vasilori
-
Περιεχόμενα
251 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by vasilori
-
Καλησπερα. Θα ηθελα να μου πειτε πως μπορω να υπολογισω το κοστος - κρατησεις για μια αδεια περιφραξης, με τσιμεντολιθους, σε οικοπεδο εντος οικισμου. Ευχαριστω πολυ.
-
Καινούρια κάτοψη πρέπει να κάνουμε;
-
Στην Τ.Ε. αναφέρουμε αναλυτικά και τις διαφορετικές διαστάσεις των πλευρών που είναι εντός του 5%
-
Παύλο στην περίπτωση αυτή επιβάλλεται να κάνω και κάτοψη; Αν όχι, πως θα παρουσιάσω τα τετραγωνικά που ισχύουν τώρα, στην τεχνική έκθεση;
-
Arche οι δυο διαστάσεις ναι είναι μεγαλύτερες(εντός του 5%),αλλά το εμβαδόν του κτιρίου είναι μικρότερο από ότι προβλεπόταν στην οικοδομική άδεια.
-
Καλησπέρα συνάδελφοι. Σας επισυνάπτω ένα σχήμα με την αποτύπωση και την άδεια. Έχω σημειώσει τις διαστάσεις που η αποτύπωση είναι μεγαλύτερη. Το εμβαδόν της άδειας είναι 87.70 τ.μ. και της αποτύπωσης 79.51 τ.μ. Οι πλευρές που είναι μεγαλύτερες στην αποτύπωση είναι εντός του 5% της απόκλισης αλλά μεγαλύτερες από 2%. Πώς θα το αντιμετωπίζατε,ως κατηγορία 3 ή κάπως αλλιώς; σχημα.pdf
-
Δημήτρη και εγώ αυτό σκέφτηκα, αλλά πρόσεξα ότι το 98/5 αναφέρει για οριζόντιες ιδιοκτησίες ενώ εγώ έχω κάθετη.
-
Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω περίπτωση τακτοποίησης σε κάθετη ιδιοκτησία. Ένα τμήμα του του σπιτιού που τακτοποιώ όμως βγαίνει στη διπλανή κάθετη, η οποία αποτελεί κοινόχρηστο χώρο (του πελάτη μου και των άλλων δυο που επίσης έχουν κάθετη). Πως αντιμετωπίζω αυτή την περίπτωση;Τακτοποιώ κανονικά, ζητάω συναίνεση ή κάτι άλλο; Και στη συνέχεια ο πελάτης μου μπορεί μονομερώς να κάνει τροποποίηση του συμβολαίου της κάθετης;
-
Παιδιά ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.
-
Ευχαριστώ Παύλο. Έτσι κι αλλιώς θέλει να τα γκρεμίσει. Μια ακόμα ερώτηση. Οι τοίχοι είναι κανονικά στη θέση τους, δεν έχουν σημαντικές φθορές. Υπάρχει πρόβλημα να τα χαρακτηρίσω ως ερείπια που μου είπες;
-
Καλησπέρα παιδιά. Έχω περίπτωση τακτοποίησης παραβάσεων ισόγειας κατοικίας. Στο οικόπεδο επίσης υπάρχουν και δυο μικρά αποθηκάκια της τάξεως των 10-15 τμ.(το ένα ήταν παλιά εξωτερική τουαλέτα) τα οποία είναι ασκεπή(υπάρχουν μόνο οι τοίχοι). Αυτά πως τακτοποιούνται, με αναλυτικό; Και αν ναι μετά δε δηλώνονται στο ε9 έτσι;
-
Καλησπέρα παιδιά. Έχω περίπτωση τακτοποίησης διώροφης οικοδομής. Οι αυθαιρεσίες που έχει είναι κλείσιμο ενός ημιυπαιθρίου στον όροφο και κλείσιμο ενός μπαλκονιού στο ισόγειο. Υπάρχουν όμως και κάποιες διαφοροποιήσεις στις εσωτερικές διαρρυθμισεις. Τι κατόψεις πρέπει να κάνω; Να σχεδιάσω τα κλεισίματα στις κατόψεις τις άδειας ή πρέπει να κάνω εξαρχής καινούριες και να δείξω ακριβώς και τη σωστή διαρρύθμιση;
-
Τουλάχιστον μπορώ να τακτοποιήσω εγώ μόνο του πελάτη μου και όταν τακτοποιήσουν και οι άλλοι (αν έχουν αυθαιρεσίες) και συνεννοηθούν μεταξύ τους να γίνει τότε συμβόλαιο (είτε διαιρετά είτε με κάθετες); Έτσι κι αλλιώς δεν θέλει να κάνει άμεσα συμβόλαιο ούτε χρειάζεται βεβαίωση νομιμότητας.
