Brasco

Γιατί να μην μπορεί;;; Χιλιοστά που του ανήκουν θα πουλήσει, δεν απαιτείται συγκατάθεση.

Αυτή η τακτική μου θυμίζει τα κυκλώματα που πουλάνε προστασία σε νυχτερινά μαγαζιά. Ζητάνε ένα ξεκάρφωτο ποσό, χωρίς καμία αιτιολόγηση, μόνο και μόνο για να μην κάνουν το μαγαζί λαμπόγιαλα. Θα πληρώσουν και οι μηχανικοί που έχουν να λαμβάνουν χρωστούμενα από το δημόσιο εδώ και χρόνια; (μελετητές δημοσίων έργων)

Πως έγινε αλλαγή επιβλέποντα χωρίς ο παλαιός μηχανικός να καταθέσει υπεύθυνη δήλωση πως όλα έγιναν καλώς και ταυτόχρονα να πάρει και την αμοιβή του για όσα έγιναν με την δική του επίβλεψη;

Το νάυλον όσο χοντρό και να είναι το ξεσκίζουν είτε να σκύρα από κάτω, είτε το πλέγμα. Βάζω αυγουλιέρα με αλληλοεπικάλυψη των φύλων 15 εκ. και τίποτα άλλο. Το ένα φύλλο κουμπώνει πανω στο άλλο.

Θα την πατήσετε όλοι όπως οι Αλβανοί! Εγκαταλείψανε την πατρίδα τους πρίν 15 χρόνια και τώρα που επιστρέφουν συνειδητοποιούν πως όλα τα παράλια της Αδριατικής έχουν αγοραστεί από Ιταλούς επενδυτές σε τιμή ευκαιρείας! Τώρα θέλουν να πάνε μία εβδομάδα διακοπές στην πατρίδα τους και τα σκάνε στους Ιταλούς ιδιοκτήτες ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων.

Άρα, αφού παγώνει, όπως βλέπω, το 70% των οικονομικών συναλλαγών που θα λαμβάνουν χώρα τα μέτρα θα έχουν ακριβώς το αντίθετο αποτέλεσμα. Και στο 50% να πάει ο ΦΠΑ, οι συνολικές εισροές στα ταμεία από την άμεση και έμμεση φορολόγηση (βενζίνες, τσιγάρα κλπ) θα είναι μικρότερες. Μήπως τα μέτρα θα έχουν το αντίθετο αποτέλεσμα; Μήπως η Σπυριδούλα έχει δίκιο; Πάντως σε λίγες εβδομάδες θα εμφανιστεί και πάλι το πλαφόν στην εξαγωγή συναλάγματος (όπως τον παλιό καλό καιρό...) Κάποιοι θέλουν να ανακατανείμουν (ξανά) τον πλούτο μέσω των τραπεζών.

Εγώ θα πρότεινα να το οργανώσουμε Κυριακή ώστε να βολεύει όλους τους Αθηναίους και αρκετούς από επαρχία.

Βολεύομαι με το excel που έχω φτιάξει και δεν έχω δοκιμάσει κάτι άλλο. Σε μία έκθεση μου είχαν κάνει επίδειξη στον "εργολογισμό" (http://www.orbit.gr) και εντυπωσιάστηκα, αλλά δεν εγγυούμαι γιατί δεν το έχω χρησιμοποιήσει στη πράξη.

