chroussis

Σε άδεια που είναι ακόμα σε ισχύ θέλω να αλλάξω την επιφάνεια της φύτευσης Μπορεί να γίνει με ενημέρωση φακέλου και να ανεβάσω το νέο διάγραμμα κάλυψης ; Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα - akis73

Σε ευχαριστώ για την απάντηση. Βασικά η ερώτηση μου έχει να κάνει αν μπορώ να χρησιμοποιήσω την παλαιότητά του φέροντα οργανισμού και ας αποπαιρατωθηκε αργότερα

εχω το ίδιο ερωτημα.....Τι ισχύει?????

καλημερα, μήπως εχει δημιουργηθεί απο κάποιον συναδελφο ενα "πρότυπο" της ηλεκτρονικής βεβαιωσης που ανεβάζουμε στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ? Σαν οδηγό περισσότερο για το τι πρέπει να περιλαμβάνει πέρα απο το οτι" δεν απαιτείται/ή απαιτείται, έγκριση απο κάποιον φορέα"

Καλημέρα, το άρθρο 2 παρ 79 για στεγαστρο μετά τις αλλαγές από τον Ν4759/20, αναφέρει : Το στέγαστρο είτε τοποθετείται σε επαφή με μία όψη χωρίς να αποτελεί συνέχεια του φέροντος οργανισμού υπό την προϋπόθεση, ότι είναι κατασκευασμένο από διαφορετικό υλικό...... Δηλαδή απαγορεύεται τα δομικά του στοιχεία (δοκάρια, υποστυλωμα) να είναι από ΒΕΤΟΝ??? Αν απαγορεύεται τότε, Αν μετρήσει σε κάλυψη και όγκο, μπορεί να είναι από μπετόν τα δομικά στοιχεία ? Δεν θα υπάρχει επικάλυψη από μπετόν. Αλλά κινητά στοιχεια σκίασης

καλησπερα , Με τις τελευταίες αλλαγές από το Νόμο 4764/2020, εχουμε το παρακατω.... Πριν την εκτέλεση των παραπάνω εργασιών, συντάσσεται υποχρεωτικά ηλεκτρονική βεβαίωση αρμόδιου μηχανικού, που εκδίδεται από πληροφοριακό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (Τ.Ε.Ε.), ότι στην περιοχή του ακινήτου για τις παραπάνω εργασίες δεν απαιτείται έγκριση από κάποιον φορέα. Σε περίπτωση που απαιτούνται εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα γίνεται ενημέρωση φακέλου με τις παραπάνω εγκρίσεις. Ξέρετε πως εκδίδεται αυτη η βεβαιωση? Ψάχνω και δεν βρίσκω τίποτα

εγω δεν ειμαι αθλητικός ομιλος. Μονο εξωραϊστικός.εκπολιτιστικός συλλογος

στο ιδ , λεω εγω.....

καλημερα.....ενας εξωραϊστικός/πολιτιστικός σύλλογος επιθυμεί να υπαχθεί στον 4495. Το κτήριο είναι ιδιόκτητο. Ως τύπος κτηρίου μπορώ να επιλέξω το " Ακίνητα ΠΑΣΠΑ/πολιτιστικών συλλόγων ???? σας ευχαριστώ πολυ

Η αυθαιρεσία μου αφορά επέκταση εξώστη Δηλαδή η Κατηγορία 3 ή λοιπή παράβαση (δεν εχω ελένξει ακόμα γα το 20% που ζητα η κατ 3) σε ευχαριστώ πολύ...Υπάρχει κάποια εγκύκλιος, νόμος ή ερωτοαπάντηση απο ΤΕΕ για αυτό? να το εχω σαν αποδεικτικό στοιχείο

Έχω διαβάσει και τις 71 σελίδες , αλλά ακόμα δεν έχω βρει οριστική απάντηση....Τελικά στη παράγραφο 5 του άρθρου 98 πρέπει να συντρέχουν και η (α) και η (β) περιπτώσεις μαζί, δηλαδή η αυθαιρεσία να είναι και από κατασκευής ΚΑΙ σε όλους τους ορόφους ; Σας ευχαριστώ

