Μετάβαση στο περιεχόμενο

albert

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    288

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by albert

  1. albert
    Soundholics ευχαριστώ για την απάντηση σου. Στο οικόπεδο έχει γίνει σύσταση και κάθετης ιδιοκτησίας, οπότε συμπεραίνω οτι αναφέρεσει στους ιδιοκτήτες της μίας οικοδομής (απο τις δύο που βρίσκονται στο οικόπεδο - έχουν τήν ίδια άδεια) Το κουτάκι για τη διαμερισμάτωση δηλαδή δεν το τσεκάρεις?
  2. albert
    Επιγραμματικά, λοιπόν, Σε όροφο όπου κατα την κατασκευή, τα 4 στούντιο της άδειας έγιναν 1 διαμέρισμα καταλαμβάνοντας και τμήμα του κοινόχρηστου διαδρόμου, και έγιναν οι ανάλογες μετατροπές στα ΗΜ (αλλάγή θέσης και αριθμού λουτρών, κουζινών, σωληνώσεων θερμανσης), κάνουμε τα παρακάτω. 1) Κάνουμε μια αίτηση δεδομένου οτι ο ιδιοκτήτης ήταν και παραμένει ο ίδιος τόσο στα τέσσερα αρχικά στούντιο. 2) Λαμβάνουμε συναίνεση των άλλων ιδιοκτητών του ορόφου (?) για τα μέτρα του διαδρόμου. 3) Εισάγουμε τα μέτρα του διαδρόμου ως ΥΔΚΧ 4) Υπολογίζουμε με αναλυτικό το κόστος των μετατροπών ΗΜ ωστε να εισαγούμε αριθμό "λοιπών παραβάσεων 13" και τέλος Παρακαλώ διορθώστε με όπου κάνω λάθος.
  3. albert
    Θεωρείτε οτι στις περιπτώσεις αυτές, που τακτοποιούνται χώροι κάτω απο μόνιμα στέγαστρα (ξύλινα κυρίως), τα τετραγωνικά προστίθεντα στα αντίστοιχα του καταστήματος στο Ε9?
  4. albert
    Συγγνώμη Ethan, τώρα μολις είδα την ερώτηση. Δεν περίμενα καθόλου, μηχανογραφημενη (!!!) υπηρεσία όντας, μου εκτύπωσαν μια μονοσέλλιδη αναφορα για το εν λόγω αγροτεμαχιο όπου έγραφε μεταξύ άλλων και αυτό.
  5. albert
    ΚΑΝΑ, τι θα γίνει την 15-10-12?
  6. albert
    Το σκεπτικό είναι διαφανές. Όλοι σε εταιρείες.
  7. albert
    Πάντως ακομα και στις απλές βεβαιώσεις το μενού για το ανέβασμα αρχείων εμφανίζεται κανονικά και ολόκληρο. Ιδωμεν.
  8. albert
    @gtho Δεν είμαι σίγουρος αν είναι ίδια περίπτωση, αλλα μετα απο αιτηση για να διορθωσω τιμη ζωνης, μου γύρισαν τη δηλωση απο οριστική υποβολή σε προσωρινη, έκανα τη διόρθωση, και την ξαναπροώθησα σε οριστική, χωρις αλλαγές σε αυξοντες αριθμούς, ηλεκτρονικα κλειδια κλπ. _____ Θα ήθελα να ρωτήσω και το εξής. Στις απλές βεβαιώσεις, οπου η ιδιοκτησία δεν έχει κάποια αυθαιρεσία, υποβάλουμε πάλι ΌΛΑ τα αρχεία όπως και στιε περιπτώσεις που γίνεται κανονική τακτοποίηση?
  9. albert
    Έχει κάνει κάποιος συνάδελφος κάποια διαδικασία για επιστροφή χρημάτων μετά από επανυπολογισμό προστίμου?
  10. albert
    Ναι ειναι υποχρεωτική η δήλωση στο 4014 για να μην καταλογιστούν πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης.
  11. albert
    Οι πληρωμες στο ΙΚΑ μετρούν ως αποδειξη παλαιότητας έτσι? (Αλλαγή χρήσης στη φάση κατασκευής)
  12. albert
    Ναι.
  13. albert
    Αυτό ακριβώς, αφαιρείς την προκαταβολή απο το ποσό της πρώτης ΑΠΔ.
  14. albert
    Άρα υπολογίζει μόνο την επιφάνεια του αυθαίρετου ορόφου και δεν ασχολείται καθόλου με την σκεπή.
  15. albert
    Εφόσον η σκεπή δεν επηρεάζει τη δόμηση (δεν προσθέτει μέτρα) θα έλεγα να υπολογίσεις την υπέρβαση λαμβάνοντας το 2,95/18, και τη στέγη με αναλυτικό. Και δικαιολόγησε στην τεχνική έκθεση οτι το ύψος της στέγης 1,10μ είναι εντός των επιτρεπόμενων ορίων που έχει ο ΓΟΚ. Το pdf αρχείο που ανέβασες πώς το έφτιαξες? Πρώτη φορά βλέπω layers σε pdf!
  16. albert
