Brasco

Ο ίδιος εργολάβος που σε δικό μου έργο στέκεται κλαρίνο επειδή είναι δεμένος με συμφωνητικά και ξέρει πως δεν τον παίρνει να μου "την κάνει" αν τον συστήσω σε ιδιώτη που οικοδομεί με αυτεπιστασία θα ξεσαλώσει. Καλουπατζής (καλός) ο οποίος σε δική μου οικοδομή είχε μηδέν κέρδος (ίσα τα μεροκάματα για τους εργάτες που έβγαλε), με τον που τον εξωφλώ του κάνω την εξής ερώτηση: Ρε μάστορά μου, εσύ πως κερδίζεις χρήμα (καθότι χρήμα κέρδιζε αφού σκεφτόταν να αγοράσει οικόπεδο για να γίνει κατασκευστής) Και μου απαντάει: Στους μηχανικούς πάω μόνο για τα μεροκάματα και τα ένσημα των εργατών, για να μην χάσω το συνεργείο. Από τους ιδιώτες τα κονομώ και μάλιστα χοντρά! Άρα σε ιδιώτη που απλώς του βγάζω την άδεια και έχω μόνο επίβλεψη δεν συστήνω ούτε εργάτη για να καθαρίζει την οικοδομή του! Ξέρω πως στο οικονομικό θα την πατήσει (σίγουρο) και αν το καταλάβει (αυτό δεν είναι πάντα σίγουρο) θα μου αποδωθούν και εμένα ευθύνες. Άρα δεν συστήνουμε συνεργεία για να έχουμε το κεφάλι μας ήσυχο.

Κοίτα χρυσιδα να μαθαίνεις πως μπορεί ο καλουπατζης να σε φεσώσει με αρκετά παραπάνω κυβικά μπετόν, να σου τροποποιήσει τη στατική μελέτη προς το πολύ χειρότερο και ο επιβλέπων να μην έχει καμία ευθύνη καθότη όλη η ευθύνη είναι του εργοδηγού: Φούσκωμα της πλάκας Κατά την σκυροδέτηση και πριν τραβήξει πήχη, στο τελευταίο αστάρωμα της πλάκας (που κανονικά απαγορεύεται να σκυροδετείς ασταρώνοντας), σου θρέφουν την πλάκα κατά τουλάχιστον 5 εκ. παραπάνω. Υπολόγισε κυβικά που πληρώνεις από την μία εσύ και τόνους παραπάνω με τους οποίους φορτίζονται υποστηλώματα και θεμέλια. Και στις τυπικές υποχρεώσεις του επιβλέποντα δεν είναι να βρίσκεται με γαλότσες χωμένος μες το μπετόν (άσχετα αν μερικοί γουστάρουμε και το κάνουμε). Αυτό είναι υποχρέωση του μηχανικού που έχει ρόλο εργοδηγού ή επιστάτη του έργου και όχι απλά επίβλεψη

xrysida... έχει γεμίσει η χώρα με εγκατελειμένα γιαπιά που οι ιδιοκτήτες τους έχουν την ίδια νοοτροπία με εσένα. Ξεκίνησες κάνοντας εγκληματικά λάθη είς βάρος σου... Όλα καλά που λες (πρέπει να φάνε και οι δικηγόροι), αλλά τα πραγμάτα είναι όπως τα λεει ο zavi. Που πας ρε καραμήτρο χωρίς συμφωνητικό!

