 'ναι (δηλαδή τα γεμίζουν μία και έξω, όχι σε δύο στρώσεις, και συμπύκνωση κάνουν με ότι βρουν μπροστά τους)

Γιατί οι μήτρες είναι δικές μου. Στην περίπτωση που σου φέρουν μήτρες από το εργαστήριο τις παίρνουν οι ίδιοι την επόμενη μέρα για συντήρηση

Ο εργάτης θα λύσει τις μήτρες, θα αφαιρέσει τα δοκίμια, θα τις ξύσει με σπάτουλα και θα τις λαδώσει και θα τις ξαναδέσει. Μέχρι εκεί και τίποτα άλλο saltapidas μάλλον ζούμε σε διαφορετικούς κόσμους δεν σου φταίω και δεν μου φταις. Απλά ο καθένας δουλεύει έτσι όπως έχει μάθει από μικρός ανάλογα με το τι τραβάει η κάθε αγορά και η κάθε εποχή. Έχω πρωτομπει στην οικοδομή πριν μπω στο πολυτεχνείο ως βοηθός τεχνίτη. Είχα πάνω από το κεφάλι μου πολλούς μηχανικούς, εργοδηγούς κλπ, άλλους έτσι και άλλους αλλιώς. Αλλά μην γενικεύεις, κάτι που εσένα σου φαίνεται τρελό σε άλλους μοιάζει απολύτως φυσιολογικό. Δεν είμαι υπάλληλος του ΤΕΕ για να μου καθορίζει αυτό πως θα αμείβομαι. Ελάχιστες αμοιβές υπάρχουν

Και πολύ καλά έκανες και νόμιζες, διότι υπάρχει το ΦΕΚ 969/74 όπου Σε περίπτωση αυτεπιστασίας (δίχως γενικό εργολάβο) ορίζεται η αμοιβή επίβλεψης συναρτήση του κόστους κατασκευής και ισούται το λιγότερο με το 10% αυτής. Το εργολαβικό κέρδος κυμαίνεται στο 20 - 30% του κοστολογίου, αλλά κάτω από 20% δεν πέφτει με τίποτα! Τις όποιες ευθύνες τις έχεις ούτως ή άλλως... Άρα, μετά από αυτά, μήπως εσύ κάνεις παράνομες εκπτώσεις στην επίβλεψη (πάντα μιλάμε για έργα στα οποία δεν υπάρχει γενικός εργολάβος να δώσει τιμή με αποκοπή, αλλά υπεργολάβοι)? Και κάτι ακομα, για να είσαι ο γενικός εργολάβος πρέπει να κάνεις εργολαβικό με συγγραφή, να το καταθέσεις στην εφορία και να πληρώνεις εσύ τις ασφαλιστικές εισφορές στο ΙΚΑ. Συμφωνείς σε κάποια τιμή με τον οικοπεδούχο και με αυτή την τιμή του παραδίδεις σε συγκεκριμένο χρόνο το κλειδί να μπει σπίτι του.

Αν δεν υπάρχει εργοδηγός στο έργο, αυτό είναι και το σωστό. Πρέπει να είσαι εκεί πριν στήσει η πρέσα και την να καθοδηγήσεις που θα στήσει σωστά. Μετά, κάθε βαρέλα που έρχεται, οπωσδήποτε έλεγχος στο δελτίο. Προσοχή στην αναγραφόμενη ώρα φόρτωσης από το μιξερ! Και το νου σας στα βρυσάκια, μπορούν άνετα να ρίξουν την κατηγορία σκυροδέματος κατά μία τάξη. εξαρτάται, συνήθως σε κάθε οικοδομή υπάρχει και ένας εργάτης που είναι για υποστηρικτικές δουλειές

erling όλα είναι θέμα αρχικών συμφωνιών με τον εργοδότη. Υπάρχουν περιπτώσεις που συμφωνούμε το ίδιο το εργαστήριο να αφήνει το ξημέρωμα της σκυροδέτησης τις μήτρες και να τις παίρνει για συντήρηση την επόμενη μέρα και να στέλνει τον λογαριασμό στον ιδιοκτήτη. Άλλες φορές αναλαμβάνω εγώ με τις δικές μου μήτρες την ίδια διαδικασία και κάπου ενσωματώνω την όλη διαδικασία στην αμοιβή μου, διαμορφώνοντάς την ανάλογα. Αλλά όλα είναι θέμα αρχικών συμφωνιών

