albert

(Δήμος Θεσσαλονίκης, προέγκριση άδειας ΚΥΕ)

Απαιτείται:

Δήλωση του Ν. 1599/86 του Διαχειριστή της πολυκατοικίας θεωρημένη για το γνήσιο της υπογραφής με το εξής περιεχόμενο:

i) Όταν έχει κανονισμό. (Να προσκομίζεται αντίγραφο του Κανονισμού)

“Είμαι διαχειριστής της ενταύθα και επί της οδού .............................................. αρ. ......... οικοδομής όπου στεγάζεται το κατάστημα που πρόκειται να λειτουργήσει ως ..................................................... από τον ....................................... Η πολυκατοικία που στεγάζεται το κατάστημα έχει κανονισμό, ο οποίος δεν απαγορεύει την ίδρυση και λειτουργία τέτοιου είδους καταστήματος.”

Αναγράφοντας συγκεκριμένα το είδος (να λειτουργήσει ως ........) η συναίνεση αφορά πιτσαρία, καφετέρια, οτιδήποτε, κι όχι γενικά ένα κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος.

Κάνω λάθος?

Σας παρακαλώ θα ήθελα μια διευκρίνηση:

Στην περίπτωση αλλαγής χρήσης από κατάστημα σε ΚΥΕ και ακολούθως αίτηση άδεια λειτουργίας, η συναίνεση της οικοδομής ζητείται στην φάση της αλλαγής χρήσης ή της αίτησης άδεια λειτουργίας ή και στις δύο?

Ο λόγος που ρωτάω είναι ότι η αλλαγή χρήσης είναι πιο γενική, και η συναίνεση να βρεθεί, αλλά η άδεια λειτουργίας αφορά συγκεκριμένο τύπο καταστήματος και τότε η συναίνεση να να δίδεται από την πολυκατοικία... (π.χ. η πολυκατοικία να μην έχει πρόβλημα με ένα ζαχαροπλαστείο αλλά να έχει πρόβλημα με μια καφετέρια ή ένα μπαρ.)

Επίσης, για καφετέρια-μπαρ (κλασσική περίπτωση ΚΥΕ με τραπεζοκαθίσματα) απαιτείται κάποια ενέργεια σχετικά με τις θέσεις στάθμευσης?

Ετοιμάζω πρώτη φορά φάκελο για το εξοικονομώ, και θα ήθελα τη βοήθεια σας!

Ξέρει κανείς γιατί στην 1η σελίδα του παραρτήματος 7 έχει μόνο 4 παρεμβάσεις? Κι αν προτείνονται περισσότερες τι κάνουμε? (1-κουφώματα, 2-ρολά, 3-μόνωση κελύφους, 4-μόνωση δώματος, 5-επίτοιχος λέβητας, 6-ηλιακός για ΖΝΧ)

Παρατήρησα επίσης οτι ένα από τα κουφώματα της προσφοράς -επειδή είναι μικρό- ξεπερνάει τα 280€/τμ. Θα φανεί κάπου αυτό? Να το "διορθώσει" ο προμηθευτής?

Τέλος, στο σύστημα του επίτοιχου, η προσφορά γράφει ότι έχει αντιστάθμιση. Να το αναφέρω αυτό μαζί με την ισχύ του λέβητα στην πρώτη σελίδα ή όχι?

Ανεβάζω την 1η και 2η σελίδα, μη τυχόν κι έχω κάνει κάποιο λάθος. http://tinypic.com/r/xql0qp/6

Ευχαριστώ

[Αυτό με το photoshop της τέντας που αναφέρθηκε στο #1386 προφανώς είναι λάθος, αφού έχει εισαχθεί στους υπολογισμούς της ψύξης.]

Βάζετε τους προμηθευτές σας να υπογράψουν κάποιο ιδιωτικό συμφωνητικό με τον πελάτη πέρα από την υπεύθυνη δήλωση συμμόρφωσης με τις προδιαγραφές του προγράμματος?

Σε επέμβαση που θα ενταχθεί στο πρόγραμμα με τοποθέτηση ατομικής μονάδας αερίου, αξίζει η τοποθέτηση ηλιακού συλλέκτη για ΖΝΧ? (περίπτωση διαμερίσματος 5ου ορ. σε 8όροφη οικοδομή) Θέλω να πω πόση παραπάνω εξοικονόμηση ενέργειας θα έχουμε. Έχω ακούσει ότι θα είναι μικρή. Δυστυχώς μόνο με δοκιμή σεναρίων σε ΠΕΑ μπορώ να το βρω αλλά δεν είχα τέτοια περίπτωση...