Από τον πίνακα βγαίνει το συμπέρασμα πως στο υπόγειο υπάρχουν δύο parking, το ένα 15.00 μ² και το άλλο 163,20. Μάλλον αυτό προορίζεται για 7 αυτοκίνητα. Θες οπωσδήποτε την κάτοψη που επισυνάπτεται μαζί με τον πίνακα στην σύσταση της οικοδομής. (εκτώς από τα θεωρημένα της πολεοδομίας) Ένα υπόγειο πάρκιν, εκτός από τις θέσεις όπου παρκάρουν τα αυτοκίνητα, αποτελείται και από τον χώρο ελιγμών ο οποίος είναι κοινόχρηστος! Μήπως υπήρχε σκοπός το κατάστημα ισογείου να βγάλει άδεια για τραπεζοκαθίσματα και χρειαζόταν εξασφάλιση αντίστοιχων θέσεων πάρκιν; Δηλαδή ο ιδιοκτήτης του Ι1 είναι και ιδιοκτήτης του Σ2; Από τον πίνακα λείπει η στήλη αναλογίας όγκου κοινοχρήστων. Οι υπόγειες θέσεις στάθμευσεις πολλές φορές δεν συμετέχουν σε κοινόχρηστα και λοιπές δαπάνες. Ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου έχουν πάντα αφού πρόκειται για κλειστές θέσεις. Κάτι μου λέει πως στην άδεια έδειξε θέσεις όσες και τα διαμερίσματα (προκειμένου να μην έχει πρόβλημα με τον έλεγχο στάθμευσης) και μετά στην σύσταση τα μαγείρεψε... Υ.Γ. Αρκετές από τις απορίες σου (όχι όλες) θα στις λύσει και ο συμβολαιογράφος της σύστασης

Κάποτε είχα φτιάξει σε excel μία φόρμα με μακροεντολές. Είχα ξεκινήσει από μιά απλή μορφή ώστε να έχω καλύτερη εποπτία και έλεγχο των οικονομικών στοιχείων του κάθε έργου (καθημερινές παραλλαβές υλικών, παραστατικά, πιστώσεις προμηθευτών, μεροκάματα, τμηματικές εξωφλήσεις, πληρωμές επιταγών κλπ) και σιγά σιγά το εμπλουτίζω. Υπάρχουν στην αγορά έτοιμες λύσεις με 1.500 - 2.000 ευρώ που κάνουν παπάδες! Είναι καθαρά αρμοδιότητα του μηχανικού που ασχολείται με την οργάνωση και διοίκηση του εργοταξίου. Ένας λογιστής δύσκολα θα ανταποκριθεί κατά 100% γιατί δεν έχει τις ειδικές γνώσεις και καθημερινή εικόνα του έργου.

Theo συμφωνώ και επαυξάνω +1000 Αλλά για ποια ποσά αμοιβής συζητάμε; Καθ' ότι όταν έχεις να κάνεις με επίβλεψη ιδιώτη, που πιστεύει πως μπορεί να παριστάνει τον γενικό επιστάτη - ίσως και τον μηχανικό μαζί - έχεις πολλές μάχες να δώσεις, άπειρες ώρες να κουμαντάρεις το γιαπί και τον κάθε υπεργολάβο, και άπειρα λίτρα βενζίνας για να πηγαινοέρχεσαι στο έργο. + τις ευθύνες (αστικές, ποινικές) που φορτώνεσαι.

@ acnt Όταν δεν υπάρχει κατασκευαστής ο επιβλέπων τότε κάνει τα πάντα! Και καλοπληρώνεται... (10% του κόστους) Αν ο ιδιοκτήτης δεν είναι συνεργάσιμος με τον μηχανικό τότε παραίτηση, είναι πολύ απλό. Δεν θα ρισκάρω τίποτα από την επιστήμη μου προκειμένου να φτιάξει ο κάθε ένας κουτσά - στραβά το σπίτι του στην δικιά μου πλάτη.

Κάνε και κανέναν αγιασμό καλού κακού! Αυτό ήταν ακόμα μεγαλύτερο κατόρθωμα!

