Μετάβαση στο περιεχόμενο

albert

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    288

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by albert

  1. albert
    Μπράβο και ευχαριστούμε για την συγκέντρωση της νομολογίας
  2. albert
    Α Ι Τ Η Σ Η (α).doc Η αίτηση για εκμίσθωση τουριστικής έπαυλης όπως μου δώθηκε στον Εοτ Θεσ/νίκης
  3. albert
    Γνωρίζει κανείς αν απαιτείται ΠΕΑ, για ενοικίαση τουριστικής κατοικίας?
  4. albert
    Εφιστώ την προσοχή στο άρθρο 46 παράγραφος 5 του Ν.4179/12 Η περίπτωση της τριμηνιαίας εκμίσθωσης είναι ευνοϊκή υποπερίπτωση που ισχύει μόνο για επαύλεις (>100τμ). Κατά τα άλλα, τόσο για επαύλεις, όσο και για κατοικίες ισχύει η απεριόριστη εκμίσθωση μέσα στο χρόνο, αλλά χωρίς την ευνοϊκή πρόβλεψη για μη ανάγκη έναρξης επιτηδεύματος στην εφορία, και ασφάλισης στον ΟΓΑ ή ΟΑΕΕ (εκτός αν ήδη ασφαλισμένος κάπου, όποτε γλυτώνει την ασφάλιση)
  5. albert
    Άλλο ευκολίες πληρωμής του προστίμου και άφεση αμαρτιών, κι άλλο εύνοια σε βάρος του νόμιμου. Αυτό που με εκνευρίζει εμένα είναι ότι τα έξοδα αναβάθμισης για τον νόμιμο εκπίπτουν κατά μόνο 10% ενώ για τον δεύτερο εκπίπτουν κατά 75%
  6. albert
    Τερρυ, σορρυ, ξεχνάς ότι ο πρώτος, ο νόμιμος έχει να πληρώνει 20Κ για την αναβάθμιση ενώ ο δεύτερος 20Κ για αναβάθμιση και 15Κ για τακτοποίηση, σύνολο 35Κ.
  7. albert
    Για να καταλάβω: Δύο ίδια κτίρια το ένα νόμιμο και το άλλο με αυθαιρεσίες κόστους τακτοποίησης 15.000€, προχωρούν σε εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης 20.000€. Ο ιδιοκτήτης του δεύτερου ευνοείται δια του συμψηφισμού και τελικά πληρώνει μόνο 5,000€. Ο πρώτος πληρώνει κανονικά 20.000€ από τις οποίες φυσικά δεν εκπίπτει τίποτα? Πάνε καλά οι άνθρωποι?
  8. albert
    Ναι, μπερδεύτηκα, την προσαύξηση την κάνει το πρόγραμμά σου, του ΤΕΕ δεν την κάνει. Η ενημέρωση έχει αμοιβές? πώς τις υπολογίζεις?
  9. albert
    @Faethon Ευχαριστώ για την απάντηση. Νομίζω ότι θα χρειαστώ και ηλεκτρολογικά, παθητική-ενεργητική πυροπροστασία, και θέρμανση. Πάντως μου είπαν στην πολεοδομία (Θεσσαλονίκη) ότι τα ΗΜ υποβάλλονται με ευθύνη του μηχανικού και δεν εξετάζονται από εκείνους. Και αλλού ισχύει αυτό?
  10. albert
    Για άδεια διαχωρισμού καταστήματος 100 μ2 σε δύο μικρότερα 60+40, με αναλυτικό προϋπολογισμό έστω 2000€ (με προσαύξηση 50% -->3000€), εισάγω: - Επιφάνεια: "Αναλυτικός" - Έργο: "Διαρρύθμιση" και από κάτω (ενδεικτικά) - "Διαρρύθμιση" - "100μ2" - Αρχιτεκτονικά: 100%=3000€ - Ύδρευση: 3%=90€ - Αποχέτευση: 3%=90€ - (Ε.Τ.Α) Πολεοδομίας/ΤΕΕ: 45/118 - Χρον. προγρ: 10% - Ημερομίσθια: Πινακας 3 Τα λέω καλά? Ή μήπως πρέπει να βγάλω δύο χωριστές αμοιβές για καθένα από τα δύο μικρά καταστήματα με επιμερισμένο αναλυτικό? Ευχαριστώ εκ των προτέρων!