Σε κτήριο που εκδόθηκε άδεια το 1967 ως αποθήκη αλλά λειτουργεί από το 1970 ως κατάστημα όπου αποτυπώνεται και προσμετράται στα σχεδία της οικοδομικής άδειας θεωρείται αυθαίρετο και χρειάζεται αλλαγή χρήσης; Ισχύει το παρακάτω που διάβασα απο τις ερωτοαπαντησεις του ΤΕΕ Πελοποννήσου οτι::............Από τη στιγμή που αποδεικνύεται ότι λειτουργεί ως κατάστημα προ εφαρμογής του ΓΟΚ1985, δεν χρειάζεται να τακτοποιηθεί.???????

Καλησπερα....Μια διευκρινηση θα ήθελα Αν έχει γίνει προσθήκη κατ επέκταση ισογείου στον ακάλυπτο και ακουμπάει στα πλάγια όρια του οικοπέδου εκτός απο ΥΔ και ΥΚ εχουμε και παραβιάση πλάγιων αποστάσεων???????? Η περιοχή επιτρέπει να κολλήσεις

Προφανως αφορούν το ακίνητο που ρύθμισα και στο ίδιο διπλότυπο είσπραξης έχει το καθαρό ποσό που λέει πρόστιμο πολεοδομίας και εχει και ενα ποσο ως προσαύξηση.

καλημερα...Ήθελα να ρωτήσω αν τυχόν προσαυξήσεις σε πρόστιμα ανέγερσης και διατηρήσεις που έχουν πληρωθεί , συμψηφίζονται.

Το αγχος μου ήταν αν υπάρχει παραβιαση πλάγιων αποστάσεων , τα υπόλοιπα είναι προφανή....Σας ευχαριστώ πολύ που σαββατιάτικα ασχοληθήκατε μαζί μου . Το εκτιμώ πολύ και ευχαριστώ και πάλι

Συμφωνω απόλυτα με την ΥΔ και ΥΚ. Αυτο που δεν εχω καταλάβει ακόμα είναι αν πρέπει να βάλω υπέρβαση πλάγιων αποστάσεων. Σύμφωνα με το διάγραμμα κάλυψης , ΟΧΙ αφού μου επιτρέπει 2,5 μ απο τα ορια και εγω εχω στην πράξη 3,60 μ ενω η αδεια το τοποθετεί στα 3,75. Σορρυ αν επιμένω αλλα εχω πελαγώσει με αυτη τη ρύθμιση. Για να μην σας ζαλίζω....Εχω ΥΔ και ΥΚ αλλα όχι παραβαση πλάγιων αποστάσεων....ΣΩΣΤΑ?

Σε ευχαριστώ πολύ. Στο ισόγειο έχω προσθήκη κατ επέκταση, εκτός Δ και αυτό.

Καλησπέρα, έχω κατοικία, με επιτρεπόμενο Δ τα 2,50 μ, λόγω παρέκκλισης= χαμηλά κτίρια. Στο διάγραμμα κάλυψης της Ο. Α (του 1993)αναφέρει επιτρεπόμενη απόσταση τα 2,50, η οικοδομή ομως έχει τοποθετηθεί σε απόσταση στα 3,75. Σήμερα η απόσταση είναι στα 3,60μ. Έχω παράβαση Δ? Η τσεκάρω βάση των 2,50 μ? Δηλαδή ελέγχω με το επιτρεπόμενο (2,50)ή αυτό που λέει η Ο. Α (3,75)???????? Ευχαριστώ εκ των πρωτερον?

