Μετάβαση στο περιεχόμενο

albert

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    290

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by albert

  1. albert
    Η/Χ, υπόγεια πιλωτές κλπ είναι όλα βοηθητικοί χώροι. Αλλα ξεχωρίζει τους Η/Χ (στους οποιους φέρεται πιο ευνοϊκά) απο τους υπόλοιπους. Δηλαδή: Η/Χ τακτοποιημένο με 3843 που δεν δήλωνες --> μη το δηλώνεις Υπόγειο/πιλωτή, τακτοποιημένα με 3843, που δεν δήλωνες --> δήλωσε τα
  2. albert
    Εκεί που λες όμως αναφέρεται σε "βοηθητικούς χώρους" και καταλαβαίνω ότι εννοεί όλες τις αλλες περιπτώσεις που τακτοποιούνταν με 3843, πλην Η/Χ (π.χ. υπόγεια)
  3. albert
    @ nik όχι, αν δεν δηλώνονταν καθόλου, δεν θα δηλωθουν ούτε τώρα "Ειδικά, όμως, οι κλειστοί ημιυπαίθριοι χώροι που τακτοποιήθηκαν με το ν.3843/2010, οι οποίοι δεν είχαν αναγραφεί στη δήλωση Ε9, δεν απαιτείται να αναγραφούν, εκτός αν για κάποια άλλη αιτία απαιτείται η δήλωσή τους (π.χ. αλλαγή εμπράγματου δικαιώματος, μεταβίβαση, αλλαγή ποσοστών συνιδιοκτησίας κ.λπ.)."
  4. albert
    Μπράβο nik για την παραπομπή. Κι εδώ τα ίδια λέει: http://www.tax-symmetry.gr/2013/07/23/%CE%BD%CE%AD%CE%BF%CF%82-%CF%86%CE%BF%CF%81%CE%BF%CE%BB%CE%BF%CE%B3%CE%B9%CE%BA%CF%8C%CF%82-%CF%80%CE%BF%CE%BD%CE%BF%CE%BA%CE%AD%CF%86%CE%B1%CE%BB%CE%BF%CF%82-%CE%BC%CE%B5-%CF%84%CE%BF-%CE%B59-%CF%8C/ Φαίνεται ότι τελικά οι τακτοποιημένοι με τον 3843 αντιμετωπίζονται διαφορετικά απο τους τακτοποιημένους με τον 4014...
  5. albert
    @xanxan Νόμιμα και μη-νόμιμα, συμφωνώ. Μια ερώτηση: Η μετά το 1992 απαγόρευση περί κάθετης είχε αναδρομική ισχύ? Δηλαδή οι ιδιοκτήτες δύο κτισμάτων σε ένα γήπεδο, αυθαίρετα κτισμένων το 1980, χωρίς κάθετη, δεν μπορούσαν να συμφωνήσουν και να προχωρήσουν σε σύσταση κάθετης το 1995?
  6. albert
    @xanxan Γιατί αναφέρεσαι σε νόμιμα μόνο? Πόυ το στηρίζεις? Αν είναι όπως το λες, τότε το 5.1 αναφέρεται σε προ 1992 κτίρια, αφού κατόπιν καταργήθηκε η κάθετη, άρα είναι όλα αυθαίρετα. Για τα μεταγενέστερα του 1992 υποπτεύομαι ότι στην πορεία θα διευκρινήσουν ότι αυτό μπορεί να γίνει μόνο στις περιοχές που πρόκειται να πολεοδομηθούν, οπότε και θα πάψουν να είναι εκτός σχεδίου, και οπότε θα πληρώσουν και τις ανάλογες εισφορές σε χρήμα. Κατα τη γνώμη μου πρόκειται για το μόνο λογικό τρόπο ώστε να τακτοποιηθούν οι περιοχές αυτές. Αν θυμάστε, το άρθρο 23 του 4014 έδινε οδηγία στις ΤΥ των δήμων να ολοκληρώσουν τις πολεοδομικές μελέτες εντός 10 ετών. Και μια ισως αφελής ερώτηση: Αυτό που λέει το 5.2 ...συμβολαιογραφικό προσύμφωνο συστάσεως διηρημένων ιδιοκτησιών και διανομής, τι σημαίνει? Γινόταν τέτοια επίσημη πράξη σε εκτός σχεδίου μετά το 1992?