Συγγνώμη, τα "εξώφυλλα" είναι τα παντζούρια? Δηλαδή με το ΠΕΑ που έχω στα χέρια μου και αναφέρει μόνο συνθετικά κουφώματα, δεν επιδοτούνται τα παντζούρια?

Χμμμ... στο ΠΕΑ δεν αναφέρει την εξοικονόμηση σε σχεση με το κτίριο αναφοράς, αλλά σκέτα. Προφανώς αναφέρεται σε σχεση με την αρχική κατανάλωση. Οπότε υπολογίζεις μόνος σου το 30% της κατανάλωσης κτιρίου αναφοράς και συγκρίνεις.

... ωστε να συμβαδίζει το περιεχόμενο της πρότασης του ΠΕΑ ή του προσαρτήματος με όσα έγιναν τελικά.

Αυτό για τη μη-επιδότηση των μη υλοποιημένων επεμβάσεων ισχύει ετσι? Φαίνεται προφανές, αλλά για κάποιους δεν είναι...

Ευχαριστώ.

Σύμφωνοι. Η επιδότηση όμως δίνεται ανά επέμβαση, άρα για την επέμβαση που δεν θα υλοποιηθεί δε θα εκταμιευτούν χρήματα, σωστά?

Μήπως θα πρέπει να διορθωθεί το 1ο ΠΕΑ (με προσάρτημα?) ή αν έχει βγει ήδη προσάρτημα (υπήρχε ΠΕΑ) να αλλάξει εκείνο?

Συνάδελφοι, αν στην πρόταση του 1ου ΠΕΑ περιλαμβάνονται 4 επεμβάσεις, εκ των οποίων η 1 δεν υλοποιηθεί, δημιουργείται κάποιο θέμα?

Χμμ έτσι είναι, ευχαριστώ συνάδελφε.

Δε γνωρίζω αν έχει αναφερθεί ξανά:

Το κουμπί για το ανέβασμα αρχείων, σε άλλες δηλώσεις λειτουργεί (και εμφανίζεται το μενου με τη λίστα των εγγράφων), και σε άλλες δηλώσει δε λειτουργεί καθόλου και δε μπορώ να ανεβάσω τιποτα. Οι δηλώσεις είναι αμφότερες σε κατάσταση ολοκληρωμένης υπαγωγής. Έχει συμβεί σε κανεναν αυτό το πράγμα?

Ψυχανεμίζεται κανείς άλλος ότι η τατότητα κτιρίου θα οδηγήσει σε "υιοθεσία οικοδομών" απο μηχανικούς? Κατι σαν "μηχανικός της οικοδομής"?

Συνάδελφοι, αν η σκαλωσιά μπορεί να στηθεί στον εξώστη του 1ου ορόφου (που βγαίνει πιο έξω) και να φτάσει μέχρι το δώμα, χρειάζεται κάποια άδεια? Σας έχει τύχει τέτοια "ευκολία"?

Συνάδελφε συγχαρητήρια για το πρόγραμμα σου. Είναι εξαιρετικός τρόπος να μάθει κανείς να υπολογίζει αμοιβές.

Επιχειρώ να υπολογίσω τις αμοιβές για επισκευές όψεων κτιρίου. Επιλέγω αναλυτικό προϋπολογισμό, και προσθήκη/επισκευή. Στα αποτελέσματα υπολογίζεται αρχική αμοιβή ίδια με το πρόγραμμα του ΤΕΕ, και επιπλέον 30% λόγω προσθήκης, χρονικός προγραμματισμός και τεύχος μελέτης.

Αν αντί για προσθήκη/επισκευή επιλέξω "νέο κτίριο", το επιπλέον 30% παύει να υπολογίζεται. Τι κάνω λάθος, δεδομένου ότι δεν έχω νέο κτίριο?

Ο χρονικός προγραμματισμός και το τεύχος ζητούνται πάντα στην πολεοδομία? Κι αν ναι, γιατί δεν τα υπολογίζει αυτόματα το πρόγραμμα του ΤΕΕ, όπως το δικό σου?

Ευχαριστώ.

Αν δεν ήταν ΚΥΕ όμως θα μπορούσε?

