vasilori

Καλησπέρα συνάδελφοι και καλή χρονιά! Έχω περίπτωση τακτοποίησης παραβάσεων διώροφης οικοδομής και αποθήκης. Στο οικόπεδο επίσης υπάρχει και ένα στέγαστρο (ανοιχτό από όλες τις πλευρές) το οποίο χτίστηκε μετά το 11. Πώς θα ενεργήσω; Θα χρειαστεί να βγάλω άδεια μικρής κλίμακας για το στέγαστρο(τηρεί τις προϋποθέσεις) ; Αν ναι πως θα γίνει, θα κάνω υπαγωγή και θα τσεκάρω προς έκδοση άδειας το υπόστεγο και τι πρόστιμα θα χρειαστεί να πληρώσω;

ppanag κάνω νέο σχέδιο και τακτοποιώ τα επιπλέον τετραγωνικά (αν προκύψουν), άσχετα με το ότι το σχήμα θα είναι διαφορετικό;

Ιάσονα συμφωνώ απόλυτα μαζί σου και αυτό θέλω να κάνω. Αλλά όταν πάω να βάλω το περίγραμμα της αποτύπωσης πάνω στο περίγραμμα της άδειας για να συγκρίνω υπάρχει πρόβλημα. Το 20.30 που ανέφερα ότι γράφει στην κάτοψη άδειας (και στο τοπογραφικό) και εγώ στην αυτοψία τόσο το μέτρησα. Αλλά στα δυο σχέδια που πάω να συγκρίνω, το 20.30 το δικό του είναι 20.80. Δηλαδή θέλω να το πάρω ως σωστό αλλά δε μπορώ να βγάλω έτσι σωστό σχέδιο.

Καλημέρα συνάδελφοι. Έχω περίπτωση τακτοποίησης κτιρίου με άδεια του 77. Η αποτύπωση που έκανα σε σχέση με την κάτοψη της άδειας έχει κάποιες μικροδιαφορές. Το θέμα είναι ότι δεν μπορώ να συγκρίνω ακριβώς τι διαφορές υπάρχουν και σε τι βαθμό, διότι στην κάτοψη της άδειας οι διαστάσεις είναι λανθασμένα γραμμένες (π.χ. μία διάσταση τη γράφει 20.30 ενώ εγώ τη μετράω στο σχέδιο 20.80). Προφανώς δεν έχει γίνει σωστό σχέδιο βάσει της κλίμακας 1:50. Πως αντιμετωπίζω μία τέτοια περίπτωση; 

Σκέφτηκα και εγώ να κάνω ότι δεν το είδα, αλλά στην τελευταία αεροφωτογραφία που είναι του 17 υπάρχει Παίζει ρόλο; Επίσης αν το συμπεριλάβω στη λοιπή δεν εξασφαλίζομαι ε;

Είναι ένα οικόπεδο εντός οικισμού 1500 τμ και έχει ένα σπίτι με άδεια. Οι αυθαιρεσίες είναι επέκταση του σπιτιού, μια αποθήκη-γκαράζ, 2 στέγαστρα και περίφραξη. Το κοντέινερ το χει σε μία άκρη και έχει μέσα κάτι κούτες.

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω περίπτωση όπου ο ιδιοκτήτης έχει στο οικόπεδο του ένα κοντέινερ. Να το συμπεριλάβω στην τακτοποίηση κανονικά; Αν ναι γνώμη μου είναι να μπει με λοιπή παράβαση, γιατί το θεωρώ υπερβολή να μπει με τετραγωνικά ενώ σε λίγο καιρό μπορεί να μεταφερθεί άλλου; Ποια είναι η γνώμη σας;

Το ακινητο (γηπεδο) υπαγεται στο νομο για ρυθμιση των αυθαιρεσιων που εχει. Το βιομηχανικο κτιριο ειναι εξ ολοκληρου νομιμο βασει αδειας. Γιατι να χρειαστει ΗΜ για το κτιριο;

Καλησπέρα συνάδελφοι. Πρόκειται για τακτοποίηση σε τεμάχιο εκτός οικισμοί, όπου υφίσταται βιοτεχνικό κτίριο με άδεια. Η τακτοποίηση αφορά περίφραξη και δυο στέγαστρα. Το έχω βάλει τουρισμός-βιομηχανία και φυσικά ζητάει τεχνική έκθεση ΗΜ. Είναι δυνατόν να γίνει αυτό για τις λοιπές παραβάσεις που έχω; Ποια η άποψη σας;

Καλημέρα, συνάδελφοι.