  7. albert
    Ως άλλη αιτία εννοεί πώληση ή παροχή. Οπότε αν δεν υπάρχει τετοια αιτία δεν αλλάζεις τίποτα στο Ε9
  8. albert
    Σε αυτήν την περίπτωση δε ξέρω, εγω δεν την είχα πληρώσει ακόμα. Καλά τα γράφει ο Ιασονας, μια συμπληρωματική με τα ίδια στοιχεία ακούγεται λογική λύση.
  9. albert
    Ναι, φοβάμαι ότι έχω κάνει λάθος, αλλά τώρα που καταργήθηκε η εισφορά ΤΕΕ και έχω συμφωνημένη αμοιβη μικρότερη της κανονικής δεν έχει σημασία. Διόρθωσα μόνο τις κρατήσεις Τσμεδε.
  10. albert
    Μάλιστα, ούτε σε μένα έβγαλε μήνυμα, αν και μου φαίνεται περίεργο...
  11. albert
    Αν εισάγεις λάθος λ σου στέλνουν ειδοποίηση?
  12. albert
    Σήμερα, η αμοιβή για 4014 υπολογίζεται με λ=0,23253 ή με το καινούριο λ=0,23368 ??
  13. albert
    Έπρεπε να φτάσει 3/7 για να βγει αυτή η διευκρίνηση! Θυμάμαι στο ΤΕΕ.gr είχε ανέβει μια άποψη που έλεγε ότι καταργείται το "υπέρ ΤΕΕ" αλλά αφηνε να εννοηθεί οτι η κράτηση (προφανώς υπερ του κράτους) παρέμενε.
  14. albert
    Για ΠΕΑ καταστήματος (πολυκατοικίας του '77) που εξ αρχής δεν ήταν συνδεδεμένο στην κεντρική θέρμανση, απαιτείται πάλι φύλλο συντήρησης λέβητα??
  15. albert
    Από το ΦΕΚ 2496Β/11.Άρθρο 2 παράγραφος 2 Αντίγραφο οικοδομικής άδειας και σχεδιαγράμματα του καταστήματος εις τριπλούν, υπογεγραμμένα από Μηχανικό, από τα οποία να προκύπτει ότι ο χώρος είναι κύριας χρήσης προοριζόμενος για ΚΥΕ , σε κλίμακα που θα αναφέρεται ρητά επί του σχεδίου και στο οποίο θα αποτυπώνονται όλοι οι χώροι του Κ.Υ.Ε . περιλαμβανομένων και αυτών που προβλέπονται από ειδικές διατάξεις του ισχύοντος νομικού πλαισίου (π.χ.τουαλέτες για Α.Μ.Ε.Α.)" Το εκ της αδείας χαρακτηρισμένο "κατάστημα" είναι χώρος κύριας χρήσης προοριζόμενος για κατάστημα, όχι για ΚΥΕ. Επίσης, ούτε για συνάθροιση κοινού λέει τίποτα, ούτε για εμβαδόν μικρότερο ή μεγαλύτερο των 70μ2, θα τρελαθούμε τελείως με τις πολεοδομίες? Δηλαδή τώρα θα ρωτάμε και τις προτιμήσεις τους χώρια από ό,τι λέει ο νόμος?
  16. albert
    Δυό λεπτά αλλάγή χρήσης δε γίνεται πάντα όταν θέλουμε να βγάλουμε άδεια για ΚΥΕ? Τι είναι αυτό με τη συνάθροιση κοινού??
