Apollon

Ναι μπορεί να έχεις δίκιο με την αφαλάτωση, δεν το σκέφτηκα την ώρα που το έγραφα. Θέλει φράγκα, αλλά money brings money. Το θέμα παραμένει, πως κάθε πιθαμή έκτασης δίπλα σε θάλασσα, πρέπει να οικοδομηθεί με το έτσι θέλω. Από την μία απαγορεύω εκτός σχεδίου δόμηση, από την άλλη κάνω τα αίσχη. Διαβάζω πάλι στο κείμενο ".....θα δημιουργούνται δύο κτίρια-τοπόσημα των οποίων το ύψος φτάνει τα 15 μ". Τι τοπόσημα ρε καραμήτρο... "... Τμήμα των δωμάτων θα φυτευτεί με είδη τοπικής χλωρίδας. ". Ξερόχορτα? >:D Τέλος πάντων /sad face.

Μιλάμε για αυτή την θέση φαντάζομαι (μετά από ψάξιμο στο χάρτη). Και η ερώτηση είναι, που θα βρουν τόσο νερό για να βάλουν όχι μόνο τις πισίνες τους (που φαίνονται ωραίες στα σχέδια και στα φωτορεαλιστικά), αλλά μου αρέσει που έχουν γεμίσει και όμορφα πράσινα δέντρα και όλη την περιοχή, λες και είναι και καμία Κέρκυρα, ενώ είναι ξεραΐλα της Κρήτης. Μετά σου λέει όχι στην εκτός σχεδίου δόμηση γιατί υποβαθμίζει το φυσικό περιβάλλον και κάτι κουραφέξαλα. Εάν αυτό δεν είναι βιασμός του φυσικού τοπίου τι είναι δηλαδή? Τέσπα, να μου πεις, κοιτάζοντας την όλη περιοχή, μόνο τερατουργήματα και αίσχη βλέπεις.

Τότε γιατί έχει κολλήσει η μεταφορά νερού στη Θεσσαλία από τον Αχελώο. Και αυτό εθνική ανάγκη ειναι. Τέλος πάντων δεν είναι το ίδιο νομίζω. Η ευρωπαϊκή νομοθεσία είναι λίγο ξεκάθαρη. Όπως και να έχει θα πάρει χρόνια. Μέχρι τότε θα έχει βρέξει. Η Αθήνα δεν έχει πρόβλημα ακόμα. 3 χρόνια ανομβρίας, + λένε απόθεμα για αλλα 4. Δεν έχει υπάρξει ανομβρία 7 ετών ποτέ. Η περιοδικότητα είναι της τάξης των 3 ετών.

Πιστεύουν δηλαδή ότι το έργο μεταφοράς νερού από τα Κρεμαστά, δεν θα φάει προσφυγες; Ποια η διαφορά δηλαδή με την λεγόμενη "εκτροπή" του Αχελώου. Δεν έχουν μελέτες και θέλουν σε 2-3 χρόνια να είναι έτοιμο - κατασκευασμενο. Γελάμε? Είναι καταδικασμένο να ακυρωθεί από το ΣΤΕ όταν έρθει η ώρα. Δεν επιτρέπεται και βάσει οδηγίας ΕΕ. Τι ξέρουν αυτοί που δεν ξέρουμε? Κάτι σαν τα ιδιωτικά πανεπιστήμια που το Σύνταγμα λέει ξεκάθαρο οχι αλλά αυτοί βρήκαν-βάλανε κομπρεσέρ και άνοιξαν το απίστευτο παραθυράκι να πουν ναι;

Clickbate με μη συγκρίσιμα στοιχεια. Κάντε και καμία αναγωγή. Τι αφορά το 3220 Λονδίνο; Και τέλος πάντων η σύγκριση με τα Ελληνικά στοιχεία που παρουσιαζονται δεν μπορεί να γίνει (άλλη μελέτες άλλη μεθοδολογία). Και τέλος πάντων κάντε και μια αναγωγή στο μέσο εισόδημα που έχει και νόημα, εκτός και αν σκέφτεται κάποιος να δουλεύει εξ'αποστάσεως.