Έγινε αίτηση για ένα ακίνητο, στο οποίο ο ιδιοκτήτης (και ωφελούμενος) έχει κάνει δωρεάν παραχώρηση σε τρίτο πρόσωπο. Ο ιδιοκτήτης προφανώς μένει σε άλλο ακίνητο.

Στα στοιχεία του ενεχόμενου, έχει ένα πεδίο που λέει "ΚΑΤΟΙΚΙΑ" και πρέπει να επιλέξουμε μεταξύ των "ιδιοκατοίκιση", "ενοίκιο", "γονείς" και "φιλοξενούμενος". 

(Η απάντηση στην ερώτηση που θα κάνω ίσως είναι προφανής, αλλά θα ήθελα τη βοήθειά σας.  )

Το προαναφερθέν πεδίο, αφορά το ακίνητο στο οποίο κατοικεί ο ιδιοκτήτης, ή το ακίνητο για το οποίο έγινε η αίτηση?

Ευχαριστώ πολύ.

Παύλο όσον αφορά το Δ, τα 54 τμ που χτίστηκαν αρχικά είχαν παραβίαση Δ της τάξεως του 1,5 μ. Όμως, μετά την προσθήκη και των υπολοίπων 6 τμ έχει κολλήσει όλη η πλευρά στο όριο με το όμορο οικόπεδο και σαν συνολική κατασκευή δεν έχουμε παραβίαση Δ. Τελικά θα υπολογίσω παραβίαση Δ;

Σε ευχαριστώ πολύ Παύλο.

Ναι όντως πλέον δεν έχω βοηθητικό χώρο. Απλά αναρωτιόμουν αν μπορούσα να το τακτοποιήσω σαν αποθήκη (εφόσον η χρήση σε κατοικία άλλαξε μετέπειτα) και την αλλαγή χρήσης όλου του χώρου στη συνέχεια όπως είπες με αναλυτικό.

Παύλο σε ευχαριστώ. Ναι η αποθήκη μετρούσε στη δόμηση. Επίσης αν τα επιπλέον 6 τμ κατασκευάστηκαν μετέπειτα σαν προσθήκη, αλλά πριν την αλλαγή χρήσης, θα τα τακτοποιήσω με μειωτικό 0,50 σαν ισόγεια αποθήκη κάτω των 50τμ;

Καλημέρα συνάδελφοι. Έχω περίπτωση ισόγειας αποθήκης εντός σχεδίου με άδεια του 82. Η αποθήκη κατασκευάστηκε σε διαφορετική θέση (νόμιμη) από την προβλεπόμενη και μεγαλύτερη( 54 τμ η άδεια - 60 τμ κατασκευάστηκαν). Στην αποθήκη έγινε αλλαγή χρήσης σε κατοικία. Πώς θα προχωρήσω στην τακτοποίηση;

Δημήτρη η κυριοτητα ελεγχεται μονο με το ε9-ε1, αν και στην πορεια θα χρειαστει να βγει και αδεια μικρης κλιμακας για τη μονωση. Τετρις και μενα αυτη ειναι η αμφιβολια, μου αν μπορει να γινει τμηματικη τακτοποιηση σε δυο δηλωσεις.

13 ώρες πριν, dimitris GM said:

Ομως, με την "οικονομια συζητησης",  δεν εχουμε ολες τις πληροφοριες  που χρειαζομαστε

τεσπα

Ειναι τρεις  οι συνιδιοκτητες εξ αδιαιρετου σε οικοπεδο με κτισματα

Η τακτοποίηση γινεται και απο τους τρεις μαζι.

Οταν δεν εχει γινει συσταση ΟΙ, δεν μπορεις να κανεις μερικη τακτοποιηση.

Εξ αλλου ειπες οτι δεν διαφωνουν...

υγ

και πώς προεκυψαν αυτα τα 1/3 εξ αδιαιρετου?

