Architect90

Σε εκτός σχεδίου περιοχή, με δύο κατοικίες που διαθέτουν τοίχους από φυσικά ανακυκλώσιμα υλικά, οι οποίοι δεν υπολογίζονται στην κάλυψη, πώς μπορεί να μετρηθεί ο μικρός ημιυπαίθριος χώρος ανάμεσά τους μαζί με τους τοίχους, έτσι ώστε να αποτελέσει συνδετικό στοιχείο για τη δημιουργία οριζοντίων ιδιοκτησιών;

Kαλησπέρα. Σε εκτος σχεδίου γήπεδο, το ύψος της μπροστινής όψης μετριέται συνολικά η οχι; Αν όχι, και το ύψος του πίσω όγκου μετριέται απο την πλαινή όψη, πόσο 'πρέπει΄να είναι η ελάχιστη εσοχή των δύο;

Σε ευχαριστώ για την απάντηση. Εξωτερικά πέτρα αλλά εσωτερικά τι άλλο μπορεί να είναι; Αν είναι όλο πέτρα με κενο ενδιάμεσα για θερμομόνωση.. στατικά μειονεκτει;

Καλησπέρα! Με την λύση των λίθοσώματων, δυστυχώς, στην συγκεκριμενη πολεδομια δεν δέχονται ότι τα δοκάρια πάνω απο τα λίθοσώματα δεν μετράνε σε κάλυψη. Σε δομηση το δέχονται γιατί υπάρχει εγκύκλιος που το ξεκαθαρίζει.. Για την πρώτη λυση είδα μια άδεια που τα δοκάρια και τα υποστυλωματα είναι γυρω στα 30εκ(περιπου) μέγεθος και πέρα αυτών εκτός από τους τοίχους πληρώσης προεξέχει πετρα (σαν επένδυση τύπου) αλλά 15-20εκ... Η απορία μου είναι γίνεται να ναι όλο πέτρα το 50ρι με κενο για θερμομόνωση η υπαρχει κ άλλη λυση; στατικά στέκει αυτό αν είναι όλο πέτρα; είδα μια άδεια κάπου που βάζει επένδυση πέτρας 20εκ έξω από φέροντα οπλισμό σκυροδεματος κ από μέσα γράφει υλικό ανακυκλώσιμο με άλλο hatch αλλά δεν γράφει τι είναι και τα εξαιρεί από δομηση/κάλυψη ! Ήθελα να δω τι λύσεις υπάρχουν για αυτήν την περίπτωση (ανακυκλώσιμα υλικά πάχους πανω από 50εκ εκτός από πέτρα που όντως δεν συμφέρει)οικονομικές και στατικά σωστές γιατί δεν δέχονται τα δοκάρια πάνω απο λίθοσώματα να εξαιρεθουν από κάλυψη κ είναι λίγη η κάλυψη σε αυτό το γήπεδο και αναγκαστικα ψάχνω την άλλη περίπτωση

Καλησπέρα. Σε σχοοαπ για περιοχή νατουρα αναφέρει περιορισμό ύψος 4.5μ. Από ότι καταλαβαίνω το 4μ για τα εκτός σχεδίου για ισόγεια κτίσματα δεν ισχύει;

Καλησπέρα! Θα ήθελα να ρωτήσω για την περίπτωση της μεικτής κατασκευής με οπλισμένο σκυρόδεμα και τοίχους πλήρωσης από ανακυκλώσιμα υλικά πέτρα ξύλο κτλ πάχους μεγαλύτερου των 50εκ που δεν μετράει σε κάλυψη / δόμηση. Σε τι περίπτωσεις αναφέρεται ο νοκ; ο τοίχος πλήρωσης μπορεί να ναι όλος πέτρα με κενο ενδιάμεσα για θερμομόνωση; τι άλλο υλικό μπορεί να υπάρξει η συνδυασμός τους να πληρεί τις προϋποθέσεις; στατικά είναι οκ;

Καλησπέρα! Σε νατουρα εκτός σχεδίου με σχοοαπ και μέγιστο ύψος 4.5μ (αναφέρει μέγιστο ύψος 4.5μ) χωρίς το 1.20 για την προσθήκη στέγης μιας και δεν το αναφέρει... το ύψος ισογείου κτίσματος πρέπει να ναι 4μ; ( όπως στα εκτός σχεδίου 4 η 4.5) το κτίριο θα ναι μπαζωμενο περιμετρικά εκτός της μπροστινής όψης, και θα υπάρχει σοφίτα σε εσοχή της μπροστινής όψης.