  11. albert
    Υπάρχει κάποιο νέο?
  12. albert
    Κανένα νέο?
  13. albert
    Μανώλη, ευχαριστώ για την απάντηση. Για να αποκτήσω καλύτερη εικόνα, η κατηγορία "διαρρυθμίσεις κτιρίων" πότε επιλέγεται?
  14. albert
    Σε ισόγειο οικοδομής, υπάρχουν δύο καταστήματα Α=100τ.μ. διαμπερές, και Β=30 τ.μ. του ίδιου ιδιοκτήτη. Ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να διαχωρίσει το Α σε Α1=50 τ.μ (στον ένα δρόμο) και Α2=50 τ.μ. (στον άλλο δρόμο) και να συνενώσει το Α2 με το Β, έτσι ώστε να σχηματιστεί κατάστημα Γ=Α2 και Β=80 τ.μ.. Θα ήθελα τη γνώμη σας κατ' αρχήν για τα παρακάτω, ωστε να υπολογιστούν οι αμοιβές. 1) Ο υπολογισμός γίνεται με αναλυτικό (καρτέλα χώροι, πεδίο "προϋπολογισμός κτιρίου") για το σύνολο της επιφάνειας 130 τ.μ. πριν και μετά? ή με συμβατικό, οπότε: 2) Στην καρτέλα χώροι εισάγεται το "Διαρρυθμίσεις υπαρχόντων κτιρίων" και το "Καταστήματα" ή μόνο το πρώτο? ή 3) Υπολογίζω τη διαφορά των αναλυτικών προϋπολογισμών για το πριν και το μετά? Ευχαριστώ εκ των προτέρων
  15. albert
    @Panos, δηλαδή είναι λάθος να σταθμίσεις το EER/COP των εσωτερικών μονάδων, αντίθετα πρέπει να συγκρίνεις το άθροισμα ισχύος των εσωτερικών ως προς την εξωτερική? Το βρίσκω λογικό μια που έτσι λαμβάνεται υπ' όψη και ο αριθμός των εσωτερικών μονάδων.
  16. albert
    Μιά ερώτηση προς όσους γνωρίζουν: Σε σενάριο εγκατάστασης τοπικών αντλιών θερμότητας για ψύξη+θέρμανση, σκέφτομαι την επιλογή 3 εσωτερικών μονάδων με 1 εξωτερική. Σαν ισχύ θέρμανσης/ψύξης θα λάβω το άθροισμα των τριών επιλεγόμενων εσωτερικών ή κάποιο μέγεθος της εξωτερικής? (επειδή βλέπω ότι και για την εξωτερική δίνονται μεγέθη COP/EER/KW) Εγκυκλοπαιδικά: η εξωτερική μονάδα έχει την ίδια απόδοση είτε συνδεθούν 2 είτε 5 εσωτερικές? Επίσης βλέπω ότι εκτός απο COP/EER παρέχονται και seasonal μεγέθη SCOP/SEER, υπάρχουν μέγιστες/ονομαστικές/ελάχιστες τιμές, και υπάρχει και Pdesign Χρησιμοποιούμε τα πρώτα έτσι δεν είναι?