Ας αποκτήσουμε πρώτα Δημόσια Συγκοινωνία όπως πρέπει να είναι, και μετά μιλάμε για να ειναι πράσινη. Στο Ελλαντα, λέει οτι έχεις πάρει ηλεκτρικά λεωφορεία αλλά από την άλλη καταγγέλλεται ότι δεν υπάρχουν αρκετοί φορτιστές για να λειτουργούν όλα. Αλλά αφού δεν θέλουν οι κυβερνώντες τι να κάνεις. Αν θέλανε πραγματικά θα υπήρχαν πυκνά δρομολόγια, άδειοι λεωφορείοδρόμοι. Εδώ αυτοί κάνουν νέα περιφερειακη Θεσσαλονίκης fast track πριν δουν καν την επίπτωση του Μέτρο. Συγκοινωνιακή λογική μηδέν

Ξενόφερτο πρόβλημα. Να στείλουμε επιστολη στη Φοντερλαιν να διαμαρτυρηθούμε.

Έτσι λέγανε και το 1983. Αφού δεν γίνεται νομιμοποίηση για τα πιο καινουργια αλλά ρύθμιση 30, 40 χρόνων. Τότε (2057?) θα βγει νέος νόμος.

2024 και συζητάμε για ποιες ήταν οι οριοθετήσεις οικισμών το έτος 1923, όπου στην πλειοψηφία δεν υπάρχει ούτε ένα σοβαρό στοιχείο. Επαναοριοθέτηση τώρα, ώστε τουλάχιστον σε 100 χρόνια (1923-2023-2123) οι άνθρωποι να έχουν κάτι ουσιαστικό. Ας αφήσει το υπουργείο τις τρίπλες γύρω από αυτά που λέει το ΣΤΕ και να κάνει και καμία ουσιαστική δουλειά. Μπορεί να διαφωνώ και εγώ με την λογική του ΣΤΕ, αποφασίζω και ακυρώνω, αλλά στο τέλος θα πρέπει να παραχθεί από το υπουργείο (Κυβέρνηση) και ουσιαστικό έργο και να σταματήσουμε τα μπαλώματα σε ανεπαρκής νομολογίες και καταστάσεις. Το μόνο σοβαρό έργο προς αυτή την κατεύθυνση ήταν το σύστημα e-poleodomia. Δυστυχώς δεν βλέπω κάποια ενημέρωση ή έστω κάποια ανακοίνωση για αναβάθμιση του συστήματος.

Στο υποκεφάλαιο "φορολογικά κίνητρα", το άρθρο στο τέλος αναφέρεται στο πως θα αποκτήσει το κράτος φορολογικά έσοδα από τις μισθώσεις. Τρελαίνομαι με πρώτο θέμα news. Γενικά το όλο άρθρο δίνει έμφαση στο πως το κράτος θα αποκτήσει φορολογικά έσοδα. Τώρα... ,τα έξοδα είναι και καλά οι επιδοτήσεις των άτοκων δανείων? Δηλαδή ότι βουτήξουν θα τα δώσουν στις τράπεζες. Γενικά ζούμε μία δεύτερη εποχή αστικοποίησης. Σε 30-50 χρόνια θα λέμε τι λάθος ήταν αυτό (πάλι).

- Τα κριτήρια.... που δεν υπάρχουν. Εντάξει με τα clickbait, κάντε και κάνα edit στον τίτλο. Το ότι αναφέρεται πηγή, δεν σημαίνει ότι πρέπει να τα κάνουμε όλα copy paste.

Κανονικά έπρεπε να υπάρχουν ήδη έτοιμες ωριμες μελέτες για σχετικά τεχνικά έργα, τα οποία θα υλοποιούνται από τα λεφτά του ταμείου ανάκαμψης. Αντί αυτού, βλέπουμε ψηφιακό βοηθό, αναβάθμιση κάποιας πλατφόρμας κάθε τρείς και λίγο, και γενικότερα τζάμπα λεφτά σε ημέτερους. Αλλά αν είσαι χώρα χωρίς μέλλον, μπανανία του φαίνεσθαι τι να κάνεις. Τέλος πάντων δεν υπάρχει πρόβλημα, θα βρέξει. Το πρόβλημα είναι ξενόφερτο, και θα το λύσουμε με την απραξία.

