albert

Τερρυ, σορρυ, ξεχνάς ότι ο πρώτος, ο νόμιμος έχει να πληρώνει 20Κ για την αναβάθμιση ενώ ο δεύτερος 20Κ για αναβάθμιση και 15Κ για τακτοποίηση, σύνολο 35Κ.

Για να καταλάβω: Δύο ίδια κτίρια το ένα νόμιμο και το άλλο με αυθαιρεσίες κόστους τακτοποίησης 15.000€, προχωρούν σε εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης 20.000€.

Ο ιδιοκτήτης του δεύτερου ευνοείται δια του συμψηφισμού και τελικά πληρώνει μόνο 5,000€. Ο πρώτος πληρώνει κανονικά 20.000€ από τις οποίες φυσικά δεν εκπίπτει τίποτα?

Πάνε καλά οι άνθρωποι?

Ναι, μπερδεύτηκα, την προσαύξηση την κάνει το πρόγραμμά σου, του ΤΕΕ δεν την κάνει.

Η ενημέρωση έχει αμοιβές? πώς τις υπολογίζεις?

@Faethon

Ευχαριστώ για την απάντηση. Νομίζω ότι θα χρειαστώ και ηλεκτρολογικά, παθητική-ενεργητική πυροπροστασία, και θέρμανση. Πάντως μου είπαν στην πολεοδομία (Θεσσαλονίκη) ότι τα ΗΜ υποβάλλονται με ευθύνη του μηχανικού και δεν εξετάζονται από εκείνους. Και αλλού ισχύει αυτό?

Για άδεια διαχωρισμού καταστήματος 100 μ2 σε δύο μικρότερα 60+40, με αναλυτικό προϋπολογισμό έστω 2000€ (με προσαύξηση 50% -->3000€), εισάγω:

 - Επιφάνεια: "Αναλυτικός"

 - Έργο: "Διαρρύθμιση"

 και από κάτω (ενδεικτικά)

 - "Διαρρύθμιση" - "100μ2" 

 - Αρχιτεκτονικά: 100%=3000€

 - Ύδρευση: 3%=90€

 - Αποχέτευση: 3%=90€

 - (Ε.Τ.Α) Πολεοδομίας/ΤΕΕ: 45/118

 - Χρον. προγρ: 10%

 - Ημερομίσθια: Πινακας 3

Τα λέω καλά? Ή μήπως πρέπει να βγάλω δύο χωριστές αμοιβές για καθένα από τα δύο μικρά καταστήματα με επιμερισμένο αναλυτικό?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Υπάρχει κάποιο νέο?

Κανένα νέο?

Μανώλη, ευχαριστώ για την απάντηση. Για να αποκτήσω καλύτερη εικόνα, η κατηγορία "διαρρυθμίσεις κτιρίων" πότε επιλέγεται?

Σε ισόγειο οικοδομής, υπάρχουν δύο καταστήματα Α=100τ.μ. διαμπερές, και Β=30 τ.μ. του ίδιου ιδιοκτήτη. Ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να διαχωρίσει το Α σε Α₁=50 τ.μ (στον ένα δρόμο) και Α₂=50 τ.μ. (στον άλλο δρόμο) και να συνενώσει το Α₂ με το Β, έτσι ώστε να σχηματιστεί κατάστημα Γ=Α₂ και Β=80 τ.μ..

Θα ήθελα τη γνώμη σας κατ' αρχήν για τα παρακάτω, ωστε να υπολογιστούν οι αμοιβές.

1) Ο υπολογισμός γίνεται με αναλυτικό (καρτέλα χώροι, πεδίο "προϋπολογισμός κτιρίου")  για το σύνολο της επιφάνειας 130 τ.μ. πριν και μετά?

ή με συμβατικό, οπότε:

2) Στην καρτέλα χώροι εισάγεται το "Διαρρυθμίσεις υπαρχόντων κτιρίων" και το "Καταστήματα" ή μόνο το πρώτο?

ή

3) Υπολογίζω τη διαφορά των αναλυτικών προϋπολογισμών για το πριν και το μετά?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

@Panos, δηλαδή είναι λάθος να σταθμίσεις το EER/COP των εσωτερικών μονάδων, αντίθετα πρέπει να συγκρίνεις το άθροισμα ισχύος των εσωτερικών ως προς την εξωτερική? Το βρίσκω λογικό μια που έτσι λαμβάνεται υπ' όψη και ο αριθμός των εσωτερικών μονάδων.