  17. albert
    @architect_duth Είναι άσκοπη παραλλαγή στη φρασεολογία.. Πιστεύω ότι εννοεί την δόμηση στα 70τ.μ. οπότε αυτόματα συμπεραίνεται ότι είναι και η κάλυψη τόσο. Δηλαδή είτε 70 τμ είτε 35+35τμ Γενικά, επειδή στα εκτός σχεδίου τα δύο μεγέθη ταυτίζονται (ως προς το μέγιστο τους), η διατύπωση είναι όπως του έρθει, αλλά σαφής Αν ίσχυε αυτό που υποψιάζεσαι, θα είχαμε έμμεσο ορισμό του βασικότατου μεγέθους της δόμησης, Θα ήταν σαν να κλείνει το μάτι, και θα ήταν ευάλωτο σε πιρίπτωση καταγγελίας. Δε νομίζω λοιπόν ότι υποννοεί 70+70τ.μ.
  18. albert
    Το "μέγιστη εκμεταλλεύσιμη επιφάνεια" πού το βρήκες? (Μιλάμε πάντα για τον Γοκ του 1955)
  19. albert
    Όχι, "συντελεστής (κατ' επιφάνειαν) εκμεταλλεύσεως" είναι ο συντελεστής δόμησης, τον συντελ. κάλυψης τον ονόμαζαν "ποσοστό καλύψεως". Οπότε στο παράδειγμά σου θα είναι είτε ισόγειο 50 τ.μ. είτε δυώροφο 25+25τ.μ.
  20. albert
    Αλέξανδρε, Υπήρχαν ως "Μέγιστος συντελεστής κατ επιφάνεια εκμεταλλεύσεως του οικοπέδου" και "Μέγιστος συντελεστής κατ όγκον εκμεταλλεύσεως του οικοπέδου" (Άρθρο 5)
  21. albert
    @nikolaras Ευχαριστώ για την απάντηση σου. Ο χώρος άνωθεν είναι κλειστός, (κλειστός εξώστης-έρκερ), και ο εξεταζόμενος ανοιχτός χώρος είναι μπαζωμένη υπερυψωμένη βεράντα. (το σκιασμένο κομμάτι είναι η προβολή του άνω χώρου) Επίσης προσπαθώ να διαπιστώσω αν σύμφωνα με τον ΓΟΚ του 1955 οι κλειστοί εξώστες (λειτουργικές προεξοχές) μετρούσαν στην κάλυψη. Σίγουρα μετρούσαν στη δόμηση και τον όγκο, αλλά για την κάλυψη δε μπορώ να καταλάβω..
  22. albert
    Στο τεύχος τεχνικών οδηγιών, στο παράδειγμα 3 (σελ. 3) αν έλειπε η κολώνα, θα είχαμε τριγωνικό Η/Χ ή καθόλου Η/Χ?
  23. albert
    Στο παράδειγμα 3 (σελ. 3) της τεχνικής οδηγίας, όπου το τετράγωνο Α-Β-Γ-Δ-Ε-Α είναι στεγασμένο, ΑΝ ΕΛΕΙΠΕ η κολώνα τι θα ίσχυε?
  24. albert
    Ευχαριστώ hkamp Θα εισάγω τον η/σ, υπολογίζοντας (όπως κάνουμε αντίστοιχα στην ψύξη) ότι καλύπτει τα 12τμ (βρίσκεται στο χωλλ) απο τα 80 τμ του διαμερίσματος οπότε συμμετέχει κατά 15%. Αποτελέσματα: Υπάρχον: H, κατανάλωση 185 KWh/m2 Σενάριο 1 (μόνωση 7cm): Δ, 91,6 KWh/m2 , 5 χρόνια Σενάριο 2 (τοπική μονάδα 24K): Ζ, 145,7 KWh/m2 , 28 χρόνια Σενάριο 3 (1&2): Γ, 81,2 KWh/m2 , 10 χρόνια Παρατηρώ επίσης ότι τα διπλά συνθετικά κουφώματα εισάγονται με U=2.90 w/m2k. Είναι υψηλό για τυπική τιμή..
  25. albert
    Κάποιο σχόλιο για το #967?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.