1) Προσθέτεις από την δική σου πλευρά οδηγούς γυψοσανίδας (προσοχή στις ηχογέφυρες) πετροβάμβακα και διπλή γυψοσανίδα. 2) Μπορεί να χρειάζεται αλλαγή ο κυκλοφορητής

Σίγουρα είναι δοκός; Μήπως είναι σενάζι; Πρέπει να το ήθελε πολύ ο εγκαταστάτης του κλιματιστικού για να καταφέρει να ξετρυπήσει το δοκάρι... ή να υπάρχει πρόβλημα με την αντοχή του σκυροδέματος... Δεν ξετρυπάς έτσι εύκολα δοκό έστω και 20 εκ πλάτος. Εδώ με καροτιέρα παλεύουμε καμιά φορά να διατρήσουμε πλάκα 15 εκ και ζοριζόμαστε. Ρίξε μια ματιά στα δοκίμια που ελείφθησαν στην σκυροδέτηση της οροφής σου. Συμβουλέψου τον μηχανικό της ανακαίνισης...

Η περίπτωση της αντιπαροχής νομίζω πως είναι η βέλτιστη για εσένα (έχεις μεγάλο συντελεστή και η τελική ιδιοκτησία που θα αποκτήσεις είναι μεγάλη με ελάχιστα έξοδα) Στην ποιότητα έχεις το σοβαρό λόγο. Όλα τα εργολαβικά συμβόλαια συνοδεύονται από συγγραφή υποχρεώσεων καθώς και ειδική συγγραφή υποχρεώσεων. Στην θέση σου θα έψαχνα για δύο (2) μηχανικούς. 1. Σύμβουλος μηχανικός ο οποίος θα σε καθοδηγήσει σε όλα τα στάδια συζητήσεων και συμφωνιών μέχρι το εργολαβικό καθώς και ελέγχου του έργου κατά την κατασκευή. 2. Μηχανικός κατασκευαστής - εργολάβος με κατασκευαστική - μελετητική εμπειρία και οικονομική δύναμη (ιδιαίτερα συμαντικό την σήμερον).

Απορία: Πως ο dvlfw θα βγάλει οικ. άδεια για εργασίες που θα λάβουν μέρος σε ξένη ιδιοκτησία; Στην ευνοικότερη περίπτωση χρειάζεται συνυπογραφή γείτονα στην αίτηση και στο τοπογραφικό. Στην δυσμενέστερη θα πρέπει ο γείτονας να εκδόσει με δικά του έξοδα την άδεια αλλά και να εκτελέσει τις εργασίες καθώς και να ασφαλίσει το προσωπικό. Άρα χρειάζεται κάποιο εργολαβικό προσύμφωνο μεταξύ dvlfw και γείτονα. Οποιοδήποτε εργατικό ατύχημα συμβεί, υπόλογος θα είναι ο γείτονας κατά κύριο λόγο, αφού αυτό έλαβε μέρος εντός της ιδιοκτησίας του!