Έχεις κατηγορήσει όλο το σύστημα και έχεις βγάλει έξω μόνο τον εαυτό σου, λες και εσύ δεν είσαι μέρος του συστήματος.... Καταρχήν είμαστε μηχανικοί και βρισκόμαστε στην κορυφή του συστήματος, χωρίς εμάς δεν υπάρχει σύστημα παραγωγής οικοδομικών έργων. Κλαίγεσαι πως νιώθεις να είσαι ο τελευταίος τροχός της αμάξης και ο υπεργολάβος καλουπατζής, ο κατασκευαστής, ακόμα και ο οδηγός της βαρέλας είναι πιο γ@μ@τοι από εσένα γιατί 1/ τα κονομάνε καλύτερα και 2/ πατάνε πάνω στον βλάκα ιδιοκτήτη - όπως λες... Καταρχήν δεν έχεις νιώσει στο πετσί σου τι σημαίνει να είσαι ο τελευταίος στην οικοδομής, να είσαι αυτός που τρώει τις καρπαζιές στην κυριολεξία. Η οικοδομή έχει μία ιεραρχία και εμείς είμαστε στην κορυφή. Είσαι σωστός, κάνεις κάτι από τα α, β, γ Εσύ έτσι όπως τα λες δεν είσαι για τίποτα υπεύθυνος, αφού όλα φαίνονται στα σχέδιά σου. Δηλαδή και με Φ12 να οπλιστεί υποστύλωμα, αφού εσύ στον ξυλότυπό σου έδειχνες Φ20, είσαι καλυμμένος!? Επειδή έχω μάθει πως μάστορας χωρίς εργαλεία δεν γίνεται, ανάμεσα στον υπόλοιπο εξοπλισμό (T.S., plotter, P.C. κλπ) έχω πάρει και 7 μήτρες για δοκίμια. Είναι πολύ απλό! Η κάθε επίβλεψη αμοίβεται με 12 - 15% του κοστολογίου του έργου. Δεν θα τσιγκουνευτούμε στην πιστοποίηση. Πρόσθεσε τα έξοδα του εργαστηρίου για την θραύση στην αμοιβή σου, ΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΣΟΥ ΤΟ!. Συμφώνησέ το εξ αρχής. Δεν θα βάλεις, έτσι όπως το λες, τα λεφτά από την τσέπη σου Ούτως ή άλλως ένα από τα καθήκοντα του επιβλέποντα είναι αυτό ακριβώς, να πιστοποιεί. Ο ιδιοκτήτης ακριβώς αυτά περιμένει από εσένα και για αυτά πληρώνει! Συνάδελφε, μήπως σε έχουν πιάσει κορόιδο? Λέω, μήπως? Και μετά σου φταίνε οι άλλοι...

κατά την γνώμη μου καλή κίνηση είναι αυτό που πρότεινα και στο άλλο νήμα που αφορά την συζήτηση για τις ελάχιστες αμοιβές

Αυτό είναι το ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟ σφάλμα του ΤΕΕ. Ενώ οι φαρμακοποιοί διαχειρίζονται εξ ολοκλήρου και κατ΄ αποκλειστικότητα το φάρμακο, οι μηχανικοί παρ' όλες τις ευθύνες που φέρουμε, δεν έχουμε στα χέρια μας την αποκλειστική παραγωγή των ιδιωτικών έργων, αλλά μόνο των δημοσίων! Συμπέρασμα: αν το ήθελε το TEE, θα μπορούσε εδώ και δεκαετίες να έχει - έχουμε τον πλήρη έλεγχο της οικοδομής, όπως έχουν οι φαρμακοποιοί τα φάρμακα. Και το κερασάκι στην τούρτα είναι το πρόστιμο! Με την ίδια λογική ο φαρμακευτικός σύλλογος θα έπρεπε να είχε φάει και αυτός καμπάνα (ποσοστό κέρδους στα φάρμακα)

Και όμως, σε όσες περιπτώσεις έχω συμφωνήσει να αμοιφθώ με τις ελάχιστες και μόνο, κάνω κάτι παρόμοιο. Δηλαδή, εκτός από τις πισίνες - όπου εκεί στάνταρ θα πας με αναλυτικό - με αναλυτικό βάζω τις κεραμοσκεπές, τους βόθρους και ότι άλλο περνάει από το χέρι μου. Εννοείται βέβαια πως θα έχει γίνει και στατική μελέτη για αυτές τις κατασκευές, κάτι που όλο και περισσότερες πολεοδομίες ζητάνε τα τελευταία χρόνια.

