Apollon

Super σύστημα. Ας το απλοποιήσουν με τρεις κατηγορίες. Μία που θα πηγαίνει ο νορμάλ κόσμος, μία που θα πηγαίνουν αυτοί που πιστεύουν ότι θα φτάσουν τα 85 και άρα θα έχουν πρακτικό όφελος, και μία για τους golden boys που δεν έχουν τι να τα κάνουν και απλά κερδίζουν με το να τα βάζουν στα έξοδα. Διαίρει και βασίλευε.

Αυτές οι "επιδοτήσεις" για το προφανές. Μιλάνε για πρόγραμμα ακόμα ένω έχει λήξει και υπάρχει και καινούργια version. Λες και πρέπει να ελεγχθούν δικαιολογητικά για το προφανές. Ότι αγόρασε ένα ηλεκτρικό αυτοκίνητο. Παίρνει ο άλλος αυτοκίνητο, με επιδότηση του λένε, και του επιστρέφουν με το ζόρι τα λεφτά μετά από δύο χρόνια. Άχρηστο κράτος ή απλά καλοί στα λόγια, λίγοι στις πράξεις. Αναξιόπιστοι. Πως να πάνε μπροστά με τέτοια διαχείριση.

Αυτή μπορεί να είναι η μονάδα, αλλά αυτό στο τέλος δεν μας απασχολεί στο ΠΕΑ. Δεν υπάρχει κάποιος προβληματισμός ως προς αυτό. Δεν κάνεις κάποια μελέτη για να προσπαθήσεις να την ελαχιστοποιήσεις. Εδώ μιλάμε για απλή ανάλυση συστήματος - μοντελοποίηση. Σε κάθε ανάλυση συστήματος, η δυσκολία δεν είναι στο να εξάγεις το αποτέλεσμα, δηλαδή να πατήσεις το enter, αλλά στην περιγραφή του συστήματος και τον υπολογισμό των παραμέτρων. Και εκεί υπάρχουν απλά, και σύνθετα συστήματα. Δεν είναι όλα τα ίδια. 1000 τ.μ. κατοικία με 1000 τ.μ. μικρή πυρηνική μονάδα, δεν είναι το ίδιο. Αυτό που λέω είναι ότι η δυσκολία δεν μπορεί να είναι ανάλογη με το μέγεθος του κτηρίου, αλλά αλλάζει με τις παραμέτρους. Όπως και να το κάνουμε, ο 3ογενής που απαιτεί π.χ. φωτισμό, προσθέτει ένα κουτσό βαθμό δυσκολίας μεγαλύτερο.

