Architect90

Καλησπέρα παιδιά.. αν μπορούσε κάποιος να μου απαντήσει θα ήμουν ευγνώμων.. σε επιπλωμενα τουριστικά διαμερίσματα με εσωτ ερικη διαρρύθμιση διαφορετική των προδιαγραφών της άδειας (91)τι διαδικασίες πρέπει να ακολουθηθούν; Θέλει τακτοποίηση και σύσταση ο ιδιοκτητης

ευχαριστω πολυ και συγνωμη για το διπλο ποστ!

Είναι λίγο αρχάρια η ερώτηση αλλά αν γίνεται να μου απαντήσετε στη φόρμα προστιμου στην υπέρβαση δόμησης μπαίνει σε σχέση με την άδεια ή σε σχέση με τους συντελεστές της περιοχής;; Αν το πρώτο Της περιοχής που μπαίνουν σε πιο κενο;;

Καλησπέρα σας!! Σε εντός οικισμού <2000 κατοίκων είναι απόσταση απο όρια 0 η <2.50 μέτρα. Αν κτίριο βρίσκεται σε απόσταση 1μ από όριο το ποσοστό παραβίασης μετριέται από το 0 η από το 2.5; Δηλ θα βάλω ως παραβίαση 1 Μ από το 0 η τα 1.5 μέσα στο 2.5;;; Αν πχ είναι μόνο 10 εκατοστά από το 0;;; Θα μπουν όλα τα 2.40;;; Η τα 0.10;

Καλησπερα!! Θελω να ρωτησω το εξης.... το 1990:Άδεια αλλαγης χρησης διαμερισματων του 75 σε τουριστικα διαμερισματα α ταξης Γινεται ρυθμιση αυθαιρετου τωρα και στη συνεχεια συσταση καθετης ιδιοκτησιας... Στην αδεια του 90 παρουσιασε διαφορετικες εσωτερικες διαρρυθμισεις που δεν ηταν ετσι στην πραγματικοτητα.. με τις προδιαγραφες των τουριστικων για να αλλαξει χρηση, να χτισει και παραπανω λογω σδ της κατοικιας... Οι διαφορες ειναι μονο εσωτερικες. Ο μηχανικος ειπε στους ιδιοκτητες να αλλαξει καποια στιγμη τις εσωτερικες διαρρυθμισεις γιατι τοτε δεν ειχα χρηματα αλλα δεν τις αλλαξε. Τωρα τι γινεται; Ενημερωση φακελου; Θεωρουνται αυθαιρεσιες; Η αδεια αυτη ισχυει αφου εγινε με λαθος στοιχεια; Αν μπορειτε σας παρακαλω να με βοηθησετε. Ευχαριστω πολυ

Καλησπερα...... Κατηγορια 3 κτιριου μεσα στο 5% των διαστασεων θελει κ αυτη ολα τα δικαιολογητικα; κατοψη κτλ; Λογικα ναι;

Καλησπερα!! Παιδια αν μπορειτε να με βοηθησετε. σε συγκροτημα τουριστικων κατοικιων και κεντρικου κτιριου. στο κεντρικο κτιριο που ειναι το εστιατοριο, μινι μαρκετ και οι αποθηκες υπαρχει κλεισιμο ημιυπαιθριου, μπαινει κατηγορια 3 λογω λιγοτερου του 5% παραβαση... Χρειαζεται η/υ εκθεση απο ειδικο;;;; Διαβαζοντας το αρθρο καταλαβαινω οτι θελει η/υ των αυθαιρετων νεων ή προσθηκων κατασκευων ισχυει;;; Δηλ στην περιπτωση μου μηπως δεν χρειαζεται;

@laxanos ευχαριστω πολυ

Καλησπερα. 1)αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περι- γράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησιας έως πέντε τοις εκατό (5%) και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού πέντε τοις εκατό 2)αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδο- μική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση, εφόσον δεν παραβιά- ζονται οι πολεοδομικές διατάξεις, ή αλλαγή θέσης του δδ) αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων και με- τατόπιση αυτών αυτα υπαρχουν σε συγκροτημα που θα τακτοποιηθει. Ειναι 250 ή 250 εκαστως; Μαλλον 250 για ολα απο οτι καταλαβα με βαση τον αριθμο αυτων, σωστα; σκαλα που δε κατασκευαστηκε, πλακα οψης που ηταν μεγαλυτερη στα σχεδια χωρις να καταασκευαστει (δεν επηρεαζε κατι αλλο απλα φαινομενικα) μετρανε καπου; Αν διαφορα στις οψεις σε συγκροτημα εχουν ολα τα κτιρια μετραει σαν μια παραβαση; δε θελει το καθε κτιριο ξεχωριστα ετσι;;;

Καλησπερα! Θα γινει τακτοποιηση αυθαιρετου κλεισιματος ημ. χωρου. Χρειαζεται ομως και σε αλλα κτιρια του τουρισιτκου συγκροτηματος ενημερωση λογω των δαφορετικων διαρρυθμισεων (δεν υπαρχει αυθαιρεσια, μεγεθη ιδια κτλ). Ποιο γινεται πρωτο; Τα κτιρια που ειναι σωστα δεν χρειαζονται σχεδιαση ξανα ετσi;; ευχαριστω πολυ!

karanus ευχαριστώ πολυ!