    Για νομιμοποίηση θα εξετάσεις την περίπτωση με βάση το τι ισχύσει σήμερα. Πρόσεξε, θα πρέπει να μην παραβιάζεις τους όρους που καθορίστηκαν με την ένταξη στο σχέδιο. Το ίδιο και για την τακτοποίηση, αν έχει ενταχθεί στο σχέδιο θα το δηλώσεις ως εντός σχεδίου. Γενικά επιτρέπεται να λαμβάνουμε υπ' όψη είτε τι ίσχυε την εποχή της αυθαιρεσίας είτε τώρα που δηλώνεται. Ό, τι συμφέρει
  17. albert
    Γενικά, το κτίριο σου θα πρέπει να είναι σύννομο μετά τις άδειες και την τακτοποίηση. Αν υπάρχουν υπερβάσεις σε σχέση με την άδεια ή αν δεν έχει, τους όρους περί εκτός σχεδίου δόμησης, τότε έχει καλώς. Αλλά αν παραβιάζονται (πέρα από την άδεια) και οι πολεοδομικοί όροι, είτε ως προς μεγ.δόμηση είτε ως προς μεγ.κάλυψη είτε ως προς μεγ.ύψος, δεν μπορείς να βγάλεις άδεια. Μακάρι να έχεις υπερβάσεις μόνο ως προς άδεια, και ό,τι περισσεύει (πέργκολες, περιφράξεις και άλλα ψιλά) να το βάλεις στο 4014.
  18. albert
    Συνάδελφοι, αν μπορείτε λύστε μου μια απορία σας παρακαλώ. Σε άδεια για βαφή όψεων έχουν υπολογιστει 60 ένσημα, εκ των οποιων τα 25 για τη σκαλωσιά. Οι σκαλωσιές ομως είναι "στεγασμένο" επάγγελμα, οπότε τα 25 ενσημα σε ποιον θα κοληθούν??
  19. albert
    Η αποθήκη μάλλον έγινε μεταγενέστερα της άδειας (στην οποια προφανως δε φαίνεται). "Επιτρεπόταν" σημαίνει οτι δεν μετρούσε σε δόμηση-κάλυψη, ετσι? Μήπως να το υπολογίσω σαν λοιπή παράβαση?
  20. albert
    Σε εκτός σχεδίου α/τεμάχιο (με ελιές) υπάρχει πέρα από το κτίσμα και μια αποθήκη γύρω στα 40τ.μ. για εργαλεία, λιπάσματα, ελιές κλπ. Εμπίπτει στις διατάξεις του 4014? Σύμφωνα με τα ΠΔ/1978 άρθ.10 παρ.4 και ΠΔ/1985 άρθ.6 παρ.4 περί εκτός σχεδίου δόμησης, "Στα Καλλιεργούμενα αγροκτήματα, κατόπιν βεβαιώσεως προς τούτο της Υπηρεσίας Γεωργίας της οικείας Νομαρχίας, εκτός της κατοικίας η οποία ανεγείρεται σύμφωνα με τους όρους δόμησης της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου, είναι δυνατή η κατασκευή μιας αποθήκης εμβαδού 50 τετραγωνικά μέτρα, μεγίστου ύψους 4,50 μέτρα και αποστάσεως από τα όρια του γηπέδου 10 μέτρα, εφόσον η αποθήκη κρίνεται απαραίτητη από την αρμόδια Διεύθυνση Γεωργίας της οικείας Νομαρχίας για την αποθήκευση αγροτικών γενικώς προϊόντων και εφοδίων.
  21. albert
    Για κάθε ενδιαφερόμενο: Μετά από ερώτηση στο υγειονομικό της Καβάλας, κι επειδή το'χα απορία, διευκρινίστηκε οτι κατάστημα που εμπίπτει στο άρθρο 42 του υγειονομικού κανονισμού δεν μπορεί να συνδυαστεί με κατάστημα που εμπίπτει στο άρθρο 43. (Κάτι τέτοιο απαιτεί ξεχωριστή είσοδο και ξεχωριστή άδεια). Από αυτά που αναφέρονται στο α.43 μπορεί να γίνει οποιοσδήποτε συνδυασμός με τους αναφερόμενους όρους επιφάνειας κλπ.
  22. albert
    Ναι, προφανώς είναι μέσα στο έδαφος, και υποθέτω ότι εννοείς το άρθρο 17 παρ. 4 του ΓΟΚ85?
  23. albert
    Κι εγώ πιστευω πως δε γίνεται, θα πρεπει η τελική κατασταση μετα την τακτοτποίηση/νομιμοποίηση να είναι σύννομη των πολεοδομικων διατάξεων.
  24. albert
    Παλιοτερα συμβολαιογραφος μου ανεφερε οτι πώληση εξαδιαιρέτου μεριδίου μπορει να γίνει με τη μορφη "αλλαγής του προσώπου στο συμβόλαιο". Φαντάζομαι οτι κατι τέτοιο σημαινει πως ο "αγοραστής" παίρνει τη θέση του "πωλητή" Αν βρεθει κανεις σε γραφειο συμβολαιογράφου μπορεί να ρωτήσει συγκεκριμένα?
  25. albert
    Εκτός σχεδίου, εξωτερική σκάλα (πλάτους 1,15 απο μπετόν) προς το υπόγειο το οποίο έχει μετατραπεί σε χώρο κύριας χρήσης μετράει?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.