Κακαλος

Καλησπέρα σας, Να επαναφέρω το θέμα. Υπάρχει κάποιος περιορισμός ως προς τη θέση του μηχανοστασίου ανελκυστήρα; Σε μελέτη για νέο κτίριο, δίπλα στο φρεάτιο του ανελκυστήρα υπάρχει ένα μηχανοστάσιο γενικό. Εντός αυτού μπορώ να εντάξω το μηχανοστάσιο του ανελκυστήρα σύμφωνα με τις προδιαγραφές του ΕΛΟΤ 81.2, δηλαδή η είσοδος του να είναι από το γενικό μηχανοστάσιο

Καλησπέρα σας, Να επαναφέρω το θέμα. Υπάρχει κάποιος περιορισμός ως προς τη θέση του μηχανοστασίου ανελκυστήρα; Σε μελέτη για νέο κτίριο, δίπλα στο φρεάτιο του ανελκυστήρα υπάρχει ένα μηχανοστάσιο γενικό. Εντός αυτού μπορώ να εντάξω το μηχανοστάσιο του ανελκυστήρα σύμφωνα με τις προδιαγραφές του ΕΛΟΤ 81.2, δηλαδή η είσοδος του να είναι από το γενικό μηχανοστάσιο;

Όντως από αεροφωτογραφία που βρήκα έτους 1997 φαίνεται η δεξαμενή. Θεωρητικά μπορεί να ρυθμιστεί με το ν.4495, αλλά το γεγονός οτι έχει εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης το 2013 και δεν φαίνεται στα σχετικά σχέδια τώρα με προβληματίζει

Νώντας Α Αυτό το πλήν αδειών δόμησης δεν καταλαβαίνω. Δηλαδή τι είδους αδειοοτήσεις? Παραθέτω και των υπόλοιπων ειδικοτήτων. ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ β. Κατόψεις (δισδιάστατες) και τομές υφιστάμενων κτηρίων για ηλεκτρολογικές και μηχανολογικές αδειοδοτήσεις εκτός αδειών δόμησης κάθε είδους, εκτός μνημείων, κηρυγμένων διατηρητέων κτηρίων, προστατευόμενων οικισμών και συνόλων. ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ β. Κατόψεις (δισδιάστατες) και τομές υφιστάμενων κτηρίων για ηλεκτρολογικές και μηχανολογικές αδειοδοτήσεις εκτός αδειών δόμησης κάθε είδους, εκτός μεμονωμένων κηρυγμένων διατηρητέων κτηρίων ή μνημείων, προστατευόμενων οικισμών και συνόλων. ΝΑΥΠΗΓΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ β. Κατόψεις (δισδιάστατες) και τομές υφιστάμενων κτηρίων για ηλεκτρολογικές και μηχανολογικές αδειοδοτήσεις εκτός αδειών δόμησης κάθε είδους, εκτός μνημείων, διατηρητέων κτηρίων, παραδοσιακών οικισμών και συνόλων.

Να επαναφέρω και εγώ το θέμα. Κατά την αυτοψία μου σε ένα ακίνητο για την έκδοση ηλ. ταυτότητας διαπίστωσα την ύπαρξη υπέργειας στεγανής - σκεπαστής δεξαμενής ομβρίων από ωπλισμένο σκυρόδεμα, η οποία δεν παρουσιάζεται στα σχέδια της άδειας. Δεδομένου οτι η οικοδομική άδεια είναι του 2013, που αφορούσε την νομιμοποίηση αυθαίρετης οικοδομής, δεν δύναται να ρυθμιστεί. Πως το αντιμετοπίζω? Με έκδοση άδειας δόμησης προς νομιμοποιήση?

Ποιά είναι η ερμηνεία του παρακάτω Ο Ναυπηγός Μηχανικός έχει τα εξής επαγγελματικά δικαιώματα: ... β. Κατόψεις (δισδιάστατες) και τομές υφιστάμενων κτηρίων για ηλεκτρολογικές και μηχανολογικές αδειοδοτήσεις εκτός αδειών δόμησης κάθε είδους, εκτός μνημείων, διατηρητέων κτηρίων, παραδοσιακών οικισμών και συνόλων. ...