Το πρόβλημα είναι ότι οι εκάστοτε κυβερνήσεις μας πουλάνε τη φουμαρα ότι δήθεν είμαστε εξελιγμένο κράτος. Η αλήθεια είναι ότι οδεύεις όλο και πιο κοντά προς τον ορισμό ως χώρα μπανανία, που το μόνο που έχει να πουλήσει είναι Τουρισμός. Όλα αυτά τα θα και πρέπει να γίνει, είναι για αυτούς science fiction, που θα δώσουν στα ΜΜΕ να τα πουλήσουν στους πολίτες. Το κτηματολόγιο το βλέπουν μόνο ως φόρο τεχνικό εργαλείο. Όλο διαβάζω πως θα γίνει η διασύνδεση με το Ε9 και πως θα βρουν τα κρυμμένα τετραγωνικά. Ως μοχλός ανάπτυξης τίποτα. Μέχρι εκεί βλέπουν. Δυστυχώς το υπουργείο οικονομικών έχει δύναμη, αντίθετα το ΥΠΕΝ και το Υπ. υποδομών έχουν υποβαθμιστεί τρελα.

Ο ΣΥΡΙΖΑ φταίει και το άτιμο 2015.

Τα έργα Ξεκινούν. Το έργο βρίσκεται στο στάδιο σχεδιασμού επί του tablet τουαλέτας.

Για τα μπάζα. Αλλά τι να πεις.. ο Θεός (το ΣΤΕ) αποφάσισε. Eat it. Οι πλέον άχρηστοι φυσικά είναι του υπουργείο, και γενικότερα η κυβέρνηση που δεν μπορούν να φέρουν ένα νόμο να τελειώνει αυτή η ιστορία. Δηλαδή τι περιμένουν; Τις μπίζνες των φίλων τους; Τόσο καιρό, τι κάνουν; Ένα σχέδιο υπάρχει; Κάθε λίγο και λιγάκι ένα άρθρο για να μας θυμίζει το χαος του Ελλαδισταν. Προκοπή μηδέν. Κρίμα δεν μπορούμε να το στείλουμε Άρειο Πάγο να πάει στο αρχείο με συνοπτικές διαδικασίες. Εκεί τα όργανα δουλεύουν.... (sarcasm).

Πιο πιθανό να γίνει το ανάποδο, να διορθωθεί το κτηματολόγιο από τις εγγραφές του Ε9. Έχουν αίσθηση ότι οι δηλώσεις κτηματολογίου σε αυτά τα θέματα είναι ότι νάναι και ότι οι ανάδοχοι δεν προβαίνουν σε ελέγχους, τι τετραγωνικά δηλώνονται;

Η αλλιώς πόσο τζάμπα ξεπουλήθηκε το Ελληνικό, στη Λάμδα.