Ζούμε στην εποχή των μηχανολόγων... Όλα αυτά που γράφονται μου φαίνονται τίγκα άκυρα. My 2 cents.. (warning, wall of text!) Αρχικά, why change something that it isn't broken? Α) Ποιος ο λόγος να γίνει όλη αυτή η αλλαγή σχετικά με τους ενεργειακούς επιθεωρητές? Το μόνο που καταφέρνουν είναι να κόψουν την πλειοψηφία των μηχανικών από το να κάνουν ΠΕΑ σε κατοικίες άνω των 250 τ.μ. Άρα τι είδαν τα σαΐνια του ΥΠΕΝ? Ότι υπάρχουν σοβαρά λάθη σε αυτές τις ενεργειακές επιθεωρήσεις...? Ότι απλά πρέπει να αυξήσουν την ποιότητα? Γιατί? Ας μας πουν και εμάς, ποιο το σκεπτικό να ξέρουμε. Β) Το γεγονός πως κάποιοι μηχανικοί (ενάντια του ας πούμε αγώνα περί μη ανάγκης διεξαγωγής εξετάσεων) μπήκαν στη διαδικασία, πλήρωσαν και απάντησαν σε κάτι test αμφιβόλου δυσκολίας, αδιάβλητου των εξετάσεων, και τέλος πάντων σχετικό με το ακριβές αντικείμενο που αφορά τα ΠΕΑ Β και Γ τάξεων δεν νομίζω να εξετάστηκε κανείς, κατά την άποψη μου δεν αποδεικνύει αδιαμφισβήτητα την επάρκεια για αυτές τις επιθεωρήσεις. Αναγνωρίζω τον κόπο των συναδέλφων, αλλά με την ίδια λογική, γιατί δεν επαρκεί το πτυχίο - δίπλωμα μίας 5 ετής σχολής για να κάνεις ΠΕΑ, αλλά για να κάνεις ΜΕΑ (μελέτη) επαρκεί.... Γ) Η αλλαγή, και γενικά η κατηγοριοποίηση που έχουν βάλει είναι τεχνικά άκυρη. Δηλαδή με την διαδικασία αυτή, οι επιθεωρήσεις που επηρεάζονται είναι αυτές της 250+1 τ.μ. Στα 250 τ.μ., μπορείς στα 251 τ.μ. δεν μπορείς. Τεχνικά είναι σχετικά άκυρο. Κατοικία είναι μία, κατοικία θα είναι και η άλλη. Εδώ η κατηγοριοποίηση έμπαζε, αλλά επειδή ήταν εύκολο να πας κατηγορία Β δεν είχε ασχοληθεί κάνεις. Ας βγάλουν ένα ανακοινωθέν που να λέει γιατί το 251 τ.μ. απαιτεί συνολικά ΠΕΑ Α κατηγορίας σε σύνολο 40.000 τ.μ. Είναι απλά αστείο, ανήκουστο και δεν μπορεί να στηριχθεί τεχνικά πρακτικά πουθενά. Σε σχέση με τα κτήρια 3ογενή τομέα, γράφω παρακάτω. Δηλαδή με την ίδια λογική να βγουν οι αρχιτέκτονες/πολ.μηχ. να πούμε ότι κάποιοι μπορούν να βγάζουν άδειες έως 250 τ.μ. και μόνο κάποιοι μπορούν να βγάλουν άδειες για μεγαλύτερα (ισχύει για τα στατικά, αλλά είναι θέμα ασφάλειας και σωστά υπάρχει). Να βγουν και οι τοπογράφοι και να πούμε, ότι θα κάνουν οι νέοι τοπογραφικά μέχρι 4στρ, για μεγαλύτερα θα πρέπει να έχουν τοπογράφηση σύνολο 1000 στρέμματα. Αυτά είναι αδιανόητα. Δ) Έστω ότι θες να αλλάξεις τα πράγματα. Το πρώτο πράγμα που πρέπει να αλλάξει είναι η ουσία του ΠΕΑ. Δηλαδή, όλοι γνωρίζουμε ότι το ΠΕΑ δεν παρέχει στον ιδιοκτήτη