Κάποιος πρέπει να το κάνει αυτό! Αυτός λέγεται ΕΡΓΟΔΗΓΟΣ! Αν δεν υπάρχει, ο κλήρος πέφτει στον επιβλέποντα... Προσωπικά έχω δουλέψει για μερικά χρόνια στα καλούπια και σε αρκετές σκυροδετήσεις ήμουν αυτός που χειριζόταν τον δονητή. Ο έμπειρος χειριστής γνωρίζει πολύ καλά, ανά πάσα στιγμή, το πόσο καλά έχει δονήσει ο δονητής! Αποκλείεται να την πατήσει. Βλέπει πυκνότητα οπλισμού, εργασιμότητα μπετόν, από πόσο ψηλά ρίνει η μπούμα, την παροχή της μπούμας, πόσο χοντρά χαλίκια έχει το μπετόν (κοκομετρία), τον ήχο του δονητή, πως κάθεται το μπετόν μέσα στο καλούπι με την δόνηση, φυσαλίδες και πολλά πολλά άλλα. Υπάρχουν υπεργολάβοι μπετόν που για χειριστές δονητή ορίζουν δύο συγκεκριμένα άτομα - τεχνίτες πάντα - τα οποία τα έχουν εκπαιδεύσει ειδικά. Ακόμα και από το ζευγάρι μπουμαδόρος - πρεσαδόρος εξαρτάται αν θα έχεις κουφάλες. Ο δονητής άρχισε να διαδίδεται την δεκαετία του '70 μαζί με το έτοιμο μπετόν και τις πρέσες. Παλαιότερα -με το Β160- βαράγανε με σκερπάνια τα καλούπια και από τον ήχο της τάβλας καταλαβαίνανε πόσο καλή δόνηση γινόταν. Τα πράγματα ήταν ευκολότερα επειδή το Β160 είχε καλύτερη εργασιμότητα, και με τον τενεκέ είχες καλύτερο έλεγχο συγκρητικά με την μπούμα Προσωπικά επειδή δεν έχω γνωρίσει κανένα ιδιοκτήτη να πληρώνει για εργοδηγό έχω ακόμα γαλότσες...

Έτος 1990. Ρευματοδότηση κατόπιν αυτοψίας. Αιτήται ο κατασκευστής ρευματοδότηση 99% νόμιμης πολυκατοικίας με ανοικτούς Η/Χ (είχαν τέτοια μορφή και διάταξη που δεν σχεδιάστηκαν αλλά ούτε και προοριζόντουσαν για κλείσιμο). Έρχονται 2 αρμόδιοι για την αυτοψία αγκαλιά με τον φάκελο από το αρχείο. Μετά από ψάξιμο βρήκαν πως στις όψεις τα κικλιδώματα είχαν διαφορετική μορφή σε σχέση με αυτά που κατασκευάστηκαν. (Δεν είχε ΕΠΑΕ η περιοχή). Να κατασκευαστεί κτίριο σύμφωνο κατά 100% με τις μελέτες τις αδείας είναι δύσκολο. Γι' αυτό στο νομοσχέδιο εισήχθει και ο όρος "as build". Κάποιος λαμπάς θα μεγαλώσει λίγο, κάποιος νιπτήρας ή διακόπτης ή σώμα θα μετατοπιστεί κλπ.

Πολύ σωστός!

Θα προτιμούσα να στήσω πάνω στο πρώτο τριγωνομετρικό και το δεύτερο να μου δώσει προσανατολισμό. Έτσι θα είχα με την μία, όλη την εργασία μου ενταγμένη με το ελάχιστο σφάλμα.

Εννοώ πως έστω ότι έστειλα κάτοπτρο στα βάθρα και τα έχω αποτυπώσει. Υ.Γ. Σε όργανα που είναι Reflector Less, η αποτύπωση σε mode RL με πρίσμα σε κοντινές αποστάσεις ίσως να εισάγει σφάλμα στην μέτρηση απόστασης. Από κάποια απόσταση οργάνου - πρίσματος και πάνω δεν έχει πρόβλημα. Ξέρουμε ποια είναι αυτή η απόσταση; Μήπως όταν η απόσταση οργάνου πρίσματος > max εμβέλειας με πρίσμα μπορούμε να μετράμε αποστάσεις σε RL mode;