Κείμενο drafted από AI

Μα αυτοί που νομοθετούν, νομοθετούν κατά παραγγελία μεγάλο επιχειρηματιών και κατασκευάστων. Το θέμα απλά έγινε γιατί την αρμοδιότητα έκδοσης αδειών την πήραν οι Δήμαρχοι που εκτελούν και πολιτικά καθήκοντα. Γενικώς τους πιασαν στα πράσα. Όμως ας καταλάβουν κάποιοι ότι δεν γίνεται η λύση στο πρόβλημα στέγασης να δοθει με την κατασκευή ψηλών κτιρίων - ουρανοξύστες σε πέντε επιλεγμένου δήμους της Αθηνας. Ας σταματήσει η κυβέρνηση αυτή την νέα αστικοποίηση, και υπέρ συγκέντρωση πληθυσμου σε χώρους με μηδέν πράσινο και πεζοδρόμια, να λάβει μέτρα αναβάθμισης υποβαθμισμένων δήμων, εύκολα και κατανοητά προγράμματα αναβάθμισης κτήριων που πληρώνουν στη ώρα τους και επέκταση - ολοκλήρωση σχεδίων πόλεων. Δεν γίνεται η κουβέντα να είναι γιατί δεν μπορώ να χτίσω στη Γλυφάδα, Κηφισιά 10 ορόφους, γιατί έτσι πιστεύω ότι θα λύσω το πρόβλημα στέγασης. Τώρα για το κόστος κατασκευής, οφείλεται και στη γενικότερη αύξηση τιμών υλικών. Φυσικά με αυτά που λέει η κυβέρνηση όλα πάνε μια χαρά, ότι πρόβλημα υπάρχει είναι ξενόφερτο... Κάνει ζέστη Ουκρανία άρα θα πληρώσεις παραπάνω ρεύμα. Περιμένεις προκοπή με αυτούς; Εν τω μεταξυ, Ελληνικό , Μετλεν κτλ κτλ κάνουν χρυσές μπίζνες. Οι μόνοι που δεν χάνουν.

Βιώσιμος Τουρισμός και Ελλαδισταν δεν πάνε μαζί.

Αυτά παθαίνεις όταν έχεις μία δαιδαλώδη νομοθεσία που δεν βγάζει και αρκετό νόημα. Αυτό μετράει, αυτό δεν μετράει κτλ κτλ. Ας βγει νέος ΝΟΚ, να θεσπίζει ένα "ιδεατό Στερεό", δηλαδή κάλυψη / ύψος, και μέσα φίλε μου κάνε ότι θες. Τι ενδιαφέρει το περιβάλλον και τους διπλανούς, εάν μέσα στο κτήριο έχει μεγάλο κλιμακοστάσιο, 30 πατάρια, ύψος ορόφου 2.5μ, κτλ κτλ. (Χονδροειδής άποψη που μπορεί να εξειδικευτεί). Και όλη αυτή η ιστορία εξαιτίας των bonus υψών και το γεγονός ότι πλέον οι Δήμοι είναι υπεύθυνοι για την έκδοση οικοδομικών αδειών. Παλαιά η πολεοδομία πέρναγε ότι ήθελε-ήθελες, τώρα έχεις και τον Δήμαρχο που το παίζει και ήρωας. Φυσικά δεν είναι κακό, καλά κάνει. Πρέπει να μπει και κάποιο φρένο στις διατάξεις που πέρναγαν μέσω του ΝΟΚ οι μεγάλοι κατασκευαστές. Τεράστιο fail τα bonus ύψη. Ας αλλάξουν τον νόμο τώρα μπας και σωθούν και άλλες διατάξεις. Φυσικά με αυτή τη κυβέρνηση, για πολεοδομικά θέματα, πρέπει πρώτα να τελειώσει το Ελληνικό και όλα τα Super Projects που έχουν sponsorarei ο κ. πρωθυπουργός και οι υπουργοί του για να βγει κάποια απόφαση. Κοινώς, μέχρι να αλλάξει η κυβέρνηση..