σχεδόν καμία πληροφορία / benefit πέρα ότι απαιτείται για να κάνεις ένα μισθωτήριο. Τώρα τελευταία μπαίνει στο σκηνικό ότι τα καλύτερα σπίτια είναι αυτά που βγαίνουν Η, γιατί παίρνουν ποιο εύκολα προγράμματα εξοικονομώ. Δηλαδή εδώ επιβραβεύεται το χειρότερο σπίτι. Πόσοι δεν τους έχουν ερωτήσει ιδιοκτήτες κάτι του στυλ "δεν μπορεί να βγει χειρότερο...?" Και από εκεί που δεν επιτρεπόταν να ακυρωθεί ένα ΠΕΑ, για το εξοικονομώ, πλέον γίνεται για πλάκα ώστε να βγαίνουν χειρότερα από το πραγματικό για να πάρουν το πρόγραμμα. Άρα η ουσία του ΠΕΑ ποια θέλουν να τι κάνουν, ώστε να αλλάζουν ένα κατεστημένο? Τι θέλουν να κάνουν? Ε) Όλη αυτή η συζήτηση πέρι "συνάδελφοι δεν τα έχουν κάνει καλά", ισχύει σε όλες τις εργασίες του μηχανικού. Από αρχιτεκτονικά σχέδια, τοπογραφικά, νομιμοποιήσεις κτλ κτλ κτλ. Πάντα θα υπάρχουν προβλήματα. Υποτίθεται ότι είμαστε "συνάδελφοι" και οι σπουδές και κυρίως το ΤΕΕ, παλεύουν για τις υποχρεώσεις και τα δικαιώματα μας. Δεν μπορεί να βγαίνει ένα παράρτημα του ΤΕΕ (buildingcert) και να βάζει τα δικά του. Δηλαδή να βγει το ΤΕΕ να πει τι πιστεύει το ίδιο. Να βγει να πει ότι οι συνάδελφοι κάνουν κακά την δουλεία τους. ΣΤ) Τέλος, η ουσία είναι ότι τα ΠΕΑ βγήκαν και διαφημίστηκαν σε περίοδο κρίσης, όπου ήταν το βασικό εισόδημα των μηχανικών. Οι τιμές έχουν εξευτελιστεί για την εργασία που απαιτείται (κατά την άποψη μου). Προσωπικά πλέον δεν με ενδιαφέρουν αυτές οι εργασίες, γιατί δεν αξίζουν... μόνο στα πλαίσια μιας Η.Τ ας πούμε που το πας πακέτο. Επίσης μεγάλο ποσοστό των κατοικιών, θα πρέπει ήδη να έχουν ΠΕΑ, τουλάχιστον αυτά που ενοικιάζονται θεωρητικά έχουν ήδη. Άρα πολλά λόγια που στο τέλος δεν ενδιαφέρει και πολλούς. Το σίγουρο είναι ότι οι τιμές των ΠΕΑ θα αυξηθούν. Δηλαδή μειώνεται δραματικά ο αριθμός των επιθεωρητών που θα τα κάνουν, άρα εάν έχεις κατοικία 251 τ.μ. θα πρέπει να τα σκάσεις. Το κόστος στον πολίτη, η ουσία μικρή. Τέλος, κατά την άποψη μου, εάν θέλουν σόνυ και ντε να βάλουν κατηγορίες, θα μπορούσαν να περιοριστούν στα κτήρια του 3ογενή τομέα. Είναι αλήθεια ότι εκεί, λόγω κυρίως των μηχανολογικών εγκαταστάσεων που μπορεί να γίνουν πολύπλοκα, ένας μη μηχανολόγος δυσκολεύεται. Όποτε θεωρώ ότι θα μπορούσα να θεσπίσουν κάποιο τέτοιο όριο, δηλαδή αποκλειστικά για τον 3ογενή τομέα και για εμβαδόν μεγαλύτερο π.χ. από μία τιμή. Στις κατοικίες πάντως, δεν βλέπω το νόημα. Wall of text, αλλά με αυτά που διαβάζω δεν μπόρεσα να αντισταθώ.