Καλησπερα! διαφορετικη τελειως διαρρυθμιση εσωτερικα κατοικιας μονοοροφης σε συγκροτημα τουριστικων καταλυματων χωρις να παραβιαζονται μεγεθη της θελει ρυθμιση??αποτελει αυθαιρεσια?

ναι εχει! ευχαριστω πολυ!

ευχαριστω πολυ!!!

Καλησπερα, τζακια σε κατοικιες ξενοδοχειου (ενα ανα κατοικια) που δεν εχουν αποτυπωθει στην αδεια θελουν νομιμοποιηση? τζάκια (εντος περιγράμματος κατοικίας) χ6 συγκροτηματος ξενοδοχειου χρειαζονται ρυθμιση?? ευχαριστω!! Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία" (Τα μηνύματα συγχωνεύτηκαν). Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Pavlos33

Καλησπέρα, θέλω να κάνω της εξής ερωτήση: Η τελευταια άδεια οικοπέδου χωρίς σύσταση περιλαμβάνει προγούμενα κτίρια που χτίστηκαν με προηγούμενες άδειες και αλλαγή χρήσης σε κάποιες απο αυτές + πρσθηκη κτιριου. Η τελευταια αποτυπωνει το συνολο σωστα ενω οι παλιες οχι. Ποια ισχυει για τακτοποιηση αυθαιρετου? Η τελευταια ή το καθε κτιριο στην δικια του αδεια. (εχουν αυθαιρεσιες οι παλιες στο σχημα κτλ)

ευχαριστω παρα πολυ!

Καλησπέρα! Επειδή διάβασα και για μέτωπο, και για πλάγιες αποστάσεις και για οδούς μπερδεύτηκα λίγο.. σε εκτός σχεδίου οικόπεδο 4000+τμ σε αγροτική είναι άρτιο, οικοδομήσιμο όμως πως ελέγψω; από ποιο από όλα;ευχαριστώ πολύ

Επίσης, επειδή είνα ξενοδοχείο αλλά έγινε μόνο κλείσιμο ημιυπαίθριoυ χώρου χρειάζεται στατική επάρκεια ή απλά τεχνική έκθεση μηχανικου;

Καλησπέρα σας! Σαν νέα μηχανικός έχω κάποιες απορίες, αν ήταν εύκολο να απαντηθούν θα ήμουν ευγνώμων. Σε οικόπεδο θεωρήθηκαν σταδιακά οι εξής άδειες: 1975: Iσόγεια οικοδομή έξι διαμερισμάτων 1980:Αποθήκη και δεξαμενή νερού 1985:Υπόγεια δεξαμενής νερού και βοηθητικού κτίσματος 1990:Αλλαγή χρήσεως υπάρχοντος σε επ. διαμερίσματα Α τάξης και προσθήκη κεντρικού κτιρίου και πισίνας Στο κεντρικό κτίριο (εστιατόριο) έχει κλειστεί ημιυπαίθριος, ο οποίος θα ρυθμιστεί. Με την υπάρχουσα κατάσταση συμφωνούν: Το 1975 η εσωτερική διαρρύθμιση αλλά όλα τα διαμερισμάτα έχουν γίνει rotate μέσα στο οικόπεδο δηλαδή η θέση ειναι διαφορετική. Το 1990 η θέση κτλ είναι ίδια εκτός από κάποιους τοίχους στην εσωτερική διααρρύθμιση και τζάκια που δεν έχουν σχεδιαστεί. Σχέδια της πισίνας/βάθος δεν υπάρχουν απλά αναφέρεται στο διάγραμμα κάλυψης του 1990. Θέλω να ρωτησω. Στην άδεια του 1990 που θεωρήθηκε είναι σωστές οι διαστάσεις των διαμερισμάτων, όπως ανέφερα είναι τακτοποιημένα δηλαδή από την άποψη θέσεως που δε ειναι σωστή το 1975; Ακυρώνει δηλαδή την προηγούμενη άδεια και θέλει απλά ρύθμιση των εσωτερικών διαρρυθμισεων; Επίσης το κεντρικό κτίριο έχει υπέρβαση από την 'άδεια έως 5% άρα με τον καινούριο νόμο το παράβολο είναι 250 ευρώ. Μέσα σ'αυτό ρυθμίζονται και οι αλλαγές μικρές των διαμερισμάτων; Αν χρειάζεται τακτοποίηση μόνο το ένα κτίριο, χρειάζονται κατόψεις όλου του συγκροτήματος; Για εσωτερική διαρρύθμιση χρειάζονται εκ νέου κατόψεις στα διαμερίσματα; Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σας.