Κανένας δεν αναρωτήθηκε εαν ο μηχανικός του xrysida ανήκει στην δύστυχη κατηγορία των μηχανικών οι οποίοι μπορούν να διεκπερεώσουν μία άδεια αλλά να μην έχουν γνώση από διαχείρηση εργοταξίου και λοιπά κατασκευαστικά θέματα... και παρόλα αυτά έχουν θεωρητικά οριστεί "επιβλέποντες" σε πολλά έργα. Θα σας πω μία ιστορία: Ήταν καλοκαίρι, μόλις είχα δώσει πανελλήνιες και είχα βρει δουλειά ως βοηθός (όχι τεχνίτης) σε έναν καλουπατζή που είχε πάρει υπεργολαβία ένα συγκροτηματάκι κατοικιών. Μία αγοράστρια είχε κάνει συμβόλαια σε πρώιμο στάδιο - ίσως κατά τις εκσκαφές - και είχε αναθέσει σε μία γνωστή της μηχανικό τον έλεγχο του έργου. Θυμάμαι, ήταν ένα ζεστό μεσημέρι και τελειώναμε το πέτσωμα της οροφής υπογείου, με το που σκάει η μηχανικός της αγοράστριας. Ανεβαίνει με χίλια ζόρια ένα μαδέρι για να πατήσει άγαρμπα πάνω στο πέτσωμα. Ανοίγει ένα ξυλότυπο, κοιτάει, και ρωτάει τον κατασκευαστή που στεκόταν προσοχή δίπλα της "όλα καλά, αλλά αυτά τα χαντάκια τι είναι;" Χαντάκια ενοούσε τα δοκάρια, που το καλούπι τους της φαινόταν σαν χαντάκι! Εμένα από τα γέλια μου έφυγε το σκερπάνι από τα χέρια... Όλα αυτά που εδώ μέσα στους γνώστες του αθλήματος μας μοιάζουν πολύ οικία (σωστά συμφωνητικά, επιμετρήσεις, κλπ) μπορεί σε άλλους μηχανικούς να ακούγονται κινέζικα. Πάντως ο μηχανικός μπορεί να είναι και κάθε μέρα στο γιαπί κάνοντας "επίβλεψη" και επίβλεψη να μην γίνεται. Ξέρεις xrysida, ως καλουπατζής που δούλευα πόσους μηχανικούς έβλεπα να περνάνε από οικοδομές δίχως να κρατάνε ένα μέτρο στα χέρια τους... Επίβλεψη δεν είναι μόνο πόσες φορές θα περάσεις από το έργο... Και το σημαντικότερο απ' όλα: για ένα σωστό και άρτιο έργο, ακόμα και η καλύτερη επίβλεψη, από τον καλύτερο μηχανικό ποτέ δεν είναι αρκετή! Τον καλύτερο μηχανικό να έχεις, απ' την στιγμή που έχεις απαιτήσεις, δεν φτάνει. Χρειάζεσαι κάποιον να δοιηκήσει το έργο σου - σπίτι σου. Και αυτό το κάνεις εσύ μέχρι στιγμής! Δηλαδή, εάν κατάλαβες καλά, πειραματίζεσαι και μαθαίνεις πάνω στο σπίτι που θα ζήσεις για μια ολόκληρη ζωή...

Τα τελευταία χρόνια όλα τα συνεργεία μπογιατζήδων που έχω γνωρίσει στοκάρουν με εργαλεία της τάξεως των 10.000 ευρώ, αλλά όλοι βάφουν με πινέλο και ρολό. Εκτώς και εαν πρόκειται για μεγάλους ενιαίους χώρους (αποθήκες, εργοαστάσια, κλπ) οπότε βολεύει το μηχάνημα βαφής μέσω ψεκασμού. Όταν έχεις να κάνεις πολλά κοψίματα (πχ σε γύψινα) φαντάζομαι (δεν έχω βάψει ποτέ με τέτοιο μηχάνημα) δεν θα πρέπει να βολεύει το μηχάνημα. Ναι μεν δίνει τέλεια εμφάνιση αλλά τα κοψίματα που τα κάνω αναγκαστικά με πινέλο θα προδίδονται...

Χρειάζεσαι ένα επαλειφόμενο τσιμεντοειδές κονίαμα για αρνητικές πιέσεις. (Η υδροστατική πίεση του νερού τείνει να αποκολήσει το φιλμ που δημιουργείς με την επάλειψη τσιμεντοειδούς). Πρώτα όμως θα πρέπει αναγκαστικά να δημιουργήσεις με κομπρεσέρ μία μικρή εντομή στους κατασκευαστικούς αρμούς και να πληρώσεις με μη συρικνούμενο επισκευαστικό. Επειδή όμως πολύ πιθανό στον πρώτο καλό σεισμό θα διανοίξει ο κατασκευαστικός αρμός (το επισκευαστικό δεν έχει ιδιαίτερη ελαστικότητα & τα καλά ελαστομερή κατά κανόνα δεν επιχρίζονται) αντί για τσιμεντοειδές εφάρμοσε μία καλή στεγανωτική - ελαστική μεμβράνη με αντοχή σε αρνητικές πιέσεις (θα καλύπτει υποχρεωτικά τοιχείο και μία λωρίδα τουλάχ. 20 εκ από τον υπόλοιπο φέροντα οργανισμό). Αν η όψη της μεμβράνης δεν επιχρίζεται κτίσε εσωτερικά & σε επαφή ένα δρομικό τοίχο με 6άρι τούβλο.

