stapa

ναι, αν σε ενδιαφέρει η οικοδομησιμότητα και του εκτός. Τί δρόμος είναι θα το μάθεις από Πολεοδομία ή Δήμο

η κατάτμηση που λές μπορεί να γίνει αν όμως σκεφτόσουν δύο των 3000 με 200τμ εντός το καθένα, δεν θα μπορούσες

η διάταξη για τα τεμνόμενα αφορά τα οικόπεδα όπως υφίσταντο κατά την έκδοση της απόφασης καθορισμού του οικισμού, και η Πολεοδομία πρέπει να ζητάει συμβόλαια, άρα μαγειρέματα με μεταγενέστερες συνενώσεις ή κατατμήσεις μπορεί να οδηγήσουν σε μεγάλους μπελάδες

το έγγραφο αυτό λέει για καμπύλο γωνιακό οικόπεδο με δύο πρόσωπα σε διαφορετικούς τομείς ΣΔ, όπου το μήκος κάθε προσώπου έχει σημασία για την εξαγωγή του αναλογικού συντελεστή, άρα μάλλον είναι άσχετο με το θέμα σου. πάντως δεν σε κατάλαβα, το σχέδιο σου σημειώνει "εντός οικισμού" το δίπλα οικόπεδο που δεν βρίσκεται στο καμπύλο, τι συμβαίνει ; edit είδα έσβησες το έγγραφο, γιατί ; ότι υπάρχει χρήσιμο είναι

΄ ποιάς χρονιάς είναι ; κάποιες παλιές δεν είχαν συντεταγμένες, είχαν όμως διαστάσεις, έβγαινε άκρη

Αν το αρχικό οικόπεδο είναι άρτιο στον κανόνα και συμφωνούν οι σημερινοί ιδιοκτήτες μπορούν να τα συνενώσουν πάλι. Αν το αρχικό μπαίνει σε παρεκλίσεις ή δε συμφωνούν, νομίζω το καλύτερο είναι να ακυρωθούν τα συμβόλαια με δικαστική απόφαση. Αυτοδίκαιη ακυρότητα δεν γνωρίζω κάποια περίπτωση, θεώρησε τα απλά μη άρτια μη οικοδομήσιμα και μην μπλέκεις εις βάθος. ΥΓ ο 690/48 νομίζω ότι αφορά μόνο τα εντός σχεδίου

γίνε πιό σαφής σε τι αναφέρεσαι

υπάρχει τέτοιο σαν χρήση γης ; έχεις επικοινωνήσει με την Πολεοδομία ;

@tektonas80, συνάδελφε κατέθεσες φάκελλο, προφανώς πρέπει να γνωρίζεις, τελικά έχει σχέδιο η Μηλιά ? ποιό σχέδιο είναι αυτό ? μήπως είναι οικισμός οπότε πάμε αλλού ?? οι διπλανοί σου είναι χτισμένοι ? το όριο σου είναι στην ίδια ευθεία ? αν δεν είσαι σαφής στο ερώτημα, πώς να πάρεις απάντηση ?

μα γι αυτό μας ρώτησε εδώ στο φόρουμ, και γι αυτό του είπα ότι το "κρίσιμο" είναι η τοποθέτηση του ορίου του οικισμού.. πιστεύω ότι κι ένας μη ειδικός θα καταλάβει ότι παρόλα τα κατεβατά και τους πίνακες του υπομνήματος, απουσιάζουν τα στοιχεία για τις κορυφές των ορίων..

ναι οι παρεκλίσεις καταργήθηκαν, και για τις ζώνες των 500μ έχει αυτό συμβεί και σε πολλές άλλες περιπτώσεις (πχ με τις ΖΟΕ) ως προς το τυπικά νόμιμο του πράγματος, η ΚΥΑ αυτή δεν κατάργησε διατάξεις Νόμου, τις κατάργησε για τη συγκεκριμένη περιοχή, και έχει αυτό το δικαίωμα από τους νόμους στα "έχοντας υπόψη" της. Γενικά η περιβαλλοντική νομοθεσία λόγω συνταγματικής κατοχύρωσης υπερισχύει των άλλων. ως προς το τι γίνεται με αυτούς που χάνεται η αξία των ακινήτων τους, δε γίνεται τίποτα.. το κράτος θεωρεί ότι οι οικιστικές δυνατότητες των εκτός σχεδίου είναι παραχώρηση του και όχι δικαίωμα του πολίτη, άρα τις παίρνει πίσω όποτε θέλει.. δεν ξέρω καμμιά νομολογία είτε για ΓΠΣ είτε για ΖΟΕ είτε για περιβαλλοντικά που να δικαιώνει πολίτη ότι δικαιούται αποζημίωσης..