Μιά ερώτηση προς όσους γνωρίζουν:

Σε σενάριο εγκατάστασης τοπικών αντλιών θερμότητας για ψύξη+θέρμανση, σκέφτομαι την επιλογή 3 εσωτερικών μονάδων με 1 εξωτερική. Σαν ισχύ θέρμανσης/ψύξης θα λάβω το άθροισμα των τριών επιλεγόμενων εσωτερικών ή κάποιο μέγεθος της εξωτερικής? (επειδή βλέπω ότι και για την εξωτερική δίνονται μεγέθη COP/EER/KW)

Εγκυκλοπαιδικά: η εξωτερική μονάδα έχει την ίδια απόδοση είτε συνδεθούν 2 είτε 5 εσωτερικές?

Επίσης βλέπω ότι εκτός απο COP/EER παρέχονται και seasonal μεγέθη SCOP/SEER, υπάρχουν μέγιστες/ονομαστικές/ελάχιστες τιμές, και υπάρχει και P_design

Χρησιμοποιούμε τα πρώτα έτσι δεν είναι? 

@architect_duth

Είναι άσκοπη παραλλαγή στη φρασεολογία..

Πιστεύω ότι εννοεί την δόμηση στα 70τ.μ. οπότε αυτόματα συμπεραίνεται ότι είναι και η κάλυψη τόσο. Δηλαδή είτε 70 τμ είτε 35+35τμ

Γενικά, επειδή στα εκτός σχεδίου τα δύο μεγέθη ταυτίζονται (ως προς το μέγιστο τους), η διατύπωση είναι όπως του έρθει, αλλά σαφής

Αν ίσχυε αυτό που υποψιάζεσαι, θα είχαμε έμμεσο ορισμό του βασικότατου μεγέθους της δόμησης, Θα ήταν σαν να κλείνει το μάτι, και θα ήταν ευάλωτο σε πιρίπτωση καταγγελίας. Δε νομίζω λοιπόν ότι υποννοεί 70+70τ.μ.

Το "μέγιστη εκμεταλλεύσιμη επιφάνεια" πού το βρήκες?  (Μιλάμε πάντα για τον Γοκ του 1955)

Όχι, "συντελεστής (κατ' επιφάνειαν) εκμεταλλεύσεως" είναι ο συντελεστής δόμησης, τον συντελ. κάλυψης τον ονόμαζαν "ποσοστό καλύψεως".

Οπότε στο παράδειγμά σου θα είναι είτε ισόγειο 50 τ.μ. είτε δυώροφο 25+25τ.μ.

Αλέξανδρε,

Υπήρχαν ως "Μέγιστος συντελεστής κατ επιφάνεια εκμεταλλεύσεως του οικοπέδου" και  "Μέγιστος συντελεστής κατ όγκον εκμεταλλεύσεως του οικοπέδου"

(Άρθρο 5)

@nikolaras

Ευχαριστώ για την απάντηση σου.

Ο χώρος άνωθεν είναι κλειστός, (κλειστός εξώστης-έρκερ), και ο εξεταζόμενος ανοιχτός χώρος είναι μπαζωμένη υπερυψωμένη βεράντα. (το σκιασμένο κομμάτι είναι η προβολή του άνω χώρου)

Επίσης προσπαθώ να διαπιστώσω αν σύμφωνα με τον ΓΟΚ του 1955 οι κλειστοί εξώστες (λειτουργικές προεξοχές) μετρούσαν στην κάλυψη. Σίγουρα μετρούσαν στη δόμηση και τον όγκο, αλλά για την κάλυψη δε μπορώ να καταλάβω..

Στο τεύχος τεχνικών οδηγιών, στο παράδειγμα 3 (σελ. 3) αν έλειπε η κολώνα, θα είχαμε τριγωνικό Η/Χ ή καθόλου Η/Χ?

Στο παράδειγμα 3 (σελ. 3) της τεχνικής οδηγίας, όπου το τετράγωνο Α-Β-Γ-Δ-Ε-Α είναι στεγασμένο, ΑΝ ΕΛΕΙΠΕ η κολώνα τι θα ίσχυε?