Καταρχήν έλεγχο σε στατικά λόγο μετατροπής! (Συγκέντρωση μεγάλης ακαμψίας στην συγκεκριμένη περιοχή - μετατόπιση κέντρου ελαστικής στροφής για την αμέσως επόμενη στάθμη και το σημαντικότερο αν δεν τερμάτισε στην δοκό κινδυνεύει από κοντό υποστήλωμα!) Κατά τα λοιπά, χαντρώνεις με κομπρεσέρ εκατέρωθεν το τοιχείο. Στην συνέχεια εφαρμόζεις επισκευαστικό σκυροδέματος στην δημιουργηθήσα εντομή και μονώνεις ολόκληρη την επιφάνεια (τοιχείο και τις εκατέρωθεν κολώνες) με κάποιο σύστημα πολυουρεθάνης - ασφάλτου. Εναλλακτικά μπορείς και ασφαλτόπανο. Φαντάζομαι όλες οι επεμβάσεις θα είναι εξωτερικά και κατόπιν επιχωμάτωση. Υ.Γ. 1:Κάτι μου λέει πως κάποιο παράθυρο ή πόρτα υπογείου καταργήθηκε. Y.Γ. 2:Βλήτρα έβαλε ή στον πρώτο σεισμό θα ξεκολήσει;

π.χ. http://www.sika.gr/construction/D.05.07_sikatop_122_new_gr.pdf http://www.alchimica.gr/sre_files/1/HYGROSMART-FIBER.pdf

Επισκευαστικό και τίποτα άλλο. Πλήρωση και διαμόρφωση εξωτερικά 1,00 εκ. ενιαίας επιφάνεια με επισκευαστικό χρησιμοποιώντας μυστρί.

Φαντάζομαι πως η φωτο είναι από την εσωτερική πλευρά μια και δεν βλέπω μόνωση στην κολώνα. Ο καλουπατζής για την ευκολία του καλούπωσε την κολώνα με μπετοφόρμ = κακή πρόσφυση πεταχτού. Μπορείς να στηρίξεις shapemate 3άρι στο μπετό (με κόλλα και στηρίγματα), στην συνέχεια νευρομετάλ και τέλος σοφάτισμα. Εναλλακτικά νευρομετάλ στο μπετό, πεταχτό και λάσπωμα σε δύο στρώσεις με παρεμβολή υαλοπλέγματος. Προσοχή: Αν είναι να λασπώσεις σε δύο στρώσεις θέλεις οπωσδήποτε νευρομετάλ πάνω στο σχεδόν εμφανές μπετόν

Νομίζω πως έχουμε και άλλες περιπτώσεις εκτός από πρ. εφαρμογής: Ορισμένοι οικοδομικοί συνεταιρισμοί, παλιές διανομές (κατά προσέγγιση) και ίσως και κάτι άλλο που μου διαφεύγει.

Η μονωτική πλάκα κολλάει στο υπόβαθρο με κόλλα. Υαλόπλεγμα μπαίνει στην εξωτερική πλευρά της πλάκας και ενσωματώνεται στο λεπτό επίχρισμα

25% αν κατεβάζεις μέχρι 4 αυτοκίνητα 20% για περισσότερα

Η εξωτερική θερμομόνωση δεν θα κάτσει και τόσο καλά αν δεν είναι σχετικά καλά ζυγισμένο το υπόβαθρο. Το δε κοστολόγιο είναι αρκετά μεγαλύτερο γιατί θα πρέπει να κάνει για όλη την όψη και όχι τοπικά.