-
Λοιπόν στο κτηματολόγιο έχουν το οικόπεδο 25% ο καθένας και είναι δηλωμένα και δύο σπίτια (χωρίς σύσταση οριζόντιας ή κάθετης), ένα του πελάτη μου και ένα ενός εκ των άλλων ιδιοκτητών. Στο ε9 ο πελάτης μου έχει δηλωμένα 100% τα τετραγωνικά που του αντιστοιχούν.
-
Μόλις πήρα την κτηματολογική ανάρτηση και το έχουν δηλωμένο όλοι μαζί σαν εξ αδιαιρέτου (δηλώθηκε με το συμβόλαιο που ανέφερα). Αυτό μας φρενάρει μήπως;
-
Δημήτρη σύσταση καθέτων κανονική δεν έχει γίνει. Δεν ξέρω κατά πόσο αυτό το το διαιρετό κατά χρήση που λέει το συμβόλαιο με καλύπτει για να τακτοποιήσω μόνο το δικό μου.
-
Καλημέρα συνάδελφοι. Έχω οικόπεδο με 4 ιδιοκτήτες εξ αδιαίρετου εντός οικισμού. Στο συμβόλαιο αναφέρει ότι είναι 4 διαιρετά κατά χρήση τμήματα και ο πελάτης μου έχει το ένα από αυτά. Στην άδεια που έβγαλε το 90, στο τοπογραφικό αναφέρει τη συνολική επιφάνεια οικοπέδου και το χωρίζει και στα 4 διαιρετά. Μπορώ να τακτοποιήσω τις μόνο τις αυθαιρεσίες του δικού μου τμήματος; Τα υπόλοιπα τμήματα τα έχουν τελείως άσχετοι με τον πελάτη μου.
-
Δημήτρη σόρρυ που επιμένω αλλά αναφέρει ότι διαμερισμάτωση έχω όταν το περίγραμμα της οριζόντιας διαφέρει από αυτό της άδειας. Αυτό δεν έχω; Αφού πλέον το περίγραμμα της οριζόντιας έχει αλλάξει.
-
Καλημέρα συνάδελφοι. Έχω περίπτωση διώροφης οικοδομής με υπόγειο με σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών. Είναι δύο αδέρφια και έχουν πάρει ο καθένας από ένα διαμέρισμα στο υπόγειο, ο ένας το ισόγειο και ο άλλος τον όροφο. Έχει γίνει διαμερισμάτωση στο υπόγειο και τα δυο διαμερίσματα έγιναν ένα, συν αλλαγή χρήσης. Μπορώ να κάνω μία δήλωση για την τακτοποίηση μόνο του υπογείου; Αν ναι τι ποσοστά συνιδιοκτησίας θα δηλώσω στο σύστημα;
-
Σε ευχαριστώ. Εννοείται ότι δεν μπορεί να τακτοποιηθεί το στέγαστρο, επομένως έτσι θα κάνω, τακτοποιώ τα υπόλοιπα και στη συνέχεια στην πολεοδομία για ΕΕΜΚ.
-
Σε ευχαριστώ aretiemp. Είναι όμως σίγουρα σωστό να κάνω τακτοποίηση χωρίς το στέγαστρο; Βέβαια θα μου πεις δεν υπάρχει άλλος τρόπος, άλλα είναι εντάξει να κάνω τακτοποίηση αφήνοντας εκτός μια αυθαιρεσία με μονή αναφορά στην τεχνική έκθεση;
-
Καλησπέρα συνάδελφοι και καλή χρονιά! Έχω περίπτωση τακτοποίησης παραβάσεων διώροφης οικοδομής και αποθήκης. Στο οικόπεδο επίσης υπάρχει και ένα στέγαστρο (ανοιχτό από όλες τις πλευρές) το οποίο χτίστηκε μετά το 11. Πώς θα ενεργήσω; Θα χρειαστεί να βγάλω άδεια μικρής κλίμακας για το στέγαστρο(τηρεί τις προϋποθέσεις) ; Αν ναι πως θα γίνει, θα κάνω υπαγωγή και θα τσεκάρω προς έκδοση άδειας το υπόστεγο και τι πρόστιμα θα χρειαστεί να πληρώσω;
-
ppanag κάνω νέο σχέδιο και τακτοποιώ τα επιπλέον τετραγωνικά (αν προκύψουν), άσχετα με το ότι το σχήμα θα είναι διαφορετικό;
-
Ιάσονα συμφωνώ απόλυτα μαζί σου και αυτό θέλω να κάνω. Αλλά όταν πάω να βάλω το περίγραμμα της αποτύπωσης πάνω στο περίγραμμα της άδειας για να συγκρίνω υπάρχει πρόβλημα. Το 20.30 που ανέφερα ότι γράφει στην κάτοψη άδειας (και στο τοπογραφικό) και εγώ στην αυτοψία τόσο το μέτρησα. Αλλά στα δυο σχέδια που πάω να συγκρίνω, το 20.30 το δικό του είναι 20.80. Δηλαδή θέλω να το πάρω ως σωστό αλλά δε μπορώ να βγάλω έτσι σωστό σχέδιο.