Καλά έχετε ξεφύγει κατά την άποψη μου. Κινδυνολογώ να μπω σε συζήτηση. Διαφωνώ σε όλα τα επίπεδα. Από την μία θέλουμε καταρτισμένα άτομα (ιδιωτικό και δημόσιο), από την άλλη να τους δίνουμε ψίχουλα μέχρι να "ενηλικιωθούν" και γίνουν "αστέρια" σαν και εμάς ώστε με την σειρά τους να κράζουν τους νέους διοριζόμενους. Επιτυχία. Συνάδελφε, το γυάλινο κλουβί είναι αυτό που σου σερβίρουν οι άλλοι για εσένα και εσύ καλείσαι αθόρυβα να αποδεχθείς.

Ο κ. Γεώργιος Πολίτης, δικηγόρος, μάλλον δεν έχει αυτός ή το συγγενικό του περιβάλλον πρώην αξιοποιήσιμα ακίνητα εκτός σχεδίου για να λέει αυτό που λέει. Η κ. Φρεζάδου, αρχιτέκτων, πολεοδόμος (άγνωστο σε ποια χώρα), αντιλαμβάνεται ότι οι δεκάδες εγκαταλελειμμένοι οικισμοί που αναφέρεται βρίσκονται σε περιοχές χωρίς ιδιαίτερα πλούσια χαρακτηριστικά τύπου, (τουριστικά - πρόσβαση σε θάλασσα, υπηρεσίες, δομές). Τι να το κάνω το σπίτι σε ένα χωριό του 1900 που υπήρχε εκεί που υπήρχε γιατί εκεί είχαν τις ελιές τους οι παππούδες μου με τα γαϊδούρια τους. Πάνω στην κορυφή ενός βουνού, με το αστείο οδικό δίκτυο και υποδομές? Επειδή έχω και σχετικά εγκαταλελειμμένο σπίτι σε τέτοιο χωριό... απλά δεν έχει απολύτως κανένα νόημα. Και πως θα φέρεις κόσμο εκεί? Να κάνουν τι? Με το πλησιέστερο νοσοκομείο / τράπεζα / σχολείο σε απόσταση χιλιομέτρων? Χαριτωμένη σκέψη αλλά ας το σκεφτεί καλύτερα. Και με πρόσβαση και θεά Θάλασσα. Χαίρω πολύ χαιρόπουλος, αυτό που όλοι ψάχνουμε. Και εν γένει, ας μας δείξει και κάποιος κάποιες φωτογραφίες, για το τι εννοεί ως Ελληνική φύση. Τα δάση στο πουθενά και σε υψόμετρο άνω των 600μ? Γιατί οι περιοχές πλησίον της ακτογραμμής συνήθως είναι γεμάτες με αγροκαλλιέργειες και άγονες εκτάσεις. Στο άρθρο το μόνο που βλέπω είναι περιοχές με πυκνές συστοιχίες από ελαιόδεντρα (?) και μία με τους πύργους της Μάνης. Δεν είναι αντιπροσωπευτικές. Εικόνες όπως αυτής του άρθρου που απεικονίζει την "Γερμανική Φύση", καλύτερα να ψάξει αλλού. Εν κατακλείδι, δεν μπορείς έτσι απλά να πας να εφαρμόσεις μία πάγια πολιτική που εφαρμόζεται σε μία άλλη Ευρωπαϊκή χώρα, γιατί και καλά έτσι είναι καλύτερα. Η αξιοποίηση της περιουσίας και εν γένει το ανάγλυφο και η τοπογραφία της Ελλάδας διαφέρει σημαντικά σε σύγκριση με τις γνωστές Ευρωπαϊκές χώρες. Καλό και το ποδήλατο, αλλά με τις ανηφόρες / κατηφόρες και τους super δρόμους μας, απλά δεν παίζει φάση (εκτός και εάν πέσει βόμβα). Τέλος, φυσικά δεν υπονοώ ότι δεν πρέπει να υπάρχει μια διαβούλευση και εν γένει χάραξη στρατηγικής. Αλλά δεν μπορείς να πηγαίνεις και έτσι απότομα, απαγορεύω - επιτρέπω, όταν ειδικά κάθεσαι και ασχολείσαι με το τι γινόταν πριν 100 χρόνια. Εν έτη δηλαδή 2025 καθόμαστε να δούμε τι γινόταν πριν 100 - 50 χρόνια (~1977) για να αποφασίσουμε εάν ένας δρόμος είναι κοινόχρηστος ή όχι σήμερα. Δηλαδή έλεος.

850€ είναι ξεφτίλα. Λίγο πάνω από τον κατώτατο. Ξεφτίλα της ξεφτίλας. Πραγματικά όταν πάω σε μία ΥΔΟΜ και βλέπω έναν νέο (και σε ηλικία) υπάλληλο, σκέφτομαι πόσο εύκολα μπορεί, με τον όγκο εργασίας που έχει και την ξεφτίλα μισθό που του δίνουν, να αρχίσει να εξωτερικεύει την "εξουσία" του δημόσιου υπαλλήλου. Δηλαδή, πως να βγάλεις τον καλύτερο σου εαυτό αυτά? Όσο για το παραπάνω comment, προσωπικά θεωρώ τα 1500€ θα έπρεπε να είναι η βάση διαπραγμάτευσης. Δηλαδή, στο παιδί μου, εάν ήξερα πως είναι αξιόλογο, 5 χρόνια σπουδές μηχανικού αυτό θα του έλεγα να πει. Όχι θα τρέχει σαν μηχανικός εργοταξίου με ωράρια ότι ναναι, ζέστη, κρύο, σκόνη κτλ κτλ, για 1000 ευρώ. Πλήρης εξίσωση με τον εργάτη οικοδομής, δηλαδή τον άνθρωπο που στην καλύτερη έχει τελειώσει ένα λύκειο. Αυτοί που έχουν ξεφύγει συνήθως είναι οι εργοδότες, τα τμήματα HR. Αλλά φυσικά όταν έχεις τους "έμπειρους" μηχανικούς σου, που τους έχεις προσλάβει την εποχή της κρίσης, και τους έχεις πάει max στα 1500€, που να κάνεις αυξήσεις σε όλη την εταιρεία. Μ....ς είσαι? Δυστυχώς για πολλούς ακόμα ισχύει το απόνερο της κρίσης που λέει "δεν φτάνει που σου δίνω και δουλειά, πιάσε και καμία σφουγγαρίστρα".