Το κυριότερο πρόβλημά σας απ' ότι κατάλαβα είναι η τήρηση των ωρών κοινής ησυχίας. Από τις 7:30 το πρωί και μετά μπορεί να κάνει όση φασαρία θέλει (σε λογικά πλαίσια πάντα που ορίζει ο νόμος). Άρα η αστυνομία είναι η πλεόν αρμόδια σε πρώτη φάση για την παραβίαση ωραρίου κοινής ησυχίας.

To νευρομετάλ καρφώνεται με τον ζουμπά (ή robot το λένε άλλοι) και μαντρακά. Να σου πω την αλήθεια νευρομετάλ πάνω σε λάσπη για την θρέψω ποτέ δεν έχω χρησιμοποιήσει. Μόνο πάνω στο πεταχτό. Αυτό που λέει ο agrafiot για υαλόπλεγμα εκτός προδιαγραφών το έχω ακούσει και εγώ και προσέχω ον προμηθευτή. Υ.Γ. Άλλαξε ή καλουπατζή ή κτίστη, κάποιος από τους δύο δεν ξέρει από ζύγι ή ανοίξανε οι πεταλούδες του καλουπατζή

Είσαι σίγουρος πως τώρα γνωρίζεις τα ορθά σημεία επί του εδάφους; Θα σου συνιστούσα "Ιδίοις Όμμασι" να το διαπιστώσεις αυτό. Δηλαδή βρες total station, στάσεις με συντεταγμένες από την πράξη εφαρμογής και έλενξε. Κάνε ότι δεν έκανες εξ αρχής!

maragouli αφού δεν είσαι μηχανικος... Διώροφο κτίριο με ισόγειο, Α΄ και Β΄ ορόφους;; Αλλά και μηχανικός που δεν είσαι αν ήξερες αριθμητική 3 ορόφους θα μετρούσες...

Μόνιμη ρευματοδότηση ύστερα από αυτοψία της πολεοδομίας και ξενιάζεις! Έτσι δεν χρειάζεται υπέυθ. δήλωση κανενός επιβλέποντα μηχανικού

Μία στιγμή γιατί κάποιος που διαβάζει το παραπάνω μπορεί να οδηγηθεί σε λάθος συμπεράσματα... Δηλαδή όταν ο μηχανικός αμοίβεται κανονικά κάνει τα στραβά τα μάτια την ώρα της υπευθ. δήλωσης σε τυχόν παρανομίες ενώ όταν έχει κάνει έκπτωση ζητάει χαρτζιλίκι; Άλλο πράγμα η νομιμότητα και άλλο οι οικονομικές συμφωνίες μηχανικού - ιδιοκτήτη. Ναι μεν έχω ακούσει και εγώ για την γνωστή ιστορία έκπτωσης αρχικά και μετά εκβιασμού αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι ο μηχανικός που αμοίβεται κανονικά γίνεται στην συνέχεια υποχείριο του ιδιοκτήτη για ό,τι παρανομία αυτός θέλει να κάνει!

Η διαφημιστική καταχώρηση στην εφημερίδα αποτελεί τεκμήριο πως ο συγκεκριμένος μηχανικός κάνει συστηματικά εκπτώσεις στις ελάχιστες αμοιβές, άρα αν πάει δικαστικώς (από το ΤΕΕ ή από κάποιον κακόβουλο γείτονα ενός ιδιοκτήτη-εργοδότη του μηχανικού) μπορεί όλες οι άδειες που έχει εμπλακεί ως μηχανικός να ανακληθούν. Υ.Γ. Γνωρίζω αρκετούς μηχανικούς οι οποίοι ορίζουν αμοιβές πολλαπλάσιες της ελάχιστης. Βέβαια οι ΜΕΛΕΤΕΣ που προσφέρουν απέχουν παρασάγκας από τα "αδειόχαρτα" που κατά πάσα περίπτωση δίδει ο συγκεκριμένος μηχανικός...