 

 

Λοιπον εχεις δικιο, πιο αναλυτικα. Είναι τρεις συγκυριοι και υπαρχουν στο οικοπεδο δυο σπιτια και μια αποθηκη (ολα με καποιες αυθαιρεσιες). Μπορει να γίνει μια δήλωση (και απο τους τρεις συκκυριους ή απο τον έναν συμφωνα με το αρθρο 98 παρ4) για  τις αυθαιρεσίες του ενος σπιτιου, για να προλαβουμε το εξοικονομω και στη συνεχεια να γινει αλλη δηλωση που να δηλωθουν οι υπόλοιπες αυθαιρεσιες;

Τα 1/3 εξ αδιαερετου προεκυψαν απο γονικη παροχη σε τρια παιδια.

Δημήτρη γνωρίζω ότι όλα ανήκουν σε όλους στο οικόπεδο. Για οικονομία συζήτησης γράφω σπίτι της, διότι σε αυτό μόνο μένει αυτή.

1 ώρα πριν, dimitris GM said:

ή ειναι   "τρείς συνιδιοκτήτες  εξ αδιαιρέτου"

ή εχει γινει συσταση ΟΙ και διανομή.

Ξαναδες τα

 

Τρεις συνιδιοκτήτες εξ αδιαίρετου είναι. Δεν υπάρχει σύσταση. Γράφω κάτι λάθος;

Καλημέρα συνάδελφοι. Έχω μια περίπτωση οικοπέδου με τρεις συνιδιοκτήτες εξ αδιαίρετου. Η μια ιδιοκτήτρια μου ζήτησε να κάνω εξοικονομώ για το σπίτι της, το οποίο έχει μια μικρή υπέρβαση δόμησης της τάξεως των 1,5 - 2 τμ σε σχέση με την άδεια , οπότε θα χρειαστεί τακτοποίηση. Στο οικόπεδο υπάρχει άλλο ένα σπίτι και αποθήκη με αυθαιρεσίες. Μπορώ να κάνω μια δήλωση για το σπίτι της δικιάς μου, έτσι ώστε να προλάβω το εξοικονομώ και στη συνέχεια με νέα δήλωση να τακτοποιήσω και τα υπόλοιπα; Οι σχέσεις των συγκυριών είναι καλές και υπάρχει διάθεση συνεννόησης.

8 ώρες πριν, yian said:

Μπορείς, είσαι εντός ανοχής των 7 τμ που δίνει ο οδηγός.

Έχω την εντύπωση, πως αυτό που λέει ο οδηγός, είναι ότι πρέπει τετραγωνικά άδειας και ε9 να συμφωνούν και πως αυτά μπορούν να έχουν απόκλιση 7 τμ από το πεα. Διόρθωσε με αν κάνω κάπου λάθος.

Καλησπέρα. Έχω περίπτωση διαμερίσματος με τα εξής: εμβαδόν οικοδομικής άδειας=78,56τμ

εμβαδόν πεα=78,56τμ

εμβαδόν ε9=78τμ

εμβαδόν ε1=78τμ

Μπορώ να προχωρήσω για το εξοικονομώ ή πρέπει να κάνω τροποποιητική σε ε1 και ε9;

1 ώρα πριν, iks said:

Εχουν προχωρήσει με άλλο όνομα στον λογαριασμο

 

Σε ευχαριστω πολυ.

52 λεπτά πριν, iks said:

vasilori, οχι

Είσαι σίγουρος γι αυτό;

1 ώρα πριν, coulis said:

Δεν γνωριζω αν ειναι υποχρεωτικο. 

Εγω πάντα τα γυρναω για να μην εχω πρόβλημα. 

Και το βασικο!! Τσεκαρε στο Ε9 του αιτούντα εαν ειναι τικαρισμενο οτι ρευματοδοτείται κ οτι υπάρχει ο αριθμος παροχής 

Ναι το έχω ήδη τσεκάρει, υπάρχει κανονικά. Στο τηλέφωνο που στο πήρα στο helpdesk μου απάντησαν ΄΄εκτιμώ πως δεν είναι απαραίτητο΄΄ και από κάποιους συναδέλφους που ρώτησα μου είπαν πως στο προηγούμενο εξοικονομώ δεν υπήρχε πρόβλημα και πέρασαν κανονικά οι αιτήσεις.