Απορία: Έστω πως θέλω να αποτυπώσω ένα αγροτεμάχιο με T.S. και δεν με πολυενδιαφέρει να το εντάξω σε ΕΓΣΑ (κακώς βέβαια). Στήνοντας το όργανο στις στάσεις μου, διαπιστώνω πως έχω οπτική πρόσβαση σε δύο ή τρία βάθρα (όχι από την ίδια στάση ταυτόχρονα!) και τα χτυπάω και αυτά. Μετά σκέφτομαι - αφού ήταν τόσο εύκολα να εντοπίσω τα βάθρα - να εντάξω την αποτύπωση σε ΕΓΣΑ. Πάω σε ΓΥΣ, και παίρνω συντεταγμένες των βάθρων και τις μετασχηματίζω. Πόσο δόκιμο και αξιόπιστο είναι να κάνω align τα σημεία των βάθρων στις συντεταγμένες τους μέσα στο σχεδιαστικό εντάσοντας έτσι εκ των υστέρων την αποτύπωση;

Αυτό πως είναι πρακτικά δυνατόν να γίνει; Δηλαδή να προχωρά ο καλουπατζής σε εργασίες χωρίς να έχει λάβει εντολή από τον επιβλέποντα; Χωρίς να έχει σχέδια στα χέρια του; Τι θα καλουπώσει και ο σιδεράς τι θα οπλίσει; Αν είχε συμβεί κάτι τέτοιο θα έπρεπε ο μηχανικός να υποβάλει παραίτηση γνωστοποιώντας σε πολεοδομία και Α.Τ. πως γίνονται εργασίες εν άγνοιά του.

Birbil: αηδόνι στα Τούρκικα!

Ποιάς επιφανείας υπολογίζει τα μ²;

Ποιά είναι η γνώμη σας για την αντανακλαστική θερμομόνωση; Την έχει χρησιμοποιήσει κάποιος και τι θετικά ή αρνητικά διαπίστωσε; Διαφημίζεται πως σε σχέση με εξηλασμένη πολυστερίνη έχει ασύγκριτα πλεονεκτήματα (μικρότερο Κ, πάχος, διαπερατότητα, συγκράτηση υγρασίας κ.α.). Πρόκειται για φύλο αλουμινίου ανάμεσα σε φύλα φυσαλίδων πολυαιθυλαινίου.

Καταρχήν διαφωνώ με το 20.000 οικοδομικές επιχειρήσεις. Με τις τιμές οικοπέδων ή ποσοστά αντιπαροχής που έχουν παγιωθεί στον χώρο της κτηματαγοράς κανένας σοβαρός κατασκευαστής δεν ξεκίνησε καινούργια οικοδομή τα 2 τελευταία χρόνια. Να δώσει 45 - 50% αντιπαροχή + ΦΠΑ οικοπεδούχου ή να αγοράσει οικόπεδο με 1.500 ευρώ το δομήσιμό μέτρο; Για να πουλήσει πόσο; H αγορά ακινήτων ξεκίνησε να παίρνει την κάτω βόλτα από τα μέσα του 2007 (και ήταν κάτι πολύ λογικό για όποιον παρακολουθεί την αγορά ακινήτων στην χώρα μας τα τελευταία 40 χρόνια). Ελάχιστες οικ. επιχειρήσεις έχουν ξεκινήσει οικοδομή μέσα στο τελευταίο έτος. Έκτός και αν βρήκαν οικόπεδο σε σωστή τιμή ή φοράνε παρωπίδες και δεν βλέπουν πως πορεύεται η κτηματαγορά τα 2 χρόνια που πέρασαν. Από την άλλη το άγχος και το ρίσκο είναι μέσα στο παιχνίδι για τις οικ. επιχειρήσεις. Για φαντάσου να αγοράσεις οικόπεδο και την επόμενη μέρα να μειωθεί ο Σ.Δ., ή να δεσμευτεί, ή να γίνει άρση έκδοσης οικ. αδειών ή να βρεθούν αρχαία. Αν κάποιες λίγες δεκάδες οικοδομές δεν ενταχθούν στην ρύθμιση είναι σταγόνα στον ωκεανό, ο κατασκευαστής γνώριζε πολύ καλά το ρίσκο που έπαιρνε όταν απέβλεπε στον Η/Χ... Και δεν είναι τίποτα μπροστά στα παραπάνω!

Δεν είναι υπεύθυνες απόψεις αυτές.... ΟΧΙ, να μην γίνει μετατροπή χρήσης και να μην συμπεριληφθούν!