@giorgos v

>>Επίσης με την διαδικασία της κύρωσης των κοινόχρηστων χώρων των οικισμών τι γίνεται;Έχει ξεκινήσει κανείς διαδικασία;<<

Μετά από τόσο καιρό μπορεί να μην σε ενδιαφέρει, αλλά μπορώ να σου πω τα εξής:

η κύρωση αυτή γίνεται μέσω των τεχνικών υπηρεσιών του Δήμου, στον οποίο υποβάλλεται φάκελος με δικαιολογητικά (αιτήσεις, συμβόλαια, φωτό, τεχν. εκθέσεις) και τοπογραφικό (αυτό κοστίζει αρκετά). Με αυτά παίρνεις έγκριση από το δημοτικό συμβούλιο. Κατόπιν ξαναϋποβάλεις το φάκελο (για το τι πρέπει να περιέχει δες συνημμένο) μαζί με την έγκριση του δημ. συμβουλίου στην Περιφέρεια (μέσω των τεχν υπηρεσιών του Δήμου) η οποία κρίνει και βγάζει διορθώσεις και παρατηρήσεις, τις οποίες στέλνουν στο Δήμο, τις παίρνεις, κάνεις τις διορθώσεις και συνεχίζεις. Η διαδικασία παίρνει κανένα χρόνο. Εγώ το έψαξα, και τελικά διαπίστωσα οτι ο δρόμος θα κυρωνόταν έτσι κι αλλιώς στο υπό μελέτη πολεοδομικό σχέδιο και οι ιδιοκτήτες αποφάσισαν να περιμένουν.

Συγκεντρωτικά-Διαδικασία αναγνώρισης κοινόχρηστων χώρων.doc

Soundholics ευχαριστώ για την απάντηση σου.

Στο οικόπεδο έχει γίνει σύσταση και κάθετης ιδιοκτησίας, οπότε συμπεραίνω οτι αναφέρεσει στους ιδιοκτήτες της μίας οικοδομής (απο τις δύο που βρίσκονται στο οικόπεδο - έχουν τήν ίδια άδεια)

Το κουτάκι για τη διαμερισμάτωση δηλαδή δεν το τσεκάρεις?

Επιγραμματικά, λοιπόν,

Σε όροφο όπου κατα την κατασκευή, τα 4 στούντιο της άδειας έγιναν 1 διαμέρισμα καταλαμβάνοντας και τμήμα του κοινόχρηστου διαδρόμου, και έγιναν οι ανάλογες μετατροπές στα ΗΜ (αλλάγή θέσης και αριθμού λουτρών, κουζινών, σωληνώσεων θερμανσης), κάνουμε τα παρακάτω.

1) Κάνουμε μια αίτηση δεδομένου οτι ο ιδιοκτήτης ήταν και παραμένει ο ίδιος τόσο στα τέσσερα αρχικά στούντιο.

2) Λαμβάνουμε συναίνεση των άλλων ιδιοκτητών του ορόφου (?) για τα μέτρα του διαδρόμου.

3) Εισάγουμε τα μέτρα του διαδρόμου ως ΥΔΚΧ

4) Υπολογίζουμε με αναλυτικό το κόστος των μετατροπών ΗΜ ωστε να εισαγούμε αριθμό "λοιπών παραβάσεων 13"

και τέλος

Παρακαλώ διορθώστε με όπου κάνω λάθος.

Θεωρείτε οτι στις περιπτώσεις αυτές, που τακτοποιούνται χώροι κάτω απο μόνιμα στέγαστρα (ξύλινα κυρίως), τα τετραγωνικά προστίθεντα στα αντίστοιχα του καταστήματος στο Ε9?

Συγγνώμη Ethan, τώρα μολις είδα την ερώτηση. Δεν περίμενα καθόλου, μηχανογραφημενη (!!!) υπηρεσία όντας, μου εκτύπωσαν μια μονοσέλλιδη αναφορα για το εν λόγω αγροτεμαχιο όπου έγραφε μεταξύ άλλων και αυτό.

ΚΑΝΑ, τι θα γίνει την 15-10-12?

Το σκεπτικό είναι διαφανές. Όλοι σε εταιρείες.

Πάντως ακομα και στις απλές βεβαιώσεις το μενού για το ανέβασμα αρχείων εμφανίζεται κανονικά και ολόκληρο. Ιδωμεν.

@gtho

Δεν είμαι σίγουρος αν είναι ίδια περίπτωση, αλλα μετα απο αιτηση για να διορθωσω τιμη ζωνης, μου γύρισαν τη δηλωση απο οριστική υποβολή σε προσωρινη, έκανα τη διόρθωση, και την ξαναπροώθησα σε οριστική, χωρις αλλαγές σε αυξοντες αριθμούς, ηλεκτρονικα κλειδια κλπ.

_____

Θα ήθελα να ρωτήσω και το εξής. Στις απλές βεβαιώσεις, οπου η ιδιοκτησία δεν έχει κάποια αυθαιρεσία, υποβάλουμε πάλι ΌΛΑ τα αρχεία όπως και στιε περιπτώσεις που γίνεται κανονική τακτοποίηση?

Έχει κάνει κάποιος συνάδελφος κάποια διαδικασία για επιστροφή χρημάτων μετά από επανυπολογισμό προστίμου?