  17. albert
    Επειδή είχα κι εγώ αυτήν την απορία με την τιμή της θερμοπρόσοψης στον αναλυτικό, επισυνάπτω έναν προϋπολογισμό με τις εργασίες ξεχωριστά. Πείτε μου τη γνώμη σας! Ξεχωριστά απο το παραπάνω, γενικά αλλάζετε τις τιμές του αναλυτικού (προφανώς προς τα πάνω) ή δεν επιτρέπεται? Αναλυτικός θερμοπρόσοψης.xls
  18. albert
    Ευχαριστώ πολύ
  19. albert
    Συνάδελφε, θα μπορούσες να μου πεις αν κάνω κάποιο λάθος παρακάτω? Αμοιβές για άδεια τοποθέτησης θερμοπρόσοψης με χρήση ικριωμάτων: -Επιφάνεια: Αναλυτικος Προϋπολογισμός, απο κάτω Επισκευή, και δίπλα η επιφάνεια που θα μονωθει -Έργο: Προσθήκη/Επισκευή -Αρχιτεκτονικά: απο τον αναλυτικό (Εισάγω το ίδιο ποσό και στη Θερμομόνωση?) -Αμοιβές: Μελέτης & Επίβλεψης -Δεξιά στήλη, Αρχιτεκτονικά: Μηχ.1 , κατηγορία 3 -Υπολογισμός ημερομισθίων: Πιν. 3 -Χρον. προγραμματισμό: 10% Όλα τα άλλα τα αφήνω όπως είναι. Ευχαριστώ
  20. albert
    Χρειάζεται άδεια κανονική και ΙΚΑ. Αυτή η περίπτωση όπως και οι βαφές/επισκευές/μονώσεις όψεων με χρήση ικριωμάτων απαιτούν κάποια εξασφάλιση του μηχανικού και του εργαζόμενου προσωπικού λόγω υπαρκτών κινδύνων. Αλλά θα έπρεπε οι άδειες αυτές να βγαίνουν πιο εύκολα δηλαδή ούτε διαγράμματα δόμησης ούτε καινούρια τοπογραφικά. Θα έπρεπε να είναι κάτι ανάμεσα σε ΕΕΜΚ και κανονική άδεια.
  21. albert
    Λέει corrupted και δεν τ' ανοίγει συνάδελφε
  22. albert
    Δε ξέρω αν θεωρείται. Η άδεια προέβλεπε ένα διαμέρισμα 100μ2. Κατασκευάστηκαν όμως δύο στο ίδιο εμβαδόν (50+50) προφανώς λόγω διαφοροποίησης της συμφωνίας με τον οικοπεδούχο. Πέρα από αυτό δεν υπάρχει άλλη αυθαιρεσία. Η οικοδομή είναι του '65-'70 και δε μου κάνει εντύπωση αυτή η ασυμφωνία μεταξύ σχεδίων πολεοδομίας και συμβολαιογράφου. Το θέμα είναι ότι ο ιδιοκτήτης του ενός θέλει να πουλήσει.
  23. albert
    Έχεις δίκιο, έχω πέσει σε τρύπα. Προς στιγμήν νόμισα ότι η αλλαγή που επισήμανες θα με βοηθούσε αλλά τελικά όχι. Και είχες ήδη απαντήσει ομοίως. Κοίτα να δεις τώρα που με το έγγραφο 9961 καίγονται οριστικά οι αλλαγές χρήσεις, και σε αναγκάζουν όπως παλιά να βγάλεις άδεια για αλλαγές που δήθεν ΘΑ ΚΆΝΕΙΣ... (δεν είμαι σίγουρος ότι η 48ωρη καλύπτει αυτήν την περίπτωση. Υπάρχει ένα έγγραφο (α.π. 9070/2012) που τροποποιεί το τεύχος οδηγιών του ΝΟΚ και όπου αναφέρει ότι η ενημέρωση αρκεί μόνο για τις νομίμως υφιστάμενες οριζόντιες ιδιοκτησίες)
  24. albert
    Λοιπόν, αυτή τη λεπτομέρεια δεν την είχα προσέξει... Επομένως τα προβλήματα αυτά λύνονται πλέον με ενημέρωση (καιρός ήταν). Μένει να δούμε αν δέχονται ότι οι αλλαγές που θα περάσουν με την ενημέρωση είναι παλιές και άρα δεν απαιτείται ούτε επίβλεψη ούτε οποιαδήποτε άδεια ή 48ωρη ενημέρωση, παρά μόνο τα σχέδια που θα απεικονίζουν την υφιστάμενη κατάσταση.
  25. albert
    Ευχαριστώ για την απάντηση. Η λύση της "διαμερισμάτωσης" με τον 4014 δε βολεύει αφού οι θέσεις των τουαλετών και των κουζινών είναι διαφορετική και σε αριθμό και σε θέση. Συνεπώς θα -αν το αποφασίσουν- θα πρέπει να βγει άδεια διαχωρισμού με νέα κάτοψη ορόφου, υδραυλικά, αποχέτευση παθ. πυροπροστασία και αμοιβές. Επειδή όλα αυτά έχουν γίνει από κατασκευής το 1970, πράγμα επαληθεύσιμο και με φωτογραφίες, θα γλυτώσουν τις επιβλέψειςκαι το ΙΚΑ?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.