Συναδελφοι καλησπέρα, Το 2021 μεταβιβάστικε οροφοδιαμέρισμα οικοδομης με εκδοθείσα άδεια το 1981. Για το συγκεκριμένο ακίνητο στα χέρια του νέου ιδιοκτήτη υπάρχουν το Στέλεχος της άδειας, η κάτοψη άδειας του ορόφου, βεβαίωση απώλειας φακέλου από την αρμόδια πολεοδομία και η τακτοποίηση με το ν.4495/2017 που αφορούσε αυθαιρεσίες της κατηγορίας 3, όπως αλλαγή σε διαστάσεων ενός ανοίγματος και η αντιστοιχη κάτοψη που συνοδεύει την δήλώση. Ο ιδιοκτήτης έχει κανει αι΄τηση για το εξοικονομώ, οπότε εγώ τώρα καλούμαι να εκδόσω την ταυτότητα του διαμερίσματος. Δεδομένου ότι δεν υπάρχουν τοπογραφικό, διάγραμμα κάλυψης, τομές και όψεις της οικοδομικής άδειας πώς χειρίζομαι την κατάσταση; Πρέπει να γίνει ανασύσταση;

Καλησπέρα, σε κλείσιμο Ημιυπαίθριου χώρου περίπου 10τμ. απαιτείται ΚΕΝΑΚ;

Ευχαριστω πολύ συνάδελφοι. Έχω και τα δικαιώματα του Μηχανολόγου σαν πρώτη ειδκότητα, απλά στο προφίλ του φόρουμ έχω δηλώσει την επικρατέστερη από άποψης ασχολίας μου, αφου και τα δύο δεν ειναι δυνατό να δηλωθούν.

Το παροχικό πιστεύω έχει λυθεί. Αυτό που έχω κολλήσει είναι η διανομή από τον κεντρικό μετρητή στους πίνακες των διαμερισμάτων και το μηχανοστάσιο, όπου καποιοι χώροι έχουν απαίτηση σε τριφασικό ρεύμα και κάποιοι μονοφασικό.

Το κτίριο έχει εγκατεστημένη ισχύ 89kW και μέγιστη ζήτηση 72kVA.

Καλημέρα συνάδελφοι, Έχω εκπονήσει μελέτη ηλεκτρολογικών σε μία νέα οικοδομή η οποία αποτελείται από 11 διαμερίσματα και κοινόχρηστους χώρους, δηλαδή έχουν προβλεφθεί 11 μετρητές για τα διαμερίσματα και ένας μετρητής για τα κοινόχρηστα εκ των οποίων κάποιοι είναι μονοφασικοί και κάποιοι τριφασικοί. Ο ιδιοκτήτης σκέφτεται τα διαμερίσματα να αξιοποιηθούν τουριστικά οπότε μου θέτει το ερώτημα εαν γίνεται να γίνει εγκατάσταση με έναν μετρητή. Είναι εφικτό αυτό; Θεωρώ με ένα πεδίο διανομής γίνεται Ευχαριστώ προκαταβολικά

Καλημέρα Δημήτρη, Η οικοδομή είναι μονοκατοικία, οπότε δεν υπάρχει σύσταση. Είσοδος θα γίνει εξωτερικά από την ξεμπαζωμένη (τακτοποιημένη) μια όψη. Σύσταση θα γίνει αφού και αν γίνεται να διαχωριστεί το υπόγειο από τον υπερκείμενο όροφο. Το ερωτημά μου είναι το ίδιο με το δικό σου γιατι έχω και γω τις αμφιβολίες μου.

Συνάδελφοι καλημέρα, έχω περίπτωση ακινήτου όπου έχει γίνει τακτοποίηση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης υπογείου βοηθητικού χώρου σε κύρια, ο οποίος λειτουργικά είναι εξαρτημένος με τον υπερκείμενο όροφο, δηλαδή έχει χρησιμοποιηθεί ο συντελεστής 0,3. Εγώ τώρα μπορώ να εκδόσω άδεια ώστε η υπόγεια στάθμη να γίνει ανεξάρτητη ιδιοκτησία? Κουζίνες και λουτρά υπάρχουν ήδη, δηλαδή μόνο κατάργηση της εσωτερικής κλίμακας θα γίνει.