Καλησπέρα. Γίνεται το cour anglais να έχει άνοιγμα στα τοιχία του και σκάλα και να ενώνεται με τον περιβάλλοντα χώρο;

Σίγουρα έχω μπερδευτεί και ευχαριστώ για την απάντηση. Στο 3α αναφέρει εκσκαφη ακάλυπτων χωρών μέχρι 2.00μ για γήπεδα με κλίση μεγαλύτερη του 20% για την τοποθέτηση του κτιριου. Παραθέτει μια φωτογραφία με αυλές;; Στην παράγραφο 4α μιλάει για τοιχία αντιστηριξης. Εμένα με αφορά αυλή βυθισμένη με τοιχιο αντιστηριξης που ξεκινάει από εντός πλάγιων αποστάσεων και καταλήγει εκτός, χωρίς να αφορά την τοποθέτηση του κτιριου. Πόσο πρέπει να είναι ο τοίχος αντιστηριξης εντός και πόσο εκτός; 1.5 μ εκτός και εντός;

Στον Νοκ παρ 3α και 7β, άρθρο 17

Καλησπέρα. Σε γήπεδο εκτός σχεδίου με κλίση 22% επιτρέπεται εκσκαφη μέχρι 2μ. Στην επόμενη παράγραφο γράφει ότι εντός πλάγιων αποστάσεων επιτρέπεται εκσκαφή μέχρι 1.5μ αλλά δεν αναφέρει πάλι το 2μ. Για δημιουργία αυλής και οχι για τοποθέτηση του κτιρίου επιτρέπονται τα 2μ εντός πλάγιων;

Καλησπέρα. Σε εκτος σχεδίου με ενιαιο κύριο χωρο μερικώ ανοικτο μπροστά και ο υπολοιπος θαμμενος στις υψομετρικες, στον υπολογισμό του ογκου μετράνε πάνω απο την οριστική φυσική/στάθμη εδαφους; Αν η μία πλαινή όψη ειναι θαμμένη όλη, ενώ η άλλη πλανικη όψη είναι μερικως θαμμένη πως μετράμε τον όγκο;

Καλησπέρα Σε εκτός σχεδίου ενιαίος κυριος χωρος ισογείου που είναι μερικως ανοικτός και ο υπόλοιπος βρίσκεται εντός του εδάφους( με υψος λιγότερο από 0.80μ )λόγω κλίσης 22% του γηπέδο μετράει όλο στην δόμηση;

Εγώ προσπαθώ να καταλάβω αν επιτρέπονται εντός των ορίων των πλαγιων αποστασεων... Στο άρθρο 16 παράγραφος 3 αναφέρει ότι 'ανοικτοί εξωστες, εντός Δ κατασκευαζονται με μέγιστο πλάτος...' ..Πιθανό να σε μπέρδεψα εγώ, γιατί προσπαθώ να βγάλω άκρη..

Συγνώμη παράγραφος 3... Τελικά κ εγώ κατέληγω οτι μαλλον δεν επιτρέπονται και λόγω του άρθρου 17 παράγραφος 4α που δεν τα αναφέρει..;

Τρίες ενωμένες κατοικίες εκτός σχεδίου. Λόγω του στενού γηπέδου βολεύει η ένωση σε επιφάνεια μόνο 0.80μ η οποία αποτελείται από θερμομονωτικα τούβλα που δεν μετράνε σε κάλυψη, δόμηση... Στην οριζόντια. Η συμβολαιογράφος μου είπε ότι χρειάζεται η ένωση να μετράει σε καλυψη για να γίνει η οριζόντια .. Αρα δεν υφισταται αυτή η λύση; Πρέπει να υπάρχει κοινός φέροντας οργανισμός που μετράει σε κάλυψη;

Καλησπέρα. Στο άρθρο 17 παράδειγμα 4 εντός των αποστάσεων Δ δεν έχει εξωστες και πέργκολες. Στο άρθρο 17 παράγραφος 7 λέει στους ακαλύπτου χώρους επιτρέπεται η πέργκολα. Τελικά τι ισχύει, γιατί βλέπω υπαρχει διαφωνία στο παραπάνω ποστ. Μαλλον το άρθρο 17 που τις αποκλείει;

Σε ευχαριστώ. Διαβάζοντας, τωρα βέβαια, το άρθρο 16 του νοκ παράγραφος 5δ δεν λέει ότι εξαιρείται η τοποθέτηση εξωστων σε πλαγιές αποστασει στα εκτός σχεδίου... Άραγε τι ισχύει;

Καλησπέρα. Ένωση κτισμάτων με κοινό τοίχο θερμομονωτικών λιθοσωμάτων ειναι εντάξει για οριζόντια ή χρειάζεται κοινό υποστύλωμα όπου μετράσει σε δόμηση/κάλυψη;

Καλησπέρα. Σε εκτός σχεδίου , στα όρια των πλάγιων αποστάσεων επιτρέπεται εξώστης;

Καλησπέρα. Χρ;oνια πολλά με υγεία! Mπορούμε να δημιουργησούμε κουρακλέ σε κύριο χώρο κτιρίου, ο οποίος μετράσει σε δόμηση κάλυψη και δεν είναι υπογείο, το οποίο είναι βυθισμένο με ανοικτή μόνο την μπροστινή όψη και περιμμετρικά η βύθιση κυμάινεται από 1.5 μ μέτρο ολόκληρο τον χώρο προς τα πίσω; Μπορεί το κουρακλέ να είναι ανοικτό σε κάποια πλευρα και να ενώνεται με αυλή;

Καλησπέρα. Ελεύθερο ύψος σε σκάλα, στην ανάβαση, πρέπει να τηρηθεί το 2.5 η μπορεί και 2.2;

Καλημέρα. Κλιμακοστασιο ενιαίας κατοικίας θεωρείται ανοικτό αν επικοινωνεί με διάδρομο και δεν χρειάζεται φυσικό φωτισμό;

Σε ευχαριστώ. Κάτι είχα δει για υποχρέωση πλατυσκαλου αλλά μάλλον δεν ισχύουν πια