συνάδελφοι, η γενική συμβουλή "βάλε τοπογράφο και δικηγόρο" είναι σωστή μεν όμως όχι και τόσο ρεαλιστική, δηλαδή ο κάθε υποψήφιος αγοραστής δεν είναι δυνατόν να μπαίνει στο τρέξιμο και στα έξοδα του "ψειρίσματος" για όλα τα οικόπεδα που βλέπει, και ιδίως γι αυτά που με την πρώτη ματιά φαίνεται ότι "κάτι λείπει". σ αυτές λοιπόν τις περιπτώσεις πλέον σκόπιμο είναι μια-δυό "κρίσιμες" ερωτήσεις στο μεσίτη ή στο συντάκτη του τοπογραφικού και αναλόγως της απάντησης προχωράει το ψάξιμο ή πάει για άλλα. (το πάει για άλλα είναι η πιθανότερη εξέλιξη γιατί για κάτι που παραλείπεται ή αφήνεται ατεκμηρίωτο κάποιος λόγος θα υπάρχει και άκρη δε θα βγεί, ενώ και οι ιδιοκτήτες το άσπρο μαύρο να τους αποδείξεις παραμένουν ανέκδοτοι..) τώρα με την τρέχουσα κρίση ας ελπίσουμε ότι η μεγάλη συμπίεση στην κτηματαγορά πιθανό να λειτουργήσει θετικά ως προς την σοβαρότητα όλων των εμπλεκομένων.

λοιπόν τα τελευταία χρόνια βλέπω να λειτουργεί ως "συνταγή" επαγγελματικών δικαιωμάτων να παίρνουμε ένα αναλυτικό πρόγραμμα των μαθημάτων της σχολής και να φτιάχνουμε ενα προεδρικό δ/γμα - κατάλογο ότι ο απόφοιτος μπορεί να ασχοληθεί με αυτά κι αυτά κι αυτά τα αντικείμενα (αντιγραφή απ τον κατάλογο των μαθημάτων της σχολής). Λάθος κύριοι, τα επαγγελματικά δικαιώματα δεν κατοχυρώνονται με εκθέσεις ιδεών, αλλά με αναλυτικό προσδιορισμό των ΘΕΣΜΟΘΕΤΗΜΕΝΩΝ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΩΝ στις οποίες ο απόφοιτος δικαιούται να συμμετέχει με την υπογραφή του.. ΥΓ Ποιάς υπουργού ?

η μόνη συμβουλή είναι ότι όταν αγοράζεις εκτός σχεδίου εξ αδιαιρέτου με άλλους 7, πρέπει να είσαι έτοιμος να βγάλεις οικοδομική άδεια και να χτίσεις ότι σου αναλογεί ΓΡΗΓΟΡΑ, αλλιώς είναι μαθηματικά βέβαιο ότι μπαίνεις σε περιπέτειες.. και κινδυνεύεις με εκμηδενισμό της αξίας του ακινήτου σου.. Λοιπόν βγάλε και συ άδεια τώρα !! @Gousgounis τα 400τμ είναι ειδική περίπτωση, ο ερωτών δεν ανέφερε εμβαδόν γηπέδου..

το τοπογραφικό το παραγγείλατε εσείς ? ή είναι του πωλητή ? δώσε κάποια στοιχεία.. για διευκρινίσεις ρώτα αυτόν που το υπογράφει ποιό είναι το ΦΕΚ που καθορίζει τα όρια του οικισμού ? αυτή την κορυφή - Σημείο (7) - πώς την βρήκε ? (ομοίως και την άλλη κορυφή που δεν φαίνεται)

το ωραίο είναι ότι το πιθανότερο δεν πρόκειται για γήπεδο αλλά για οικόπεδο.. που ΔΕΝ υπάρχει αλλά ΘΑ υπάρξει αν και όταν και εφόσον. φαίνεται φανταστικό σενάριο αλλά συμβαίνουν τέτοια.. (και η πλάκα είναι ότι για περίπτωση χαμένου είναι το καλύτερο σενάριο.. τα άλλα είναι πολύ χειρότερα..)

ναι μπήκαν τότε οι ασφαλιστικές στα δημόσια ενόψει πίτας 2004, ώρα είναι ναρθούν καπέλο και στα ιδιωτικά.. μου φαίνεται πολύ σύντομα θα πούμε πολεοδομίες και πάλι πολεοδομίες, κάθε πέρσι και καλύτερα.. όσο για τα αυθαίρετα, οι αστικές απαιτήσεις είναι το ακριβώς αντίθετο από τις κρατικές περαιώσεις..