Μου αρέσει που έχει το βελάκι για τις εκλογές 2023. Λες και πριν ήταν άλλη κυβέρνηση ή ότι παίζει ρολο. Ας βάλουν και τα landmarks πότε έγινε η συλλογή δηλώσεων, ανάρτηση και έναρξη του κτηματολογίου να δουν τι παίζει. Μάλλον το excalaki του Κυρανακη για το αφεντικό του τον Μητσοτάκη δείχνει όλο αυτό. Η πραγματικότητα τους διαψεύδει. Καθυστερήσεις, ελλειπή επικοινωνία. Όλα βαίνουν καλώς..

Δηλαδή να πούμε και ευχαριστώ που αντί για 5.5% πάνω, θα πληρώσουμε 2.7%.... γιατί έτσι. Δηλαδή την αποτυχία των κυβερνώντων την πληρώνουμε εμείς. Μετά έφταιγε και καλά ο Κατρούγκαλος. Εδώ είναι όλα φυσιολογικά.

Ρε συνάδελφοι... Ποια η παγίδα; Μοιράζουν 600 για laptop ή δεν το καταλαβαίνω σωστά; Υ.Σ; Περιττό γιατί να θέλει ένας συμβολαιογράφος 1600€ λάπτοπ ενώ άλλοι όπως μηχανικοί την φτηνια. Αχ ΤΕΕ...

Δεν υπάρχουν ευθύνες. Δεν υπήρχε ρίσκο, δεν γνωρίζαμε κανένα σκηνικό. Ίσως το μόνο σκηνικό ήταν, τρέχα να προλάβεις. Αυτό νοείται ως ρίσκο δηλαδή...; Ο μόνος υπαίτιος εδω είναι το Κράτος που θέσπισε ένα αντισυνταγματικό (κατά τα λεγόμενα) νόμο. Λογικές, φταιμε όλοι, όλοι μαζί τα φάγαμε δεν θα πρέπει να υπερισχυσουν. Απλά it is what it is. Όσο για το Κτηματολόγιο, προφανώς όταν ο υπουργός δίνει 300 παρατάσεις για τον εαυτό του και τους ανάδοχους είναι όλα καλά, μετά όμως οι ημερομηνίες λήξης ήταν γνωστές. Δηλαδή τι ρήτρες πρέπει να ζητήσουν οι πολίτες κανονικά από το κράτος/ανάδοχους για την καθυστέρηση, γιατί εγώ ήξερα 1χρονο (περίπου) συλλογή δηλώσεων και μετά σε ένα χρόνο ανάρτηση (και όχι σε 5). Μέσα σε 5 χρόνια έχω κάνει τις μεταβιβάσεις μου, γονικές παροχές κληρονομιές και ξανά πληρώνω τα 35ευρα. Γιατί; Όλα καλώς... για μερικούς.

Πολιτική βούληση, με το κόστος στον πολίτη, την πίεση και την ευθύνη στους μηχανικούς και τους κυβερνώντες να διατυμπανίζουν πόσο μπροστά είμαστε. No thanks.

Ρε συνάδελφοι, μην προτείνεται πράγματα που δεν είναι δυνατόν να υλοποιηθούν. Εδώ 10 χρόνια παλεύουν με τα αυθαίρετα, τα κτηματολόγια και συνέχεια παρατάσεις. Δεν υπάρχουν οι υποδομές. Είναι δυνατόν να ολοκληρωθεί τέτοιο έργο μέσα σε 3 χρόνια; Η διαδικασία η σημερινή είναι σχετικά ορθή. Λίγα λίγα από την στιγμή που δεν υπάρχουν οι απαραίτητες δομές, κοινώς ψηφιακό αρχείο αδειών.

Έχει περάσει μία βδομάδα και ακόμα τίποτα ουσιαστικό. Αυτό με την έναρξη εργασιών θα έπρεπε να έχει ήδη διευκρινιστεί. Ανικανότητα.

Wall of text. Μην χαλάς τζάμπα ενέργεια στο να πληκτρολογείς όλα αυτά. Όπου φυσάει ο άνεμος, ακόμα να το καταλάβεις? Y.Σ. Αυτό το 220 COB Light Strip στο τέλος κάθε post είναι υποχρεωτική διαφήμιση ή έχει ξεφύγει κάποιο link?