Ευχαριστώ hkamp

Θα εισάγω τον η/σ, υπολογίζοντας (όπως κάνουμε αντίστοιχα στην ψύξη) ότι καλύπτει τα 12τμ (βρίσκεται στο χωλλ) απο τα 80 τμ του διαμερίσματος οπότε συμμετέχει κατά 15%.

Αποτελέσματα: 

Υπάρχον: H, κατανάλωση 185 KWh/m²

Σενάριο 1 (μόνωση 7cm): Δ, 91,6 KWh/m² , 5 χρόνια

Σενάριο 2 (τοπική μονάδα 24K): Ζ, 145,7 KWh/m² , 28 χρόνια

Σενάριο 3 (1&2): Γ, 81,2 KWh/m² , 10 χρόνια

Παρατηρώ επίσης ότι τα διπλά συνθετικά κουφώματα εισάγονται με U=2.90 w/m²k. Είναι υψηλό για τυπική τιμή..

Κάποιο σχόλιο για το #967?

Χρεώνετε κάτι σε περίπτωση που δεν απαιτείται αυτοψία? (απλώς έχει γίνει λάθος στη ΔΕΗ)

Δες στο κεφ. 3.3.5 (Συντελεστής σκίασης απο τέντα). Μη μπερδέυεσαι απο την κλίση της πέργκολας Η γωνία β ορίζεται απο τη γραμμή που ενώνει το μέσο του τοιχου με το άκρο της πέργκολας. β=arctan[(προβολή πέργολας στην οριζόντιο)/(προβολή πέργολας στον τοιχο)] 

http://www.rapidtables.com/calc/math/Arctan_Calculator.htm

Ε, αμα βρεις τη γωνία β ψάχνεις το συντελεστή σκίασης στους πίνακες. Τι την θέλεις την τριγωνομετρία?

Δεν αρκεί να κάνεις ό,τι κάνεις και με την τέντα? Δηλ να ενώσεις το μέσον του τοίχου ή του κουφώματος με το άκρο της πέργκολας?

Στο Α του τύπου Pm=A*U*ΔΤ*2.5 έβαλα και τις επιφάνειες του κτιρίου σε επαφή με το όμορο, και με το έδαφος, σωστά?

Ανάγοντας την εγκατεστημένη ισχύ P_m*n_g1*n_g2 σε μονάδα επιφάνειας ή όγκου του κτιρίου βρήκα ότι έχω 40,4 W/m³ ή 129 Watt/m² που για το εξεταζόμενο διαμέρισμα δίνουν 40,4*81,2*3=9841Watt ή 129*81.2=10470Watt που είναι παραπλήσια. Απο το άθροισμα Σ[u_i*A_i]*ΔΤ διαφανών και αδιαφανών επιφανειών όπως εισήχθησαν στο πρόγραμμα οι συνολικές απώλειες είναι 4501Watt, που είναι λιγότερες απο τις μισές. Ακόμα κι αν προστεθούν οι επιφάνειες προς το όμορο κτίριο και το διπλανό διαμέρισμα οι απώλειες θα είναι το πολύ 6000Watt.

Αυτό εννοείς Χριστόφορε? Συνεπώς ο συσσωρευτής μπορεί να αγνοηθεί?

Με ενδιαφέρει σφόδρα να αγνοήσω το συσσωρευτή γιατί εκτινάσσει την κατανάλωση...

------------------------

Στο εν λόγω διαμέρισμα έχω εξαιρετικό νότιο-νοτιοανατολικό προσανατολισμό χωρίς εμπόδια, και καινούρια κουφώματα. Βέβαια λόγω παλαιότητας βγαίνει Η(!) και ο λόγος είναι ότι οι καταναλώσεις του κτιρίου αναφοράς είναι πάρα πολύ χαμηλές. Υποθέτω ότι σε αυτό παίζει ρόλο ο καλός προσανατολισμός, που ενώ είναι ό,τι καλύτερο απο άποψη ηλιασμού, ευνοεί το κτίριο αναφοράς αναλογικά πολύ περισσότερο. Σας έχει τύχει κάτι παρόμοιο?