albert

Καλησπέρα συνάδελφοι. Συγχαρητήρια στους διαχειριστές του φόρουμ για την μεγάλη προσπάθειά σας.

Θα ήθελα να υποβάλλω το εξής ερώτημα. Σε υπόγειο (που φάινεται στη άδεια, αλλα σαν αποθήκη), εχουν διαμορφωθεί 2 σπίτια προ εικοσαετίας. Το υπόγειο θα ενταχθεί στον ν.4014 -προφανώς δεν γίνεται διαφορετικά-, αλλά λόγω υπολοιπόμενου συντελεστή δόμησης θα εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης με το άρθρο 22 του Ν.1577, και διαρρύθμισης δύο διαμερισμάτων.

Κατα τη γνώμη σας είναι σωστότερο πριν εκδοθεί η άδεια με το α.22, να υποβάλω μια αίτηση ν.4014 για όλο το υπόγειο ή να υποβάλλω δύο αιτήσεις ν.4014 (μια για κάθε διαμέρισμα)?

Ευχαριστώ για τον χρόνο σας!

Στην περίπτωση μου το δίμηνο αφορούσε την υπογραφή του συμβολαίου.

Συνάδελφοι, εξέδωσα νέα βεβαίωση για διαμέρισμα που υπάχθηκε στον 4014, αλλά λόγω καθυστερήσεων στα συμβόλαια παρήλθε το δίμηνο της πρωτότυπης βεβαίωσης. Η νέα βεβαίωση έχει πλέον άλλο αριθμό πρωτοκόλλου και κλειδί. Τι σχολιάζετε?

Κατάλαβα, ευχαριστώ dim.

Ευχαριστώ Δημήτρη. Αυτην την βεβαίωση (με αναφορά στα όποια αποδεικτικά στοιχεία) τη γράφω εγώ ή μήπως υπάρχει κάποιο πρότυπο? Λογικά χρεώνεται όσο και η βεβαίωση 4014?

Δηλαδή για τα υφιστάμενα προ του 1955, εκδίδεται κανονική βεβαίωση του Ν.4014 ή βεβαίωση οτι υφίσταται προ του 55 και τίποτε άλλο?

Καλησπέρα σε όλους. Νομιζω οτι διαφεύγει απο όλους μας αυτο που λεει το εδάφιο γ του άρθρου 24.

γ. Στην περίπτωση των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων σε εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών μη άρτια ακίνητα, εφόσον μετά την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού, δεν θα υπαχθούν σε περιοχές προς πολεοδόμηση, μπορούν να διατηρηθούν εφόσον ο ιδιοκτήτης:...

(Η σύνταξη είναι πραγματικά άθλια)

Μήπως εννοεί οτι τα εξ'αδιαιρέτου αγροτεμάχια θα θεωρούνται ντεφάκτο πολεοδομίσιμα? (με την υποχρέωση μαλιστα των Δήμων να ολοκληρώσουν το σχεδιασμο εντος 10 ετών), οποτε η υποχρέωση αγοράς γής προς απόκτηση αρτιότητας αφορά άλλες περιπτώσεις?

Σε παρόμοια περίπτωση το συμπεριέλαβα στον 4014. (Στην πολεοδ. Θεσσαλονίκης μου είχαν πει ότι δεν εντάσσεται στον 3843). Ωστόσο δεν γνωρίζω τιποτα περί συναίνεσης.

Καλημέρα σας. Πιστεύω οτι δεν υπάρχει δίλλημα.

Αν έχεις υπολοιπο σ.δ., εξαντλείς πρώτα αυτόν (αρκεί να το ανακαλύψεις)

Αν έχεις αυθαιρεσία -αλλαγή χρήσης- εντός όγκου κλπ, υπάγεσαι στον 3843.

Αν έχεις αυθαιρεσία εκτός όγκου, εως τώρα πλήρωνες προστιμα ανεγερσης και διατήρησης, και τώρα υπάγεσαι στον 4014.

Συνεπώς ενα υπόγειο που απο αποθήκη έγινε κατοικία υπαγεται στον 3843, εκτός αν δεν έχει εξαντληθεί ο σ.δ.

Πείτε μου αν κάπου έχω λάθος. Τα παραπάνω τα συνάγω απο ερωτήσεις μου στην πολεοδομία Θέρμης.

Καλησπέρα σε όλους

Μέχρι πότε φαντάζεστε οτι θα έχουν βγει τα αποτελέσματα αυτού του προγράμματος, ωστε να ξέρουμε τι διαρκεια να ζητήσουμε να εχουν οι προσφορές?

Μήπως μπορείτε, εσείς που έχετε λάβει προσφορές, να μας πείτε εως πότε αναγράφεται οτι ισχύουν?

Ευχαριστώ

Αγαπητέ Zavi, υποκλίνομαι, αυτο ακριβώς μου συστησε ο λογιστής μου. Η λέξη-κλειδί ειναι "αναλυση" του ΚΑΔ.

Συγγνώμη, αλλα εγώ έκανα ενημέρωση τον Μάρτιο/09, και κατοχυρώθηκε ως Δεκέμβριος/08, επειδη τότε (12/08 και εως 12/09) ξεκίνησε το προγραμμα αλλαγης των ΚΑΔ, και πήρα το 71.12 που είναι το γενικότερο.

Τι σημαινει αυτο, οτι αν παω και προσθεσω και αλλους 2 κωδικούς (πιο εξειδικευμένους) επειδή η δουλειά μου αναπτύσσεται, θα ειμαι μη-επιλέξιμος? Με πρώτη έναρξη τον Οκτώβριο/05?

Καλημέρα σε όλους.

Από αυτά που διαβάζω, υπάρχουν 2 ερμηνείες:

α) απο εναρξη στη ΔΟΥ εως και 3 χρόνια -> νέος, οχι όρια, επιδότηση 80%

β) απο 3 εώς 5 χρόνια -> όχι νέος, ισχύουν τα όρια, επίδοτηση 80%

γ) απο 5 και πλεον χρόνια -> όχι νέος, ισχύουν τα όρια, επιδότηση 50%

Η άλλη ερμηνεία ειναι

α) απο εναρξη στη ΔΟΥ εως και 5 χρόνια -> νέος, οχι όρια, επιδότηση 80%

β) απο 5 και πλεον χρόνια -> όχι νέος, ισχύουν τα όρια, επιδότηση 50%

Ειναι απίστευτο με τι ασχολούμαστε.