Καλησπέρα, Περαιωμένη δήλωση (για αγοραπωλησία του ακινήτου) με τον Ν4178/13 πήγε στον Ν4495/17 για διόρθωση συμβολαίου. Η δήλωση θα γίνει στον νέο ιδιοκτήτη., όμως ειχα ανεβάσει αρκετά αρχεία οπως δήλωση ιδιοκτήτη και Ε9 του προηγούμενου Ιδιοκτήτη. Κατα την μεταφορά προφανώς τα αρχεία αυτά έχουν μείνει στο σύστημα. Αν επιλέξω ακύρωσή τους , παραμένουν στο σύστημα έστω και σαν ακυρωμένα....Δεν θα υπάρχει θέμα ? Ρωτάω γιατι ξέρω οτι τα αρχεία δεν σβήνουν απο την βάση δεδομένων

Σε εκτός σχεδίου αυθαίρετο, χωρίς οικοδομική άδεια, το συστημα δεν απαιτεί διαγραμμα κάλυψης σωστά?. Την εμβαδομέτρηση μου που να την περάσω. Στην τεχνική έκθεση ή στην κάτοψη?

Στην άδεια θα βαλω προφανως την πραγματικότητα. Το θεμα είναι πως διορθώνεται το λάθος της ρύθμισης?. Η διόρθωση συμβολαίου...ειναι μονόδρομος? Δεν θελω να εκθέσω κανέναν. Ετσι και αλλιώς δεν αλλάζει προς τα πανω το πρόστιμο λογω παλαιότητας (προ 73).Απλά δεν φαίνεται στην ρύθμιση η υπερβαση ύψους.

Καλησπερα σας...Μου ήρθε Ιδιοκτήτης που αγόρασε το 2015 ένα ακίνητο για να βγάλει νέα άδεια (προσθήκη καθ ύψος). Στο ακίνητο έχει γίνει 4178/13 (για την μεταβίβαση) στο οποίο διαπίστωσα, μετά απο αυτοψία οτι δεν είχε συμπεριλάβει μια αλλαγή στα ύψη της οικοδομής σε τμήμα που θεωρεί οτι είναι νόμιμα υφιστάμενο (μιλάμε για 0,40 μδ διαφορά μεταξύ άδειας και πραγματικότητας) .Τα τετραγωνικά είναι σωστά, τα περιγράμματα ειναι σωστα αρα δεν εχει θέμα με το συμβολαιο ωστε να θέλει διόρθωση συμβολαίων (λέω εγω) .....Τι μπορώ να κάνω? Μπορεί να μεταφερθεί στον 4495 και να τα διορθώσω? Γιατί αν πάω φάκελο στη πολεοδομία και δείχνω την διαφορά, λογικά θα υπάρχει θέμα....ε? ή οχι? τι παίζει σε λάθη συναδέλφων που τα βρίσκουμε μπροστά μας ????

Καλησπερα σας...Μου ήρθε Ιδιοκτήτης που αγόρασε το 2015 ένα ακίνητο για να βγάλει νέα άδεια (προσθήκη καθ ύψος). Στο ακίνητο έχει γίνει 4178/13 (για την μεταβίβαση) στο οποίο διαπίστωσα, μετά απο αυτοψία οτι δεν είχε συμπεριλάβει μια αλλαγή στα ύψη της οικοδομής σε τμήμα που θεωρεί οτι είναι νόμιμα υφιστάμενο (μιλάμε για 0,40 μδ διαφορά μεταξύ άδειας και πραγματικότητας) .Τα τετραγωνικά είναι σωστά, τα περιγράμματα ειναι σωστα αρα δεν εχει θέμα με το συμβολαιο ωστε να θέλει διόρθωση συμβολαίων (λέω εγω) .....Τι μπορώ να κάνω? Μπορεί να μεταφερθεί στον 4495 και να τα διορθώσω? Γιατί αν πάω φάκελο στη πολεοδομία και δείχνω την διαφορά, λογικά θα υπάρχει θέμα....ε? ή οχι? τι παίζει σε λάθη συναδέλφων που τα βρίσκουμε μπροστά μας ????