Καλησπέρα, έχω την εξής υπόθεση. Ιδιοκτήτης μεγάλης έκτασης, εντός οικισμού, εντός σχεδίου που εκκρεμεί η πράξη εφαρμογής (από το 1992) θέλει να προβεί σε κατάτμηση και πώληση. Η έκταση ανήκει σε τμήματα 4 Ο.Τ. Στο τμήμα που θέλει να πουλήσει, έχει ως αποτέλεσμα να διαιρείται η όλη έκταση σε 3 κομμάτια, ένα μεγάλο ας πούμε στα βόρεια, ένα μεσαίο (που θα μεταβιβάσει) και ένα τρίτο στα ανατολικά. Όλα καλά... εδώ έχω κάποιες ερωτήσεις. α) Αρχικά, φαντάζομαι ότι για να είναι ορθή η κατάσταση, θα πρέπει όλα τα τμήματα που θα "κοπούν", να είναι άρτια και οικοδομήσιμα, δηλαδή μετά την ρυμοτόμηση τους (λόγω οδών - ρυμοτομικών γραμμών) να προκύπτει πως όλα τα τμήματα απομένουν άρτια και οικοδομήσιμα, τουλάχιστον ως προς το εμβαδόν και το πρόσωπο. β) Ας πούμε ότι τα πάνω τηρούνται. Το πρόβλημα μου είναι, εάν θα πρέπει να ισχύει η αρτιότητα και στα όμορα τους. Δηλαδή εάν κάποιο όμορο τους δεν είναι άρτιο (μετά τη ρυμοτόμηση) τότε τι γίνεται? Στην συγκεκριμένη περίπτωση το όμορο στο ανατολικό τμήμα, μετά τη ρυμοτόμηση δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, καθώς ρυμοτομείται σημαντικά και απομένει μικρό τμήμα εντός του Ο.Τ. (~80 τ.μ. όταν η κατά παρέκκλιση είναι 150 τ.μ. και είναι όλο σχεδόν στη πρασιά). Δηλαδή μάλλον αυτό θα προσκυρωθεί. Σε αυτήν την περίπτωση τι γίνεται? Γνωρίζω πως μέχρι να γίνει η πράξη εφαρμογής, για να βγει άδεια οικοδομής δεν αρκεί να είναι μόνο το οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, αλλά και το όμορο του να είναι. Αυτό πάει μπαλάκι? Δηλαδή εάν το όμορο σε αυτό που εξετάζεται είναι οκ, ως προς το εμβαδόν και το πρόσωπο, αλλά το όμορο του (δηλαδή το όμορο του όμορου) έχει πρόβλημα τότε υπάρχει θέμα? Δηλαδή ο έλεγχος γίνεται καθαρά στα όμορα του υπό εξέταση οικοπέδου ή πάει και παραπέρα, αφού στην περίπτωση που ένα οικόπεδο εντός του Ο.Τ. δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, αυτό έχει ως αποτέλεσμα να άρει την οικοδομισημότητα όλων των οικοπέδου του Ο.Τ. (αφού θα επηρεάζει μπαλάκι όλα τα όμορα, και αυτά εν συνέχεια τα άλλα οικόπεδα...). Δηλαδή στην περίπτωση μου, εάν πουληθεί το "μεσαίο" με τα όμορα του να είναι άρτια και οικοδομήσιμα, τότε όλα καλός ή επειδή το ανατολικό θα συνορεύει με μη άρτιο τότε αυτομάτως το ανατολικό τμήμα γίνεται άρτιο -μη οικοδομήσιμο και άρα αυτό παίρνει μπάλα και το μεσαίο? Ελπίζω να έγινα κατανοητός...

Κάτσε περίμενε προκοπή από τα καρτελ των ιδιωτών. Μέχρι που έρθουν τα δύσκολα (δες χιόνι Αττική Οδό) και μετά θα φταίνε οι άλλοι. Φυσικά εάν έχεις κολλητό τον πρωθυπουργό, μπορεί να βάλει να πληρώσει και το κράτος την χασούρα σου. Όλα καλά, ταλαιπωρεί ο πολίτης, πληρώνει ο πολίτης. Αυτοί παίρνουν τα εκατομμύρια για να έχουν ένα service van και να κόβουν τα δεντράκια κάθε χρόνο. Κάτσε δούλεψε εσύ τζάμπα υπερωρίες, όλα μια χαρά.

Έτσι όπως τα διαβάζω, τα δύο αυτά επιχειρήματα άνετα στέκουν για ανατροπή κάθε νόμου νομιμοποίησης / ρύθμισης αυθαιρεσιών. Αφού όποιος πρόλαβε, πρόλαβε. Τι λέει τώρα για "μειονεκτική μοίρα" ή πως πάει περίπατο ο "ορθολογικός πολεοδομικός σχεδιασμός". Τι εστί αυθαίρετο δηλαδή...