Το έχω πράξει ύστερα από αίτηση (και ανάλογη απάντηση) που έκανα στο δημοτικό συμβούλιο. Βέβαια η ανάγκη για κολονάκια αποτελεί απόδειξη ότι η δημοτική αστυνομία είναι ελλιπής... όπως επίσης και η κοινωνική παιδεία πολλών "συνανθρώπων" μας, καθότι είναι έγκλημα να κατεβάζεις τον πεζό από τον πεζοδρόμιο για να παρκάρεις το αμάξι σου..

Με συγχωρείται αλλά κάποιοι συνάδελφοι είτε είναι αυτοκαταστροφικοί είτε πιστεύουν πως είναι δημόσιοι υπάλληλοι! Είναι αδιανόητη - έως αρρωστημένη - η οπτική γωνία από την οποία βλέπουν το όλο θέμα! Ο κάθε ένας μας βάζει κάτω τις απαιτήσεις και τις ευθύνες της κάθε μελέτης ή επίβλεψης και κοστολογεί!!! Μήπως υπάρχουν συνάδελφοι οι οποίοι δεν μπορούν να κοστολογήσουν την εργασία τους και περιμένουν το ΤΕΕ να το πράξει αυτό? Δηλαδή αν κάποιος σου ζητήσει να του δώσεις προσφορά για κατασκευή - και όχι μόνο μελέτη επίβλεψη - ενός έργου, θα βάλεις τα μ² επί την τιμή ΕΤΑ??? Δεν θα κάνεις αναλυτική προμέτρηση?

Να υπενθυμίσω κάτι, Δεν είμαστε δημόσιοι υπάλληλοι προκειμένου η πολιτεία να μας καθορίσει τις αμοιβές μας, ελεύθεροι επαγγελματίες είμαστε και δραστηριοποιούμαστε σε μία ελεύθερη αγορά. Οι αμοιβές αυτές αποκαλούνται "ελάχιστες αμοιβές" και ακόμα δυσκολεύομαι να κατανοήσω και να αιτιολογήσω την ζέση με την οποία ασχολούνται πολλοί συνάδελφοι για το αν θα μειωθούν οι αμοιβές αυτές. Μου θυμίζουν δημοσίους υπαλλήλους που καίγονται από τις αποφάσεις της κυβέρνησης για περικοπή επιδομάτων. Η αμοιβή μας είναι κάτι το οποίο συμφωνείται ΕΛΕΥΘΕΡΑ καθότι τυγχάνει να είμαστε ΕΛΕΥΘΕΡΟΙ επαγγελματίες Και αυτή είναι η αλήθεια!!! Ελάχιστη αμοιβή - όπως λέμε αντικειμενική αξία ακινήτου

Το (τελικό) προϊόν είναι η ολοκληρωμένη κατασκευή - οικοδομικό έργο. Χρέος του μηχανικού (είτε μελετητή, είτε επιβλέποντα) είναι το κάθε επιμέρους τμήμα της κατασκευής να πληρεί τις προδιαγραφές νομιμότητας και ασφαλείας που έχουν οριστεί από την πολιτεία καθώς και από τον αναγνωρισμένο τεχνικό σύμβουλο αυτής (ΓΟΚ, ΕΑΚ, ΕΚΩΣ, ΤΟΤΕΕ κλπ). Τον ολικό έλεγχο ποιότητας (TQM) κατά την κατασκευή του έργου αν δεν τον κάνει ο επιβλέπον, ποιος τον κάνει?

Εμένα με ενδιαφέρει κυρίως ο υπόγειος υδροφόρος ορίζοντας. Κάτι μου λέει πως ο βοθρος είναι απορροφητικός μολυνοντας με μικροβιακο φορτίο τον Υ.Ο. Είναι ντροπή να δηλώνετε χωρίς αιδώ ότι έχετε τόσα χρόνια να αδειασετε τον βοθρο σας δηλώνοντας εμμέσως πως επιβαρύνετε το περιβάλλον. Και μπορεί δομικά στοιχεία της οικίας σας να έχουν υποστεί ανεπανόρθωτες βλάβες από την μακροχρόνια γειτνίαση με τον βοθρο ( χαμηλό πεχα, χλωριοντα κλπ) αλλά δεν έχετε κανένα δικαίωμα να ζημιωνετε το κοινό μας περιβάλλον.

Βρες ένα μηχανικό να του αναθέσεις την γ' φάση, εφόσον έχει δηλωθεί αρχικά

Πέστα ρε Ροδόπουλε! Ξέρουμε την διαφορά τιμής σε σχέση με το κοινό τσιμέντο?