αν είναι όπως τα είπα, πώς να εντοπιστεί άμα δεν έχει υλοποιηθεί τίποτα κανενός ? διάβασε αρχικό συμβόλαιο και δώσε στοιχεία..

ευχαριστώ, να είσαι καλά, συμβαίνουν οι παρεξηγήσεις γιατί έχουμε συνηθίσει όλοι να εστιάζουμε στο "επίπεδο" αντί για την "ποιότητα", δηλαδή δεν έχει σημασία τι θα κάνεις απλά διάλεξε κάτι που να το κάνεις καλύτερα απ τους άλλους..

προφανώς δεν υπάρχει επί του εδάφους, όσο για καφενεία ντόπιους κλπ χαμένος κόπος (σόρυ Didonis). όμως να μη γίνομαι τσάμπα κακός (επηρεάστηκα που είδα στο Ιδιωτών να τρέχουν κι άλλα θέματα για χαμένα οικόπεδα), επειδή είδα ότι λες Κέα 1969 κοίτα τα συμβόλαια μήπως είναι από κανένα συνεταιρισμό, είχαν τότε βγεί καναδυό που όμως μετά κόλλησαν και έμειναν θυμάρια (στην Κέα γενικά γίνεται χαμός). Αν είναι έτσι το οικόπεδο εντάξει δε θα το βρείς αλλά θα υπάρχει στα σχέδια οκ, μάθε τι γίνεται από Πολεοδομία Σύρου.

ααχ σφίξανε τα πράγματα, ανοίξαν τα μπαούλα.. μη χάνεις το χρόνο σου..

φαντάζομαι εννοείς τα στατικά (για κάποια χρόνια) ή μήπως και άλλα ? υποθέτω προτείνεις να γίνει υποχρεωτικό.. ποιός θα πληρώνει ? όλα τάχει η οικοδομή αυτό της έλειπε.. μήπως να γίνουμε οι μισοί ασφαλιστές να ασφαλίζουμε τους άλλους μισούς ? επικίνδυνα μονοπάτια..

αγαπητοί φίλε, η πιθανότητα να βρούμε στο μπαούλο του προπάππου χαρτιά με οποιαδήποτε αξία είναι το ίδιο μικρή με το να το βρίσκαμε γεμάτο λίρες. Προσωπικά δεν ασχολούμαι με κανένα που παίζει το κυνήγι του θησαυρού (έχω τύχει αρκετούς) για καλό δικό μου (προφανώς) αλλά και δικό του..

οι αστικές αξιώσεις είναι το κλειδί για την αντιμετώπιση της αυθαιρεσίας. για κάποιο λόγο που δεν κατάλαβα ποτέ, στην ελλάδα είναι θαμμένο στο πηγάδι (ίσως ο φόβος μη γίνουμε όπως Αμερική). να ασφαλίζεται ??? τι είπες τώρα ??? μήπως εννοείς δι-ασφαλίζεται ?

παιδιά δεν έχω να χωρίσω τίποτα με κανένα ούτε με ενδιαφέρει. Ο μόνος λόγος που ασχολήθηκα να διαβάσω τα διάφορα θρεντ των εργασιακών εδώ και να γράψω και κάτι, είναι που ο γυιός μου βρίσκεται στην ηλικία επιλογής κατεύθυνσης και αναρωτιέμαι αν αξίζει να τον αφήσω προς πολυτεχνικά ή να τον αποτρέψω, γιατί με τις σημερινές και τις αναμενόμενες προοπτικές βλέπω τις σχολές πολύ υπερτιμημένες και το μέλλον θολό. αυτό με τα γράσσα είδα χτύπησε πολύ άσχημα.. όμως οι φίλοι που έλεγα σήμερα αντιπροσωπεύουν γνωστή μάρκα ναυτικών κινητήρων, και εντάξει αν νομίζετε ότι θα το κατάφερνε και απόφοιτος ΤΕΕ πάω πάσο.. το βασικό είναι να μη φοβόμαστε και να μην υποτιμάμε τη δουλειά, με συνδικαλιστικές πρακτικές και νομικίστικα τερτίπια βοήθεια μας, εγώ δεν πιστεύω σ αυτά. και για νάρθω και στο δικό μου κλάδο, αν ο γυιός μου ήθελε τοπογράφος θα του πρότεινα ΤΕΙ και μετά να τσιμπήσει μία άδεια μεσίτη και να ασχοληθεί με real estate..