Αγαπητοί συνάδελφοι καλησπέρα. Ενδεχομένως να έχει απαντηθεί το προβλημά μου αλλά άκρη δεν βγάζω. Υποψήφιος πελάτης μου έχει εκδόσει στο όνομα της γυναίκας του οικοδομική άδεια το 2001 που αφορούσε προσθήκη β΄ορόφου. Κατασκευάστηκε ο φέρων οργανισμός και το 2010 εκδίδεται αναθεώρηση που αφορούσε κατάρηση δόματος και αντικαστάση αυτού με στέγη, ενίσχυση δοκών και αλλαγή επιβλέποντων μηχανικών. Η τώρινή κατάσταση είναι αυτή προ της της αναθεώρησης, δηλαδή μόνο τα μπετά. Το ερωτημά μου ειναι ποιά άδεια είναι σε ισχύ.

Συνάδελφοι καλησπέρα. Σε ηλεκτρονική άδεια δόμησης του 2019 θέλω να τροποποιήσω τις τελικές στάθμες του Περιβάλ. Χώρου, χωρίς να επιφέρω άλλες αλλαγές στα πολεοδομικά μεγέθη (Δόμηση, Κάλυψη, Όγκος, Ύψος κτηρίου). Ερ.1: Πηγαίνω με αναθεώρηση ή ενημέρωση; Ερ. 2: Γνωρίζετε, στην περίπτωση της Ενημέρωσης, τι σημαίνει η επιλογή "ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΜΕΛΕΤΩΝ ΧΩΡΙΣ ΜΕΤΑΒΟΛΗ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΟΣ ΚΑΛΥΨΗΣ", με απαιτούμενα δικαιολογητικά "Φωτογραφίες"; Ερ.3: Γνωρίζετε αν υπάρχει τρόπος να ανεβάσω ενημερωμένο Διάγραμμα Περιβάλλ. Χώρου (δλδ. Διάγραμμα Κάλυψης), μέσα από τη διαδικασία της Ενημέρωσης;

Συνάδελφοι αρχικά να σας ευχαριστήσω. Η στάθμη του δώματος της ισόγειας αυθαίρετης κατασκευής είναι στην ίδια στάθμη με αυτή του εξώστη του ορόφου, όπως φαινεται στην επισυναπτόμενη φωτογραφία. Συνεπώς ο πελάτης μου, ιδιοκτήτης του ορόφου, καθαίρεσε τα κάγγελα του εξώστη, έφτιαξε ένα στηθαίο 1,00μ περιμετρικά της αυθαίρετης κατασκευής και χρησημοποεί το δώμα του ισογείου.

Ανεξαρτήτως αν η χρήση του δώματος της αυθαίρετης κατασκευής είναι από τον δικό μου πελάτη? Σίγουρα για να το κατωχυρώσει πρέπει να γίνει τροποποίηση της σύστασης.

Συνάδελφοι καλημέρα, Δε ξέρω αν είναι το σωστό τόπικ αλλά θα το τολμήσω. Έρχομαι να ελέγξω οροφοδιαμέρισμα α ορόφου διώροφης οικοδομής. Ο ιδιοκτήτης του ισογείου έχει κάνει μια υπέρβαση δόμησης (κάτω από τον εξώστη του ορόφου αλλά και σε επέκταση αυτού) με αποτέλεσμα στο διαμέρισμα που έρχομαι να ελέγξω να μην βλέπω εξώστη αλλά χρήση δώματος αυθαίρετης κατασκευής. Να συμπληρώσω οτι η επέκταση του ισογείου είναι σε χώρο χρήσης του ιδιοκτήτη της ισόγειας κατοικίας. Πως το αντιμετωπίζω αυτό?

Παραθέτω την Αίτηση που μου έστειλαν από το ΤΕΕ για όσους ενδιαφέρονται. ΑΙΤΗΣΗ ΠΑΡΟΧΗΣ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ.pdf

Το τηλεφώνημα στο ΤΕΕ με αγχώνει πιο πολύ. 😁

Συνάδελφοι καλημέρα. Υπάρχει κάποιος τρόπος εύρεσης δήλωσης αυθαιρέτων γνωρίζοντας μόνο το ΑΦΜ του ιδιοκτήτη και όχι τον ηλεκτρονικό κωδικό;