Ο εργοδότης είναι αυτός ο οποίος αναθέτει σε μηχανικούς την εκπόνηση των μελετών. Κάλλιστα μπορεί - εφόσον έχει τα τυπικά προσόντα - ο ίδιος ο εργοδότης - κατασκευαστής να εκπονήσει ο ίδιος και για λογαριασμό του τις μελέτες. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η νομοθεσία να επιτρέπει την μη τήρηση ή την υλοποίηση κατά τον συγκεκριμένο τρόπο που έγιναν στην δική σας περίπτωση οι εργασίες Άρα στην συγκεκριμένη περίπτωση μιλάμε 1/ Για ψευδή υπεύθυνη δήλωση επιβλέποντα, εφόσον όπως μας λέτε δεν εφαρμόσθηκαν κάποιες μελέτες 2/ Νομιμοποίηση - αν είναι εφικτή - των μη εγκεκριμένων από την άδεια εργασιών

Πράγματι, ο επιβλέπον δεν ανακατεύεται καθόλου με τις συγγραφές και το γενικότερο οικονομικό τμήμα. Π.χ. θα μπορούσαν τα δάπεδα στις συγγραφές να προσδιορίζονταν ως extra δρύινα, να έχουν τοποθετηθεί πλακάκια διαλογής - από τον κατασκευαστή - και ο μηχανικός δεν φέρει απολύτως καμία ευθύνη. Ο κατασκευαστής είναι ο χρηματοδότης του έργου, αυτός που δεσμεύεται με την υπογραφή του για την τήρηση της συγγραφής και του χρόνου παράδοσης. Το θέμα όμως είναι ότι η ρευματοδότηση στο σύνολο σχεδόν των περιπτώσεων γίνεται με υπεύθυνη δήλωση μηχανικού πως έχουν εφαρμοστεί οι εγκεκριμένες μελέτες. Αν π.χ. δεν έχει τοποθετηθεί θερμομόνωση την πρώτη ευθύνη - και μάλιστα υπόκειται και στις συνέπειες της ψευδής υπεύθυνης δήλωσης - φέρει ο μηχανικός. Πραγματικά, γνωρίζω περίπτωση όπου ο αγοραστής κυνήγησε δικαστικώς τον επιβλέποντα, διότι δεν εφαρμόστηκε η τεχνική περιγραφή που βρίσκεται ενσωματωμένη στο σεντόνι. Ο μηχανικός είναι ο μοναδικός που έχει πιστοποίηση στον όλο κύκλο της οικοδομής. Ο κατασκευαστής - όταν δεν είναι μηχανικός - μπορεί εύκολα ενώπιον κάποιου δικαστηρίου να αποποιηθεί τις όποιος ευθύνες περί π.χ. κακοτεχνιών ή αποκλίσεις από εγκεκριμένες μελέτες, αφού δεν έχει τις απαραίτητες γνώσεις για να κρίνει κατά την φάση της κατασκευής τι είναι νόμιμο και τι όχι. Άλλο φθηνή κατασκευή και άλλο παράνομη και κακότεχνη κατασκευή. Μία κατασκευή μπορεί να είναι ταυτόχρονα και φθηνή (κουφώματα, πλακάκια, ιματιοθήκες κλπ χαμηλής αξίας) στην όψη αλλά και νόμιμη και έντεχνη (με σωστή επίβλεψη και φθηνά μεν, πιστοποιημένα δε υλικά). Βέβαια φθηνή μόνο στην όψη καθότι η σωστή επίβλεψη κοστίζει... Από την άλλη μπορεί να έχουν σπαταληθεί χρήματα σε πανάκριβες επενδύσεις, αλλά να στερείται πιστοποιητικών, να πάσχει από κακοτεχνίες και παρανομίες και παρόλα αυτά να δίνει μία - πρώτη - αίσθηση πως πρόκειται για ακριβή κατασκευή

tasakos καλά τα λες, αλλά ο κάθε ιδιοκτήτης που σήμερα μπορεί να γουστάρει να κάνει την παρανομία του, όταν δει τα σκούρα (καταγγελίες και πρόστιμα) πολύ άνετα μπορεί να στείλει τον λογαριασμό στον μηχανικό (όταν έχει πάρει ρεύμα με υπεύθ. δήλωση μηχανικού). Άρα το ξεπούλημα για ένα κομμάτι ψωμί (που η αμοιβή επίβλεψης είναι κανονικά το 12 - 15% του κοστολογίου, άρα πολλά καρβέλια ψωμί) μπορεί να κοστίσει στο τέλος πολύ ακριβά... Και κάτι άλλο, οι ευθύνες του μηχανικού αφορούν τα πάντα (δάπεδα, μονώσεις, Η/Μ κλπ) και όχι μόνο στατικά και γενικά αρχιτεκτονικά.